ממוקמת באזור פאלו אלטו הנחשק, בבניין לוס פינסאפוס באוחן, דירה זו בקומה הקרקע מציעה יוקרה ועידון ללא תחרות. מגורים אלה, שתוכננו בקפידה בשטח של 232 מ"ר, משלבים פונקציונליות מודרנית עם אלגנטיות נצחית, ומספקים סביבת מגורים יוצאת דופן לבעל הבית המתוחכם. העיצוב הפנימי, שנוצר במומחיות על ידי אריק קוסטר, כולל פרטים יוקרתיים כמו בדי וילונות של לורו פיאנה, המקרינים תחכום ונוחות. רצפות השיש המשתרעות בכל הדירה ממשיכות אל המרפסת המרווחת, ומעצימות את האווירה המעודנת. שלוש חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מציעים גם פרטיות וגם נוחות. בנוסף, שירותי אורחים מוסיפים פרקטיות לחלל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ההררי של אוחן, לא רחוק ממרבייה, ומציע סביבה כפרית שלווה. בעודו רחוק מההמולה של החוף, הוא נגיש בקלות דרך רשת הכבישים. מיקומו הגבוה מספק נופים פתוחים, בעוד שהכפר הסמוך מציע שירותים בסיסיים לתמיכה באורח חיים הררי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי. שטחי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מושלמים למגורים נוחים ואירוח אורחים. המרפסת והגינה מציעות חללים למנוחה בחוץ וליהנות מהנופים. טכנולוגיות מתקדמות משפרות עוד יותר את הנוחות והפרקטיות.
הדירה ממוקמת בלוס פינסאפוס, חלק מפאלו אלטו, פיתוח מבוסס. הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על השלמתה ותחזוקתה הטובה. למרות שלא מוצג לוח זמנים ספציפי לבנייה, מצבה המצוין מרמז על סטנדרטים גבוהים של בנייה ותחזוקה מתמשכת, המבטיחים מוכנות למגורים מיידיים.
תמחור הנכס הזה גבוה, מה שמצביע על השתייכותו לשוק הפרימיום. למרות הקרבה לחנויות, קניות ובילויים יומיומיים עשויים לדרוש רכב, שכן אוחן עצמו מציע רק שירותים בסיסיים. יתר על כן, בעוד שיש נופים לים, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בפנים הארץ.
Ref: VL885719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ושליו ומעריכים נופים עוצרי נשימה. היא מושלמת עבור אלה המעדיפים את השקט של ההרים, אך עדיין רוצים גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולנוחיות של ערים שוקקות. שלוש חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות או לאלו שמארחים אורחים לעיתים קרובות. עבור אלה המעריכים גימורים איכותיים, טכנולוגיית בית חכם ושטחי מגורים חיצוניים, דירה זו מושלמת. בנוסף, 3,840 שעות השמש בשנה ועונת השחייה של 4 חודשים באזור מושכות את אלה שרוצים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
איכות הגימורים בדירה זו גבוהה ביותר, עוצבה על ידי אריק קוסטר תוך שימוש בבדי וילונות של לורו פיאנה. רצפות השיש בכל הדירה ממשיכות אל המרפסת המרווחת, ויוצרות אסתטיקה אלגנטית וקוהרנטית. המטבח, שתוכנן על ידי גוני טרנטינו, מאובזר במלואו. הדירה מצוידת בטכנולוגיה מתקדמת, כולל מערכת שמע Sonos by Illusion עם רמקולים אינטגרליים בקירות בכל חדר ובאזור החיצוני. מערכת הטלוויזיה ARC מספקת חוויה אור-קולית מעולה. בנוסף, חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד ובידוד אקוסטי, בעוד שמזגן וקמין מספקים בקרת אקלים.
דירה זו בקומה הקרקע נמכרת במחיר של 1,795,000 אירו, המייצג נקודת מחיר בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור אוחן. הנכס מציע מגוון תכונות פרימיום, כולל שטחים פנימיים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מרפסת פרטית וגינה, בתוספת שילוב טכנולוגיות מתקדמות. תמחור זה משקף את איכותו המעולה, מיקומו המועדף ואורח החיים היוקרתי שהוא מציע. למרות המחיר הגבוה, הוא מהווה אופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס ייחודי באזור.
