Ово је прилика за урбанистичко планирање у Охену, Малага, са два суседна парцеле од по 113 м², укупне површине 230 м². Парцеле су предвиђене за стамбену изградњу, са могућношћу подизања до 2 спрата изнад приземља, где приземље мора бити предвиђено за паркинг. Ова локација нуди спој мирног руралног окружења и непосредне близине градским садржајима, што је чини атрактивном за развој стамбених пројеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у срцу Охена, у горњем делу Коста дел Сол, окружен природама и пружајући поглед на море. Близина Марбеље (6.7 км) и луке Бахадила (6.6 км) нуди приступ луксузним садржајима, док планински пејзаж обезбеђује мир и тишину.
Ове парцеле су намењене инвеститорима и грађевинским компанијама које траже могућност изградње стамбених јединица у консолидованом градском подручју. Потреба за изградњом паркинга на приземљу указује на потребу за функционалним и практичним решењима у урбаној средини.
Парцеле су класификоване као консолидовано урбано земљиште, што значи да су инфраструктурни прикључци доступни. Постоји расположиви пројекат који може убрзати процес добијања грађевинских дозвола. Максимална висина градње је приземље плус два спрата.
Овај пројекат је само земљиште за градњу и не укључује постојеће стамбене објекте. Предвиђена је обавеза изградње паркинга на приземљу, што ограничава директну употребу тог простора за друге сврхе. Укупна површина парцеле је 230 м².
Ref: VL898118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова урбана парцела у Охену је погодна за инвеститоре и грађевинске предузетнике који желе да развију стамбени пројекат у локацији са потенцијалом раста. Ако тражите место за изградњу куће или мање стамбене зграде са основним садржајима на дохват руке, али ипак у мирном окружењу, ова парцела може бити од интереса. Посебно је атрактивна за оне који желе да искористе близину туристичких дестинација попут Марбеље, а истовремено желе да буду удаљени од гужве. Обавеза паркирања на приземљу одговараће онима који планирају развој пројеката где је паркинг важан фактор.
Будући да се ради о продаји урбаног грађевинског земљишта, квалитет завршне обраде зависиће од будућег пројекта изградње. Очекује се да ће се, с обзиром на локацију и потенцијал, примењивати савремени грађевински стандарди. Консолидована градска парцела подразумева доступност комуналних услуга. На располагању је постојећи пројекат који служи као основа за даљу разраду, што омогућава прецизније планирање трошкова и материјала за изградњу.
Цена од 150.000 евра односи се на урбану парцелу од 230 м², која представља прилику за инвестицију у региону са сталном потражњом за становањем. Ова цена је у складу са тржиштем за грађевинско земљиште у близини популарних градских центара и туристичких локација. Понуда укључује могућност куповине једне или обе суседне парцеле, што отвара простор за веће развојне пројекте. Доступност парцела у овој консолидованој зони је ограничена, што може утицати на будућу вредност.
Охен, смештен у планинама иза Марбеље, нуди спој традиционалног шпанског села и модерних погодности. Живот у Охену значи бити окружен миром и природом, са лаким приступом плажама и голф теренима Коста дел Сол. Популација од око 4.755 становника (2025.) чини га интимним местом, док близина већих градова као што је Марбеља (6.7 км) обезбеђује приступ свим потребним услугама, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе. Просечна годишња температура од 17.7°C и око 3.840 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године.
Живот у Охену нуди мирну атмосферу планинског села, са свим основним погодностима на дохват руке. У близини се налази апотека (150 м), ресторани, кафићи и банке. За веће куповине или специфичне потребе, супермаркет је удаљен 5.1 км, а болница 6.5 км. Ова локација је идеална за оне који цене спорији ритам живота, али и даље желе лак приступ садржајима. Иако је аутомобил неопходан за дужа путовања, свакодневне потрепштине се могу задовољити у непосредној близини.
Овај урбанистички плац се налази у насељу Охен, у провинцији Малага. Прецизна локација је у оквиру градског подручја, што значи да су инфраструктура и основни садржаји доступни. Граничи са другим урбаним парцелама и стамбеним зонама.
Охен је стратешки лоциран унутар провинције Малага, смештен између Медитерана и унутрашњости Андалузије. Заузима позицију у планинама, источно од Марбеље и западно од Мијаса. Ова локација пружа предности живота у мирнијем, планинском окружењу, истовремено обезбеђујући лак приступ главним центрима попут Марбеље (6.7 км) и Малаге (34 км ваздушном линијом). Близина ових градова омогућава приступ широком спектру услуга, културних догађаја и туристичких атракција.
Охен је добро повезан са околним подручјем. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 34 км ваздушном линијом. Најближи плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 10 км, укључујући Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (9.1 км). Марбеља, са својим луксузним садржајима и Маринама, удаљена је само неколико километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази на надморској висини од 360 метара, што доприноси његовој пријатној клими. Са просечном годишњом температуром од 17.7°C и око 3.840 сунчаних сати годишње, регион нуди преко 4 месеца идеалног периода за купање са температурама воде преко 20°C. Просечне температуре се крећу од 10°C до 26°C током године. Окруженост планинама пружа прелепе погледе и могућности за активности на отвореном, док близина обале доноси утицај медитеранске климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Охен налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол пружа лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Касабланка, удаљене су мање од 10 км. Регион је такође познат по својим голф теренима; неколико престижних голф клубова, укључујући Гринлајф Голф Марбеља, налази се у радијусу од 10 км. За љубитеље спортова на води и рекреације, близина Марина Марбеља и Пуерто Пескеро нуди додатне могућности.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен је стратешки лоциран унутар провинције Малага, смештен између Медитерана и унутрашњости Андалузије. Заузима позицију у планинама, источно од Марбеље и западно од Мијаса. Ова локација пружа предности живота у мирнијем, планинском окружењу, истовремено обезбеђујући лак приступ главним центрима попут Марбеље (6.7 км) и Малаге (34 км ваздушном линијом). Близина ових градова омогућава приступ широком спектру услуга, културних догађаја и туристичких атракција.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова парцела у Охену нуди знатно нижу почетну цену од 150.000 евра, што је чини доступнијом за грађевинске пројекте. Док су наведени пројекти готове стамбене јединице, ова парцела представља земљиште за развој. Локација у Охену, иако не на првој линији до мора као неки делови Естепоне, нуди предност мирнијег, планинског окружења и аутентичнијег шпанског доживљаја, уз одличну повезаност са обалом. У односу на Алба Беналмадена (598.000 €), ова парцела је знатно јефтинија и нуди флексибилност у дизајну и изградњи, уместо куповине готовог стана. Регион око Марбеље и Охена има стабилну потражњу за некретнинама, како за стално настањење, тако и за одмор, што чини инвестицију у грађевинско земљиште овде разумним избором.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
