Вила Lugano е официална еднофамилна къща (detached villa), разположена в Nueva Andalucía, провинция Малага. Намира се директно до голф игрище и с изложение юг. Сградата е напълно реновирана през 2020 г., предлагайки 583 м² жилищна площ върху 2400 м² парцел. Имотът е на едно ниво, с пет спални и пет бани, намиращи се на 39 метра над морското равнище. Вилата е разположена в района La Cerquilla, известен със своите голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира директно срещу Голф игрище Лос Наранхос. Районът е тих и зелени, но е част от урбанизираната зона на Марбеля. Разположението осигурява панорамни гледки към голф полето и планините. Пътят до имота е асфалтиран и осветен.
Проектът е подходящ за семейства, които търсят пространство и поверителност. Всички спални разполагат със собствена баня. Къщата е на едно ниво, което улеснява ежедневното движение. Разполага с голям гардероб в главната спалня. Кухнята е модерна и оборудвана.
Сградата е построена и след това напълно реновирана през 2020 г. Дограмата и инсталациите са нови. Имотът е в отлично състояние. Имотът се предлага като 'off-market', което означава, че не се публикува широко в сайтовете за имоти.
Имотът не се намира на първа линия на плажа. Тъй като е до голф игрище, има възможност за попадане на топки в двора. Няма асансьор, тъй като е на едно ниво. Градината изисква поддръжка поради големия си размер.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозна резиденция за целогодишно живеене или ваканционна вила. Ако искате да живеете близо до голф игрища и в същото време близо до удобствата на Марбеля, това е вариант. Тъй като е на едно ниво, е подходящ и за хора с ограничена подвижност.
Реновацията от 2020 г. включва висококачествени материали. Подовите настилки са паркет и камък. Осветлението е проектирo специално за имота. Кухнята е с професионални уреди. Външните площи са с добре изградени зони за сядане и барбекю.
Цената на имота е €11,950,000. Тази цена отговаря на високия сегмент на пазара в Марбеля. Цената включва земята (2400 м²) и сградата (583 м²). Имотът е рядка оферта за района, тъй като е с голяма парцел и напълно реновиран.
Villa Lugano се намира в зона, пълна с природа и вода. Намирайки се на 39 метра над морското равнище, имотът предлага чист въздух и приятни гледки. Районът е известен като Голф долината (Golf Valley), което означава, че ежедневието е сред зеленина. Плажът е на 2,3 км разстояние, което е кратък път с кола или велосипед. Мястото е подходящо за тих живот, но наблизо има enough живот.
Нueva Andalucía е западна част на Марбеля, предпочитана от международната общност. Ежедневието тук е спокойно. Супермаркетите и аптеките са близо. Нощният живот е концентриран в Пуерто Банус (на 2 км). Има 9 линии на градския транспорт, които свързват района.
Картата показва позицията на вилата в квартал La Cerquilla. Зеленият цвят показва голф игрищата. Вилата е в непосредствена близост до Golf Los Naranjos.
Намирайки се между Марбеля и Сан Педро, Nueva Andalucía е централно разположен на Коста дел Сол. Това е един от най-исканите адреси заради близостта до голф игрищата и морето.
Близостта до магистралата AP-7 позволява бърз достъп до летището в Малага (45 км) и до Гибралтар (52 км). Плажът е на 2,3 км. Има около 50 спирки на градския транспорт в радиус от 5 км. Летище, плаж, голф и супермаркет са лесно достъпни.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек, със средна годишна температура 19,1°C. Има 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плаж е 5 месеца. Районът е леко хълмист (1,4% наклон), което помага за отводняването. Вилата е изложена на юг, което осигурява слънце през деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar (2,3 км), който е подходящ за кучета. Голфът е основната дейност: Los Naranjos (2 км), Las Brisas (2,1 км). Наблизо има и спортни центрове като CrossFit Marbella (2,1 км). Има и станции за електрически зарядни.
Източник: OpenStreetMap
Намирайки се между Марбеля и Сан Педро, Nueva Andalucía е централно разположен на Коста дел Сол. Това е един от най-исканите адреси заради близостта до голф игрищата и морето.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL858993
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-евтините проекти във Фуенхирола (като Astra Homes), тази вила е в много по-висок ценови сегмент поради локацията в Марбеля и размера на парцела. Nueva Andalucía е по-тиха и по-зелена от центъра на Марбеля, но по-скъпа от Мijas.
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол и Коста Бланка, предлагайки честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
