Το ακίνητο είναι ένα δευερώφοο penthouse 158 τ.μ. στην αστική περιοχή Palo Alto, κοντά στο χωριό Ojén, στην επαρχία της Μάλαγα. Ολοκληρώθηκε το 2021 (ενδεικτικά) και διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, τρίτο επισκέπτη WC, ιδιωτική ταράτσα με θερμαινόμενη πισίνα και εξωτερική κουζίνα. Η τιμή ανέρχεται σε 1.750.000 €. Η θέση σε υψόμετρο 327 μ. προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, σε απόσταση περίπου 7 χλμ. από τη Marbella και 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Σε επίπεδο τιμής, το penthouse στο Ojén λειτουργεί σε διαφορετική κατηγορία από τα διαθέσιμα συγκριτικά έργα. Τα Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 €), τα Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) αντιστοιχούν σε τυποποιημένα διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας, με τιμές μονάδας κάτω από το 20% της τιμής του παρόντος ακινήου. Η διαφορά αυτή αντανακλά το μέγεθος (158 τ.μ. επιφάνεια και πρόσθετες ταράτσες), τον τύπο (duplex penthouse με ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα) και το εύρος της κοινότητας Palo Alto. Από πλευράς τοποθεσίας, το Ojén διαφοροποιείται από τα τρία συγκριτικά έργα ως προς τη σχέση με τη θάλασσα: ενώ Torre del Mar, Mijas Costa και Estepona βρίσκονται στην παράκτια ζώνη, το Ojén απέχει 6,7-8,6 χλμ. από τις παραλίες σε υψόμετρο 327 μ.. Για αγοραστές που συγκρίνουν με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, το παρόν ακίνητο ανήκει στο τμήμα του mercado που αντιστοιχεί σε ολοκληρωμένες κατοικίες premium με εξοπλισμό όλου του έτους, όπου η ενδοδαπέδια θέρμανση, η ιδιωτική πισίνα και οι δύο θέσεις στάθμευσης προσθέτουν λειτουργική αξία πέραν της βασικής επιφάνειας. Το πλεονέκτημα της περιοχής έναντι της πυκνοκατοικημένης παράκτιας ζώνης είναι η ησυχία και το μόνιμο τοπικό προφίλ, με 4.755 κατοίκους και λειτουργικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, χαρακτηριστικό που στα τρία συγκριτικά έργα ποικίλλει ανάλογα με την ακριβή θέση εντός κάθε δήμου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Ojén βρίσκεται στις πλαγιές πίσω από τη Marbella, περίπου 7 χλμ. από την ακτή. Το ακίνητο απέχει 224 μ. από σούπερ μάρκετ και 150 μ. από φαρμακείο, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε 6,5 χλμ. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 6,7 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 34 χλμ.
Ο χώρος λειτουργεί ως κατοικία μόνιμης ή δεύτερης διαμονής για νοικοκυριά που επιδιώκει τρεις ανεξάρτητες υπνοδωμάτιες διαρρυθμίσεις με ιδιωτικά μπάνια. Οι εκτεταμένες εξωτερικοί χώροι, η θερμαινόμενη πισίνα ταράτσας και η ενδοδαπέδια θέρμανση καλύπτουν χρήση όλες τις εποχές του χρόνου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021 (ενδεικτικά) και η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και περιλαμβάνει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο. Δεν ενδέχεται περαιτέρω φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνα, κλαμπ, γυμναστήριο, γήπεδο τένις) μοιράζονται με τους λοιπούς κατοίκους της κοινότητας. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,9 χλμ. και το κοντινότερο νοσοκομείο 6,5 χλμ.
