Η Villa Lugano είναι μια αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή La Cerquilla της Nueva Andalucía, στη Μálaga. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 2.400 τ.μ. και προσφέρει συνολική έκταση κατοικίας 583 τ.μ. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονη σχεδίαση με στοιχεία ανδαλουσιανής αισθητικής, ενώ ανακαινίστηκε πλήρως το 2020. Η βίλα περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με προσανατολισμό προς τον Νότο. Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €11.950.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε μικρή απόσταση από την ακτή. Είναι χτισμένη σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ είναι εφικτή με τα πόδια. Η περιοχή είναι αστική με αναπτυγμένες υποδομές.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα και χώρο. Διαθέτει εξωτερική πισίνα που θερμαίνεται και μεγάλους κήπους. Η διαρρύθμιση των πέντε υπνοδωματίων προσφέρει δυνατότητες για φιλοξενία. Ο εξοπλισμός κουζίνας και οι χώροι περιπάτου στο εσωτερικό του οικοπέδου υποστηρίζουν υπαίθρια διαβίωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε και ανακαινίστηκε το έτος 2020. Δεν αποτελεί νέα κατασκευή υπό ανάπτυξη, αλλά ιδιωτική κατοικία σε άριστη κατάσταση. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν αναβάθμιση των κτιριακών εγκαταστάσεων σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια θέση πρώτης γραμμής, αλλά σε θέση γκολφ. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδιά είναι περίπου 2,3 χιλιόμετρα. Λόγω της έκτασης του οικοπέδου, απαιτείται συντήρηση των κήπων. Η περιοχή είναι δημοφιλής, οπότε μπορεί να υπάρχει κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε γειτονική ζώνη με γκολφ. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ασφάλεια. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη χρήση μερών του σπιτιού ως γραφεία. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε μια ήπειρο με ήπιο κλίμα, μακριά από τη θορυβώδη πόλη αλλά κοντά σε αυτή. Η απόσταση από το διεθνές σχολείο και τις αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά πρακτικό για γονείς με παιδιά.
Η ποιότητα κατασκευής χαρακτηρίζεται από υλικά υψηλής αντοχής και αισθητικής. Το 2020, η ανακαίνιση εστίασε σε λεπτομέρειες όπως οι ντουλάπες επισκευής και τα μπάνια. Διαθέτει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, καθώς και δάπεδο θέρμανσης στα μπάνια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές τελευταίας τεχνολογίας και χώρο μπάρμπεκιου. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν φρούτα και η πισίνα είναι θερμαινόμενη για χρήση όλο το χρόνο. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει φώτωση που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €11.950.000. Αυτή η τιμολόγηση αφορά την πώληση ολόκληρης της βίλας και του οικοπέδου. Η κατοικία διατίθεται ως μοναδική ιδιοκτησία. Στην συγκεκριμένη τιμή περιλαμβάνονται τα έπιπλα και ο εξοπλισμός που αναφέρονται στη διαθεσιμότητα. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοχρήστες πολυκατοικίας, αλλά μόνο έξοδα συντήρησης του ιδιωτικού χώρου.
Η Villa Lugano προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ησυχία μιας απομονωμένης θέσης με την εγγύτητα σε πολυάσχολα σημεία. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην ιδιωτικότητα που παρέχει το φυτευμένο οικόπεδο. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πρωί τον καφέ στην βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ και να κάνουν βόλτες στους πλακόστρωτους διαδρόμους του κήπου. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για τις διεθνείς κοινότητες και την προσβασιμότητα. Το σπίτι είναι σχεδιασμένο για να φιλοξενεί οικογένειες ή άτομα που αναζητούν υψηλό επίπεδο άνεσης. Η παρουσία αρχαίων ελαιόδεντρων στην είσοδο ενισχύει την αίσθηση της γαλήνης. Η ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη στην εξωτερική χρήση του χώρου λόγω του κλίματος.
Η περιοχή γύρω από τη Nueva Andalucía προσφέρει μεγάλη ποικιλία σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και καφέ. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Real Club de Golf Las Brisas είναι άμεση. Η κίνηση στο δρόμο είναι μέτρια, με εύκολη σύνδεση προς τον αυτοκινητόδρομο που οδηγεί στο αεροδρόμιο της Μálaga (45 χλμ). Η γειτονιά είναι ήσυχη αλλά όχι απομονωμένη, με κατοικίες υψηλής αξίας.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση της βίλας μέσα στη γειτονιά La Cerquilla. Φαίνεται η απόσταση από το γήπεδο γκολφ και τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της ΜάρμπELα και αποτελεί μέρος της δημοτικής ενότητας. Η θέση της είναι στρατηγική καθώς συνδέει τις τουριστικές ζώνες με τους οικιστικούς πυρήνες. Σε σχέση με την υπόλοιπη Costa del Sol, προσφέρει πιο κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε σχέση με το κέντρο της πόλης.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 45 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις, αλλά για μικρές δουλειές μπορεί να χρησιμοποιηθεί το ποδήλατο ή τα πόδια λόγω της υποδομής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Το ύψος των 39 μέτρων βοηθάει στον αερισμό. Η περιοχή έχει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο βουνό και στο γήπεδο γκολφ. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1.4%), κάτι που διευκολύνει την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο σημείο για κολύμπι είναι η Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos. Υπάρχουν γήπεδα τένις και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι του Puerto Banús προσφέρει δυνατότητες για ψάρεμα και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της ΜάρμπELα και αποτελεί μέρος της δημοτικής ενότητας. Η θέση της είναι στρατηγική καθώς συνδέει τις τουριστικές ζώνες με τους οικιστικούς πυρήνες. Σε σχέση με την υπόλοιπη Costa del Sol, προσφέρει πιο κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε σχέση με το κέντρο της πόλης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL858993
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η Villa Lugano κατέχει διαφορετική κατηγορία τιμής και πολυτέλειας. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν διαμερίσματα σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, η Villa Lugano προσφέρει αποκλειστικότητα και μεγάλη έκταση γης. Η τιμή των σχεδόν 12 εκατομμυρίων ευρώ αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην πρεστίζ περιοχή La Cerquilla και την ποιότητα της ιδιωτικής κατοικίας σε αντίθεση με τα διαμερίσματα κοινής χρήσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και δίνει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
