关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处商业地产位于 Orihuela Costa 的城市中心，直接面向海岸，拥有便利的地理位置。距离海滩仅几步之遥，并且周边有众多商店、餐馆和银行，为商业运营提供了优越的条件。该地区交通便利，方便客户和员工往来。
虽然该空间设计为商业用途，但其 170 平方米的面积和开放式布局为定制化改造提供了灵活性。它可以容纳各种类型的企业，例如精品店、服务中心或创意工作室。需要注意的是，该空间没有卧室或浴室，需要进行相应的改造以满足特定需求。
该商业空间已准备就绪，可供使用，并配备了空调。作为现有建筑的一部分，它为企业提供了一个成熟的运营环境。目前没有关于未来扩建或翻新计划的信息。开发商的重点是提供一个功能齐全的商业空间，满足当下的市场需求。
此物业不包含卧室或浴室，这是其作为纯商业空间性质的体现。此外，距离主要机场（999 公里）较远，可能对需要频繁国际差旅的企业构成不便。该空间也未配备停车位，可能会给客户带来停车上的挑战。
这处商业空间适合寻求在西班牙海岸地区建立或扩展业务的企业家。它非常适合零售商店、服务提供商、咨询公司或任何需要高可见度地点的企业。附近众多的餐厅、银行和药店，以及距离海滩仅 410 米的便利位置，使其成为吸引客户的理想选择。如果您正在寻找一个充满活力的地区，拥有充足的阳光、便利的交通和大量的潜在客户，那么这处 Orihuela Costa 的房产值得考虑。它也适合那些计划利用当地旅游业的投资者。
该商业空间面积为 170 平方米，已安装空调，以确保舒适的室内环境。虽然详细的装修材料和技术规格未在提供的数据中详细说明，但该空间的设计注重功能性和实用性。开放式的布局允许根据特定业务需求进行定制。该区域的城市化性质表明，周边建筑通常符合当地建筑标准。进一步了解内部装修的细节，例如地板、照明和供暖/制冷系统，将有助于全面评估。
这处位于 Orihuela Costa 的 170 平方米商业空间售价为 630,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置和面积。目前没有关于价格谈判或提供不同规格空间的信息。该物业的可用性是确定的，为寻求在阿利坎特省建立业务的企业提供了一个明确的机会。该地区提供丰富的周边设施，为商业成功提供了坚实的基础。
Orihuela Costa 是一个充满活力的沿海地区，以其优美的海滩和丰富的休闲活动而闻名。该商业地产位于一个城市化的环境中，日常生活节奏快，交通便利。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐厅，为企业提供了良好的客户基础。该地区靠近几个高尔夫球场和海滨度假胜地，吸引着大量游客和当地居民，为各种商业活动创造了机会。年平均气温为 18.9°C，阳光充足（年均 3,844 小时），非常适合户外活动和全年商业运营。
Orihuela Costa 的生活节奏快节奏且充满活力。该商业地产位于一个城市化的区域，便利设施触手可及。步行即可到达超市（128 米）、药店（52 米）和众多餐馆（半径 2 公里内有 49 家）。距离海滩仅几百米，为员工和客户提供了休闲的机会。该地区拥有良好的公共交通网络，有 8 条线路和 50 个公交站点，方便出行。虽然距离机场（999 公里）较远，但该地区的其他便利设施和海岸生活方式弥补了这一不足。
该物业位于 Orihuela Costa 的核心区域，这是一个靠近海滩和主要交通路线的繁华沿海目的地。标注显示了该物业与周边商业、住宅区以及重要地标（如海滩、超市和高尔夫球场）的距离。
Orihuela Costa 位于阿利坎特省的南部，是 Costa Blanca 地区的重要组成部分。它以其绵长的海岸线、众多的海滩和活跃的旅游业而闻名。该地区靠近与穆尔西亚大区接壤的城市，地理位置优越。与更远的瓦伦西亚（174 公里）和马拉加（362 公里）相比，距离阿利坎特机场（42 公里）相对较近，使其成为国际旅客的可行目的地。该地区平均家庭收入为 15,750 欧元，表明其经济环境。
该商业空间位于 Orihuela Costa，地理位置优越。海滩（Cala Mosca）仅 410 米，超市 128 米，药店 52 米。高尔夫球场距离 3.1 公里，而主要医疗设施则在 9.5 公里外。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），距离约 42 公里。公共交通发达，有 8 条线路和 50 个站点。对于驾车人士，附近有 EV 充电桩（213 米）。该地区拥有充足的餐厅（49 家）和银行（7 家），满足各种需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa 享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，阳光充足，年均 3,844 小时。夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在 10-27°C 之间。该地区位于海拔 20 米处，靠近海岸，享有宜人的微气候。游泳季节持续约 6 个月，海水温度通常在 20°C 以上。该地区约 4.0% 的缓坡向海，为海滩活动提供了便利。年平均 32 个当地节假日为该地区的社会和文化生活增添了活力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业地产靠近多个风景优美的海滩，包括 Cala Mosca（410 米）、Playa Cala Estaca（456 米）和 Playa Cala Cerrada（669 米）。这些海滩通常因其清洁度和设施而获得蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，几个著名的球场，如 Villamartín（3.1 公里）和 Las Ramblas（4.6 公里），都在短途车程内。该地区还提供体育中心和水上运动设施，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Orihuela Costa 位于阿利坎特省的南部，是 Costa Blanca 地区的重要组成部分。它以其绵长的海岸线、众多的海滩和活跃的旅游业而闻名。该地区靠近与穆尔西亚大区接壤的城市，地理位置优越。与更远的瓦伦西亚（174 公里）和马拉加（362 公里）相比，距离阿利坎特机场（42 公里）相对较近，使其成为国际旅客的可行目的地。该地区平均家庭收入为 15,750 欧元，表明其经济环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL535315
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）、Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）和 Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife - Key Ready!（起价 369,000 欧元）等项目相比，这处 Orihuela Costa 的商业空间在定价和用途上有所不同。这些比较项目主要是住宅性质，价格范围较广，而本商业地产的标价为 630,000 欧元，并且专注于商业用途。Orihuela Costa 的地理位置，尤其是在城市中心并靠近海滩，提供了与这些更侧重于住宅或度假的地区不同的价值主张。该地区年均 3,844 小时的日照时间和 18.9°C 的平均温度，为商业活动提供了有利条件，特别是那些可以利用当地旅游和全年的气候优势的企业。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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