Samostoječa vila v Dehesa de Campoamor se nahaja v obalnem območju Alicanteja s 7 spalnicami, 4 kopalnicami, 512 m² bivalnega prostora na 745 m² parcele. Zgrajena leta 1970, nepremičnina je postavljena le 464 metrov od plaže Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor in peš dostopnih drugih plaž. Vila vključuje samostojen gostinski apartma, več teras in bazen. Nahajanje v slepi ulici zagotavlja zasebnost, hkrati pa bližino do uslug, vključno z igrišči za golf, restavracijami in marino v 2 km radiju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja neposredno ob obali Costa Blanca v Dehesa de Campoamor, delu okrožja Orihuela Costa. Vila je postavljena le 464 metrov od plaže v okolici slepe ulice, ki zagotavlja zasebnost, hkrati pa ohranja dostopnost. Lokacija ponuja ravnotežje med obalnim bivanjem in dostopnostjo do potrebnih uslug, s možnostmi Orihuele v razumnem dosegu. Lega na 28 metrih nad morjem ponuja rahel dvig brez preveč strmega naklona proti plaži.
Vila ponuja sedem spalnic in štiri kopalnice na dveh nadstropjih, primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo prožne prostore. Samostojen apartma z dvema spalnicama in zasebnim vhodom omogoča dodatne nastanitvene možnosti. Nepremičnina vključuje več teras, bazen in zunanjo žaro, ki podpira mediteranski način življenja na prostem. Z obsežnimi 512 m² bivalnega prostora nepremičnina omogoča tako družinsko bivanje kot zabavo, bližina plaž in golf pa zadovoljuje rekreacijske potrebe.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970, kar jo uvršča med uveljavljena prebivališča, ne pa nove razvojne projekte. Gradnja predstavlja arhitekturni slog in gradbene standarde tistega obdobja. Vila je ohranila strukturno celovitost skozi desetletja, s lastnostmi, kot so marmorne tla in več teras, ki so bile značilne za kakovostne obalne nepremičnine iz tistega časa. Starost nepremičnine je treba upoštevati glede na sodobne standarde učinkovitosti in morebitna vzdrževalna dela.
Nepremičnina nima sodobnih certifikatov energetske učinkovitosti, ki so standardni pri novih gradnjah. Klima naprava je nameščena po vseh prostorih, vendar ni navedeno, da gre za inverter tehnologijo z nizko porabo energije. Nepremičnina ni opremljena s sončnimi celicami ali obnovljivimi energetskimi sistemi, ki so vedno pogostejši pri sodobnih vilah. Oddaljenost 46 km od letališča Alicante-Elche lahko zahteva načrtovanje za mednarodni dostop. Nepremičnina ne vključuje pametne domače tehnologije ali avtomatiziranih sistemov, pogostih pri nedavnih projektih.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki potrebujejo veliko bivalni prostor v obalnem okolju. Sedem spalnic in več bivalnih prostorov sprejme večgeneracijske družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Samostojen gostinski apartma ponuja potencial za dodaten dohodek od oddajanja ali ločene prostore za širšo družino. Za golf navdušence bližina treh kakovostnih igrišč v 4,3 km omogoča redni dostop do športa. Uveljavljenost vile in zrel vrt privlačita tiste, ki raje imeli takojše življenjsko okolje brez čakanja na razvoj novih projektov. Lokacija deluje za tiste, ki iščejo primarno stanovanje z možnostjo oddajanja za počitnice ali sezonsko bivališče z možnostjo uporabe skozi vse leto. Bližina osnovnih storitev peš ustreza posameznikom, ki raje ne vozijo za vsakodnevne potrebe, hkrati pa še vedno potrebujejo vozilo za raziskovanje širše regije.
Nepremičnina ima marmorne tla po vseh glavnih bivalnih prostorih, ki zagotavljajo trajnost in hlaječ učinek, koristen v sredozemskem podnebju. Kuhinja je opisana kot 'polno opremljena' z zajtrko-pultom, kar kaže na praktično design za casual hrane. Vgrajena žara na pokriti terasi nakazuje na kakovostne zunanje zabavne lastnosti. Glavna spalnica vključuje omaro za shranjevanje, kar nakazuje na pozornost za rešitve shranjevanja. Po vili so okna oblikovana za maksimiranje naravne svetlobe, še posebej očitno v prostoru za sedenje v zgornjem nadstropju. Nepremičnina vključuje oljno centralno ogrevanje, kar je manj pogosto pri sodobnih obalnih nepremičninah, vendar zagotavlja učinkovito nadzorovanje temperature v hladnejših zimskih mesecih. Klima naprave so nameščene po vsej nepremičnini, čeprav specifična vrsta sistema in energetska učinkovitost nista podrobno opisani. Bazen je obdan z namenjenimi površinami za sončenje, kar kaže na premišljeno integracijo rekreacijskih lastnosti v celotno design.
Nepremičnina je ocenjena na 1.350.000 € kot prikazana vrednost. Za samostoječo vilo s 7 spalnicami, 4 kopalnicami, 512 m² bivalnega prostora na 745 m² parceli v tej obalni lokaciji cena predstavlja tržno vrednost za podobne nepremičnine v območju. V primerjavi z podobnimi projekti v isti regiji, kot so AMAY DELUXE (od 995.000 €) in MIRADOR DE LA DEHESA (od 1.160.000 €), je cena postavljena na višjem trgu, kar odraža velikost vile, njen uveljavljen status in neposredno obalno bližino. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, kar vpliva na skupno vrednost, saj ni potrebnega dodatnega vložka v pohištvo.
Vsakodnevno življenje v tej vili sledi sredozemskemu ritmu, osredotočenemu na različne prostore na prostem. Jutranja ura se lahko prične s kavo na eni od teras z razgledom na vrt, sledi pa kratka sprehajalka do bližnjih plaž. Bližina treh različnih plaž v 1,1 km omogoča raznovrstnost obalnih dejavnosti glede na dnevne preference. Razporediteve vile podpirata tako družinske obroke v jedilnici kot zunanje jedilne obroke na žari na terasi. Popoldanske aktivnosti lahko vključujejo golf na enem od treh bližnjih igrišč ali plavanje v zasebnem bazenu. Večeri se lahko preživijo doma s prijetnim morskim vetričem ali v lokalnih restavracijah v 2 km radiju. Gostinski apartma omogoča prilagodljivost za širšo družino ali oddajo, kar dodaja potencialne socialne dinamike v vsakdanjik. Lokacija nudi ravnotežje med stanovanjsko mirnostjo in dostopnostjo do rekreacijskih možnosti brez potrebe po daljših potovanjih za osnovne potrebe.
Dehesa de Campoamor ponuja stanovanjsko okolje z neposrednim dostopom do obalnih ugodnosti. V 2 km radiju imajo prebivalci dostop do 45 restavracij, 3 lekarn, 4 kavarn in bančnih storitev, kar zmanjšuje odvisnost od daljših potovanj za vsakodnevne potrebe. Lokacija zagotavlja dostop do ključnih storitev z bolnišnicami na 13 km. Javni prevoz vključuje 8 avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini, kar zagotavlja povezave s sosednjimi območji brez popolne odvisnosti osebnih vozil. Prisotnost marine v Puerto Deportivo Miguel Caballero na le 0,2 km podpira morske aktivnosti, športni centri in igrišča za golf pa nudijo rekreacijsko raznovrstnost. Uveljavljenost območja pomeni, da je infrastruktura dobro razvita in ne v načrtovanju, kar prispeva k predvidljivemu bivalnemu okolju s prevereno funkcionalnostjo za prebivalce.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Dehesa de Campoamor, poudarjajoč njeno neposredno obalno lego znotraj večjega območja Orihuela Costa. Vidna je bližina treh plaž v 1,1 km od vile, kot tudi lokacija med večjimi mesti Alicante na severovzhodu in Cartagena na jugozahodu. Zemljevid prikazuje dosegljivost nepremičnine do bližnjih igrišč za golf in njeno pozicioniranje glede na glavne transportne poti, ki povezujejo območje z regionalnimi centri. Postavitev vile v stanovanjski slepi ulici je vidna, kar kaže na ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev.
Dehesa de Campoamor je pozicioniran v okrožju Orihuela Costa znotraj občine Orihuela, v južnem delu province Alicante. Lokacija se nahaja blizu meje s regijo Murcia, kar jo postavlja med dve pomembni španski regiji. Znotraj širšega regionalnega konteksta je nepremičnina približno 35 km od Murcie (prebivalstvo 462.979), 39 km od Cartagene (prebivalstvo 218.943) in 41 km od Elcheja (prebivalstvo 234.765). Ta pozicija omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja obalno stanovanjsko okolje. Lokacija ima ugodnosti, da je del uveljavljenega območja Orihuela Costa, ki ima razvito infrastrukturo in storitve, posebej prilagojene tako stalnim prebivalcem kot sezonskim obiskovalcem te sredozemske obalne regije.
Nepremičnina je izjemno ugodno pozicionirana za dostop do plaž, s tremi plažami v 1,1 km: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor na 464 m, Playa de Campoamor - La Glea na 560 m in Playa de Aguamarina na 1,1 km. Za golf navdušence so na voljo tri igrišča v 4,3 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) in Club de Golf Villamartín (4,3 km). Vsakodvne potrebščine so dosegljive s supermarketi na 1,1 km in lekarnami na 1,3 km. Letališče Alicante-Elche je locirano približno 46 km stran, kar omogoča dostop za mednarodno potovanje. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena le 0,2 km, kar ponuja možnosti za plovila. Za lastnike električnih vozil so na voljo polnilne postaje na 1,2 km, kar podpira sodobne prevozne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina ima ugodnosti sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,9°C in sezonskimi spremembami od 12°C do 27°C. Z 3.846 sončnimi urami na leto lokacija naga obilico naravne svetlobe, kar prispeva k možnostim življenja na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od maja do septembra. Postavljena na 28 m nad morjem, nepremičnina doživlja blag dvig, ki zagotavlja razgled brez temperaturnih ekstremov, ki so pogosto povezani z višjimi nadmorskimi višinami. Zmeren 5,6% naklon proti plaži ustvarja minimalen vpliv na dostopnost, hkrati pa zagotavlja učinkovito odvodnjavanje. Podnebje podpira celoletno življenje na prostem, pri čemer terase in zunanji prostori služijo kot naravna razširitev notranjosti v večini mesecev. Kombinacija obalne bližine in južnošpanske lokacije ustvarja podnebne pogoje, ki so ugodni za sredozemsko vegetacijo in dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina več plaž ponuja raznovrstne obalne izkušnje. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor na 464 m ponuja najbližjo možnost, medtem ko Playa de Campoamor - La Glea na 560 m in Playa de Aguamarina na 1,1 km nudita alternative v dosegu peš. Plaže v tem območju običajno imajo certifikat Blue Flag, kar nakazuje na visoke standarde okolja in kakovosti vode. Za golf navdušence lokacija ponuja izjemen dostop do treh igrišč: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) in Club de Golf Villamartín (4,3 km). Marina pri Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) podpira dejavnosti na vodi, športni centri kot so Sport Center Montepiedra (0,2 km) pa ponujajo dodatne rekreacijske možnosti. Kombinacija obalnih in golf možnosti ustvarja priložnosti za raznovrstne dejavnosti na prostem brez zahtev po pomembnejših potovanjih.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor je pozicioniran v okrožju Orihuela Costa znotraj občine Orihuela, v južnem delu province Alicante. Lokacija se nahaja blizu meje s regijo Murcia, kar jo postavlja med dve pomembni španski regiji. Znotraj širšega regionalnega konteksta je nepremičnina približno 35 km od Murcie (prebivalstvo 462.979), 39 km od Cartagene (prebivalstvo 218.943) in 41 km od Elcheja (prebivalstvo 234.765). Ta pozicija omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja obalno stanovanjsko okolje. Lokacija ima ugodnosti, da je del uveljavljenega območja Orihuela Costa, ki ima razvito infrastrukturo in storitve, posebej prilagojene tako stalnim prebivalcem kot sezonskim obiskovalcem te sredozemske obalne regije.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
Ref: VL126323
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji predstavlja ta vila višji cenovni segment z 1.350.000 €. AMAY DELUXE v istem območju Dehesa de Campoamor se začne pri 995.000 €, medtem ko je MIRADOR DE LA DEHESA na voljo od 1.160.000 €. Vila ima bistveno večjo površino (512 m²) v primerjavi s tipičnimi novimi projekti, kar delno utemeljuje višjo ceno. V primerjavi z OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu, ki se začnejo pri 475.000 €, je to popolnoma drugačen trg, saj gre za stanovanja namesto samostoječe vile. Dehesa de Campoamor pozicionira kot območje s srednjim do visokim standardom, ki se lahko meri s sosednjimi obalnimi območji, vendar je ponavadi cenovno dostopennejši od ekskluzivnih območij kot so La Manga Club ali Sierra Cortina. Vila združuje koristi uveljavljene soseske s polnim infrastrukturnim razvojem, kar jo ločuje od novih razvojnih projektov, ki še vedno gradijo svoje okoljske objekte.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID