Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Пало Алто у Охену, изнад Марбеле. Завршен 2021. године, обухвата 158 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Налази се на надморској висини од 327 метара, што омогућава поглед на Медитеран и Гибралтар. Објекат поседује приватну кровну терасу са базеном и спољном кухињом.
У поређењу са пројектима као што је Аквамар у Торе дел Мару (почев од 269.950 €) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (почев од 205.000 €), овај пентхаус у Охену заузима виши ценовни сегмент. Док су наведене локације примарно приморске или равничарске, Охен нуди брдску позицију са значајном надморском висином. Цена од 1.750.000 € одражава како величину објекта, тако и proximity to luxury Marbella (7 km). За разлику од насеља дуж обале, овде су доминантни погледи на море и планине, док је приступ плажи искључиво возним средствима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у унутрашњости, у брдима иза Марбеле. Смештен је у урбаној зони са приступом локалним садржајима. Надморска висина утиче на микроклиму, која представља прелаз између приобалног и континенталног подручја.
Дизајниран је за становнике који траже приватност и простор за боравак на отвореном. Распоред омогућава употребу током целе године захваљујући подном грејању. Погодан је за оне који желе близину Марбеле без боравка у самом центру града.
Грађевински радови су завршени 2021. године. Објекат је спреман за усељење. Уређење обухвата клима уређаје и централизоване системе за удобност. Статус зграде је нов, без потребе за додатним реновирањем.
Локација није директно на плажи, што захтева превоз за приступ обали. Терен је брдовит, што може отежати кретање особама са смањеном мобилношћу. Објекат се продаје без намештаја. Нема директног приступа мору.
Ово својство одговара купцима који приоритет дају панорамским погледима и тишини, у односу на директан приступ плажи. Погодно је за особе које раде удаено, с обзиром на постојање ко-воркинг простора у заједници. Породице које траже околину са међународним школама у близини (Британска интернационална школа на 7,6 км) могу пронаћи овај простор погодним. Такође, модел стана са три спаваће собе нуди простор за госте или породични боравак. Ова опција није погодна за оне који избегавају вожњу брдским путевима или траже интензиван ноћни живот испред стана. Клима на овој висини погодна је за спавање током летњих месеци.
Објекат карактерише савремени архитектонски израз са фокусом на интеграцију ентеријера и екстеријера. Подови су опремљени системом подног грејања, што обезбеђује температурну удобност током целе године. Велике стаклене површине од пода до плафона омогућавају природно светло и визуелну везу са терасама. Кровна тераса је опремљена profesionalном спољном кухињом и загрејаним базеном за освећење. Купатила су ен-суит, што додељује ниво приватности свакој спаваћој соби. Коришћени материјали су наменски изабрани за издржљивост на спољашњим утицајима, с обзиром на изложеност сунцу и ветру на овој надморској висини.
Цена почиње од 1.750.000 €, што одражава величину стана од 158 м² и статус пентхауса. У укупну вредност су укључена два подземна паркинг места и складишни простор. Цена је формирена на основу локације у Охену и квалитета извођења радова. Трошкови одржавања заједнице треба узети у обзир у укупном буџету. Стан се продаје празан, што захтева додатну инвестицију у намештај.
Живот на овој локацији подразумева боравак изнад приобалног појаса. Јутра почињу сунцем на терасама, захваљујући оријентацији. Дневна рутина често укључује спуштање аутомобилом до Марбеле или обале, која је удаљена око 7 километара у ваздушној линији. Локалне услуге, као што су супермаркети и апотеке, налазе се на пешачком растојању од око 200 метара, што омогућава обављање основних куповине без аутомобила. Вечери су тише и хладније у поређењу са приобаљем. Задружне просторије нуде коришћење базена, теретане и сауне, доприносећи активном стилу живота. Кућни простор је пројектован тако да се ентеријер и терасе спајају преко великих стаклених површина.
Охен је градић са око 4.755 становника према подацима из 2025. године, нудећи мешавину локалног живота и туристичког присуства. Основне потребе, као што су ресторани, банке и кафеи, доступни су у радијусу од 2 км. До најближе плаже (Плаја де ла Бахаљиља) се долази возом око 15 минута. Међународне школе се налазе у околини Марбеле, на удаљености од око 7 до 9 км. Локална инфраструктура укључује здравствене установе и спортске терене, чинећи локацију функционалном за стално становање.
Карта приказује унутрашњу позицију насеља у односу на медитеранску обалу и аутопут АП-7. Видљива је надморска висина и путна мрежа која повезује Охен са Марбелом. Овај простор одсликава традиционални андалузијски концепт живота између планине и мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између Марбеле на југу и Монде на северу, на западној страни области Коста дел Сол. Ова позиција омогућава брз приступ динамичком центру Марбеле, истовремено нудећи повлачење у мирније брдско окружење. У односу на остала насеља, Охен нуди компромис између урбане доступности и руралног амбијента.
Погодност локације огледа се у близини апотеке (150 м) и супермаркета (224 м), што омогућава брзо обављање дневних обавеза. Аеродром Малага је удаљен 34 км, док је аеродром Гибралтар на 64 км. Голф играчи имају приступ теренима као што су Гринлајф Голф и Санта Марија Голф, који се налазе на око 9 до 10 км. Лука Марина Марбела је удаљена 6,4 км. Јавни превоз је доступан са 29 линија у близини, мада је за ефикасно кретање до даљих дестинација препоручен сопствени превоз.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 327 метара утиче на микроклиму, резултирајући нешто свежим ноћима у поређењу са приобаљем. Годишње се бележи око 3.840 сунчаних сати, са просечном температуром од 17,7°C. Сезона пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Позиција на брду пружа панорамски поглед на Медитеран, Гибралтар и афричку обалу при ведром времену. Околина карактерише медитеранска вегетација и планински масив иза Марбеле, што нуди могућности за пешачење и боравак у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се објекат не налази директно на обали, плаже као што су Плаја де ла Бахаљиља (6,7 км) и Ел Аликате (8,6 км) лако су доступне возом. Марине и рибарске луке у Марбели удаљене су око 6,5 км. Рекреативне могућности укључују голф терене у окружењу, као и коришћење заједничких садржаја као што су тениски терен и базени унутар насеља Пало Алто. Близина планинских видиковаца попут Мирадор де Охен (0,7 км) нуди алтернативу за слободно време.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је позициониран између Марбеле на југу и Монде на северу, на западној страни области Коста дел Сол. Ова позиција омогућава брз приступ динамичком центру Марбеле, истовремено нудећи повлачење у мирније брдско окружење. У односу на остала насеља, Охен нуди компромис између урбане доступности и руралног амбијента.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL787760
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID