توفر هذه الأرض الريفية الواسعة البالغة مساحتها 76,727 مترًا مربعًا في منطقة أوهين بمالاغا إمكانات استثنائية للمستثمرين والأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية وفرص التطوير الفريدة. تقع الأرض في منطقة جبلية في الأندلس، وتتميز بمناظر طبيعية خلابة واتصال مريح بالمواصلات، على بعد دقائق فقط من مدينة ماربيا والساحل، مع الحفاظ على هدوء الريف. تتميز هذه الأرض بحجمها وتعدد استخداماتها، مما يجعلها مناسبة لتطوير سكن خاص أو لاستخدامات تجارية مثل فندق ريفي أو دار لرعاية المسنين أو مركز صحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة أوهين الداخلية بمقاطعة مالاغا، وتحيط بها بيئة ريفية هادئة. تقع على بعد حوالي 6.7 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق ماربيا وواجهتها البحرية. يوفر هذا الموقع هدوء البيئة الطبيعية مع سهولة الوصول إلى الساحل.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وفرص التطوير المخصصة. تسمح مساحتها الواسعة ببناء مساكن خاصة كبيرة أو تطوير مشاريع تجارية ذات إمكانات، مثل الفنادق الريفية أو المراكز الصحية أو دور رعاية المسنين. الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون البيئة الطبيعية مع الاستمرار في الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى المرافق.
الأرض جاهزة للتطوير، وتسمح ببناء منزل مستقل لعائلة واحدة دون الحاجة للربط بنشاط زراعي أو حيواني. يوفر هذا مرونة كبيرة للسكن الخاص أو للمشاريع التجارية الأكبر، مثل الفنادق الريفية أو المراكز الصحية أو مرافق رعاية المسنين. إمكانيات التطوير كبيرة، بشرط الامتثال للوائح البناء المحلية.
لا توفر الأرض أي مبانٍ جاهزة، وتتطلب التطوير وفقًا لخطط المشتري. في حين أن موقعها يوفر الخصوصية والهدوء، فإن التنقل اليومي يتطلب سيارة خاصة نظرًا لطبيعتها الريفية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية يتطلب قيادة لمسافة معينة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في المناطق الداخلية الأندلسية ويقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي والمساحة الواسعة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع سياحية ريفية، مثل الفنادق أو المراكز الصحية أو دور رعاية المسنين، والتي يمكن أن تستفيد من الجاذبية الطبيعية للمنطقة وقربها من ماربيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الساحلية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية. تجعل مرونة الأرض في التطوير منها خيارًا قويًا للسكن الخاص أو الاستثمار التجاري.
باعتبارها قطعة أرض، لا توجد بها مبانٍ جاهزة، لذلك ستعتمد "الجودة والتشطيبات" على خطط تطوير المشتري المستقبلي. توفر مساحة الأرض وموقعها الأساس لبناء أنواع مختلفة من الهياكل. توصف الأرض نفسها بأنها ذات وصول جيد للطريق وتمتد على طول وادٍ طبيعي، محاطة بالنباتات المحلية وجدول، مما يشير إلى حالتها الطبيعية الأصلية. سيتطلب التطوير المستقبلي الامتثال لمعايير البناء، وسيكون هناك خيار لاستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة لبناء مسكن أو مرفق تجاري.
يبدأ سعر هذه الأرض من 775,000 يورو، مما يعكس مساحتها الشاسعة وإمكانات التطوير في موقع متميز بجنوب إسبانيا. تبلغ المساحة الإجمالية 76,727 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف مشاريع التطوير. بفضل موقعها الفريد وتعدد استخداماتها، تجذب هذه الأرض المشترين الذين يبحثون عن فرص سكنية خاصة أو استثمارات تجارية. نظرًا لأنها قطعة أرض واحدة، فإن توفرها محدود. يجب الاستفسار مباشرة من مندوب المبيعات للحصول على تفاصيل هيكل التسعير وأي خطط دفع متاحة.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 76,727 مترًا مربعًا في التلال خلف أوهين، ماربيا، وتوفر نمط حياة فريدًا يمزج بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الساحل النابض بالحياة. تمتد الأرض على طول وادٍ طبيعي، محاطة بالنباتات المحلية، مع وجود جدول يتدفق على طولها، مما يخلق أجواءً خاصة وحميمة. توفر بلدة أوهين المجاورة وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدلية والبنك، في حين أن ماربيا الشهيرة وشواطئها وملاعب الجولف والمدارس الدولية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف مشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم أو تطوير مشروع تجاري ذي إمكانات سوقية.
تقع الأرض بالقرب من أوهين، وهي بلدة تقليدية تقع في جبال ماربيا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الهادئ. توفر بلدة أوهين وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك صيدلية (على بعد 150 مترًا)، بالإضافة إلى المطاعم والبنوك والمقاهي. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 6.7 كم، في حين أن ماربيا، بمتاجرها ومطاعمها وأنشطتها الترفيهية، تقع على بعد حوالي 34 كم. توفر المنطقة العديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للأرض في منطقة أوهين، مع تسليط الضوء على موقعها بالنسبة لماربيا والشواطئ المحيطة وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. إنه يوضح الموقع الاستراتيجي للأرض في بيئة جبلية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الخط الساحلي.
تقع الأرض في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بالقرب من بلدة أوهين الخلابة، في سفوح ماربيا الشهيرة. إنها توفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة والشواطئ في ماربيا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة ومناخها اللطيف والأنشطة الترفيهية الوفيرة.
يسهل الوصول إلى الأرض، حيث تقع على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. على الرغم من موقعها الريفي، فإن أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 5.1 كم، والمستشفى يبعد 6.5 كم، والصيدلية تبعد 150 مترًا فقط. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 6.7 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب غرين لايف للجولف (9.1 كم). وسائل النقل العام محدودة، لذا يوصى بشدة باستخدام سيارة خاصة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. تشتهر منطقة الأندلس بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، مع 3840 ساعة شمسية سنويًا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بالنباتات المحلية، وتتدفق فيها قناة طبيعية، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 6.7 كم من الخط الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كازابلانكا وإل أليكاتي. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب غرين لايف للجولف (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (9.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 6 مرافق رياضية، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة للاستمتاع بالمناظر. يقع مرفأ ماربيا (Marina la Bajadilla Marbella و Marina Marbella) أيضًا على بعد 6.6 كم، مما يوفر إمكانيات للرياضات المائية والإبحار.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بالقرب من بلدة أوهين الخلابة، في سفوح ماربيا الشهيرة. إنها توفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة والشواطئ في ماربيا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة ومناخها اللطيف والأنشطة الترفيهية الوفيرة.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Ojén بسعر 775,000 يورو مساحة أكبر بكثير (76,727 مترًا مربعًا مقابل مشاريع الشقق). Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني بنطاق سعري مماثل، ولكن قطعة الأرض في Ojén توفر بيئة ريفية فريدة وحرية تطوير واسعة، في حين تقدم المشاريع الأخرى شققًا جاهزة. تكمن قيمة قطعة الأرض في Ojén في حجمها وخصوصيتها وإمكانات التطوير، مما يجعلها خيارًا مميزًا للمشترين الذين يبحثون عن تطوير مخصص واسع النطاق أو استثمار في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID