في منطقة بالو ألتو المرغوبة، داخل لوس بينسابوس في أوجين، تقدم هذه الشقة الحصرية في الطابق الأرضي رفاهية ودقة لا مثيل لهما. يمزج هذا السكن المصمم بدقة، والذي تبلغ مساحته 232 مترًا مربعًا، بين الوظائف الحديثة والأناقة الخالدة، مما يوفر بيئة معيشية استثنائية للمالك صاحب الذوق الرفيع. تم تصميم التصميمات الداخلية ببراعة من قبل إريك كوستر، وتتميز بتفاصيل فاخرة مثل أقمشة وستائر لورو بيانا، التي تشع بالرقي والراحة. تمتد الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الشقة إلى الشرفة الواسعة، مما يعزز الأجواء الراقية. توفر ثلاث غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي، الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يضيف حمام الضيوف إلى التطبيق العملي للمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة أوخين الجبلية، على مقربة من ماربيا، ويوفر بيئة ريفية هادئة. في حين أنه بعيد عن صخب الساحل، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شبكة الطرق. يوفر الموقع المرتفع مناظر طبيعية خلابة، بينما توفر القرية القريبة وسائل الراحة الأساسية لدعم نمط الحياة الجبلي.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر. تعتبر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية مثالية للعيش المريح والترفيه. توفر الشرفة والحديقة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. تعزز التكنولوجيا المتقدمة الراحة والرفاهية.
تقع الشقة في لوس بينسابوس، وهي جزء من بالو ألتو، وهو مشروع تطوير راسخ. الشقة في حالة ممتازة، مما يشير إلى اكتمالها وصيانتها جيدًا. في حين لم يتم تقديم جدول زمني محدد للبناء، فإن حالتها الممتازة توحي بمعايير بناء عالية وصيانة مستمرة، مما يضمن الجاهزية للسكن الفوري.
يشير تحديد سعر هذا العقار إلى أنه ينتمي إلى السوق المتميز. على الرغم من قربه من المتاجر، فإن التسوق الأساسي والترفيه اليومي قد يتطلب سيارة، حيث يقدم أوخين نفسه وسائل الراحة الأساسية فقط. علاوة على ذلك، في حين أن مناظر البحر موجودة، فإن العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية ولكنه يقع في الداخل.
Ref: VL885719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ ويقدرون المناظر الطبيعية الخلابة. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون هدوء الجبال مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدن الصاخبة. تجعل غرف النوم الثلاث المجهزة بحمامات داخلية منها خيارًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون التشطيبات عالية الجودة وتكنولوجيا المنزل الذكي ومساحات المعيشة الخارجية، فإن هذه الشقة مثالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة في المنطقة تجذب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
جودة التشطيبات في هذه الشقة عالية للغاية، حيث قام إريك كوستر بتصميمها باستخدام أقمشة وستائر لورو بيانا. تمتد الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الشقة إلى الشرفة الواسعة، مما يخلق جمالية أنيقة ومتماسكة. تم تصميم المطبخ بواسطة Gunni Trentino وهو مجهز بالكامل. تم تجهيز الشقة بتقنية متقدمة، بما في ذلك نظام الصوت Sonos by Illusion مع مكبرات صوت مدمجة في كل غرفة وفي المنطقة الخارجية. يوفر نظام ARC TV تجربة سمعية وبصرية فائقة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن النوافذ المزدوجة العزل والعزل الصوتي، بينما يوفر تكييف الهواء ومدفأة التحكم في المناخ.
تباع هذه الشقة في الطابق الأرضي بسعر 1,795,000 يورو، مما يمثل نقطة سعر في سوق العقارات الراقية في منطقة أوجين. يتميز العقار بمجموعة من الميزات الراقية، بما في ذلك المساحات الداخلية الفسيحة، والمطبخ المجهز بالكامل، وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية، وشرفة خاصة، وحديقة، بالإضافة إلى تكامل التكنولوجيا المتقدمة. يعكس هذا التسعير جودته الاستثنائية وموقعه المتميز ونمط الحياة الفاخر الذي يقدمه. على الرغم من السعر المرتفع، فإنه يمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد في المنطقة.
توفر منطقة لوس بينسابوس في أوجين نمط حياة هادئ وفاخر. هذه الشقة، وخاصة مساحاتها الداخلية الفسيحة وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية والمطبخ المجهز بالكامل، مثالية للعيش المريح والترفيه. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها 88 مترًا مربعًا والحديقة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس، بينما تعزز أنظمة الصوت Sonos وأنظمة تلفزيون ARC تجربة الترفيه. إيقاع الحياة في المنطقة هادئ في الغالب، ولكن القرب من المناطق الحيوية مثل ماربيا يوفر سهولة الوصول للمقيمين الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والراحة. المنطقة، التي تتمتع بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.7 درجة مئوية، مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة أوجين نمط حياة جبلي هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الصاخبة مثل ماربيا. يقع العقار على بعد 5.1 كم فقط من المتاجر والمطاعم المحلية، والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط. تتوفر في المنطقة خمسة مطاعم وبنكين ومقهيين لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ساحة تدريب Greenlife Golf على بعد 9.1 كم فقط. المنطقة محاطة بالجبال، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وهي موطن لمناطق الجذب مثل Mirador de Ojén. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla، 6.7 كم) أو مناطق الجذب الرئيسية في ماربيا (مثل Marina la Bajadilla Marbella، 6.6 كم) يتطلب سيارة.
توضح الخريطة موقع أوجين، وهي بلدة في جبال الأندلس بجنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على علاقتها بالمدن المحيطة مثل ماربيا والخط الساحلي الرئيسي لكوستا ديل سول. كما توضح الخريطة المسافات إلى وسائل الراحة المحلية مثل الصيدلية والسوبر ماركت، بالإضافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا.
تقع أوجين في جبال ماربيا في الأندلس. وهي قريبة جغرافيًا من مدن أخرى مثل ميخاس إلى الشرق وإيستان إلى الغرب. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي معروفة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يوفر موقع أوجين بيئة جبلية هادئة، ولكنه لا يزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الأنشطة ووسائل الراحة على الواجهة البحرية لماربيا.
تقع الشقة في أوجين، وتوفر هدوء الجبال مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط. تقع الشواطئ على بعد حوالي 6.7 كم، وتقع مراسي ماربيا والمدارس الدولية (مثل British International School، 7.7 كم) على بعد 10 كم. يقع أقرب مطار، وهو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 34 كم. في حين أن المنطقة توفر وسائل الراحة الأساسية للحياة، فإن امتلاك سيارة ضروري للاستمتاع الكامل بالمنطقة والسفر إلى وجهات أبعد. يوجد في المنطقة 6 مرافق رياضية لمختلف الاهتمامات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة أوجين من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به الجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 6.7 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالساحل بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن أوجين نفسها تقع في الجبال، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة. تقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد حوالي 6.7 كم، وبلايا دي كازابلانكا على بعد 8.3 كم، وإل أليكاتي على بعد 8.6 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ساحة تدريب Greenlife Golf (9.1 كم) و Greenlife Golf Marbella (9.5 كم) و Santa María Golf & Country Club (9.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 6 مرافق رياضية للمقيمين، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في جبال ماربيا في الأندلس. وهي قريبة جغرافيًا من مدن أخرى مثل ميخاس إلى الشرق وإيستان إلى الغرب. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي معروفة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يوفر موقع أوجين بيئة جبلية هادئة، ولكنه لا يزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الأنشطة ووسائل الراحة على الواجهة البحرية لماربيا.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Ojén ذات سعر أعلى. تعكس هذه الفجوة السعرية موقعها الفريد في Palo Alto، وحجمها الأكبر (193 مترًا مربعًا)، ومواصفاتها الأعلى (مطبخ Gunni Trentino، تصميم Eric Kuster)، وبيئتها الجبلية الأكثر انعزالًا، مع بقائها قريبة من Marbella. غالبًا ما تقدم المشاريع في Estepona و Benalmádena خيارات على الواجهة البحرية بأسعار معقولة، وتخدم سوقًا أوسع. يشير التسعير المرتفع في Ojén إلى أنها تستهدف شريحة معينة تبحث عن الرفاهية والهدوء والمناظر الجبلية الفريدة، بدلاً من مجرد سهولة الوصول إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
