Esta moradia independente em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma vida moderna em proximidade imediata da costa. Com uma área útil de 290 m² num terreno de 550 m², a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade do Mediterrâneo, criando um ambiente de vida confortável e acessível. A arquitetura e os acabamentos são concebidos para o luxo e a funcionalidade contemporâneos, com ênfase em materiais de alta qualidade e um design espacial ponderado. A propriedade está situada numa zona residencial estabelecida que oferece tranquilidade e boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, a poucos passos de praias de primeira classe e portos de recreio. A localização costeira direta significa que o Mediterrâneo e as suas comodidades são de fácil acesso, o que aumenta o seu apelo para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com lojas e serviços nas imediações.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o design moderno, o conforto e a funcionalidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou convidados. As comodidades, como a cozinha aberta e as instalações sanitárias de alta qualidade, satisfazem as mais altas exigências. Uma piscina privada, zona ajardinada e terraços sublinham o desejo de uma casa relaxante e elegante com áreas exteriores para lazer e entretenimento.
Esta moradia é comercializada como um novo projeto de construção, utilizando técnicas de construção e materiais de ponta. O design arquitetónico é contemporâneo e integra-se bem no ambiente. A fase de construção e a data prevista de conclusão são fatores cruciais para compradores potenciais que necessitam de um cronograma claro para a sua mudança ou investimento. O foco está na eficiência energética e na durabilidade da construção.
Este projeto foca-se em fornecer comodidades modernas e uma localização residencial exclusiva. Não oferece vista direta para o mar no sentido clássico, mas está localizado perto da costa. A construção circundante influencia a vista. A propriedade é vendida sem mobília, o que deixa liberdade de design ao comprador, mas implica custos adicionais de mobiliário. As possibilidades de estacionamento são designadas como comunitárias, o que nem sempre é padrão para uma moradia privada.
Ref: VL702296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia moderna e independente numa animada região costeira. É ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, graças aos seus quatro quartos e quatro casas de banho. A proximidade imediata a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes torna-a atrativa para pessoas que apreciam uma vida diária prática sem dependência constante de um carro. Os golfistas apreciarão a proximidade a campos de golfe de renome. Para aqueles que preferem um estilo de vida ativo com acesso a praias, desportos aquáticos e a vibrante vida noturna de Puerto Banús, esta moradia oferece uma excelente base. É também adequada como segunda habitação ou casa de férias com potencial de aluguer.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos modernos e luxuosos. A descrição menciona 'tecnologia de ponta e materiais de luxo', sugerindo um alto padrão na escolha de materiais e tecnologias integradas. Características como aquecimento de piso nas casas de banho, ar condicionado, vidros duplos e um sistema de domótica realçam o conforto e a eficiência energética. As casas de banho estão equipadas com banheiras de pé de alta qualidade e sistemas de duche termostáticos. A cozinha aberta está totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira qualidade. O interior, incluindo roupeiros embutidos e vestiários, é concebido para ser funcional e elegante. As áreas exteriores com terraços, jardim e piscina privada também são projetadas para conforto e estética.
A moradia é oferecida sob consulta, o que sugere uma política de preços flexível e potenciais negociações. A indicação 'sob consulta' é típica de propriedades de alto nível, onde o preço depende das condições atuais do mercado e das características específicas. A propriedade inclui quatro quartos e quatro casas de banho, indicando uma oferta residencial espaçosa e luxuosa. A dimensão do terreno de 550 m² e a área útil de 290 m² são indicadores de um design espacial confortável. A disponibilidade de uma moradia como esta nesta localização procurada é um fator chave para compradores potenciais em busca de uma propriedade exclusiva.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro residencial vibrante caracterizado pela sua diversidade. A moradia está situada num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de serviços e atividades de lazer. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a locais de renome como Puerto Banús, com o seu porto de recreio e boutiques exclusivas, sublinha o apelo da localização. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma média de mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,1°C. A temporada de banho de cinco meses e as temperaturas da água em torno de 20°C tornam a costa atraente em qualquer altura. A luminosidade da região, combinada com a proximidade de vários campos de golfe, cria um ambiente que permite tanto o relaxamento como a atividade.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina o conforto urbano com a proximidade à natureza e ao mar. A moradia está situada num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Isto reduz a necessidade de um carro para as compras diárias. A proximidade a campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tornam a área um paraíso para golfistas. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido ao Mediterrâneo. A infraestrutura urbana é complementada por numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km), que oferecem uma vasta seleção de experiências gastronómicas.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, um animado subúrbio de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, um conhecido porto de recreio com lojas e restaurantes de luxo, bem como a curta distância de várias praias. O ambiente é de carácter urbano, com uma boa densidade de serviços e instalações de lazer, o que torna a localização atrativa para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Nueva Andalucía é um local residencial estabelecido e procurado na Costa del Sol, situado a oeste do centro de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella com os seus bairros históricos, restaurantes e lojas, bem como a proeminência de Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio e boutiques exclusivas, posicionam a moradia num ambiente atrativo. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e praias, e Nueva Andalucía é uma parte central deste apelo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade para compradores internacionais e torna a região numa localização estrategicamente vantajosa.
A moradia oferece uma excelente conectividade às vias de transporte locais e regionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km são acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, o que simplifica grandemente a vida quotidiana. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a 2,0 km. A região está bem servida pela rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que apoia a mobilidade sem carro. O acesso automóvel é bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes, o que promete uma alta qualidade de vida. A temperatura média anual é de 19,1°C, e as temperaturas geralmente variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é possível durante cinco meses, com temperaturas da água geralmente acima de 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que caracteriza um ambiente plano com pouca inclinação (0,0% para a praia). Estas características geográficas contribuem para um ambiente de vida agradável e acessível, marcado por muito sol e um clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a algumas das praias mais populares da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo e à atmosfera vibrante do famoso porto de recreio. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso e oferecem experiências variadas. Para os entusiastas do golfe, a localização é ideal: campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e outros centros desportivos. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) amplia a oferta de lazer a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um local residencial estabelecido e procurado na Costa del Sol, situado a oeste do centro de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella com os seus bairros históricos, restaurantes e lojas, bem como a proeminência de Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio e boutiques exclusivas, posicionam a moradia num ambiente atrativo. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e praias, e Nueva Andalucía é uma parte central deste apelo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade para compradores internacionais e torna a região numa localização estrategicamente vantajosa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação única de arquitetura moderna e proximidade urbana. Enquanto muitas moradias costeiras muitas vezes se baseiam em terrenos maiores com mais privacidade, esta propriedade oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé. Esta é uma vantagem significativa para compradores que preferem um estilo de vida ativo sem dependência constante de um carro. A proximidade a Puerto Banús é um ponto de venda único que atrai uma clientela exclusiva. Ao contrário de projetos em áreas mais remotas, que muitas vezes oferecem mais tranquilidade, Nueva Andalucía é intrinsecamente mais animada. O design arquitetónico distingue-se das construções mais tradicionais e atrai compradores que valorizam o design contemporâneo. Os preços por metro quadrado nesta localização procurada tendem a ser mais altos do que em locais costeiros menos centrais, mas refletem a alta procura e a qualidade da propriedade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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