Ruime vrijstaande villa in Dehesa de Campoamor, direct aan de Costa Blanca kust. De woning met 7 slaapkamers en 4 badkamers biedt een woonoppervlak van 512 m² op een perceel van 745 m². De villa dateert uit 1970 en is volledig gereed voor bewoning. Met een directe ligging nabij verschillende stranden, waaronder Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor op slechts 464 meter afstand, combineert dit project de toegankelijkheid tot de Middellandse Zee met de voorzieningen van een gevestigde residentiële wijk in de provincie Alicante.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Dehesa de Campoamor, een wijk in het kustgebied Orihuela Costa. De locatie biedt directe toegang tot de Middellandse Zee op wandelafstand, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand. De kustligging combineert de bescherming van de residentiële omgeving met de nabijheid van recreatieve faciliteiten en stranden.
Dit project beantwoordt aan de vraag naar ruime, permanente huisvesting aan de kust. Met 7 slaapkamers en 4 badkamers biedt de villa voldoende ruimte voor grote gezinnen of groepen. De zelfstandige gastenaccommodatie creëert flexibiliteit voor bezoekers of als bron van inkomsten, terwijl de privézwembad en verschillende terrassen buitenleven centraal stellen in de mediterrane levensstijl.
Dit project betreft een bestaande, voltooide woning die in 1970 is opgeleverd. De villa behoort niet tot de categorie nieuwbouwprojecten, maar vertegenwoordigt een gevestigde woning met bewezen duurzaamheid. De huidige staat van de woning is gereed voor directe bewoning, zonder wachttijden voor oplevering of afwerking. De bouwkwaliteit uit die periode kenmerkt zich door robuuste constructies en ruime afmetingen.
De woning biedt geen moderne, geïntegreerde domotica-oplossingen of duurzaamheidskenmerken die bij hedendaagse nieuwbouwprojecten horen. De afstand tot grotere steden zoals Murcia, Cartagena en Elche vereist vervoer voor uitgebreide stedelijke voorzieningen. De ligging in een gevestigde wijk betekent dat er geen directe toegang is tot uitgestrekte natuurgebieden of landelijke omgevingen zonder verplaatsing.
Dit project past bij gezinnen of groepen die behoefte hebben aan ruime, permanente huisvesting aan de Spaanse kust met voldoende ruimte voor meerdere generaties. De combinatie van zeven slaapkamers en een zelfstandige gastenaccommodatie creëert een geschikte omgeving voor huiseigenaren die regelmatig familie of vrienden ontvangen, of die een deel van de woning willen verhuren als extra inkomstenbron. Voor kopers die een actieve levensstijl ambiëren met toegang tot zowel strand als golfbanen, biedt deze locatie een praktische uitvalsbasis. De korte afstanden tot diverse golfclubs en stranden maken dagelijkse recreatie mogelijk zonder langdurige verplaatsingen. De villa is ook geschikt voor personen die de balans zoeken tussen het mediterrane kustleven en de toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van grotere steden als Murcia, Cartagena en Elche op ongeveer 35-41 kilometer biedt toegang tot uitgebreide culturele, commerciële en medische faciliteiten, terwijl de dagelijkse leefomgeving de rust van een kustdorp behoudt.
De villa toont de kenmerken van bouwkwaliteit uit de jaren zeventig, met een focus op duurzaamheid en royale afmetingen. De aanwezigheid van marmeren vloeren in de hoofdwoonruimte duidt op een afwerking met natuurlijke materialen die zijn ontworpen voor langdurig gebruik in het mediterrane klimaat. De olie centrale verwarming en airconditioning door het hele huis getuigen van een aandacht voor klimaatbeheersing die essentieel is voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar. De structuur van de woning omvat verschillende leefruimtes op meerdere niveaus, wat wijst op een doordachte indeling die privacy en gemeenschappelijke leefruimtes combineert. De volledig ingerichte keuken met ontbijtbalk en directe toegang tot een overdekt terras met barbecuefaciliteiten toont een integratie van binnen- en buitenleven die typisch is voor de Spaanse wooncultuur. De aanwezigheid van ruime opslagmogelijkheden, privéparkeergelegenheid en een groot zwembad met zonneterrassen benadrukt de focus op praktische en recreatieve voorzieningen die bijdragen aan de leefkwaliteit. De glasvezelinternetverbinding verbindt deze historische constructie met moderne communicatiemogelijkheden, wat een balans biedt tussen traditionele bouwkwaliteit en hedendaagse technologische eisen.
De villa wordt aangeboden voor een prijs van €1.350.000, wat neerkomt op circa €2.637 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de lokale markt, gerechtvaardigd door de ruime oppervlakte, kustligging en de aanwezigheid van een gastenaccommodatie met eigen ingang. In vergelijking met vergelijkbare projecten in dezelfde wijk, zoals AMAY DELUXE (vanaf €995.000) en MIRADOR DE LA DEHESA (vanaf €1.160.000), vertegenwoordigt deze villa een prijscategorie die verwant is aan het exclusieve karakter van de woning en de directe ligging ten opzichte van de stranden en voorzieningen.
Dehesa de Campoamor presenteert zich als een levendige kustgemeenschap waar het dagelijks leven zich afspeelt rond de Middellandse Zee. 's Morgens kunnen bewoners kiezen voor een wandeling langs het nabije strand van Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, op slechts vijf minuten wandelen, waar het ochtendlicht op het water een rustgevend begin van de dag biedt. De directe omgeving telt bijna 45 restaurants, wat een uitgebreide keuze biedt voor dagelijkse maaltijden of sociale gelegenheden zonder verplaatsing. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 4,3 kilometer positioneert de locatie als uitgangspunt voor liefhebbers van deze sport. Het zwemseizoen van vijf maanden, met watertemperaturen vanaf 20 graden, maakt praktisch gebruik van de privézwembad en de nabije stranden mogelijk van mei tot en met september. De ligging op 28 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijke ventilatie en panoramische uitzichten zonder de nadelen van directe kustblootstelling. De aanwezigheid van acht openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving ondersteunt de mobiliteit zonder volledige afhankelijkheid van eigen vervoer, hoewel een auto praktisch blijft voor bezoeken aan naburige steden of de luchthaven van Alicante-Elche op 46 kilometer afstand.
De omgeving van Dehesa de Campoamor biedt een mix van kustleven en residentiële comfort. Met drie stranden op wandelafstand (0,5 km tot 1,1 km) vormt de Middellandse Zee een constante aanwezigheid in het dagelijks leven. De nabijheid van 45 restaurants binnen een straal van 2 kilometer creëert een uitgebreide keuze voor dining uit, zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1,1 kilometer, terwijl drie apotheken en een bank binnen dezelfde straal alle basisbehoeften dekken. De wijk is goed verbonden met openbaar vervoer, met acht buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, die toegang bieden tot omliggende gebieden. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 13 kilometer gevestigd, wat met de auto ongeveer 15 minuten reistijd vergt. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 4,3 kilometer en een sportcentrum op 0,2 kilometer biedt diverse recreatiemogelijkheden. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op slechts 0,2 kilometer afstand voegt een maritiem karakter toe aan de wijk, die vooral gevormd wordt door een combinatie van permanente bewoners en seizoensgebonden toeristen in een gebied met 32 lokale feestdagen per jaar.
De kaart toont de strategische ligging van de villa aan de Costa Blanca, in Dehesa de Campoamor. Het pand is duidelijk gepositioneerd tussen drie belangrijke stranden, met directe toegang tot de Middellandse Zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van lokale wegen die verbinding bieden met naburige voorzieningen, golfbanen en grotere steden. De kustligging combineert met de nabijheid van recreatieve voorzieningen en residentiële zones.
Dehesa de Campoamor is gelegen in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de autonome regio Valencia. De wijk maakt deel uit van Orihuela Costa, een kustdistrict van de gemeente Orihuela, nabij de grens met de autonome regio Murcia. Deze positionering biedt de voordelen van zowel de Alicante als de Murcia regio's, met toegang tot de voorzieningen van zowel de Costa Blanca als de Costa Cálida. De locatie combineert de beschermde omgeving van een geplande kustontwikkeling met de nabijheid van historische steden zoals Murcia (35 km), Cartagena (39 km) en Elche (41 km), die allen binnen redelijke afstand liggen voor dagtrips of toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen.
De villa biedt uitstekende toegang tot stranden, met Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor op slechts 464 meter afstand, Playa de Campoamor - La Glea op 560 meter en Playa de Aguamarina op 1,1 kilometer. Deze nabijheid maakt dagelijkse strandbezoeken mogelijk zonder gebruik van vervoer. Voor golfentusiasten zijn er drie golfbanen binnen handbereik: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) en Club de Golf Villamartín (4,3 km). De naburige grotere steden Murcia (35 km), Cartagena (39 km) en Elche (41 km) zijn bereikbaar binnen 30-45 minuten met de auto en bieden uitgebreide stedelijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Alicante-Elche (ALC), bevindt zich op circa 46 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 40 minuten inhoudt. Voor elektrische voertuigen is een EV-laadpaal beschikbaar op 1,2 kilometer van de woning.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een uitgesproken mediterrane klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers zonder extreme hittepieken. Met 3.846 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk leefklimaat. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt vijf maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C, meestal van mei tot en met september. De ligging op 28 meter boven zeeniveau biedt natuurlijke bescherming tegen zeewind en vochtigheid, terwijl de matige helling van 5,6% naar het strand zorgt voor een geleidelijke overgang zonder steile beklimmingen. Dit klimaat combineert met de kustligging voor een leefomgeving waar buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk is, met zachte temperaturen die buitenactiviteiten en gebruik van buitenruimtes praktisch maken zonder extreme temperaturen in winter- of zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot drie stranden op korte afstand, waarvan de dichtstbijzijnde, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, op slechts 464 meter ligt. Deze kustlijn maakt deel uit van de Orihuela Costa regio, bekend om zijn kiezelstranden en heldere wateren. Voor golfentusiasten biedt de locatie een uitgelezen positie met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 4,3 kilometer: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor en Club de Golf Villamartín. Naast strand en golf zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het Sport Center Montepiedra op 0,2 kilometer afstand en het Rocódromo Municipal (klimcentrum) op 4,4 kilometer. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 0,2 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en boottochten. Voor dagelijkse recreatie zijn er meerdere zwembaden in de omgeving, waaronder Swimming Pool La Caleta op 1,4 kilometer, waarvan de villa zelf ook beschikt over een groot privézwembad.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is gelegen in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de autonome regio Valencia. De wijk maakt deel uit van Orihuela Costa, een kustdistrict van de gemeente Orihuela, nabij de grens met de autonome regio Murcia. Deze positionering biedt de voordelen van zowel de Alicante als de Murcia regio's, met toegang tot de voorzieningen van zowel de Costa Blanca als de Costa Cálida. De locatie combineert de beschermde omgeving van een geplande kustontwikkeling met de nabijheid van historische steden zoals Murcia (35 km), Cartagena (39 km) en Elche (41 km), die allen binnen redelijke afstand liggen voor dagtrips of toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL126323
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Dehesa de Campoamor, zoals AMAY DELUXE (vanaf €995.000) en MIRADOR DE LA DEHESA (vanaf €1.160.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijscategorie. Deze differentiatie wordt gerechtvaardigd door de grotere oppervlakte (512 m² versus typisch kleinere nieuwbouwprojecten), de directe ligging nabij stranden, en de aanwezigheid van een volledig zelfstandig gastenappartement. Tegenover projecten in naburige regio's, zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000), biedt deze villa een gunstiger balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. De ondergrens van €1.350.000 weerspiegelt zowel de locatie als de afmetingen, wat het project onderscheidt van appartementencomplexen die doorgaans een lagere prijs per vierkante meter hanteren maar minder buitenruimte en privacy bieden. De combinatie van een voltooide woning (geen bouwrisico's) met de gevestigde ligging in een populaire wijk creëert een investeringsprofiel dat verschilt van nieuwbouwprojecten in ontwikkelingsgebieden. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen versterkt de positie ten opzichte van projecten die uitsluitend op één van deze recreatieve aspecten zijn gericht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID