Questa villa indipendente situata a Dehesa de Campoamor, Alicante, offre una superficie abitabile di 512 m² su un lotto di 745 m². Completata nel 1970, la proprietà vanta 7 camere da letto e 4 bagni. La sua posizione costiera garantisce un facile accesso alle spiagge vicine e alle strutture quotidiane. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per un utilizzo immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di Campoamor, con Playa Barranco Rubio a soli 464 metri. La zona è ben servita da ristoranti, farmacie e un supermercato entro 1,3 km. La costa offre inoltre accesso a diverse marina e strutture sportive, creando un ambiente residenziale ben collegato.
Con 7 camere da letto e 4 bagni distribuiti su due piani, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che desiderano spazio per gli ospiti. L'appartamento indipendente con due camere da letto offre flessibilità aggiuntiva per parenti, ospiti o potenziali affitti a breve termine.
Costruita nel 1970, questa villa rappresenta un esempio di architettura consolidata nella zona. La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per la costruzione. Gli impianti sono stati mantenuti nel corso degli anni per garantire funzionalità, preservando allo stesso tempo il carattere originale della proprietà.
La proprietà non offre un sistema di riscaldamento centralizzato moderno, ma utilizza riscaldamento ad olio. Non sono presenti pannelli solari o sistemi di energia rinnovabile integrati. La distanza dall'aeroporto più vicino richiede circa 45-60 minuti di auto. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di spazio sufficiente per tutti i membri, con camere multiple che possono ospitare bambini, parenti o ospiti frequenti. La presenza di un appartamento indipendente la rende adatta a coloro che desiderano ospitare parenti anziani o adulti con una certa autonomia. Gli investitori interessati a proprietà con potenziale di reddito da affitto troveranno interessante la possibilità di affittare l'appartamento separato. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf di prestigio raggiungibili in pochi minuti di auto. Coloro che cercano una residenza principale o una seconda casa in una posizione costiera con facile accesso ai servizi quotidiani troveranno in questa proprietà una soluzione che combina privacy e convenienza.
La proprietà presenta pavimenti in marmo eleganti nelle aree comuni, materiali durevoli che resistono bene al passare del tempo e all'uso intensivo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e un bancone per la colazione che funge anche da spazio informale per i pasti veloci. I bagni sono finiti con sanitari di qualità standard e piastrelle che facilitano la manutenzione. L'appartamento per gli ospiti mantiene lo stesso livello di finiture del corpo principale, garantendo coerenza stilistica. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le stanze, essenziale per il comfort durante i mesi estivi della Costa Blanca. La piscina privata è circondata da aree prendisole ben attrezzate, create per il relax e l'intrattenimento all'aperto. L'uso di materiali tradizionali combinati con elementi moderni crea un equilibrio tra charme mediterraneo e funzionalità contemporanea.
Il prezzo di questa villa parte da €1,350,000, riflettendo le dimensioni generose della proprietà, la sua posizione privilegiata vicino alla costa e le sette camere da letto. Il costo è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Dehesa de Campoamor, come AMAY DELUXE (da €995,000) e MIRADOR DE LA DEHESA (da €1,160,000). La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, eliminando costi aggiuntivi per l'acquirente.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con un ritmo mediterraneo, dove le giornate iniziano spesso con una passeggiata lungo le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La mattinata può trascorrere nella cucina attrezzata, con accesso diretto alla terrazza coperta dove preparare la colazione o pranzare all'aperto. Durante le ore più calde, gli interni climatizzati offrono un rifugio confortevole, mentre nel pomeriggio la piscina privata diventa il centro delle attività domestiche. La vicinanza ai campi da golf permette agli appassionati di praticare il loro sport preferito senza lunghi spostamenti. La serata può essere trascorsa nell'ampio soggiorno al piano superiore, dove le grandi finestre consentono di godere dell'aria marina e dei tramonti sulla costa.
Vivere in questa posizione significa avere a disposizione una vasta gamma di servizi e attività entro brevi distanze. Il supermercato più vicino si trova a 1,1 km, rendendo la spesa quotidiana un compito semplice e veloce. Per la sanità, una farmacia è accessibile a 1,3 km, mentre l'ospedale più importante si trova a 13 km. L'area offre ben 45 ristoranti entro 2 km, fornendo opzioni diversificate per la ristorazione senza la necessità di utilizzare l'auto. La presenza di 4 caffè nelle vicinanze crea punti d'incontro sociali per i residenti. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche a chi non dispone di un veicolo proprio. Le tre banche presenti nella zona garantiscono l'accesso a servizi finanziari essenziali per i residenti internazionali.
