تقع هذه الشقة الحديثة في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) ضمن مجمع أمانيسير 3 السكني، وهي موجودة في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 77 مترًا مربعًا. الشقة مواجهة للجنوب وتتميز بشرفة خاصة واسعة مع وصول مباشر إلى المسبح المجتمعي. يشتهر المجمع بمناطقه الخضراء المعتنى بها جيدًا وبيئته الهادئة وعالية الجودة، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المناطق الداخلية من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، في منطقة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الخدمات الأساسية بالقرب منك، ولكن قد تكون هناك حاجة لوسائل النقل للوصول إلى الوجهات الأبعد.
تم تصميم هذه الشقة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر مساحات غرفتي النوم والحمامين، جنبًا إلى جنب مع الشرفة المواجهة للجنوب والمطبخ المفتوح، تلبية لاحتياجات نمط الحياة الحديث. تعزز المرافق الإضافية مثل موقف السيارات تحت الأرض والمرافق المشتركة من التطبيق العملي للمعيشة.
يعد هذا العقار جزءًا من مجمع أمانيسير 3 (Amanecer 3) السكني، المعروف بإنشائه عالي الجودة ومناطقه المشتركة المعتنى بها جيدًا. تم تصميم المجمع لتوفير تجربة معيشية مريحة وحديثة، مع التركيز على موقعه المناسب ومرافقه.
يقع المشروع في منطقة حضرية، وليس على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة. على الرغم من قربه من الشاطئ (4.0 كم)، إلا أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، قد يختلف مدى ملاءمتها اعتمادًا على الاحتياجات الفردية، وقد يكون امتلاك سيارة أكثر تفضيلاً.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مريح. إذا كنت تفضل أن تكون المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، وترغب في أن تكون على بعد دقائق من الشاطئ، فهذا مكان رائع. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب النسبي من مطار أليكانتي (حوالي 42 كم) يعد أيضًا ميزة. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، حيث أن المنطقة تشهد طلبًا كبيرًا على الإيجارات الموسمية. إذا كنت تفضل العيش بعيدًا عن المنتجعات الكبيرة أو المجتمعات الساحلية الهادئة، وبدلاً من ذلك تفضل بيئة حضرية نابضة بالحياة، فإن هذا المشروع سيكون مناسبًا لك.
تم بناء الشقة وفقًا لمعايير حديثة مع التركيز على الراحة والوظائف. وهي مجهزة بتكييف الهواء وحمامات مدفأة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ الزجاجية المزدوجة في العزل الحراري والصوتي، في حين تضيف الستائر الكهربائية الأمان والراحة. يتميز تصميم المطبخ المفتوح بالحداثة ويتكامل مع منطقة المعيشة المشرقة. توفر الشرفة الخاصة منطقة للشواء، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. في حين أن المواد المحددة قد تختلف حسب الوحدة، فإن التشطيب العام مصمم لتوفير مساحة معيشة متينة وجذابة بصريًا، تتماشى مع معايير البناء الأوروبية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 269,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 77 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها الحضري المتميز في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، مع سهولة الوصول إلى المرافق والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر المشروع وحدات متنوعة، وقد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والميزات المحددة، ولكن السعر المبدئي يوفر فرصة للوصول إلى عقارات جذابة في المنطقة.
توفر هذه المنطقة من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في غضون دقائق، مثل محلات السوبر ماركت (625 مترًا) والصيدليات (632 مترًا). تضم المنطقة 49 مطعمًا و 17 مقهى والعديد من البنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ (مثل كالا موسكا، على بعد 400 متر) فرصًا للترفيه والاسترخاء. مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يوفر الموقع سهولة التنقل للسكان. يساهم عدد ساعات الشمس التاريخي (3844 ساعة سنويًا) والمناخ الدافئ (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية) في توفير بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمثل القرب من مطار أليكانتي (حوالي 42 كم) ميزة إضافية للسفر الدولي.
وتيرة الحياة اليومية في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) مليئة بالحيوية. يمكن للمقيمين العثور على 49 مطعمًا و 17 مقهى والعديد من البنوك القريبة، لتلبية احتياجات تناول الطعام والاحتياجات المالية المتنوعة. تضم المنطقة 5 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يوجد 49 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم فقط، مما يشير إلى وفرة أماكن تناول الطعام المحلية. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 400 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. على الرغم من أن المسافة إلى المرسى الرياضي ميغيل كاباليرو (Puerto Deportivo Miguel Caballero) تبلغ حوالي 4.1 كم، إلا أن الوصول إليه مريح.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ (مثل كالا موسكا)، والمراكز التجارية (مثل زانيا بوليفارد)، وملاعب الجولف (مثل فيلامارتين جولف). تعرض الخريطة أيضًا شبكة الطرق الواسعة وخطوط النقل العام في المنطقة، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها الحيوية لقضاء العطلات. تعد أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) جزءًا من مجتمع فالنسيا المستقل، وتقع بالقرب من مقاطعة أليكانتي. وهي متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل توريفايخا والمدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا عبر شبكة طرق جيدة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والمعالم السياحية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 400 متر فقط، في حين تقع شواطئ بلايا كالا إستكا (Playa Cala Estaca) (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) (0.7 كم) على مقربة شديدة. تعد مراكز التسوق مثل زانيا بوليفارد (Zenia Boulevard) على بعد 5 دقائق بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 3.1 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. في حين أن المشروع نفسه يقع في المناطق الداخلية، إلا أنه يوفر قربًا معتدلاً من الخط الساحلي والشواطئ، مما يوفر سهولة ودرجة من الهدوء.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. يوجد في المتوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. هناك موسمان متميزان: صيف طويل وحار، وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بتضاريسها المسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها سهلة الوصول. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي منخفضًا، بما يتماشى مع المناخ الجاف للمنطقة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بشواطئها الجميلة، والعديد منها حاصل على شهادة العلم الأزرق. يقع المشروع على بعد 400 متر فقط من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca)، وتقع شواطئ بلايا كالا إستكا (Playa Cala Estaca) (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) (0.7 كم) بالقرب الشديد. هذه الشواطئ مثالية لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة في المنطقة، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها الحيوية لقضاء العطلات. تعد أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) جزءًا من مجتمع فالنسيا المستقل، وتقع بالقرب من مقاطعة أليكانتي. وهي متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل توريفايخا والمدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا عبر شبكة طرق جيدة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL220271
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (تبدأ من 475,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة المبدئي البالغ 269,000 يورو يعتبر تنافسيًا. تقدم OCEANIC APARTMENTS وحدات بسعر أعلى، ربما في منطقة مختلفة أو بمرافق مختلفة. RESIDENTIAL VIVALIFE أغلى قليلاً وقد يكون أقرب إلى الساحل أو يوفر مرافق مجتمعية أوسع. يتميز هذا المشروع، الواقع في منطقة حضرية في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بموقعه الملائم واتصاله الجيد بالنقل، على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة اليومية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مناظر بحرية أو تكون أقرب إلى الشاطئ، فإن نقطة سعر هذا المشروع توفر قيمة ممتازة، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية وسهولة الوصول. المنطقة، بما في ذلك روجاليس (Rojales) وكابو رويج (Cabo Roig) المجاورتان، هي سوق عقاري شهير على الساحل الجنوبي لإسبانيا، يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والجولف. يقدم هذا المشروع عرض قيمة فريد من حيث مزيجه من السعر والموقع والمرافق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
