与位于托雷德尔马尔（Aquamar 起价219,950欧元）、米哈斯（Lantana Residencial 起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2 起价259,000欧元）等沿海地区的住宅区相比，位于Ojén地区的这块土地提供了一个价格有吸引力的选择。虽然这些是公寓，但Ojén的土地提供了更大的建造自由和乡村宁静，而起始价格却低得多。它适合那些寻求更多空间和隐私，而又不想支付沿海地区更高每平方米价格的买家。Ojén的山地景观和宁静使其与沿海地点的喧嚣区分开来，同时马贝拉的便利设施也仅在很短的车程之内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于Ojén山区的地理位置提供了乡村宁静与马贝拉便利设施的结合。虽然位置较为偏僻，但附近150米处就有一个药房，大型购物场所约在5.1公里外。这种平衡使该地点对重视隐私和亲近自然的人来说很有吸引力。
该物业适合正在寻找可建造土地或需要休闲和园艺空间的买家。它提供了创造自己宁静绿洲的可能性。现有的工具棚具有翻新和扩建的潜力。虽然实际建筑很小，但地块的大小允许多种用途。
这是一块土地，上面有一个现有的建筑（工具棚）。该地块有电力和灌溉用水的连接点，便于未来的开发。应单独向有关部门确认建筑许可或任何潜在的建筑计划。
该物业主要是土地，带有一个小型工具棚。如果没有额外的建造或翻新，它不提供现成的居住空间或多个卧室。地形有高低差，分为两个层面，在任何建筑项目中都需要仔细规划。
这块土地适合那些梦想在自然怀抱中拥有自己宁静之地，但又不愿放弃便利设施的个人或家庭。对于那些希望在自己的土地上建造或翻新梦想家园的人来说，它是理想的选择。对于正在寻找空间种植果树或蔬菜的园艺爱好者来说，这是一个绝佳的选择。对于寻找具有潜在建筑许可土地的投资者来说，这可能也是一个值得考虑的选项。该地块的位置既能享受宁静的生活，又能轻松参与各种活动和享受各种服务。
该地块有一个小工具棚，需要翻新，但为建筑提供了一个基础。地块上种植着果树，并最近进行了围栏。地块边界处有电力和灌溉用水的连接点，使连接工作直接而方便。地形分为两个层面，在任何建筑项目之前可能需要进行场地平整。整体装修将完全取决于新业主及其计划。
这块800平方米的土地起价为155,000欧元。考虑到其地理位置和乡村的性质，这在该地区是一个具有竞争力的价格点。由于这是一块土地而非成品住宅，其价格反映了其潜力与地理位置，而非现成的居住解决方案。地块的大小和潜在的建筑许可可能有所不同，因此可应要求提供更详细信息。
这块位于Ojén乡村的土地提供了一种独特的生活节奏。白天可以从欣赏海景和山谷的日出开始，利用其东向和南向的朝向。虽然实际建筑只是一个小工具棚，但其翻新潜力可以创造一个更舒适的空间。大面积的地块提供了用于园艺或户外活动的充足空间。附近的药房（150米）和超市（5.1公里）确保了日常需求的便捷。坐落在山区的地理位置同时提供了一个逃离城市喧嚣的避风港，而马贝拉的服务设施也仅在很短的车程之内。
Ojén的乡村环境提供了宁静的生活节奏。最近的超市距离5.1公里，药房仅150米。机场距离34公里。该地区（2公里半径内）有5家餐馆和2家咖啡馆。Ojén镇中心距离也很近，适合散步。虽然公共交通有限，但汽车可以方便出行。
此地图显示了Ojén在马拉加省的位置。它强调了其在内陆山区的位置，但靠近海岸和马贝拉市。地图有助于了解与海岸、机场和其他便利设施的距离。
Ojén战略性地位于马拉加省，坐落在群山与海洋之间。它距离马拉加机场约34公里，距离马贝拉很短的车程。这个位置提供了通往太阳海岸（Costa del Sol）提供的服务（如海滩和高尔夫球场）的途径，同时保持了其作为山区村庄的宁静特色。
最近的药房距离150米，可立即获得医疗服务。超市距离5.1公里。海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约6.7公里（直线距离）。马拉加机场距离约34公里（直线距离），提供良好的国际连接。高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range，距离约9.1公里。公共交通有限，因此汽车是必不可少的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén地区拥有地中海气候，年平均气温为17.7°C，年日照时间为3,840小时。冬季平均气温为10°C，夏季为26°C。游泳季节可持续约4个月。该地块海拔360米，提供更清新的空气和壮丽的山景。附近有森林，可提供休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约6.7公里（直线距离）。该地区有多个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Driving Range距离约9.1公里。此外，还有码头，如Marina la Bajadilla Marbella（6.6公里）。Ojén还提供如Mirador de Ojén（0.8公里）等自然观景点，邀请人们欣赏风景。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén战略性地位于马拉加省，坐落在群山与海洋之间。它距离马拉加机场约34公里，距离马贝拉很短的车程。这个位置提供了通往太阳海岸（Costa del Sol）提供的服务（如海滩和高尔夫球场）的途径，同时保持了其作为山区村庄的宁静特色。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL647148
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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