تقع قرية أوجين (Ojén) في الجبال الواقعة خلف ماربيا (Marbella)، وتوفر بيئة هادئة وحيوية. هذه القطعة البالغة مساحتها 230 مترًا مربعًا تمثل فرصة رائعة للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء مشروع سكني تحت شمس الأندلس (Andalusia). تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، وتسمح بالتطوير متعدد الطوابق وتوفر إطلالات هادئة على الريف المحيط. يسهل موقعها الوصول إلى المرافق المحلية والمناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب قرية أوجين (Ojén)، وهي منطقة معروفة بسحرها التقليدي وجمالها الطبيعي. توفر أسلوب حياة جبلي هادئ مع سهولة الوصول إلى مدن مالاغا (Málaga) الساحلية ومطارها الدولي.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة سلمية. إنها توفر فرصة لإنشاء منزل في منطقة ريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس والمتاجر والرعاية الصحية.
تعتبر هذه الأرض أرضًا حضرية، مما يوفر أساسًا متينًا للمشاريع الإنشائية. في حين لم يتم تقديم جدول زمني محدد للبناء، فإن الأرض مصممة للسماح بالتطوير متعدد الطوابق، مما يجعلها مناسبة للمشاريع السكنية.
توفر هذه الأرض أرضًا حضرية، وليس مسكنًا جاهزًا. لا تتضمن أي هياكل بناء قائمة. يقع على المشتري مسؤولية الوفاء بجميع لوائح البناء المحلية ومتطلبات الترخيص، ويتعين تخصيص الطابق الأرضي لمواقف السيارات.
Ref: VL898118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد في بيئة قرية جبلية هادئة. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي ونمط الحياة الهادئ وأجواء المجتمع. تعد أوجين (Ojén) خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن وتيرة حياة أبطأ مع الاستمرار في أن يكونوا قريبين من المدن النابضة بالحياة والشواطئ. يوفر موقعها الجبلي أيضًا فرصًا لأولئك الذين قد يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور والأنشطة الخارجية الأخرى.
في حين أن تفاصيل التصميم واختيارات المواد ستعتمد على مشروع التطوير المستقبلي، فإن الأراضي الحضرية في أوجين (Ojén) تدعم عادةً معايير البناء عالية الجودة. غالبًا ما يمزج البناء في المنطقة بين الأسلوب الأندلسي (Andalusian) التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يسمح تصميم الأرض ببناء هياكل متعددة الطوابق، مع اشتراط تخصيص الطابق الأرضي لمواقف السيارات، مما يشير إلى الاعتبار العملي والوظيفي.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض البالغة مساحتها 230 مترًا مربعًا 150,000 يورو. تعتبر الأرض منطقة حضرية، مما يفتح فرصًا لمشاريع التطوير السكني. هناك طلب قوي على الأراضي المتطورة في المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات في الأندلس (Andalusia).
أوجين (Ojén) هي قرية ساحرة تقع في الجبال خلف ماربيا (Marbella)، وتقدم نمط حياة هادئًا وأصيلًا. تشتهر المنطقة بشوارعها الخلابة وساحاتها الساحرة وجمالها الطبيعي المحيط. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الساحل مع البقاء على مقربة منه. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 4755 نسمة، مما يوفر شعورًا بالانتماء للمجتمع مع الاستمتاع بشمس الأندلس (Andalusia). يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية 3840 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر أوجين (Ojén) بيئة معيشية هادئة ومريحة. تضم القرية مطاعم وصيدليات وبنوك ومقاهي في نطاق 2 كم. قربها من المدارس (مدرستان ابتدائيتان ومدرستان إعداديتان) يجعلها جذابة للعائلات. في حين أن القرية هادئة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا (Marbella) (حوالي 6.7 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يبلغ طول الرحلة إلى مطار مالاغا (Málaga) حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع أوجين (Ojén)، وهي قرية جذابة تقع في جبال الأندلس (Andalusia)، ولكنها قريبة من الخط الساحلي الشهير لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للمدن المحيطة والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (Málaga).
تقع أوجين (Ojén) في جنوب إسبانيا، في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بموقعها الاستراتيجي. تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، وهي تقع بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية الجبلية. إنها على بعد دقائق فقط من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
تقع الأرض في قلب قرية أوجين (Ojén)، على بعد 150 مترًا فقط من الصيدلية المحلية. تقع محلات السوبر ماركت والبنوك والمقاهي في حدود 5.1 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 6.7 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) حوالي 34 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مع أقربها، ملعب جرين لايف جولف درايفنج رينج (Greenlife Golf Driving Range)، على بعد حوالي 9.1 كم. قد تكون وسائل النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أوجين (Ojén) على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10-26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3840 ساعة شمسية سنويًا وتستمتع بموسم سباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر البيئة الجبلية المحيطة وفرة من الفرص للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوجين (Ojén) نفسها تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة على الساحل الجنوبي. تقع بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 6.7 كم، وتقع بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد حوالي 8.3 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف درايفنج رينج (Greenlife Golf Driving Range) على بعد 9.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية قريبة لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين (Ojén) في جنوب إسبانيا، في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بموقعها الاستراتيجي. تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، وهي تقع بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية الجبلية. إنها على بعد دقائق فقط من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن أرض أوجين (Ojén) هذه البالغة 150,000 يورو توفر نقطة دخول أقل تكلفة بشكل ملحوظ. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن مشروع أوجين (Ojén) هو أرض سكنية، في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper هي شقق جاهزة. يمثل Alba Benalmádena (يبدأ من 699,000 يورو) في بنالمادينا (Benalmádena) شريحة أخرى من سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. توفر أرض أوجين (Ojén) فرصة لتطوير مساكن جديدة في منطقة أقل تكلفة، ولكنها تقع في الداخل، على عكس مشاريع الواجهة البحرية التي توفر إطلالات على البحر ومرافق الشاطئ. يعد موقع أوجين (Ojén) نقطة جذب فريدة للمشترين الذين يفضلون البيئة الجبلية الهادئة على الوصول المباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
