マルベージャの西、ヌエバ・アンダルシーアのラ・ケリキャ地区に位置するVilla Luganoは、2020年に全面改修された detached villa（独立別荘）です。583㎡の居住空間と2,400㎡の敷地を有し、フロントライン・ゴルフのロケーションに南向きで配置されています。敷地内にはプライベートプールと成熟した庭園があり、地区内でも閉鎖性の高い環境にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はゴルフコースに直接面しており、近隣には複数の国際的なゴルフコースが存在します。最寄りのスーパーマーケットは約353メートル、薬局は64メートルと、基本的な生活インフラへのアクセスは良好です。プエルト・バヌスの港湾施設や商業施設へも短距離で移動可能な位置関係にあります。
5つのバスルームを完えた5つの寝室を持ち、プライベートなドレッシングルームを備えたマスタースイートが設けられています。1階構造（シングルレベル）であるため、階段の昇降がない点が特徴で、屋外には複数のラウンジエリアや備え付けのBBQ設備があります。セントラルヒーティングや床暖房により、年間を通じて室内環境の制御が可能です。
2020年に改修工事が完了しており、システム面では空調設備（冷暖房）や床暖房が導入されています。築年数は経過していますが、リノベーションにより設備機器は現代的な基準に更新されています。引渡し時期については、既存の住宅であるため、購入手続き完了後の短期間での移住が可能です。
敷地は完全に囲まれてはいますが、周囲は住宅地であり、都市部の環境に位置します。商業施設への距離は近い一方で、完全に静寂な田園地帯とは異なります。また、最寄りの一般ビーチは直線距離で約301メートルですが、車が必要なエリアも含まれます。
ゴルフコースに面した環境での生活を希望し、プライバシーの高いレベルを求める住人に適しています。リノベーションされた近代的な設備を備えた一戸建て住宅を検討している場合や、階段のない平屋構造（ワンフロア）を必要とする状況にも適合します。また、マルベージャの繁忙期においても外部から隔離されたプライベート空間を維持したいご家族向けです。
屋内の写真資料によれば、広大なウォークインクローゼット、デザイナー仕様のバスルーム、シャンデリアが設置された玄関ホールなどが確認できます。設備面では、冷暖房空調システム、セントラルヒーティング、浴室の床暖房が完備されています。屋外には暖房機能付きプールやデザイナーのキッチン設備が設置されており、エンターテインメント空間として機能するように設計されています。
提示価格は€11,950,000からとなります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシーア地区におけるプレミアムなフロントライン・ゴルフプロパティの水準を反映しています。広大な敷地面積とプライベート性が価格の主要な構成要素です。
朝、南向きのテラスで日差しを浴びながら、目の前のゴルフコースの景観を楽しみます。敷地内のオリーブの木の下で読書をしたり、プライベートプールで泳いだりすることは、日常の一部として可能です。生活必需品の買い物は徒歩で行える範囲にあり、夕食後には散歩がてら近隣のレストランへ向かうこともできます。週末には、近隣の数々のゴルフコースを利用する予定が組めるでしょう。
直線距離で301メートルの位置にPlaya de Puerto Banúsがあり、海へのアクセスは良好です。近隣にはLos NaranjosゴルフクラブやReal Club de Golf Las Brisasまで約2キロメートル圏内に位置しており、ゴルフ環境は整っています。また、約1.9キロメートルには病院が存在し、国際学校へのアクセスも車で約10分圏内です。
地図は、ゴルフコースと海岸線の間に位置する物件の配置を示しています。青色のマーカーは近隣の医療施設と商業施設へのアクセスを示しています。
マルベージャ西部の住宅地区であるヌエバ・アンダルシーア内、特にラ・ケリキャというエリアに位置しています。コスタ・デル・ソルにおける主要なリゾートエリアの一つであり、海上レジャーとゴルフリゾートの融合した地域です。
マラガ空港までは直線距離で約46キロメートルです。最寄りのプエルト・バヌス・マリーナまでは約2キロメートル、スーパーマーケットまで約350メートル、薬局まで約60メートルと、車に依存しない移動も一部可能です。周辺には9路線の公共交通機関があり、50の停留所が存在します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.1℃、年間日照時間は約3,856時間です。標高は約39メートルで、海への傾斜は緩やか（1.4%）です。5ヶ月間は水温が20℃以上を維持するため、半分の期間は水上スポーツや海水浴が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはPlaya de Puerto BanúsやPlaya de Nagüelesがあり、レジャー拠点として機能します。また、Rocodromo（クライミングジム）やCrossFit Marbellaなどのスポーツ施設も2キロメートル圏内に確認されています。EV充電ステーションも近隣（約370メートル）にあります。
出典: OpenStreetMap
マルベージャ西部の住宅地区であるヌエバ・アンダルシーア内、特にラ・ケリキャというエリアに位置しています。コスタ・デル・ソルにおける主要なリゾートエリアの一つであり、海上レジャーとゴルフリゾートの融合した地域です。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL858993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences）の類似物件と比較すると、本物件はプレミアム価格帯（€11,950,000）に位置しており、特に敷地の広さとフロントライン・ゴルフの立地が優れています。ミハスやフエンヒローラのプロジェクトが新築のタウンハウスや集合住宅を中心とした開発であるのに対し、本物件は既存の大規模な独立別荘であり、より高いプライバシーと個人の敷地面積を提供します。マルベージャ西部というロケーションは、ミハスやフエンヒローラに比べると高級感があり、特にゴルフとマリーナライフの組み合わせに特化しています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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