Villa Lugano ist eine renovierte freistehende Villa in der La Cerquilla Siedlung in Nueva Andalucía. Das Grundstück umfasst 2.400 m², die Wohnfläche beträgt 583 m². Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Villa ist in erhöhter Lage (Frontline Golf) und nach Süden ausgerichtet. Eine umfassende Renovierung wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Die Ausstattung umfasst einen beheizten Privatpool, Klimaanlage und Zentralheizung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Cerquilla, einer angesehenen Wohngegend in Nueva Andalucía. Die Lage ist durch die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz geprägt. Die umgebende Bebauung besteht hauptsächlich aus Luxusvillen. Die Entfernung zur Küste ist gering; der Strand von Puerto Banús befindet sich in einer Luftlinie von etwa 300 Metern. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber Exklusivität.
Der Grundriss der Villa erstreckt sich über eine Ebene (Single-Level), was die interne Erreichbarkeit ohne Treppen ermöglicht. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über ein eigen Bad (En-Suite). Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Wohnbereiche gehen in den Garten über. Für Fahrzeugnutzer steht Parkraum auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Dieses Projekt ist kein Neubau, sondern eine bestehende Immobilie, die 2020 vollständig renoviert wurde. Alle technischen Anlagen und die Ausstattung wurden bei dieser Renovierung modernisiert. Dadurch erfüllt das Haus die aktuellen Wohnstandards, ohne die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Übergabe ist sofort möglich.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand, sondern grenzt an einen Golfplatz. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass es in der direkten Umgebung zu etwas Verkehrslärm kommen kann, obwohl das Grundstück selbst abgeschirmt ist. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was bedeutet, dass keine weiteren Schlafzimmer auf einem zweiten Obergeschoss vorhanden sind.
Dieses Projekt passt für Bewohner, die eine ständige Residenz mit viel Außenraum und Privatsphäre in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die Aufteilung auf einer Ebene ist funktional für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht die Nutzung der städtischen Einrichtungen, ohne in einem lauten Touristenzentrum zu wohnen.
Die Ausstattung nach der Renovierung im Jahr 2020 umfasst moderne Spezifikationen. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage für sowohl Kühlung als auch Heizung. Die Küche ist eine 'Designer-Küche' mit hochwertigen Geräten. Die Sanitäranlagen sind mit modernen Materialien ausgeführt. Die Gartenanlage ist altbewachsen und bietet sofortigen Sichtschutz, ohne auf das Wachsen von Hecken warten zu müssen.
Der Kaufpreis für die Villa Lugano beträgt 11.950.000 €. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, weshalb Variationen in der Preiskategorie nicht gegeben sind. Die Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße von 2.400 m², die Lage am Golfplatz und die kürzliche Renovierung wider. Der Käufer muss mit zusätzlichen Kosten wie Transfersteuer und Notarkosten rechnen.
Der Alltag in der Villa Lugano ist durch Privatsphäre und Ruhe in einer bewaldeten Umgebung geprägt. Der Garten wird von Olivenbäumen gesäumt, was für einen abgeschlossenen Charakter sorgt. Die Lage am Golfplatz bietet Aussicht, während die Südausrichtung für Tageslicht den ganzen Tag über sorgt. Die Küche und der Außenbereich sind für das Leben im Freien eingerichtet, mit einem BBQ-Bereich und dem Pool. Die direkte Umgebung bietet Gehwege zu täglichen Bedarfseinrichtungen wie Apotheke und Supermarkt.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist durch das Vorhandensein mehrerer Golfplätze gekennzeichnet, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in kurzer Entfernung. Die Strände der Costa del Sol sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil hat einen internationalen Charakter. Einrichtungen wie internationale Schulen und Sportzentren liegen innerhalb eines Radius von 5 km.
Die Karte zeigt die Lage der Villa Lugano in La Cerquilla, direkt angrenzend an den Golfplatz. Die Entfernung zum Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús ist minimal. Die umliegenden Stadtteile sind vorwiegend residential.
Nueva Andalucía liegt direkt westlich von Marbella. Es fungiert als eine Wohnenweiterung von Marbella mit einer eigenen Identität. Die Lage ist günstig für Menschen, die sowohl das geschäftige Treiben von Marbella als auch die Ruhe des Hinterlandes kombinieren möchten. Die Verbindung zur A-7 Autobahn ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit in Richtung Málaga und Estepona erleichtert.
Die Villa ist über die Straßen von Marbella und Nueva Andalucía erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 45 km entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 30-35 Minuten bedeutet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt 301 Meter Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 353 Meter entfernt und eine Apotheke 64 Meter. Verschiedene Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C. Es gibt historisch gesehen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung. Die Lage in 39 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Kühlung während der Sommermonate. Die Badesaison im Meer dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In kurzer Entfernung befinden sich Strände mit 'Blauer Flagge', wie Playa de Puerto Banús. Neben Stränden bietet die Umgebung Einrichtungen für Segelsport und Yachthäfen, darunter Puerto Banús. Für Sportler gibt es diverse Golfplätze in der direkten Nähe und Fitnessstudios wie CrossFit Marbella. Die Wander- und Fahrradmöglichkeiten in der Umgebung sind gut.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt direkt westlich von Marbella. Es fungiert als eine Wohnenweiterung von Marbella mit einer eigenen Identität. Die Lage ist günstig für Menschen, die sowohl das geschäftige Treiben von Marbella als auch die Ruhe des Hinterlandes kombinieren möchten. Die Verbindung zur A-7 Autobahn ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit in Richtung Málaga und Estepona erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL858993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (wie Arosa) oder Fuengirola (wie Waterfall Residences) bietet die Villa Lugano eine höhere Preisklasse und mehr Grundstücksfläche. Während Projekte in Fuengirola oft Apartments oder Häuser in touristischen Gebieten sind, bietet La Cerquilla eine exklusive, ruhige Wohnumgebung. Die Preise in Nueva Andalucía liegen im Allgemeinen höher als im Zentrum von Fuengirola oder Mijas, hauptsächlich aufgrund der Lage an der 'Golden Mile'.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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