العيش في Olletas | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

يتميز حي أوليتاس في ملقة ببيئة معيشية هادئة ومريحة، بعيدًا عن صخب وسط المدينة ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع بجميع مرافقها. يبلغ عدد سكان مدينة ملقة حوالي 597,173 نسمة، وتوفر المدينة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يوجد في الحي 333 مطعمًا و 138 مقهى و 80 صيدلية و 52 بنكًا و 28 عيادة أسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية للسكان. تبلغ نسبة العائلات التي لديها أطفال 2.7، مما يشير إلى وجود مجتمع مناسب للعائلات. متوسط الدخل الصافي للفرد هو 12,950 يورو سنويًا، ويبلغ متوسط الدخل للأسرة 33,868 يورو سنويًا، مع متوسط دخل قدره 16,450 يورو.

Maldito Kharma Mural Fluido Mental 02 Fb4393733Bc4

المناخ والطقس

يتمتع حي أوليتاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع شتاء معتدل وصيف حار ومشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.7 درجة مئوية. في فصل الشتاء، تتراوح درجات الحرارة بين 12.5 درجة مئوية في يناير و 13.4 درجة مئوية في ديسمبر. أما في فصل الصيف، فتصل درجات الحرارة إلى ذروتها في أغسطس عند 26.7 درجة مئوية، مع انخفاض ملحوظ في هطول الأمطار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3893 ساعة، مما يوفر أجواءً مشمسة لمعظم أيام السنة، مع متوسط 59 يومًا ممطرًا فقط سنويًا.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	12.6°	16.7°	9.2°	46 mm	256h
فبراير	13.6°	17.5°	10.1°	32 mm	267h
مارس	14.9°	18.9°	11.2°	99 mm	300h
أبريل	16.8°	20.7°	13.0°	44 mm	332h
مايو	20.3°	24.2°	16.2°	24 mm	390h
يونيو	24.4°	28.4°	20.1°	8 mm	404h
يوليو	26.9°	31.0°	22.7°	1 mm	408h
أغسطس	27.2°	31.1°	23.4°	8 mm	391h
سبتمبر	24.0°	27.8°	20.4°	27 mm	338h
أكتوبر	20.5°	24.3°	17.0°	64 mm	294h
نوفمبر	16.1°	19.9°	12.8°	72 mm	260h
ديسمبر	13.5°	17.4°	10.4°	51 mm	253h

التنقل والمواصلات

يقع حي أوليتاس في موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة ملقة، مما يسهل الوصول إليه. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.8 كم فقط، مما يوفر رحلات دولية ومحلية مريحة. بالنسبة للنقل العام، تتوفر شبكة واسعة من الحافلات تضم 65 خطًا و 1515 محطة في جميع أنحاء المدينة، مما يسهل التنقل داخل ملقة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس (1.8 كم) ومالاغا ماريا زامبرانو (2.8 كم) على مسافة قريبة. كما تتوفر محطات الحافلات مثل إستاسيون دي مويلي هيرديا (1.9 كم) و إستاسيون دي أوتوبوسيس دي مالاغا (2.8 كم). يتميز الحي بمسار منحدر يبلغ 1.2%، مما يجعله ملائمًا لركوب الدراجات.

San Telmo Aqueduct In Molino De San Telm B57Ff8D8Eeda

Malaga-Costa del Sol (AGP)

9.8 km

Gibraltar (GIB)

105.6 km

Alicante-Elche (ALC)

381.3 km

Estación de Muelle Heredia

1.9 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.8 km

خطوط

65

محطات

1515

ركوب الدراجات: flat (gradient 1.2%)

محطات شحن كهربائية

Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (6.1 km)
Hilton Garden Inn Málaga (6.2 km)
Iberdrola (8.6 km)
Powerdot (9.7 km)
Shell (9.7 km)

الطبيعة والشواطئ

على الرغم من أن أوليتاس حي داخلي، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى سواحل ملقة الجميلة. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن، وشاطئ بلايا دي سان أندريس، وشاطئ بلايا دي بيدريجاليو، وشاطئ بلايا دي لاس أكاسيا، والتي تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تُعد هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية. كما توفر المنطقة المحيطة بالحي فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، لا سيما في المناطق المرتفعة التي توفر إطلالات بانورامية على الساحل والجبال.

نقاط المشاهدة

Mirador de San Miguel (0.2 km)
Mirador Un Placer Conocerme (0.8 km)
Torre Blanca (1.0 km)
Mirador de la Costa (1.1 km)
Mirador de la Alcazaba (1.2 km)
Mirador de Gibralfaro (1.2 km)
Mirador Hacienda Clavero (2.1 km)
Mirador del Carlerma y el Abrego (2.2 km)
Mirador Sur (2.8 km)
Mirador Este (2.9 km)

المراسي

IGY Málaga Marina (1.8 km)
Marina Real Club Mediterráneo (2.7 km)
Puerto Deportivo del Candado (6.6 km)

الرياضة والترفيه

يوفر حي أوليتاس والمنطقة المحيطة به العديد من الخيارات للترفيه والرياضة. توجد عدة مراكز رياضية مثل ملعب فيلارويا لكرة القدم، ومدرسة الكونغ فو ملقة، وملعب سيغاليفا لكرة القدم، ومرافق الجمباز الفني في ملقة، وفلي بينوس ديل ليمونار. لعشاق رياضة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة: نادي جولف ملقة بارادور، ونادي جولف غوادالورسي، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. يضم الحي أيضًا العديد من نقاط المشاهدة البانورامية مثل ميرادور دي سان ميغيل وميرادور أون بلاسر كونوسيرمي، بالإضافة إلى برج بلاكا وبرج لا ألكازابا، مما يوفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.

ملاعب الغولف

Club de Golf Málaga Parador (10.1 km)
Club de Golf de Guadalhorce (10.7 km)
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12.9 km)

المرافق

Restaurant

333

Pharmacy

80

Bank

52

Cafe

138

Dentist

28

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

26

الشركات

30.147

صفقات عقارية/سنة

7.240

أسرّة فندقية

12.584

جودة الهواء

PM2.5

6.7

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

11.4

µg/m³

الأوزون

71.0

µg/m³

UV Index

1.65

التعليم

تخدم مدينة ملقة، التي ينتمي إليها حي أوليتاس، نظامًا تعليميًا شاملًا. يوجد في المدينة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يضمن توفير التعليم الأساسي والثانوي للسكان. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة العديد من الخيارات للتعليم الخاص والدولي، مما يلبي احتياجات العائلات الوافدة. تتوفر أيضًا المرافق الصحية، حيث يوجد 26 مركزًا صحيًا لضمان الرعاية الصحية للسكان.

المدارس الابتدائية

147

المدارس الثانوية

101

الاقتصاد والدخل

تتمتع ملقة باقتصاد قوي ومتنوع، حيث تضم 30,147 شركة. يعكس الدخل الصافي للفرد البالغ 12,950 يورو سنويًا ومتوسط الدخل للأسرة البالغ 33,868 يورو القوة الاقتصادية للمدينة. يشهد سوق العقارات في ملقة نشاطًا، مع 7,240 معاملة عقارية مسجلة. تُظهر السياحة أيضًا أهمية اقتصادية، مع وجود 89 فندقًا يوفر 12,584 سريرًا، مما يدل على جاذبية المدينة للزوار.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطل المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة عامة

يقع حي أوليتاس في منطقة Centro بمدينة ملقة.
يتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع 3893 ساعة سطوع شمس سنويًا.
قريب من مطار ملقة (9.8 كم) وشبكة نقل عام واسعة.
يوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف.
يحتوي على 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في منطقة ملقة.
متوسط الدخل الصافي للفرد 12,950 يورو سنويًا.
الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بيدريجاليو على بعد مسافة قصيرة.
تتراوح أسعار العقارات من 159,000 يورو إلى 3,182,000 يورو.

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في حي أوليتاس، كجزء من ملقة، تنوعًا في العروض. تتوفر حاليًا عقارات تتراوح أسعارها بين 159,000 يورو و 3,182,000 يورو، بمتوسط سعر يبلغ 1,670,500 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة حاليًا استوديو بالطابق الأرضي (Ground Floor Studio) ووحدة سكنية في مجمع سكني (Apartment Complex). يعكس هذا التنوع القدرة على تلبية احتياجات مختلفة للمشترين، سواء الباحثين عن عقارات أصغر أو وحدات سكنية أكبر في مجمعات مجهزة.

عرض جميع العقارات في Olletas →

أسئلة متكررة

ما هي أبرز المعالم السياحية أو نقاط الاهتمام في حي أوليتاس؟

يتميز حي أوليتاس بإطلالات بانورامية رائعة من نقاط مشاهدة مثل 'Mirador de San Miguel' و 'Mirador Un Placer Conocerme'. كما يقع بالقرب من مناطق طبيعية وساحلية جميلة.

ما مدى سهولة التنقل من وإلى حي أوليتاس؟

يتمتع الحي بسهولة الوصول، حيث يبعد مطار ملقة 9.8 كم فقط. تتوفر أيضًا شبكة واسعة من الحافلات والقطارات في مدينة ملقة.

هل يوفر حي أوليتاس خيارات للتعليم الدولي؟

بينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المدارس الدولية في حي أوليتاس نفسه، فإن مدينة ملقة ككل تضم العديد من المدارس الدولية والخاصة التي تلبي احتياجات المقيمين.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في حي أوليتاس؟

تشمل أنواع العقارات المتوفرة حاليًا استوديو بالطابق الأرضي ووحدات سكنية في مجمعات سكنية. تتنوع الأسعار بشكل كبير لتناسب ميزانيات مختلفة.

ما هو متوسط الدخل في حي أوليتاس؟

يبلغ متوسط الدخل الصافي للفرد في ملقة 12,950 يورو سنويًا، ويبلغ متوسط الدخل للأسرة 33,868 يورو سنويًا، مع متوسط دخل قدره 16,450 يورو.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تتوفر في ملقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. نسبة العائلات التي لديها أطفال هي 2.7.

ما هي الأنشطة الرياضية المتاحة بالقرب من أوليتاس؟

توجد مراكز رياضية متنوعة مثل ملاعب كرة القدم، ومرافق فنون قتالية، بالإضافة إلى ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة.