Villa Lugano is een gerenoveerde vrijstaande villa gelegen in de wijk La Cerquilla in Nueva Andalucía. Het perceel beslaat 2400 m² en het woonoppervlak bedraagt 583 m². De woning is voorzien van vijf slaapkamers en vijf badkamers. De villa is gesitueerd aan de golfbaan ('frontline golf') en gericht op het zuiden. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd. De accommodatie beschikt over een verwarmd privézwembad, airconditioning en centrale verwarming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in La Cerquilla, een bekende wijk in Nueva Andalucía. De ligging is direct grenzend aan een golfbaan. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit luxe villa's. De afstand tot de kust is beperkt; het strand van Puerto Banús ligt op ongeveer 300 meter hemelsbreed. De omgeving is stedelijk van karakter met verschillende voorzieningen in de directe nabijheid.
De indeling van de villa ondersteunt wooncomfort op één niveau (single-level), wat intern verkeer zonder trappen mogelijk maakt. De vijf slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen badkamer (en-suite). De master suite heeft toegang tot een privéterras. De woonkamer en eetruimte geven toegang tot de tuin. Voor autogebruik is er parkeerruimte op eigen terrein aanwezig.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande woning die in 2020 volledig is gerenoveerd. Alle technische installaties en de afwerking zijn tijdens deze renovatie gemoderniseerd. Hierdoor voldoet de woning aan huidige woonstandaarden, zonder de wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De oplevering is direct mogelijk.
De woning is niet direct aan het strand gelegen, maar grenst aan een golfbaan. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er enige verkeersdrukte kan zijn in de directe omgeving, hoewel het perceel zelf afgesloten is. De woning beschikt over één niveau, wat betekent dat er geen extra slaapkamers op een tweede verdieping aanwezig zijn.
Dit project past bij bewoners die zoeken naar een permanente woning met veel buitenruimte en privacy in een gevestigde wijk. De indeling op één niveau is functioneel voor ouderen of mensen die moeite hebben met trappen. De nabijheid van Puerto Banús maakt het mogelijk om stadsvoorzieningen te gebruiken zonder in een druk toeristisch centrum te wonen. Het perceel biedt voldoende ruimte voor het ontvangen van gasten en familiesamenkomsten.
De afwerking na de renovatie in 2020 omvat moderne specificaties. De villa is voorzien van vloerverwarming in de badkamers en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De keuken is van het type 'designer kitchen' met hoogwaardige apparatuur. Sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd met moderne materialen. De tuinaanleg is volwassen, met zware beplanting die direct privacy biedt zonder dat men hoeft te wachten op groei van heggen.
De vraagprijs voor Villa Lugano bedraagt € 11.950.000. Er is sprake van één unieke woning, waardoor variatie in prijscategorieën niet aan de orde is. De prijsstelling reflecteert de perceelgrootte van 2400 m², de ligging aan de golfbaan en de recente renovatie. Koper dient rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het dagelijks leven in Villa Lugao wordt gekenmerkt door privacy en rust binnen een beboste omgeving. De tuin wordt omzoomd door olijfbomen, wat zorgt voor een afgesloten karakter. De ligging aan de golfbaan biedt uitzicht, terwijl de zuidoriëntatie zorgt voor daglicht gedurende de dag. De keuken en buitenruimte zijn ingericht voor buitenleven, met een barbecuezone en het zwembad. De directe omgeving biedt loopafstand tot dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt.
De omgeving van Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van meerdere golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos op korte afstand. De stranden van de Costa del Sol zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk heeft een internationaal karakter door de aanwezigheid van diverse nationaliteiten. Voorzieningen zoals internationale scholen en sportcentra liggen binnen een straal van 5 kilometer.
De kaart toont de ligging van Villa Lugano in La Cerquilla, direct grenzend aan de golfbaan. De afstand tot het strand en de jachthaven van Puerto Banús is minimaal. De omringende wijken zijn voornamelijk residentieel.
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella. Het fungeert als een residentiële uitbreiding van Marbella met een eigen identiteit. De locatie is gunstig voor mensen die zowel de drukte van Marbella als de rust van het achterland willen combineren. De verbinding met de A-7 autoweg is dichtbij, wat de bereikbaarheid richting Málaga en Estepona faciliteert.
De villa is bereikbaar via de wegen van Marbella en Nueva Andalucía. De luchthaven van Málaga ligt op 45 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 30-35 minuten betekent. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van 2 kilometer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Er zijn historisch gezien 3,856 zonuren per jaar. De zuidoriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht. De ligging op 39 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en verkoeling tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer 5 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op korte afstand bevinden zich stranden met 'Blue Flag' status, zoals Playa de Puerto Banús. Naast stranden biedt de omgeving faciliteiten voor zeilsport en jachthavens, waaronder Puerto Banús. Voor sporters zijn er diverse golfbanen in de directe nabijheid en sportscholen zoals CrossFit Marbella. De wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving zijn goed door de aanwezigheid van golfterreinen en promenades.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella. Het fungeert als een residentiële uitbreiding van Marbella met een eigen identiteit. De locatie is gunstig voor mensen die zowel de drukte van Marbella als de rust van het achterland willen combineren. De verbinding met de A-7 autoweg is dichtbij, wat de bereikbaarheid richting Málaga en Estepona faciliteert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL858993
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas (zoals Arosa) of Fuengirola (zoals Waterfall Residences), biedt Villa Lugao een hogere prijsklasse en meer perceeloppervlakte. Terwijl projecten in Fuengirola vaak appartementen of huizen zijn in toeristische gebieden, biedt La Cerquilla een exclusieve, rustige woonomgeving. De prijzen in Nueva Andalucía liggen over het algemeen hoger dan in de centra van Fuengirola of Mijas, voornamelijk vanwege de ligging aan de 'Golden Mile' en de aanwezigheid van elite golfbanen. In vergelijking met het oosten van de regio is de dichtheid van voorzieningen per vierkante kilometer hier lager, wat resulteert in meer privacy.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
