Просторная вилла площадью 512 м² с 7 спальнями и 4 ванными комнатами расположена в Деса-де-Кампомар, Аликанте, всего в 464 метрах от пляжа Барранко-Рубио. Вилла, построенная в 1970 году, находится на участке площадью 745 м² и предлагает удобство расположения у моря с ежедневными удобствами в шаговой доступности. С видом на море, кондиционированием, камином и оптоволоконным интернетом, это полностью меблированное и оборудованное имущество готово для немедленного заселения. Близость к трем известным полям для гольфа делает его привлекательным для любителей этого вида спорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в прибрежной зоне Деса-де-Кампомар, в муниципалитете Ориуэла. Объект находится в 464 метрах от пляжа Калес-де-Кампомар и в 560 метрах от пляжа Ла-Глеа. Район характеризуется умеренной рельефностью с уклоном 5,6% к морю и находится на высоте 28 метров над уровнем моря. Ближайшие крупные города включают Мурсию (35 км) и Картагену (39 км).
С 7 спальнями и 4 ванными комнатами вилла предлагает значительное пространство для большой семьи или частых гостей. Основной этаж включает открытую гостиную и столовую с выходом на террасу с барбекю, в то время как верхний этаж предлагает дополнительную гостиную и главную спальню с собственной ванной комнатой. Отдельная двухспальная гостиная квартира с собственным входом обеспечивает гибкость для размещения гостей или сдачи в аренду.
Вилла была построена в 1970 году и полностью завершена на момент продажи. Это не новостройка, а зрелая недвижимость с устоявшимся окружением. Объект поставляется полностью меблированным и оборудованным, что позволяет немедленно вселиться. Поскольку вилла уже несколько десятилетий существует в своем окружении, покупатели могут быть уверены в стабильности района и развитой инфраструктуре.
Вилла не является энергонезависимым объектом и не имеет автономного энергоснабжения. В районе отсутствует прямая доступность к общественному транспорту на расстоянии пешей доступности. Объект не оснащен современными функциями умного дома или автоматизированными системами. Вилла не предлагает панорамный вид на 360 градусов и не расположена в защищенном охраняемом комплексе.
Эта вилла идеально подходит для большой семьи, нуждающейся в пространстве для всех членов семьи и частых гостей. Основной дом с 5 спальнями и отдельная гостевая квартира с 2 спальнями обеспечивают гибкое расположение. Для инвесторов, интересующихся доходом от аренды, проверенная история успешной аренды в туристическом сезоне является важным фактором. Любители гольфа оценят близость к трем известным полям в радиусе 4,3 км. Для тех, кто ищет второй дом в Испании с возможностью проживания круглый год, климат с 3846 солнечными часами в год и 5-месячным сезоном купания делает это место привлекательным в течение всего года. Вилла также подходит для тех, кто ищет объект с немедленной готовностью к использованию без необходимости дополнительного ремонта или обустройства.
Вилла отличается элегантной отделкой с мраморными полами на основном уровне, что придает просторную атмосферу. Кухня полностью оборудована и включает барную стойку для неформальных приемов пищи. Санузлы оснащены качественной сантехникой, а главная спальня имеет отдельную гардеробную. Встроенная система центрального отопления на масляной основе обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, в то время как кондиционирование по всему дому позволяет поддерживать прохладу летом. Наружные зоны включают крытую террасу с встроенным барбекю и большую зону для загара у бассейна. Использование качественных материалов для строительства и отделки отражено в хорошем состоянии виллы, несмотря на ее возраст. Фасад и наружные области поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем уходе за недвижимостью на протяжении десятилетий.
Цена на эту виллу начинается с €1,350,000, что отражает ее значительный размер (512 м² жилой площади) и премиальное расположение у моря. Учитывая 7 спален и 4 ванные комнаты, а также отдельную гостевую квартиру, цена за квадратный метр составляет около €2,637. Для сравнения, аналогичные объекты в этом районе, такие как AMAY DELUXE, начинаются от €995,000, а MIRADOR DE LA DEHESA - от €1,160,000. Поскольку это полностью меблированная и оборудованная вилла, никаких дополнительных затрат на первичное обустройство не потребуется.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит прибрежной образ жизни с легким доступом к пляжам и морским развлечениям. Утром можно начать с прогулки по пляжу Калес-де-Кампомар всего через несколько минут от дома, а днем наслаждаться солнцем у частного бассейна. Для любителей гольфа в пределах 4,3 км находятся три известных поля: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor и Villamartin. Вечером можно поужинать в одном из 45 ресторанов в радиусе 2 км. Район предлагает баланс между туристической активностью и местной жизнью, особенно в низкий сезон. В течение года в Деса-де-Кампомар отмечается 32 местных праздника, что подчеркивает живую атмосферу сообщества.
Вилла расположена в пешей доступности от основных повседневных удобств: в 1,1 км находится супермаркет, а в 1,3 км - аптека. Медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 13 км, что является разумным расстоянием в неотложных ситуациях. Для тех, кто путешествует на электромобиле, зарядная станция доступна в 1,2 км. Ближайшие банки находятся в соседних районах, в пределах короткой поездки на автомобиле. Близость к трем разным пляжам в радиусе 1,1 км предоставляет возможности для выбора в зависимости от предпочтений и погодных условий. Портомарина Мигель Кабальеро находится всего в 0,2 км, что делает виллу подходящей для владельцев лодок или тех, кто наслаждается морской атмосферой. Регулярная автобусная связь с 8 линиями и 50 остановками обеспечивает связь с окрестностями для тех, кто предпочитает не водить автомобиль.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Деса-де-Кампомар, Ориуэла, Аликанте. Объект находится всего в 464 метрах от пляжа Калес-де-Кампомар и в непосредственной близости к трем полям для гольфа в радиусе 4,3 км. Положение на южном побережье Аликанте, недалеко от границы с Мурсией, делает его идеальной базой для исследования обоих регионов. Близость к порту Мигель Кабальеро (0,2 км) подчеркивает его прибрежное расположение и доступ к морским развлечениям.
Деса-де-Кампомар стратегически расположен в южной части провинции Аликанте, на границе с автономным сообществом Мурсия. Этот район является частью Ориуэла-Коста, известного туристического направления в муниципалитете Ориуэла. Положение между крупными городами Мурсией (35 км) и Картагеной (39 км) обеспечивает доступ к городским удобствам, сохраняя при этом атмосферу прибрежной деревни. Близость к Эльче (41 км) позволяет легко добираться до международного аэропорта. Расположение в этой части Коста-Бланки обеспечивает идеальный баланс между туристическими удобствами и аутентичной атмосферой испанского побережья.
Ближайшие пляжи находятся в непосредственной близости: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 м), Playa de Campoamor - La Glea (560 м) и Playa de Aguamarina (1,1 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступно три поля в радиусе 4,3 км: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 км), Real Club de Golf Campoamor (4,1 км) и Club de Golf Villamartín (4,3 км). До ближайшего аэропорта Аликанте-Эльче можно добраться примерно за 46 км по прямой, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Больницы и специализированные медицинские услуги находятся в Ориуэле на расстоянии 13 км. До крупных городов, таких как Мурсия (35 км) и Картагена (39 км), можно добраться менее чем за час на автомобиле.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Деса-де-Кампомар характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Зарегистрировано 3846 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие солнечного света для солнечных батарей и наружных развлечений. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха и водных видов спорта. Высота 28 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз и умеренную влажность. Уклон местности к морю составляет 5,6%, что считается умеренным и способствует хорошему дренажу без создания сложных условий для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы включают Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea и Playa de Aguamarina, все в пределах 1,1 км. Эти пляжи известны своими чистыми водами и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа три первоклассных поля находятся в радиусе 4,3 км: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor и Club de Golf Villamartín. Спортивный центр Montepiedra находится всего в 0,2 км, предлагая возможности для занятий фитнесом и другими видами спорта. Для любителей водных видов спорта портамарина Мигель Кабальеро в 0,2 км предоставляет услуги для яхт и водных развлечений. В радиусе 2 км находится несколько бассейнов и спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Деса-де-Кампомар стратегически расположен в южной части провинции Аликанте, на границе с автономным сообществом Мурсия. Этот район является частью Ориуэла-Коста, известного туристического направления в муниципалитете Ориуэла. Положение между крупными городами Мурсией (35 км) и Картагеной (39 км) обеспечивает доступ к городским удобствам, сохраняя при этом атмосферу прибрежной деревни. Близость к Эльче (41 км) позволяет легко добираться до международного аэропорта. Расположение в этой части Коста-Бланки обеспечивает идеальный баланс между туристическими удобствами и аутентичной атмосферой испанского побережья.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Умеренный
Ref: VL126323
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в Деса-де-Кампомар, эта вилла предлагает значительно больше пространства по цене €1,350,000, чем AMAY DELUXE (от €995,000) и MIRADOR DE LA DEHESA (от €1,160,000), которые обычно имеют меньшие размеры и меньше спален. В отличие от OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000), этот объект представляет собой отдельную виллу с частным участком, а не квартиру в многоквартирном доме. Хотя цены в Рохалесе могут быть ниже, они не могут сравниться с непосредственной близостью к трем полям для гольфа премиум-класса, которые находятся в нескольких минутах езды от этой виллы. Положение в Деса-де-Кампомар также предлагает лучшие транспортные связи как с Аликанте, так и с Мурсией, обеспечивая легкий доступ к обоим регионам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID