Villa Lugano ligger i det exklusiva området La Cerquilla i Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Marbella. Denna fristående villa, som ligger direkt vid golfbanan och är vänd mot söder, renoverades helt år 2020. Den kombinerar modern design med andalusisk charm. Fastigheten erbjuder en hög grad av integritet på en inhägnad tomt på 2 400 m², kännetecknad av århundradgamla olivträd vid infarten. Med 5 sovrum, alla med eget badrum, och en boyta på 583 m², kombinerar villan modern arkitektur med vårdade utomhusytor och skapar en avkopplande miljö nära Costa del Sols attraktioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i bostadsområdet La Cerquilla i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Läget definieras av utsikten över golfbanan och närheten till havet. Det urbana området Puerto Banús med sina butiker och restauranger ligger inom räckhåll med bil. Stadsdelen är etablerad och exklusiv med direkt tillgång till kust- och inlandets infrastruktur.
Villan är strukturerad för att möta bostadsbehoven för en familj eller grupp som söker separata utrymmen. Med 5 sovrum och 5 badrum garanterar den interna planeringen integritet för alla gäster. Närvaron av ett stort vardagsrum och ett fullt utrustat kök med grillområde främjar samvaro. Den mogna trädgården och den uppvärmda swimmingpoolen utvidgar bostadsytan utomhus större delen av året.
Även om den ursprungligen byggdes tidigare, genomgick villan en totalrenovering år 2020. Denna insats har uppdaterat installationerna och ytskikten till moderna standarder och integrerat klimatanläggning (varm/kall) och golvvärme, särskilt i badrummen. Fastighetens skick är utmärkt och redo för inflyttning utan ytterligare underhållsarbete.
Villan ligger i ett välförsörjt bostadsområde men inte i stadskärnan. Privat transport krävs för att nå stränder och andra städer eftersom de inte kan nås till fots på avstånd över 2 km. Läget vid golfbanan innebär närhet till sportområden, så det erbjuder inte den totala isoleringen av en egendom på öppet land. Tomten är platt, vilket är idealiskt för intern rörlighet.
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett permanent hem eller ett andra hem med hög profil i Marbella-området. Konfigurationen med 5 sovrum gör den idealisk för stora familjer eller för den som ofta välkomnar släktingar och vänner. Den är också lämplig för golfentusiaster på grund av den direkta tillgången till de omgivande banorna, och för den som söker ett tyst hemmiljö utan att vara för långt ifrån bekvämligheter. Den nyliga renoveringen lockar den som önskar ett inflyttningsklart hem med modern finish.
Kvaliteten på finishen framgår av de beskrivna detaljerna: ett stort walk-in-closet för master sviten, moderna badrum med eleganta badrumsskåp och en ingång karaktäriserad av ljuskronor och en svart matta som definierar hallen. Strukturen inkluderar en öppen spis och avancerade klimatkontrollsystem som golvvärme i badrummen och central aircondition. Utomhus är swimmingpoolen uppvärmd, vilket förlänger badsäsongen, och landskapsvården är skötsamt med århundradgamla och fruktbara träd, vilket kräver professionell underhåll för att behålla standarden som visas på bilderna.
Priset för Villa Lugano är €11 950 000. Detta belopp placerar fastigheten i lyxsegmentet på fastighetsmarknaden i Marbella. Kostnaden återspeglar kombinationen av storlek (583 m² boyta på en 2 400 m² tomt), läget vid golfbanen, den totala renoveringen 2020 och de höga integritetsnivåerna. Marknaden för exklusiva villor i detta område ser höga värderingar för stora tomter och garanterade utsikter.
Att bo i Villa Lugano innebär att integrera hemlig integritet med tillgång till Marbellas faciliteter. Morgnarna kan börja med solen som slår mot husets och trädgårdens sydsida, medan man njuter av utsikten över golfbanan. Det stora master sviten med walk-in-closet och privat terrass erbjuder ett utrymme för avskildhet. Organiseringen på en plan nivå underlättar rörelsen mellan inomhus- och utomhusutrymmen, vilket gör huset lämpligt även för dem som föredrar att undvika trappor. Trädgårdarna med fruktträd och flera loungesektioner gör det möjligt att tillbringa dagarna utomhus, särskilt under den goda säsongen. Det fullt utrustade köket med grill underlättar tillagning av måltider till gäster. Trots närheten till Puerto Banús och dess glamorösa aktiviteter ligger huset på en isolerad tomt som garanterar tystnad och ro på natten och dagen.
Läget i Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan lugn och tillgänglighet. Stadsdelen La Cerquilla är känd för sin säkerhet och exklusivitet. Närheten till Puerto Banús (ca. 2 km) ger tillgång till hamn, lyxbutiker och nattliv. Det finns internationella skolor och sjukhus inom kort bilfärd (ca. 5-6 km), vilket gör området praktiskt för familjer med barn. Förekomsten av nio kollektivtrafiklinjer i närheten underlättar transport utan bil, även om bilen förblir det primära medlet för mobilitet i detta bostadsområde.
Kartan visar Villa Luganos strategiska placering i La Cerquilla. Man noterar den omedelbara närheten till golfbanan (i grönt) och det korta avståndet till kusten och Puerto Banús, båda nåbara med en kort bilresa.
Nueva Andalucía anses vara "Golf Valley" på Costa del Sol. Denna specifika placering i La Cerquilla är särskilt priviligerad eftersom den erbjuder intimeteten i ett slutet bostadsområde med utsikt över det gröna, samtidigt som den är inbäddad i Marbellas stadsstruktur. Jämfört med andra områden på Costa del Sol är man nära både havet och golfbanorna, med en täthet av kommersiella och rekreativa faciliteter över genomsnittet, vilket minskar beroendet av bilen för grundläggande behov.
Infrastrukturen är välutvecklad. Flygplatsen i Málaga ligger ca. 45 km bort och kan nås med bil via motorvägen A-7. De närmaste stränderna som Playa de Puerto Banús och Playa Canina kan nås på några minuter i bil. För sport finns flera golfbanor inom 2 km, inklusive Los Naranjos och Las Brisas. För dagligvaror finns en stormarknad 353 meter bort och ett apotek bara 64 meter bort, vilket gör det lätt att skaffa grundläggande behov utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på ca. 19°C, varierande från 12°C på vintern till 27°C på sommaren. Villaens sydliga och sydvästliga orientering maximerar solexponeringen, vilket är idealiskt för att värma upp villan på vintern och lysa upp de inomhusutrymmena. Området njuter av ca. 3 856 soltimmar per år. Den uppvärmda swimmingpoolen kompenserar för de svalare månaderna och tillåter utomhusbruk också på våren och hösten. Höjden över havet är 39 meter med en mycket svag lutning mot havet (1,4%), vilket bidrar till ett ventilerat mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidslivet domineras av havet och golf. Playa de Puerto Banús är den närmaste stranden (ca. 300 meter i fågelväg), som erbjuder kompletta faciliteter och Blå Flagga. För golfentusiaster är läget strategiskt med prestigefyllda banor inom 2 km. Det finns också sportcentra som Polideportivo San Pedro för andra fysiska aktiviteter. Närheten till hamnen i Puerto Banús erbjuder möjligheter för fritidsbåtar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía anses vara "Golf Valley" på Costa del Sol. Denna specifika placering i La Cerquilla är särskilt priviligerad eftersom den erbjuder intimeteten i ett slutet bostadsområde med utsikt över det gröna, samtidigt som den är inbäddad i Marbellas stadsstruktur. Jämfört med andra områden på Costa del Sol är man nära både havet och golfbanorna, med en täthet av kommersiella och rekreativa faciliteter över genomsnittet, vilket minskar beroendet av bilen för grundläggande behov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL858993
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola är huvudskillnaden i marknadssegmentet. Medan projekten i Mijas och Fuengirola erbjuder lägenheter eller radhus från €400 000 - €700 000, är Villa Lugano en enfamiljsfastighet för nästan 12 miljoner euro. Dessutom är läget i Nueva Andalucía mer centralt i förhållande till västra Costa del Sol än Mijas och erbjuder omedelbar närhet till exklusiva enklaver som Puerto Banús. Till skillnad från nybyggnation under utveckling erbjuder Villa Lugano konkreta i ett redan färdig och beboelig villa med trädgård som har tagit år att mogna i ett nytt projekt.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
