La Villa Lugano est une villa indépendante rénovée située dans le quartier de La Cerquilla à Nueva Andalucía. Le terrain s'étend sur 2 400 m² et la surface habitable est de 583 m². La villa comprend cinq chambres et cinq salles de bain. Située en bordure de golf ('frontline golf') et orientée au sud, elle a été entièrement rénovée en 2020. Les équipements incluent une piscine privée chauffée, la climatisation et le chauffage central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à La Cerquilla, un quartier résidentiel prestigieux de Nueva Andalucía. Il se caractérise par sa proximité directe avec le parcours de golf. L'environnement immédiat est composé de villas de luxe et de zones vertes. La plage de Puerto Banús est située à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, plaçant les équipements côtes à portée de main.
L'aménagement sur un seul niveau facilite les déplacements intérieurs sans escaliers. Les cinq chambres disposent toutes d'une salle de bain privative (en-suite). La suite maîtresse comprend un dressing et un accès direct à la terrasse. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin. Un parking privé est disponible sur le terrain.
Ce projet concerne une propriété rénovée et non une construction neuve. La rénovation complète de 2020 a mis à jour tous les systèmes techniques et les finitions aux standards contemporains. Cela offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans les délais de construction associés aux neufs.
La propriété n'est pas située au bord de la mer mais borde un terrain de golf. Bien que le terrain soit privé, l'environnement urbain peut générer une certaine ambiance sonore. La maison est répartie sur un seul niveau, ce qui signifie l'absence de vues supérieures ou de chambres supplémentaires à l'étage.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale avec une grande intimité dans un quartier établi. Le plan sur un seul niveau est pratique pour les personnes à mobilité réduite. La proximité de Puerto Banús permet d'accéder aux boutiques de luxe et restaurants, tout en rentrant dans un environnement calme.
Après 2020, les finitions sont d'un standard contemporain élevé. Les spécifications techniques incluent un chauffage au sol dans les salles de bain et un contrôle climatique complet (chaud/froid). La cuisine est équipée d'appareils modernes. L'aménagement paysager est mature, offrant une intimité immédiate.
Le prix demandé est de 11 950 000 €. Cette offre concerne un bien unique et haut de gamme. Il n'y a pas de gamme d'unités disponibles. Le prix est justifié par la taille du terrain, la position bordant le golf et la qualité de la rénovation de 2020. Les acquéreurs doivent prévoir les frais d'acquisition standard.
La vie quotidienne à la Villa Lugano privilégie l'intimité et le détente extérieur. Le jardin mature, bordé d'oliviers séculaires, crée une atmosphère isolée propice à la relaxation. L'exposition sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée sur les terrasses et la piscine. La cuisine et les espaces extérieurs sont conçus pour recevoir.
La zone de Nueva Andalucía est définie par ses parcours de golf, notamment Las Brisas et Los Naranjos à proximité. C'est une communauté internationale avec un mélange de résidents permanents. L'accès aux écoles internationales et aux installations sportives se trouve dans un rayon de 5 km.
La carte met en évidence la position bordant le golf à La Cerquilla. Elle représente visuellement la courte distance jusqu'à la côte et la densité des terrains de golf dans les environs immédiats de la propriété.
Nueva Andalucía agit comme une zone résidentielle de premier choix à l'ouest de Marbella. Elle offre une atmosphère suburbaine proche de la 'Golden Mile'. Sa position permet un accès rapide aux commodités de Marbella tout en maintenant un caractère résidentiel distinct et plus calme.
L'accessibilité est facilitée par le réseau routier local reliant Marbella et l'A-7. L'aéroport de Málaga est à 45 km. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres. Un supermarché se trouve à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'une température annuelle moyenne de 19,1 °C. Historiquement, il y a 3 856 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation confortable. L'orientation sud maximise le gain solaire en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité se trouvent des pavillons bleus comme Playa de Puerto Banús. Le port de Puerto Banús offre des installations de navigation et de restauration. Les options de loisirs sont dominées par le golf, mais incluent aussi diverses salles de sport.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía agit comme une zone résidentielle de premier choix à l'ouest de Marbella. Elle offre une atmosphère suburbaine proche de la 'Golden Mile'. Sa position permet un accès rapide aux commodités de Marbella tout en maintenant un caractère résidentiel distinct et plus calme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL858993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, la Villa Lugano représente un segment de valeur nettement supérieur, se concentrant sur l'exclusivité et la taille du terrain plutôt que sur la vie communautaire. Fuengirola offre une vie urbaine dense, tandis que Nueva Andalucía offre un style de vie axé sur le golf.
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