يقع هذا العقار، الذي تبلغ مساحته حوالي 20 مترًا مربعًا، في أوجين بمقاطعة مالقة، ويقدم قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع. يبدأ سعر العقار من 155,000 يورو. يقع في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من وسائل الراحة المحلية. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع وفرة من أشعة الشمس ودرجات حرارة لطيفة لمعظم العام. هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن القرب من الطبيعة والهدوء، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تقدم قطعة الأرض الواقعة في منطقة أوجين خيارًا جذابًا من حيث القيمة مقارنة بالمجمعات السكنية الساحلية مثل توريه ديل مار (أكوامار بسعر يبدأ من 219,950 يورو)، ميخاس (لانتانا ريزيدنسيال بسعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو إستيونا (إيثرنا هومز 2 بسعر يبدأ من 259,000 يورو). في حين أن هذه هي شقق، فإن قطعة الأرض في أوجين توفر حرية البناء والهدوء الريفي بسعر بدء أقل بكثير. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية دون دفع الأسعار الأعلى لكل متر مربع للعقارات الساحلية. المناظر الطبيعية الجبلية والهدوء في أوجين يميزانها عن صخب المواقع الساحلية، في حين أن مرافق ماربيا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في جبال أوجين مزيجًا من هدوء الريف والقرب من مرافق ماربيا. على الرغم من أن الموقع أكثر انعزالًا، إلا أن هناك صيدلية على بعد 150 مترًا فقط، وتوجد خيارات تسوق أكبر على بعد حوالي 5.1 كيلومتر. هذا التوازن يجعل المكان جذابًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من الطبيعة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض مع إمكانية البناء أو مكان للاسترخاء والقيام بالبستنة. إنه يوفر فرصة لخلق واحتك الهادئة الخاصة بك. يحتوي كوخ الأدوات الحالي على إمكانية التجديد والتوسيع. على الرغم من أن المبنى صغير، إلا أن حجم قطعة الأرض يسمح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات.
هذه قطعة أرض تحتوي على مبنى قائم (كوخ أدوات). تحتوي قطعة الأرض على نقاط توصيل للكهرباء ومياه الري، مما يسهل التطوير المستقبلي. يجب تأكيد تراخيص البناء أو أي خطط بناء محتملة مع السلطات المختصة بشكل منفصل.
هذا العقار هو في المقام الأول أرض تحتوي على كوخ أدوات صغير. لا يوفر مساحة معيشة جاهزة أو غرف نوم متعددة دون بناء أو تجديد إضافي. التضاريس بها اختلافات في الارتفاع وتنقسم إلى مستويين، مما يتطلب تخطيطًا في أي مشروع بناء محتمل.
قطعة الأرض هذه مناسبة لفرد أو عائلة تحلم بمكانها الهادئ الخاص في أحضان الطبيعة، ولكنها لا ترغب في التخلي عن وسائل الراحة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء أو تجديد منزل أحلامهم على أرضهم الخاصة. بالنسبة لمحبي الحدائق الذين يبحثون عن مساحة لزراعة أشجار الفاكهة أو الخضروات، فهذا خيار ممتاز. قد تكون أيضًا ذات أهمية للمستثمرين الذين يبحثون عن قطعة أرض ذات إمكانية بناء. يسمح موقع قطعة الأرض بالعيش الهادئ والمشاركة السهلة في الأنشطة والاستمتاع بالخدمات.
تحتوي قطعة الأرض على كوخ أدوات صغير يحتاج إلى التجديد، ولكنه يوفر أساسًا للمبنى. الأرض مزروعة بأشجار الفاكهة وتم تسويرها مؤخرًا. توجد نقاط توصيل للكهرباء ومياه الري على حدود قطعة الأرض، مما يجعل توصيلها مباشرًا ومريحًا. التضاريس مقسمة إلى مستويين، مما قد يتطلب تسوية قبل البناء. سيعتمد التشطيب العام كليًا على المالك الجديد وخططه.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 800 متر مربع من 155,000 يورو. يمثل هذا نقطة سعر تنافسية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع والطبيعة الريفية. نظرًا لكونها قطعة أرض وليست منزلًا جاهزًا، يعكس السعر الإمكانات والموقع بدلاً من حل سكني جاهز. قد يختلف حجم قطعة الأرض وتراخيص البناء المحتملة، لذا تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً عند الطلب.
توفر قطعة الأرض الواقعة في ريف أوجين إيقاع حياة فريدًا. يمكن أن تبدأ الأيام بهدوء مع مشاهدة شروق الشمس فوق البحر والوادي، مستفيدين من التوجه الشرقي والجنوبي. على الرغم من أن المبنى الفعلي هو مجرد كوخ أدوات صغير، إلا أن إمكانية تجديده تسمح بإنشاء مساحة أكثر دفئًا. توفر مساحة الأرض الكبيرة مجالًا للبستنة أو الأنشطة الخارجية. تضمن الصيدلية القريبة (150 مترًا) والسوبر ماركت (5.1 كم) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر الموقع الجبلي ملاذًا من صخب المدينة، مع بقاء مرافق ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر البيئة الريفية لأوجين إيقاع حياة هادئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط. يقع المطار على بعد 34 كم. يوجد 5 مطاعم و 2 مقهى بالقرب (في حدود 2 كم). يقع وسط مدينة أوجين على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من محدودية النقل العام، فإن السيارة تسهل التنقل.
تُظهر هذه الخريطة موقع أوجين في مقاطعة مالاغا. تؤكد على موقعها في الجبال الداخلية، ولكن بالقرب من الساحل ومدينة ماربيا. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الساحل والمطار والمرافق الأخرى.
تقع أوجين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، بين الجبال والبحر. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى الخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول، مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على هويتها الهادئة كقرية جبلية.
تقع أقرب صيدلية على بعد 150 مترًا، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات الصحية. يقع السوبر ماركت على بعد 5.1 كم. تقع الشواطئ، مثل شاطئ لا باجاديا، على بعد حوالي 6.7 كم (خط مستقيم). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب جرين لايف للجولف، على بعد حوالي 9.1 كم. النقل العام محدود، لذا السيارة ضرورية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوجين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.7 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 10 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر انتعاشًا ومناظر جبلية خلابة. توجد غابات قريبة توفر فرصًا للترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا باجاديا، على بعد حوالي 6.7 كم (خط مستقيم) من قطعة الأرض. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها، مثل ملعب جرين لايف للجولف، على بعد حوالي 9.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل مارينا لا باجاديا ماربيا (6.6 كم). توفر أوجين أيضًا نقاط مشاهدة طبيعية مثل مرصد أوجين (0.8 كم) التي تدعو للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، بين الجبال والبحر. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى الخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول، مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على هويتها الهادئة كقرية جبلية.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
