Villa independiente situada en Dehesa de Campoamor, Alicante, con 512 m² construidos en un terreno de 745 m². La propiedad cuenta con 7 dormitorios y 4 cuartos de baño, ubicada a escasos 500 metros de la playa. Construida en 1970, esta vivienda de planta baja ofrece espacio amplio con vistas al mar y proximidad a campos de golf. La finca se encuentra completamente amueblada y equipada, lista para su ocupación inmediata. Su posición costera permite disfrutar del ambiente mediterráneo con acceso a servicios diarios y múltiples opciones de ocio a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en una ubicación costera privilegiada dentro de Dehesa de Campoamor, a menos de 500 metros de varias playas. Su posición permite el acceso tanto a zonas residenciales tranquilas como a áreas con servicios comerciales. La conexión con las principales ciudades como Murcia, Cartagena y Elche se establece mediante carreteras locales. La proximidad a campos de golf y marinas define el carácter de esta zona costera de la Costa Blanca Sur, donde convergen residencia permanente y turismo estacional.
Esta propiedad de 7 dormitorios responde a necesidades de vivienda familiar extensa o para quienes requieren espacios versátiles. La distribución en diferentes niveles permite zonas de día y de noche diferenciadas. La terraza cubierta con barbacoa y la piscina privada ofrecen espacios exteriores para entretenimiento. El apartamento de invitados independiente proporciona flexibilidad para alojar familiares o generar ingresos por alquiler. Las zonas comunes amplias permiten la vida social y las habitaciones múltiples ofrecen adaptabilidad según necesidades cambiantes.
La villa fue construida en 1970 y se encuentra actualmente finalizada, sin obras pendientes. La estructura original ha sido mantenida y actualizada con instalaciones modernas como aire acondicionado, calefacción por petróleo y conexión de fibra óptica. No hay nueva construcción en proceso ni prevista en el futuro inmediato para esta propiedad, que ya ofrece todas sus instalaciones operativas. La finalización histórica del proyecto permite evaluar su comportamiento frente a las condiciones climáticas mediterráneas durante cinco décadas.
La propiedad no dispone de garaje cubierto, solo aparcamiento exterior en la parcela. Al ser construida en 1970, no cumple con los estándares energéticos más recientes de viviendas nuevas, aunque ha sido actualizada con sistemas de climatización. La ubicación, aunque costera, requiere vehículo para desplazamientos regulares fuera del área inmediata, ya que las conexiones de transporte público, aunque existentes, tienen frecuencias limitadas. La orientación y distribución original no prioriza el máximo aprovechamiento energético según criterios actuales.
Esta propiedad resulta adecuada para familias numerosas que buscan espacio amplio con proximidad a playas y servicios. También encaja para quienes desean establecer una segunda residencia con potencial para alquiler durante los períodos de no uso. La distribución flexible responde a necesidades de hogares multigeneracionales o personas que trabajen desde casa requiriendo espacios diferenciados. La ubicación cerca de campos de golf la hace atractiva para aficionados a este deporte que buscan acceso frecuente sin largos desplazamientos. Asimismo, la existencia de un apartamento independiente permite considerarla para quienes buscan una inversión con posibilidad de obtener ingresos mediante el alquiler turístico, especialmente durante la temporada de 5 meses de baño (con temperatura del agua ≥20°C). La completación de servicios en un radio de 2 km la hace funcional para residencia durante todo el año, no solo como vivienda vacacional.
La villa presenta suelos de mármol en las zonas comunes, material típico de construcciones de su época que ofrece durabilidad y sensación de amplitud. Las ventanas grandes proporcionan iluminación natural, especialmente en la sala superior. Las instalaciones incluyen calefacción central de petróleo y aire acondicionado en toda la vivienda, sistemas que garantizan confort durante todo el año. La cocina totalmente equipada con barra de desayuno comunica directamente con la terraza cubierta, facilitando el uso integrado de espacios interiores y exteriores. Los acabados en baños corresponden a renovaciones posteriores a la construcción original, manteniendo funcionalidad aunque sin cumplir los estándares de eficiencia energética más actuales. La estructura de la vivienda tras 50 años de existencia muestra buena conservación, con elementos como la piscina y zonas de exteriores que han sido mantenidos adecuadamente.
La villa se oferta a un precio de 1.350.000 €, lo que representa aproximadamente 2.636 € por metro cuadrado de construcción. Este precio incluye el mobiliario completo y equipamiento, permitiendo ocupación inmediata. En comparación con propiedades similares en la zona, los precios en Dehesa de Campoamor varían significativamente según la distancia al mar y tamaño de parcela. Proyectos cercanos como AMAY DELUXE parten desde 995.000 € y MIRADOR DE LA DEHESA desde 1.160.000 €, aunque generalmente con menos superficie construida. El mercado de propiedades de esta categoría en la zona muestra una demanda estable, especialmente de compradores internacionales interesados en propiedades costeras con potencial de alquiler vacacional.
La vida cotidiana en esta villa costera combina residencia permanente con estancias vacacionales. Por la mañana, la cercanía al mar permite caminatas a la playa antes del desayuno en la terraza. Las temperaturas medias anuales de 18.9°C favorecen el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. Durante el día, la proximidad a restaurantes y cafés (45 en 2 km de radio) ofrece opciones de ocio sin desplazamientos largos. Los campos de golf cercanos (a 3-4 km) conforman parte de la rutina semanal para muchos residentes. Por tarde, la terraza superior con vistas al mar se convierte en espacio de descanso. La presencia de un apartamento independiente permite flexibilidad para alojar invitados o generar ingresos adicionales mediante alquileres vacacionales, una práctica común en esta zona turística. La vida comunitaria se activa especialmente durante los 32 días festivos locales anuales, cuando aumentan las actividades culturales y sociales.
La infraestructura circundante permite una vida autosuficiente sin necesidad de desplazamientos largos para necesidades básicas. A 1.1 km se encuentra un supermercado y a 1.3 km una farmacia, cubriendo necesidades diarias. El hospital más cercano se sitúa a 13 km, accesible mediante vehículo particular. La presencia de 45 restaurantes en un radio de 2 km ofrece amplia variedad gastronómica. Las conexiones viarias facilitan el acceso a ciudades mayores como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) y Elche (41 km), donde se encuentran servicios especializados y centros comerciales. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona permiten movilidad sin vehículo propio, aunque con frecuencias y horarios limitados. La accesibilidad peatonal a las playas (entre 464 m y 1.1 km) permite disfrutar del litoral sin necesidad de utilizar vehículo.
El mapa muestra la posición costera privilegiada de la propiedad en Dehesa de Campoamor, con acceso directo a tres playas en menos de 1.1 km. La configuración urbana se caracteriza por urbanizaciones residenciales con abundancia de zonas verdes que alternan con áreas comerciales y de servicios. Las conexiones viarias principales permiten acceso fluido tanto hacia el norte (hacia Alicante) como hacia el sur (hacia Murcia y Cartagena). La concentración de campos de golf en el área circundante es claramente visible, destacando la vocación turístico-recreativa de esta zona de la Costa Blanca Sur, cerca del límite con la Región de Murcia.
Dehesa de Campoamor se sitúa en la costa sur de la provincia de Alicante, en el límite con la Región de Murcia. Esta posición estratégica permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de dos comunidades autónomas. La villa se ubica a 35 km de Murcia, 39 km de Cartagena y 41 km de Elche, tres ciudades importantes que dotan a la zona de acceso a servicios especializados y conexiones de transporte. El desarrollo urbanístico de la zona se caracteriza por urbanizaciones residenciales de baja densidad con predominio de viviendas unifamiliares, que contrastan con la mayor concentración urbana de las ciudades cercanas. Esta ubicación permite disfrutar de entorno residencial tranquilo con proximidad a núcleos urbanos importantes.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias caminables: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) y Playa de Aguamarina (1.1 km). Para necesidades comerciales básicas, un supermercado se ubica a 1.1 km. Las instalaciones médicas más especializadas requieren desplazamiento al hospital a 13 km. Los campos de golf forman parte importante del entorno: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) y Club de Golf Villamartín (4.3 km). El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC) a 46 km, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo. La conexión con otras ciudades relevantes incluye Murcia (35 km), Cartagena (39 km) y Elche (41 km), todas accesibles en menos de una hora en coche.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 28 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico con temperaturas medias anuales de 18.9°C, oscilando entre mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 27°C. Los 3.846 horas de sol anuales posicionan esta zona entre las más soleadas de Europa, favoreciendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño, con temperatura de agua superior a 20°C, se extiende durante 5 meses al año. La pendiente moderada hacia el mar (5.6%) no representa dificultades significativas para la movilidad. La vegetación típica mediterránea adaptada al clima costero incluye palmeras y plantas de bajo mantenimiento que configuran el paisaje circundante y contribuyen a la calidad ambiental del área residencial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a tres playas permite variedad de opciones litorales: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.5 km), Playa de Campoamor - La Glea (0.6 km) y Playa de Aguamarina (1.1 km). Estas playas ofrecen diferentes características, desde calas más protegidas hasta extensos arenales, adaptándose a diversas preferencias recreativas. Para aficionados al golf, la zona concentra tres campos de prestigio: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) y Club de Golf Villamartín (4.3 km), convirtiendo la zona en un referente para este deporte. Las instalaciones deportivas incluyen Sport Center Montepiedra (0.2 km) y Rocódromo Municipal (4.4 km), complementando la oferta recreativa. Las marinas cercanas como Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 km) facilitan actividades náuticas y acceso al mar para embarcaciones pequeñas.
Fuente: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se sitúa en la costa sur de la provincia de Alicante, en el límite con la Región de Murcia. Esta posición estratégica permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de dos comunidades autónomas. La villa se ubica a 35 km de Murcia, 39 km de Cartagena y 41 km de Elche, tres ciudades importantes que dotan a la zona de acceso a servicios especializados y conexiones de transporte. El desarrollo urbanístico de la zona se caracteriza por urbanizaciones residenciales de baja densidad con predominio de viviendas unifamiliares, que contrastan con la mayor concentración urbana de las ciudades cercanas. Esta ubicación permite disfrutar de entorno residencial tranquilo con proximidad a núcleos urbanos importantes.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL126323
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la zona, esta villa en Dehesa de Campoarmor ofrece mayor superficie construida (512 m²) que alternativas como AMAY DELUXE y MIRADOR DE LA DEHESA, aunque también presenta un precio superior (1.350.000 € frente a 995.000 € y 1.160.000 € respectivamente). Mientras que estos proyectos probablemente ofrecen acabados más modernos y eficiencia energética superior, la propiedad analizada destaca por su ubicación inmejorable a menos de 500 metros de la playa y su configuración con apartamento independiente, algo no habitual en proyectos nuevos de la zona. Comparando con OCEANIC APARTMENTS en Rojales (a partir de 475.000 €), la diferencia no es solo de precio sino de tipología, pues se trata de apartamentos versus una villa unifamiliar con terreno propio. La zona de Dehesa de Campoamor se caracteriza por una oferta residencial consolidada, frente a desarrollos más recientes en otras áreas de la Costa Blanca Sur. El valor del suelo en esta zona costera se ha mantenido estable gracias a su proximidad tanto a golf como a playas, dos elementos que definen el atractivo turístico-residencial de la comarca.
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