אזור לוס פינסאפוס באוחן מציע אורח חיים שליו ויוקרתי. דירה זו, ובמיוחד חלליה הפנימיים המרווחים, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים והמטבח המאובזר במלואו, אידיאלית למגורים נוחים ולאירוח אורחים. המרפסת בשטח 88 מ"ר והגינה מציעים חללים למנוחה בחוץ וליהנות מהשמש, בעוד שמערכת הסאונד Sonos ומערכת הטלוויזיה ARC משפרות את חווית הבידור. קצב החיים באזור רגוע ברובו, אך הקרבה לאזורים תוססים כמו מרבייה מספקת נוחות לתושבים המחפשים איזון בין שקט לנגישות. האזור, עם 3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אזור אוחן מציע אורח חיים הררי שליו, ובכל זאת קרוב לערים חוף תוססות כמו מרבייה. הנכס נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד מחנויות ומסעדות מקומיות, ובתי המרקחת נמצאים במרחק של 150 מטרים בלבד. באזור יש חמש מסעדות, שתי בנקים ושתי בתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, טווח האימון של גרין לייף גולף נמצא במרחק של 9.1 ק"מ בלבד. האזור מוקף בהרים, מציע נופים מדהימים והוא ביתם של נקודות תצפית כמו מיראדור דה אוחן. עם זאת, הגעה לחופים (למשל, פלאיה דה לה בחאדילה, 6.7 ק"מ) או לאטרקציות המרכזיות של מרבייה (למשל, מרינה לה בחאדילה מרבייה, 6.6 ק"מ) דורשת רכב.
המפה מציגה את מיקומה של אוחן, עיירה בהרי אנדלוסיה בדרום ספרד. היא מדגישה את הקשר שלה לערים הסובבות, כמו מרבייה, ולקו החוף הראשי של קוסטה דל סול. המפה מציגה גם מרחקים למתקנים מקומיים, כמו בית מרקחת וסופרמרקט, וכן לחופים, למגרשי גולף ולשדה התעופה של מלגה.
אוחן ממוקמת בהרים מאחורי מרבייה באנדלוסיה. היא קרובה גאוגרפית לערים אחרות, כמו מיחאס במזרח ואיתן במערב. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים שטוף השמש, חופים יפים ומגרשי גולף. מיקומה של אוחן מציע סביבה הררית שלווה, תוך שהוא נשאר במרחק נסיעה קצר מפעילויות ומתקנים על חוף הים של מרבייה.
הדירה ממוקמת באוחן, ומציעה את השלווה של ההרים עם גישה נוחה לאזורים הסובבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ובתי המרקחת רק 150 מטרים משם. החופים נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, ומרינות מרבייה ובתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי, 7.7 ק"מ) נמצאים בטווח של 10 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. בעוד שהאזור מציע שירותי חיים בסיסיים, בעלות על רכב חיונית כדי ליהנות במלואה מהאזור ולנסוע ליעדים רחוקים יותר. ישנם 6 מתקני ספורט באזור לתחומי עניין שונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוחן נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס וטמפרטורות שיא של עד 26 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,840 שעות שמש בשנה, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 360 מטר מעל פני הים, מוקף בהרים, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה ואוויר צח. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של 6.7 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה לה בחאדילה, המאפשר לתושבים ליהנות בקלות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאוחן עצמו ממוקם בהרים, התושבים יכולים להגיע בקלות לחופים הסמוכים. פלאיה דה לה בחאדילה נמצאת במרחק של כ-6.7 ק"מ, פלאיה דה קזבלנקה במרחק 8.3 ק"מ, ואל אליקטה במרחק 8.6 ק"מ. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל מגרש האימונים של גרין לייף גולף (9.1 ק"מ), גרין לייף גולף מרבייה (9.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (9.8 ק"מ). בנוסף, ישנם 6 מתקני ספורט זמינים לתושבים, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת בהרים מאחורי מרבייה באנדלוסיה. היא קרובה גאוגרפית לערים אחרות, כמו מיחאס במזרח ואיתן במערב. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים שטוף השמש, חופים יפים ומגרשי גולף. מיקומה של אוחן מציע סביבה הררית שלווה, תוך שהוא נשאר במרחק נסיעה קצר מפעילויות ומתקנים על חוף הים של מרבייה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), אבי אפ'ר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), דירה זו באוחן יקרה יותר. פער המחירים הזה משקף את מיקומה הייחודי בפאלו אלטו, את גודלה הגדול יותר (193 מ"ר), את המפרטים הגבוהים יותר (מטבח גוני טרנטינו, עיצוב אריק קוסטר) ואת הסביבה ההררית השלווה יותר, תוך שהיא נשארת קרובה למרבייה. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים לעיתים קרובות אפשרויות על קו החוף במחירים נגישים יותר, המשרתים שוק רחב יותר. התמחור הגבוה באוחן מרמז שהוא מכוון לפלח שוק ספציפי המחפש יוקרה, שקט ונופים הרריים ייחודיים, ולא רק נוחות על חוף הים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