La proprietà si trova in una zona residenziale ben definita di Dehesa de Campoamor, a breve distanza a piedi dalle spiagge principali. La mappa mostra la posizione strategica rispetto alle tre spiagge vicine, ai campi da golf circostanti e alle infrastrutture essenziali. Le strade principali facilitano l'accesso alle città vicine e all'aeroporto di Alicante-Elche.
Dehesa de Campoamor si posiziona strategicamente nel distretto di Orihuela Costa, nella provincia meridionale di Alicante. La località si trova vicino al confine con la Regione di Murcia, sfruttando i vantaggi di entrambe le aree. Le città più importanti nelle vicinanze includono Murcia (35 km con 462,979 abitanti), Cartagena (39 km con 218,943 abitanti) ed Elche (41 km con 234,765 abitanti), offrendo accesso a servizi urbani completi pur mantenendo il carattere residenziale della costa. Questa posizione permette di godere della tranquillità costiera senza isolarsi dalle strutture urbane.
Le spiagge sono la caratteristica principale di questa posizione: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti (464 m), Playa de Campoamor - La Glea a circa 7 minuti a piedi (560 m), e Playa de Aguamarina a circa 15 minuti a piedi (1,1 km). Per gli amanti del golf, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela si trova a 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Club de Golf Villamartín a 4,3 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 46 km in linea d'aria, equivalenti a circa 45-60 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e un range stagionale tra 12°C e 27°C. I 3.846 ore di sole annue garantiscono un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 28 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 5,6% verso la spiaggia, che previene ristagni d'acqua e favorisce la ventilazione naturale. L'esposizione al sole è ottimale durante tutto l'anno, specialmente sulle terrazze orientate a sud-est, ideali per colazioni all'aperto e momenti di relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, dista solo 464 metri e rappresenta il punto focale per le attività ricreative estive. L'area vanta diverse spiagge facilmente accessibili a piedi, ideali per nuoto, passeggiate e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre prestigiosi campi da golf entro 4,3 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín. Le strutture sportive includono Sport Center Montepiedra a soli 0,2 km e Rocódromo Municipal a 4,4 km per l'arrampicata. Per la nautica da diporto, Puerto Deportivo Miguel Caballero si trova a 0,2 km, offrendo opportunità per attività marittime e accesso al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor si posiziona strategicamente nel distretto di Orihuela Costa, nella provincia meridionale di Alicante. La località si trova vicino al confine con la Regione di Murcia, sfruttando i vantaggi di entrambe le aree. Le città più importanti nelle vicinanze includono Murcia (35 km con 462,979 abitanti), Cartagena (39 km con 218,943 abitanti) ed Elche (41 km con 234,765 abitanti), offrendo accesso a servizi urbani completi pur mantenendo il carattere residenziale della costa. Questa posizione permette di godere della tranquillità costiera senza isolarsi dalle strutture urbane.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL126323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dehesa de Campoamor si distingue da altre zone della Costa Blanca per la sua combinazione unica di accessibilità alle spiagge, presenza di campi da golf di prestigio e servizi quotidiani ben sviluppati. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come AMAY DELUXE (da €995,000) e MIRADOR DE LA DEHESA (da €1,160,000), questa villa offre dimensioni maggiori sia in termini di superficie abitabile (512 m²) che di numero di camere (7), giustificando il prezzo leggermente superiore di €1,350,000. A differenza degli appartamenti tipici di zone più urbanizzate come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475,000), questa proprietà offre la privacy e lo spazio di una villa unifamiliare con giardino e piscina privata. Rispetto a località più turistiche della Costa del Sol, Dehesa de Campoamor mantiene un'atmosfera più tranquilla e residente durante gran parte dell'anno, pur offrendo tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La vicinanza a tre importanti campi da golf la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport rispetto ad altre località costiere dove questa infrastruttura potrebbe essere più distante o meno accessibile.
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