Το προφίλ του ακινήου ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν δεύτερη ή μόνιμη κατοικία με τρεις ανεξάρτητους χώρους ύπνου και σημαντικούς εξωτερικούς χώρους, σε απόσταση ασφαλούς απομάκρυνσης από την παραλιακή πολυκοσμία αλλά εντός 10 λεπτών από τη Marbella. Η ηλικία του κτιρίου (2021) περιορίζει την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις, γεγονός που λειτουργεί για αγοραστές που επιδιώκουν μετασειση μηδενικού κόστους ανακαίνισης. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης και κλιματισμού υποστηρίζει χρήση και τους χειμερινούς μήνες, οπότε η κατοικία λειτουργεί και εκτός του καλοκαιρινού μισθωτικού ή διατροφικού κύκλου. Αντίθετα, για αγοραστές που επιδιώκουν διαμονή με περιπάτους στην παραλία ή πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή εντός πεζής απόστασης, η θέση στο εσωτερικό των 7 χλμ. από την ακτή αποτελεί σημαντική παράμετρο. Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικά απαραίτητη για τις μετακινήσεις προς την παραλία, το νοσοκομείο ή τα γήπεδα γκολφ, αν και βασικές αγορές καλύπτονται πεζά.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με κατασκευή του 2021. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την επιφάνεια, κλιματισμό και θερμαινόμενη μικρή πισίνα στην ταράτσα. Οι ανοίγεις καθ' ύψος του δαπέδου έως την οροφή συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τις ταράτσες και υποστηρίζουν την πανοραμική θέα. Η εξωτερική κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη με επαγγελματικό εξοπλισμό, συνοδευόμενη από εξωτερικό ντους και επισκέπτη WC στην ταράτσα. Ο αποθηκευτικός εξοπλισμός περιλαμβάνει ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για το ενεργειακό πιστοποιητικό ή τα具体 δομικά υλικά στο παρόν σύνολο δεδομένων· αυτά θα πρέπει να διασταυρωθούν με τον πωλητή. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας και ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε ολόκληρη την επιφάνεια υποδηλώνει κατασκευή προσανατολισμένη σε χρήση όλου του έτους.
Η τιμή ανέρχεται σε 1.750.000 €, που αντιστοιχεί σε περίπου 11.000 €/τ.μ. βάσει των 158 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, χωρίς υπολογισμό των εξωτερικών ταρατσών. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021 (ενδεικτικά). Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος. Το κόστος κοινής συνεισφοράς της κοινότητας Palo Alto δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία και θα πρέπει να διασταυρωθεί.
Η καθημερινότητα στο συγκεκριμένο penthouse οργανώνεται γύρω από δύο επίπεδα και τις εξωτερικές επιφάνειες. Το ισόγειο επίπεδο συνδυάζει σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα σε ανοιχτή διάταξη, με δάπεδα-καθίσματα εξωτερικούς ανοίγεις που συνδέουν τον εσωτερικό χώρο με τις ταράτσες. Τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν chacun ιδιωτικό μπάνιο, γεγονός που διευκολύνει τη διαμονή επισκεπτών ή μεγαλύτερων νοικοκυριών. Το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί ως ιδιωτική ταράτσα με θερμαινόμενη μικρή πισίνα, εξωτερική κουζίνα επαγγελματικού εξοπλισμού, εξωτερικό ντους και αποθηκευτικό χώρο. Η ανατολική έως νοτιοδυτική προσανατολισμός σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι δέχονται ήλιο σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, επιτρέποντας εναλλαγή μεταξύ σκιάς και ήλιου. Σε επίπεδο γειτονιάς, το Palo Alto λειτουργεί ως κλειστή κατοικημένη κοινότητα με κοινόχρηστη πισίνα, κλαμπ με θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα, γυμναστήριο, χώρο συνεργασίας και γήπεδο τένις. Το κέντρο του Ojén, με 4.755 κατοίκους (2025), απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια και καλύπτει βασικές αγορές: σούπερ μάρκετ σε 224 μ., φαρμακείο σε 150 μ., και έξι εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Το ρυθμός ζωής είναι πιο ήσυχος από αυτόν της παραλιακής ζώνης, με τα beaches και την Marbella σε απόσταση 7-9 χλμ.
