تقع هذه الفيلا المستقلة في ديسا دي كامبويامور، عليقة، على بعد قصير من البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتميز بمساحة إجمالية قدرها 512 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 745 متر مربع. تحتوي الفيلا على سبع غرف نوم وأربع حمامات، وتوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ ومناطق ترفيهية، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تبحث عن منزل فسيح بالقرب من البحر والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في ديسا دي كامبويامور، ضمن منطقة أوريويلا كوستا. يبعد حوالي 500 متر عن أقرب شاطئ، Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات في نطاق 2 كم. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي.
تلبية الفيلا متطلبات السكن العائلي الكبيرة مع سبع غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الممتدة أو للضيوف. توفر الأرض الخارجية مساحات خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه، بينما توفر المواقع الداخلية الفسيحة مجالاً للعيش اليومي المريح. وجود أربع حمامات يضمن راحة جميع السكان.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970 وتصنف كعقار جاهز للسكن الفوري. على الرغم من تاريخ بنائها، إلا أنها تمثل فرصة للحيازة الفورية دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التسليم. تم الحفاظ على العقار على مر السنين مما يضمن جودة الهيكل الأساسي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول مباشرة إلى الشاطئ، حيث يتطلب المشي مسافة قصيرة. كما أن موقع المطار الرئيسي (أليكانتي-إلتشي) يبعد حوالي 46 كم، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. عدم وجود خدمة نقل عام مباشرة إلى المطار يعتمد على وسائل النقل الخاصة أو سيارات الأجرة.
يناسب هذا المشروع الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل متكرر. نظراً لوقوعه بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف، يعتبر خياراً مناسباً لأولئك الذين يخططون لفترة تقاعد نشطة أو يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من توفر الألياف البصرية والقرب من المطارات (أليكانتي على بعد 46 كم) للسفر بسهولة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة لتأجير الإجازات نظراً لموقعه الساحلي الشهير وقربه من المرافق الترفيهية. كما يناسب الأشخاص الذين يفضلون المناخ الدافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
تشمل مواصفات الفيلا أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية، مما يعكس جودة البناء في فترة السبعينيات. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفات الكبيرة والنوافذ الواسعة إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة، مما يعزز من جودة الحياة في الداخل. توفر المواقف المفتوحة خارج المنزل مساحة كافية لعدة سيارات، وهو أمر مهم في المنطقة الساحلية. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع منطقة لتناول وجبات الإفطار، مما يجعله عملياً للاستخدام اليومي. توفر مواقف السيارات الخاصة والمساحات الخارجية الواسعة خصوصية إضافية للسكان.
يبدأ سعر الفيلا من 1,350,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة مثل AMAY DELUXE (بدءاً من 995,000 يورو) وMIRADOR DE LA DEHESA (بدءاً من 1,160,000 يورو) في نفس المنطقة، يعتبر هذا العقار في النطاق الأعلى من حيث السعر. تشير البيانات إلى أن أسعار العقارات في ديسا دي كامبويامور تتنافس مع المناطق الساحلية الأخرى في عليقة، خاصة بالنسبة للفلل المستقلة القريبة من البحر والمرافق.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالبيئة الساحلية والتوازن بين الحياة المنزلية والترفيه. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة على الشاطئ القريب، يبعد حوالي 500 متر، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمياه الهادئة والشمس قبل العودة إلى المنزل. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم (45 مطعماً في نطاق 2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الوجبات خارج المنزل. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء حول المسبح الخاص بالفيلا أو استكشاف الممرات الساحلية. في المساء، يمكن الاستمتاع بإطلالات البحر من شرفات المنزل أو زيارة النوادي والمقاهي القريبة. توفر القرب من ثلاثة ملاعب غولف فرصاً لممارسة الرياضة والترفيه، بينما يوفر توفر وسائل النقل العام (8 خطوط) إمكانية الوصول إلى المناطق المجاورة بدون الحاجة للسيارة دائماً.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 1.1 كم، بينما تبعد الصيدليات عن 1.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 13 كم، وهو أمر معقول في الحالات الطبية غير الطارئة. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، مما يعكس التحديث التكنولوجي للمنطقة. بالنسبة للترفيه، تتوفر عدة منشآت رياضية في نطاق 5 كم، بما في ذلك مركز مونتيبييدرا الرياضي (0.2 كم) وملعب غولف فيامارتين (4.6 كم).
يظهر على الخريطة موقع الفيلا في ديسا دي كامبويامور، بالقرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف والمرافق الحيوية. توضح الخريطة أيضاً العلاقة الجغرافية مع المدن القريبة مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي، وكذلك مواقع المطارات الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة.
تقع ديسا دي كامبويامور في الجزء الجنوبي من مقاطعة عليقة، ضمن المجتمع الذاتي لبلنسية، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا الذاتية. هذا الموقع يجعلها في نقطة استراتيجية بين المدن الكبرى: مورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم). تعتبر المنطقة جزءاً من كوستا بلانكا، الشريط الساحلي الشهير في شرق إسبانيا المعروف بشواطئه الممتدة ومناخه المعتدل والبنية التحتية السياحية المتطورة. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة السياحية من هذا الموقع.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. يبعد أقرب شاطئ، Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor، حوالي 500 متر فقط، بينما يبعد شاطئ Playa de Campoamor - La Glea حوالي 560 متراً. تقع ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة في نطاق 5 كم: نادي لاس رامباس للغولف (3.0 كم)، ونادي رال دي غولف كامبويامور (4.1 كم)، ونادي غولف فيامارتين (4.3 كم). بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانتي-إلتشه (ALC) على بعد حوالي 46 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يمكن الوصول إلى مدن كبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم) بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ديسا دي كامبويامور بدفئه على مدار العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية كمعدل، مما يوفر راحة موسمية. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يزيد من متوسط المناطق الأوروبية بشكل كبير. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 28 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.6%، مما يضمن توجيهاً جيداً للإطلالات وتصريفاً جيداً لمياه الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصاً متنوعة للترفيه والاستجمام. يقع ثلاثة شواطئ رئيسية في نطاق قصير: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.5 كم)، وPlaya de Campoamor - La Glea (0.6 كم)، وPlaya de Aguamarina (1.1 كم). تتميز هذه الشواطئ بجودة مياهها ورعايتها، مما يجعلها مناسبة للسباحة والاسترخاء. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب غولف مرموقة في نطاق 5 كم. كما تتوفر عدة مراكز رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي مونتيبييدرا (0.2 كم) وصخرة بلدية روكودرومو (4.4 كم). تتوفر أيضاً فرص لممارسة الأنشطة المائية القريبة من الموانئ البحرية مثل ميجيل كاباييرو البحري (0.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع ديسا دي كامبويامور في الجزء الجنوبي من مقاطعة عليقة، ضمن المجتمع الذاتي لبلنسية، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا الذاتية. هذا الموقع يجعلها في نقطة استراتيجية بين المدن الكبرى: مورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم). تعتبر المنطقة جزءاً من كوستا بلانكا، الشريط الساحلي الشهير في شرق إسبانيا المعروف بشواطئه الممتدة ومناخه المعتدل والبنية التحتية السياحية المتطورة. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة السياحية من هذا الموقع.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL126323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في منطقة ديسا دي كامبويامور والمناطق المجاورة، نجد أن AMAY DELUXE وMIRADOR DE LA DEHESA في نفس المنطقة يبدآن من 995,000 يورو و1,160,000 يورو على التوالي، مما يضع الفيلا الحالية في فئة أسعار أعلى. هذا الفارق في السعر يمكن تبريره بحجم العقار الأكبر (512 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادة) وموقعه الأقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (بدءاً من 475,000 يورو)، فإن الفيلا في ديسا دي كامبويامور أكثر تكلفة ولكنها توفر مساحة أكبر وخصوصية أكثر كونها فيلا مستقلة وليست شقة. في سياق منطقة أوريويلا كوستا الأوسع، تتميز ديسا دي كامبويامور بموقعها الأقرب إلى مورسيا ومنطقة مورسيا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من كل من المرافق في عليقة ومورسيا. يتمتع الموقع أيضاً بسهولة الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف مرموقة، وهو ما لا تتوفره جميع المناطق الساحلية في مقاطعة عليقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID