Diese freistehende Villa in Dehesa de Campoamor an der Costa Blanca bietet 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 512 m². Das 1970 erbaute und fertiggestellte Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Das Grundstück erstreckt sich über 745 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine private Nutzung. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu mehreren Stränden sowie Golfplätzen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, einer Ortschaft im Bezirk Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Siedlung liegt nahe der Grenze zur autonomen Region Murcia. Die kustennahe Lage bietet schnellen Zugang zum Mittelmeer und den umliegenden Stränden, die innerhalb kurzer Gehdistanz erreichbar sind.
Das Objekt eignet sich für Familien, die viel Wohnfläche benötigen. Mit 7 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Großfamilien oder die Beherbergung von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden adressiert Freizeitbedürfnisse aktiver Bewohner. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Bei der Villa handelt es sich um ein 1970 fertiggestelltes Objekt. Das Gebäude steht somit seit mehreren Jahrzehnten und hat sich als robuste Bauweise bewährt. Alle wesentlichen Baumaßnahmen sind abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauphasen zu erwarten sind. Die lange Existenzdauer des Gebäudes spricht für eine bewährte Konstruktionsweise.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln einschränkt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 46 km, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende als weniger komfortabel einstuft. Die Hanglage von 5,6% zum Strand kann für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen.
Dieses Objekt passt für Familien oder Personen, die eine geräumige Unterkunft in unmittelbarer Küstennähe suchen. Die sieben Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder für die regelmäßige Beherbergung von Gästen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Hobbygolfer an, die ihren Wohnsitz in der Nähe der Lieblingsplätze suchen. Die bereits vorhandene Gästewohnung mit eigenem Eingang eignet sich für die Vermietung an Urlaubsgäste oder für ältere Familienangehörige, die gleichzeitig Privatsphäre wünschen. Investoren, die in eine etablierte Immobilie in einer beliebten Küstenregion investieren möchten, finden hier ein Objekt mit nachgewiesener Mietrendite. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und sofortige Nutzung des Objekts.
Die Villa weist eine hochwertige Ausstattung auf, die für ein Objekt aus den 1970er Jahren typisch ist. Die Marmorböden im Wohn- und Essbereich verleihen den Räumen eine edle Optik und gewährleisten gleichzeitig eine einfache Reinigung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet eine Theke für schnelle Mahlzeiten. Die Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate. Die Ölzentralheizung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung des Objekts auch in den kühleren Wintermonaten. Die Außenbereiche sind mit einer überdachten Terrasse, einem integrierten Grillbereich und einem großen Swimming Pool ausgestattet. Die Meerblickterrasse im Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit Panoramablick. Die vorhandene Glasfaseranschlussleistung gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, was für moderne Arbeits- und Kommunikationsanforderungen wichtig ist.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.350.000 € verfügbar. Bei diesem Betrag handelt es sich um einen Festpreis für die vollständig eingerichtete Immobilie. Die bereits vorhandene Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass keine zusätzlichen Investitionen für die Einrichtung erforderlich sind. Die Größe des Grundstücks sowie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer positionieren das Objekt im gehobenen Preissegment der Region. Verglichen mit ähnlichen Objekten in Dehesa de Campoamor liegt der Preis im oberen Bereich, was auf die Größe und die Ausstattung zurückzuführen ist.
In Dehesa de Campoamor prägt das Leben an der Costa Blanca den Alltag der Bewohner. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was für einen reduzierten Durchgangsverkehr sorgt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge an den Stränden von Cala de Campoamor oder La Glea. Die umliegenden Gastronomiebetriebe und Geschäfte lassen sich zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichen. Für Golffreunde bieten sich die nahegelegenen Golfplätze für regelmäßige Runden an. Die klimatischen Verhältnisse mit rund 3.846 Sonnenstunden im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C schaffen ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl. Die ausgeprägte touristische Infrastruktur in der Region sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen touristischer Aktivität und lokalem Wohnen.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 45 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés, die eine vielfältige gastronomische Versorgung ermöglichen. Die nächsten Supermärkte sind in etwa 1,1 Kilometer Entfernung erreichbar, was die tägliche Besorgung von Lebensmitteln zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen ermöglicht. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 13 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, die eine Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Für Elektrofahrzeuge stehen mehrere Ladestationen in 1,2 bis 3,1 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Jachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) und C.N.Villa de San Pedro (8,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Dehesa de Campoamor an der Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Mittelmeerstränden und den umliegenden Golfplätzen. Die Siedlung befindet sich in der Nähe der Grenze zwischen der Provinz Alicante und der Region Murcia. Die Hauptverkehrsadern zu den umliegenden Städten sind gut ersichtlich.
Dehesa de Campoamor befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante in der autonomen Valencianischen Gemeinschaft. Die Ortschaft liegt nahe der Grenze zur autonomen Region Murcia. Innerhalb der Costa Blanca befindet sich das Objekt in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die größeren Städte der Region, Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km), sind mit kurzen Fahrwegen erreichbar und bieten erweiterte Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Lage zwischen diesen größeren urbanen Zentren und der direkten Küstennähe verleiht der Region eine besondere Attraktivität.
Die nächsten Strände, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea, sind in 464 bzw. 560 Meter Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Playa de Aguamarina liegt etwa 1,1 Kilometer entfernt. Die Golfplätze Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Villamartín (4,3 km) sind mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Die größeren Städte Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) bieten erweiterte Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche, befindet sich in etwa 46 Kilometer Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 40-50 Minuten entspricht. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus in 13 Kilometer Entfernung relevant.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dehesa de Campoamor zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseasson erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine küstennahe Immobilie typisch ist. Die Hanglage zum Strand beträgt 5,6%, was einen moderaten Gefällegrad darstellt und für das menschliche Auge kaum wahrnehmbar ist. Die lokale Topographie mit diesen leichten Höhenunterschieden trägt zu einer natürlichen Belüftung der Landschaft bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die nächstgelegenen Strände Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km) und Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Playa de Aguamarina (1,1 km) bietet weitere Bademöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfanlagen, wobei der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), der Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und der Club de Golf Villamartín (4,3 km) die nächsten Golfplätze sind. Für Sportbegeisterte stehen mit dem Sport Center Montepiedra (0,2 km) und dem Rocódromo Municipal (4,4 km) weitere Einrichtungen zur Verfügung. Die umliegenden Swimmingpools wie die Swimming Pool La Caleta (1,4 km) und Costa Marina (1,6 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante in der autonomen Valencianischen Gemeinschaft. Die Ortschaft liegt nahe der Grenze zur autonomen Region Murcia. Innerhalb der Costa Blanca befindet sich das Objekt in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die größeren Städte der Region, Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km), sind mit kurzen Fahrwegen erreichbar und bieten erweiterte Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Lage zwischen diesen größeren urbanen Zentren und der direkten Küstennähe verleiht der Region eine besondere Attraktivität.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL126323
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Während AMAY DELUXE in Dehesa de Campoamor bereits ab 995.000 € verfügbar ist und MIRADOR DE LA DEHESA in der gleichen Gegend ab 1.160.000 € angeboten wird, liegt der Preis für die hier beschriebene Villa bei 1.350.000 €. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die größere Wohnfläche von 512 m² sowie die sieben Schlafzimmer im Vergleich zu den konkurrierenden Objekten. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales, die bereits ab 475.000 € erhältlich sind, handelt es sich bei dem hier beschriebenen Objekt um eine deutlich luxuriösere und geräumigere Immobilie. Die Lage in Dehesa de Campoamor bietet einen höheren Bekanntheitsgrad als Rojales, was sich ebenfalls auf den Preis auswirkt. Die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kustnahe Lage sind sowohl bei den hier beschriebenen Villen als auch bei den Vergleichsobjekten ähnlich gegeben. Der entscheidende Unterschied liegt in der Größe, der Ausstattung und dem Alter der Immobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID