Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Amanecer 3 Residential in Orihuela Costa, Alicante. Mit einer privilegierten Lage und Blick auf den Gemeinschaftspool sowie umgeben von weitläufigen Grünflächen, bietet diese Immobilie eine friedliche und einladende Umgebung, nah an allen Annehmlichkeiten und gut angebunden. Die Wohnfläche beträgt 113 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer Fußbodenheizung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und die nach Süden ausgerichtete Terrasse von 21 m² sind ideal, um sonnige Tage zu genießen. Dieses Apartment ist bereit für den Einzug.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Orihuela Costa, wie dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 269.000 € als eine preislich attraktive Option. Die Wohnfläche von 113 m² und die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind vergleichbar mit anderen Angeboten, jedoch bietet die direkte Verfügbarkeit ("Gereed") und die inklusive Ausstattung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen einen deutlichen Vorteil gegenüber Projekten, die noch im Bau sind oder diese Annehmlichkeiten separat anbieten. Im Vergleich zur NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), die wahrscheinlich eher auf Einfamilienhäuser abzielt, bietet dieses Apartment eine kostengünstigere Möglichkeit, in der beliebten Costa Blanca-Region Fuß zu fassen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte, doch die spezifische Nähe des hier genannten Apartments zum Strand Cala Mosca (0,4 km) sticht hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung von Orihuela Costa, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zu den Stränden wie Playa Cala La Mosca (1,9 km) und Cala Mosca (2,0 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe, was sie für verschiedene Lebensstile attraktiv macht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer großen Terrasse, die sich ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien eignet, erfüllt sie die Bedürfnisse moderner Haushalte. Die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil des Amanecer 3 Residential und ist bezugsfertig. Die moderne Bauweise und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale versprechen eine hohe Wohnqualität. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Grünflächen, die das Wohngefühl ergänzen. Die Wohnungen sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt.
Die Wohnung ist nicht direkt am Meer gelegen, und die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 42 km. Obwohl eine gute Anbindung besteht, ist für manche Erledigungen ein Auto von Vorteil. Die Wohnanlage bietet keine privaten Gärten, aber dafür Gemeinschaftsbereiche und Terrassen. Die genauen Details zur Energieeffizienz sind nicht im Detail aufgeführt.
Diese Wohnung passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer sonnigen Region anstreben, aber auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für gute Mieteinnahmen erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Villamartín Golf 2,0 km) macht sie attraktiv für Golfer. Für Strandliebhaber sind die nächsten Strände nur knapp 2 km entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) und die Verfügbarkeit von Ladeinfrastruktur für Elektroautos berücksichtigen moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Das Apartment zeichnet sich durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 113 m² ist gut aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Komfort, was sich in der Fußbodenheizung und der Klimaanlage zeigt. Die offene Küche ist Teil des großzügigen Wohnbereichs und schafft ein luftiges Raumgefühl. Die 21 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markisen ist ein zentraler Bestandteil des Wohnraums im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Moskitonetze, ein Alarmsystem und eine Terrasse mit Grill erhöhen die Wohnqualität. Die Bereitstellung von zwei Tiefgaragenstellplätzen, ausgestattet mit Ladepunkten für Elektroautos, unterstreicht den modernen Standard.
Das Apartment wird ab einem Preis von 269.000 € angeboten. Mit 113 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Orihuela Costa. Die Preise für Apartments in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsmerkmalen. Dieses spezifische Angebot ist bereit für den Einzug, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für Renovierungen oder Bauarbeiten entfallen lässt. Die Verfügbarkeit von zwei Tiefgaragenstellplätzen mit Lademöglichkeit für Elektroautos stellt einen Mehrwert dar.
Orihuela Costa, an der südlichen Costa Blanca, repräsentiert eine beliebte Urlaubs- und Wohnregion, die sich durch ihre vielfältigen Strände und Golfplätze auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 1,2 km) und der Gang zur Apotheke (1,7 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Die 49 Restaurants im Umkreis von 2 km deuten auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die moderate Hanglage (4,0 %) in Richtung Strand ist typisch für die Küstenregion und erleichtert die Erreichbarkeit.
Die Umgebung von Orihuela Costa bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-saison sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt in einer städtischen Zone mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten (1,2 km), Apotheken (1,7 km) und Restaurants (49 im 2-km-Radius). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (2,0 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (3,9 km) ist ein bedeutender Anziehungspunkt. Die Strände, wie Cala Mosca (0,4 km), sind ebenfalls schnell erreichbar. Die moderate Hanglage (4,0 %) erleichtert den Zugang zum Strand und bietet angenehme Ausblicke.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Amanecer 3 Residential in Orihuela Costa, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (Cala Mosca, 0,4 km), Golfplätzen (Villamartín Golf, 2,0 km) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, 1,2 km). Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit guter Anbindung an das Straßennetz wird durch die Karte verdeutlicht.
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Grenze zur Provinz Murcia. Es ist Teil der größeren Region Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja und Cartagena bietet. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, darunter zahlreiche Strände, Golfplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und größeren Zentren wie Alicante und Murcia. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Alicante-Elche (ca. 42 km) und Murcia (ca. 27 km) macht die Region leicht erreichbar.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist gut. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt, was den Zugang zum Meer sehr einfach macht. Mehrere weitere Strände wie Playa Cala Estaca (2,2 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Größere Städte wie Torrevieja sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für manche Wege reduziert, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden (1,5 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela Costa ist das typische mediterrane Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 10°C und 27°C. Historisch werden durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimm-saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen vom Meer und eine moderate Temperatur. Die geringe Hangneigung von 4,0 % zum Strand hin beeinflusst das lokale Mikroklima kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Orihuela Costa ist bekannt für ihre attraktiven Strände, von denen mehrere die Blaue Flagge tragen. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt, gefolgt von Playa Cala Estaca (2,2 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km). Diese Strände bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (2,0 km), Real Club de Golf Campoamor (3,9 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,2 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Grenze zur Provinz Murcia. Es ist Teil der größeren Region Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja und Cartagena bietet. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, darunter zahlreiche Strände, Golfplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und größeren Zentren wie Alicante und Murcia. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Alicante-Elche (ca. 42 km) und Murcia (ca. 27 km) macht die Region leicht erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL172262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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