Ова парцела у Охену, смештена у живописном планинском пејзажу Малаге, нуди јединствену прилику за развој у мирном руралном окружењу. Налази се на само 5 минута хода од центра града Охен, комбинујући усамљеност природе са лаким приступом градским садржајима. Са површином од 800 м², ова парцела је идеална за оне који траже спокој и простор, са потенцијалом за стварање мирног уточишта.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова парцела у Охену нуди знатно нижу почетну цену од 155.000 €. Док се наведени пројекти односе на готове стамбене јединице или комплексе, ова парцела представља земљиште са потенцијалом за изградњу, што захтева додатна улагања али пружа већу флексибилност. Локација у брдима Охена нуди другачији тип окружења у односу на приморски положај Торе дел Мара, Мијаса или Естепоне, фокусирајући се више на природу и тишину, али и даље задржавајући близину обали и садржајима Марбеље. У односу на друге опције, ова парцела је посебно атрактивна за купце са ограниченијим буџетом који су вољни да сами креирају свој дом или инвестирају у развој земљишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у брдима иза Марбеље, нудећи умирујуће погледе и рурални амбијент. Иако је окружена природом, близина Охена обезбеђује приступ основним услугама. Захтева аутомобил за већину дневних активности, што је типично за ову врсту локације.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже пројекат по мери, са значајном слободом у дизајну. Погодна је за оне који желе да изграде дом у складу са својим потребама, уживајући у миру и природи, а истовремено желећи да буду близу градских погодности.
Парцела је тренутно у фази земљишта са постојећом столарском кућом која нуди потенцијал за рестаурацију. Не постоје информације о планираној новоградњи, што даје будућем власнику флексибилност да сам одлучи о обиму и типу градње.
Ова парцела не укључује постојећу стамбену зграду, већ само столарску кућу са потенцијалом за реновирање. Не нуди инфраструктуру за одмах погодне за становање, захтевајући додатна улагања за изградњу или реновирање. Локација захтева аутомобил за свакодневне потребе.
Ова парцела је намењена купцима који сањају о изградњи сопствене куће по мери у природи, али желе да остану повезани са градским животом. Идеалан је за оне који траже миран живот, са довољно простора за башту или додатне садржаје, а истовремено желе да имају брз приступ основним услугама попут продавница и апотека. Такође је привлачна за инвеститоре који препознају потенцијал земљишта у близини популарних туристичких дестинација. Погодна је за оне који не журе са усељењем и спремни су да уложе време и ресурсе у развој свог дома или инвестиционог пројекта.
Парцела поседује постојећу столарску кућу са потенцијалом за рестаурацију, што указује на могућност да се обнове постојећи елементи. Ова кућа је тренутно подељена на два нивоа, али се може преобликовати за већи комфор. Тренутно нема детаљних информација о материјалима или завршним радовима, осим што се помиње могућност побољшања без значајних спољашњих промена. Присуство електричног стуба у оквиру парцеле и доступност воде за наводњавање су позитивни аспекти за будуће радове.
Ова парцела је доступна по почетној цени од 155.000 €. Узимајући у обзир величину парцеле и њену локацију у близини Марбеље, цена се може сматрати конкурентном, посебно за инвеститоре или купце који траже земљиште за индивидуални пројекат. Укупан трошак ће зависити од обима планиране градње и трошкова повезивања инфраструктуре. Тренутно се нуди као дистрес или јефтина опција, што указује на потенцијал за добру инвестицију.
Охен је живописно место смештено у планинама, нудећи миран начин живота далеко од градске гужве, али ипак довољно близу Марбеље. Ова парцела, са својих 800 м², пружа довољно простора за стварање приватног амбијента. Иако је тренутно само земљиште са малом столарском кућом, потенцијал за развој је значајан. Близина продавница (5.1 км) и апотеке (150 м) чини свакодневни живот практичним. Окружење обилује ресторанима и кафићима, пружајући могућности за рекреацију и уживање у локалној култури. Висина од 360 метара надморске висине гарантује свеж ваздух и умирујуће погледе на долину Охен и море.
Живот у Охену нуди комбинацију руралног мира и близине урбаним центрима. Ово планинско село је идеално за оне који воле природу, са околним шумама и планинским видицима. Близина Марбеље (око 6.7 км од плажа) значи да су популарне плаже, ресторани и ноћни живот на дохват руке. За свакодневне потребе, Охен има основне услуге попут продавница и апотека, а постоје и школе у околини. Ово окружење је савршено за људе који траже спокој, али не желе да се одрекну погодности града.
Ова парцела се налази у живописном планинском градићу Охен, унутар покрајине Малага, пружајући спој руралног мира и близине медитеранској обали. Њен положај нуди простране погледе и приступ природним лепотама, док је истовремено повезује са оближњим градовима и аеродромом.
Охен се налази у унутрашњости, на око 6.7 км од обале и популарног града Марбеља. Ово позиционира парцелу као мирно уточиште са лаким приступом луксузном животу Марбеље. Градови попут Мијаса (источно) и Истана (западно) такође су у близини, нудећи регионалну разноликост. Позиција у планинама пружа другачији пејзаж у односу на приморске градове, са акцентом на природу и панорамске погледе.
Парцела је удаљена око 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, главног међународног аеродрома у региону. Најближе плаже, као што је Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км. Голф терени попут Гринлајф Голф Драјвинг Ренџа су на око 9.1 км. Супермаркет је на 5.1 км, а болница на 6.5 км. Апотека је веома близу, на само 150 метара. За свакодневна путовања, неопходан је аутомобил, а најближа ЕВ пунионица је на 7.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази на надморској висини од 360 метара, што му обезбеђује блажу температуру, са просеком од 17.7°C током године и распоном од 10-26°C. Регион ужива у просеку од 3,840 сунчаних сати годишње, са око 4 месеца у којима је температура воде погодна за пливање (изнад 20°C). Близина шума и планина нуди могућности за шетње и уживање у природи. Окружење је идеално за људе који воле медитеранску климу са топлим, сунчаним лета и благим зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у планинама, близина обале нуди приступ бројним плажама. Најближе су Плаја де ла Бахадиља (6.7 км), Плаја де Касабланка (8.3 км) и Ел Аликејт (8.6 км). Регион је такође познат по голф теренима; Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (9.1 км), Гринлајф Голф Марбеља (9.5 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (9.8 км) су на разумној удаљености. У Охену постоји 5 ресторана и 2 кафића, а укупно 6 спортских објеката у околини, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази у унутрашњости, на око 6.7 км од обале и популарног града Марбеља. Ово позиционира парцелу као мирно уточиште са лаким приступом луксузном животу Марбеље. Градови попут Мијаса (источно) и Истана (западно) такође су у близини, нудећи регионалну разноликост. Позиција у планинама пружа другачији пејзаж у односу на приморске градове, са акцентом на природу и панорамске погледе.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
