关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的地区，靠近马贝拉。它提供城市生活的便利，同时享受靠近海滨的优势。周围的便利设施易于到达，使其成为寻求便利生活方式的居民的理想选择。
这栋别墅拥有四间卧室和四间浴室，可满足家庭或需要空间接待客人的个人的需求。开放式起居区和设备齐全的厨房促进了社交互动。户外空间，包括露台和私人泳池，提供放松和娱乐的场所。
该房产是一栋新开发的独栋别墅，设计现代。项目正在建设中，致力于采用高质量的材料和先进的技术。交付日期需要根据开发商的计划确定，以确保所有建设标准都得到满足。
该房产未配备家具，需由购买者自行配置。虽然靠近海滨，但该房产位于城市环境中，这可能意味着不如乡村地区安静。该房产的销售价格未提供，买家需要进行查询。
Ref: VL702296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求现代住宅并靠近海滩和便利设施的人来说，这栋别墅是一个不错的选择。它适合家庭，因为有四个卧室和充足的活动空间。如果您喜欢高尔夫，靠近多家球场的便利性会很有吸引力。靠近海滨和马贝拉的城市环境，为寻求活跃社交生活的人提供了理想的平衡。
这栋别墅采用尖端技术和优质材料建造，注重细节。它拥有四间卧室和三间设施齐全的浴室，其中一些配有豪华的独立椭圆形浴缸和恒温淋浴。开放式起居区整合了休息区、带壁炉的休息区、酒吧和设备齐全的厨房。室内还设有家庭自动化系统、浴室地暖、空调和嵌入式衣柜。
该项目提供一栋 4 卧室、4 浴室的独栋别墅，总建筑面积为 290 平方米，地块面积为 550 平方米。价格信息未在此提供，需要单独查询。由于其优越的地理位置和现代化的设计，预计该房产将吸引寻求高品质住宅的购房者。
Nueva Andalucía 的生活节奏因其城市和海滨位置而融合。居民可以享受靠近海滩的便利，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。距离酒店 353 米的超市和 64 米的药房提供了日常必需品。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多家球场，如 Golf Los Naranjos。该地区还拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，营造出充满活力的社交氛围。公共交通便利，有 50 个公交站点，适合那些依赖公共交通的居民。
Nueva Andalucía 地区以其便利的地理位置而闻名，提供城市便利和海滨生活方式的结合。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是海滩爱好者的理想选择。附近的超市（353 米）和药房（64 米）确保日常需求得到满足。该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos，以及 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的休闲选择。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，突出了房产靠近海滩、马里纳斯和高尔夫球场的便利性。它还显示了到主要机场和周边城镇的距离，提供了对该地区可达性和生活方式的全面了解。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的海岸线和高尔夫目的地而闻名。它坐落在受欢迎的马贝拉西边，受益于该地区成熟的基础设施和吸引力。该地区提供了一种城市化的生活方式，同时靠近海滨和各种休闲活动。
该房产距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro）都在 2 公里范围内。购物、餐饮和医疗服务（如医院，1.9 公里）也很方便。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，确保充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。海拔 7 米，靠近海岸，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者可以享受近在咫尺的 Playa de Puerto Banús（301 米）。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便到达。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到多家球场。该地区还提供各种运动设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的海岸线和高尔夫目的地而闻名。它坐落在受欢迎的马贝拉西边，受益于该地区成熟的基础设施和吸引力。该地区提供了一种城市化的生活方式，同时靠近海滨和各种休闲活动。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Costa del Sol 其他地区相比，Nueva Andalucía 的独栋别墅提供了城市便利与海滨生活方式的独特结合。虽然其他地区可能提供更僻静的环境，但 Nueva Andalucía 的优势在于其步行即可到达的海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（2.0 公里至 Golf Los Naranjos）和丰富的餐厅（70 家）。该地区的服务设施，如超市（353 米）和药房（64 米），比一些仅限于旅游目的地的地区更为丰富。该地区距马拉加机场（45 公里）的距离提供了良好的国际可达性，但可能比更偏远地区更具城市活力。其 7 米的海拔和 0.0% 的坡度表明了平坦的地形，这与可能拥有显著海拔变化的沿海山丘地区不同。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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