Η θέση στο Ojén συνδυάζει ένα μικρό ορεινό χωριό με πρόσβαση στις υπηρεσίες της Marbella. Το κέντρο του χωριού, με σούπερ μάρκετ σε 224 μ., φαρμακείο σε 150 μ., δύο καφέ και έξι εστιατόρια εντός 2 χλμ., καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες πεζά. Η προσέλευση σε μεγαλύτερες υποδομές απαιτεί όχημα: νοσοκομείο σε 6,5 χλμ., διεθνή σχολεία British International School (7,6 χλμ.) και English International College (8,8 χλμ.), και γήπεδα γκολφ σε 9-10 χλμ. Το οδικό δίκτυο συνδέει το Ojén με τη Marbella σε περίπου 15 λεπτά και με τη Μάλαγα μέσω της A-7/AP-7. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει σημεία θέας όπως το Mirador de Ojén (0,7 χλμ.) και marinas όπως η Marina Marbella (6,4 χλμ.). Η τοπική οικονομία βασίζεται σε μόνιμο πληθυσμό 4.755 κατοίκων (2025), με 239 συναλλαγές ακινήτων και 34 τοπικές αργίες ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή κοινοτική ζωή και όχι αποκλειστικά τουριστικό προφίλ.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του Palo Alto σε σχέση με το κέντρο του Ojén και την παράκτια ζώνη της Marbella. Η απόσταση 7 χλμ. από την ακτή και το υψόμετρο 327 μ. καθορίζουν το πανοραμικό προφίλ της θέσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ojén λειτουργεί ως ορεινή πύλη μεταξύ της Marbella (7 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και των εσωτερικών δήμων Istán, Monda και Coín. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, απέχει 42 χλμ. και προσφέρει πλήρεις αστικές υπηρεσίες και το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Η θέση συνδυάζει τη σχετική απομόνωση ενός χωριού 4.755 κατοίκων με πρόσβαση στην παράκτια οικονομία της Costa del Sol εντός 15 λεπτών.
Οι βασικές αποστάσεις με ευθεία γραμμή είναι οι εξής: Playa de la Bajadilla 6,7 χλμ., Playa de Casablanca 8,3 χλμ., El Alicate 8,6 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 34 χλμ. και το Gibraltar 64 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Greenlife Golf και Santa María Golf απέχουν 9-10 χλμ. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 7,9 χλμ. (Marbella Supercharger σε 9,1 χλμ.). Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνει 29 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αν και για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ojén βρίσκεται σε υψόμετρο 327 μ., γεγονός που εξηγεί τα πανοραμικά ανοίγματα θέας προς τη θάλασσα και τα βουνά. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,7 °C με εύρος 13-28 °C, και ιστορικά 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένας αριθμός υψηλότερος από τον μέσο όρο της Μεσογείου. Το κολυμβητικό της сезона με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, γεγονός που καθιστά τη θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα λειτουργική προέκταση εκτός αυτής της περιόδου. Η εγγύτητα στο δάσος και η ορεινή θέση σημαίνουν πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την παράκτια ζώνη τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην παράκτια ζώνη της Marbella: Playa de la Bajadilla σε 6,7 χλμ. (κοντά στο Marina la Bajadilla), Playa de Casablanca σε 8,3 χλμ. και El Alicate σε 8,6 χλμ.. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις απέχουν 9-10 χλμ.: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club. Η αθλητική υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει έξι αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η κοινότητα Palo Alto διαθέτει γήπεδο τένις, γυμναστήριο και πισίνα. Στην ταράτσα του ακινήου λειτουργεί ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και εξωτερική κουζίνα.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ojén λειτουργεί ως ορεινή πύλη μεταξύ της Marbella (7 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και των εσωτερικών δήμων Istán, Monda και Coín. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, απέχει 42 χλμ. και προσφέρει πλήρεις αστικές υπηρεσίες και το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Η θέση συνδυάζει τη σχετική απομόνωση ενός χωριού 4.755 κατοίκων με πρόσβαση στην παράκτια οικονομία της Costa del Sol εντός 15 λεπτών.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL787760
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID