וילה Lugano היא בית פרטי (Detached Villa) הממוקם ב-Nueva Andalucía, מאלגה. הבית ממוקם בקו ראשון למגרש גולף עם כיוון דרום. המבנה שופץ באופן יסודי בשנת 2020. שטח הבית הוא 583 מ"ר והוא יושב על מגרש של 2400 מ"ר. הבית מכיל חמישה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, וממוקם בגובה של 39 מטר מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בשכונת La Cerquilla, אזור הידוע כ'עמק הגולף'. הבית צופה ישירות על מגרש Los Naranjos. הסביבה היא בת כינוי עירוני, אך מאופיינת בצמחייה רבה וירוק.
הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות פרטיות וחלל. כל חדרי השינה כוללים חדר אמבטיה פרטי. הבית בנוי בקומה אחת, מה שמקל על התנועה בתוכו. המטבח הוא מודרני ומצויד.
זהו לא פרויקט חדש לגמרי, אלא בית קיים שעבר שיפוץ יסודי. בשנת 2020 חודקו המערכות בבית, החזית והריצוף. הבית נמצא במצב מצוין.
הבית אינו ממוקם על הים הפתוח, אלא ליד מגרש גולף. בשל הקרבה למגרש, ייתכן שכדורי גולף ייפלו בשטח. אין מעלית מכיוון שהבית בקומה אחת. הגינה דורשת תחזוקה שוטפת.
בית זה מתאים לקונים המחפשים בית פרטי באזור מרבייה, עם דגש על פרטיות וקרבה לגולף. אם את/ה מחפש/ת אורח חיים של יוקרה ונוחות, זוהי אפשרות.
במהלך השיפוץ בשנת 2020 נעשה שימוש בחומרים באיכות גבוהה. הרצפות הן פרקט ואבן. המטבח החיצוני כולל גריל מקצועי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרט גבוה.
מחיר הנכס הוא €11,950,000. מחיר זה משקף את מעמדו כנכס יוקרתי, גודל המגרש ואת איכות השיפוץ. ההצעה נחשבת לנדירה בשוק המקומי.
וילה Lugano מציעה אורח חיים של שלווה ויוקרה. בשל מיקומה ב'עמק הגולף', השגרה היומית מתנהלת בתוך סביבה ירוקה ופתוחה. החוף נמצא במרחק של 2.3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. מיקום זה מאפשר פרטיות מרבית תוך נגישות לשירותים.
Nueva Andalucía הוא אזור בינלאומי במערב מרבייה. החיים היומיומיים שקטים ונוחים, עם גישה קרובה למסעדות וחנויות. האזור משורת על ידי קווי אוטובוס רבים.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס למגרשי הגולף והכבישים הראשיים.
Nueva Andalucía ממוקמת בין מרבייה לסן פדרו. זוהי אחת השכונות המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול.
המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר AP-7, ומשם לשדה התעופה של מאלגה (45 ק"מ). החוף הקרוב נמצא במרחק 2.3 ק"מ. ישנם כ-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1°C. ישנם 3856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina (2.3 ק"מ), המתאים גם לכלבים. מגרשי הגולף הם המרכז הבילוי העיקרי: Los Naranjos (2 ק"מ), Las Brisas (2.1 ק"מ). בסמוך נמצאים גם מרכזי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת בין מרבייה לסן פדרו. זוהי אחת השכונות המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL858993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה, וילה זו נמצאת בסגמנט יוקרתי יותר עקב מיקומה במרבייה וגודל המגרש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
