Пристанищна вила в Дехеса де Кампомар с директен достъп до плажовете на Коста Бланка. Намира се на 500 метра от плажа Калебра де Кампомар и в непосредствена близост до голф игрищата на Орихуела Коста. Построена през 1970 година, вилата предлага 7 спални и 4 бани на два етажа с обща площ от 512 квадратни метра. Със своята стратегическа позиция на брега на Средиземно море и обширна градина от 745 квадратни метра, имотът представлява обособена резиденция в един от най-стабилите крайбрежни райони на провинция Аликанте.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Дехеса де Кампомар, район на Орихуела Коста, в близост до границата с автономна област Мурсия. Позиционирана е на 28 метра над морското равнище с лек наклон от 5.6% към брега. Локацията предлага комбинация от крайбрежен живот с достъп до всички ежедневни удобства в рамките на 2 километра.
С 7 спални и 4 бани, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или тези, които търсят пространство за гости. Разпределението на двата етажа предлага зони за дневен отдих, частни спални и самостоятелен апартамент за гости с личен вход. Планировката позволява едновременно както семеен живот, така и приемане на гости без нарушаване на личното пространство.
Вилата е построена през 1970 г. и е в експлоатация от над 50 години. Като напълно завършен проект, имотът не предвижда строителни дейности или подобрения в бъдеще. Стабилната конструкция и продължителната експлоатация показват, че сградата е устояла на времето и средиземноморските климатични условия без структурни проблеми.
Вилата не предлага споделени общи части като басейни или градини, които се управляват от общност. Вилата не е част от затворен комплекс с охрана. Локацията е на значително разстояние (46 км) от международното летище Аликанте-Елче, което изисква планиране на пътуванията. Имотът не е в непосредствена близост до търговски центрове или големи градски развлечения.
Тази вила е подходяща за семейства с деца или възрастни членове, които предпочитат да живеят заедно, като същевременно запазват независимостта си. Разнообразието от спални и наличието на самостоятелен апартамент за гости правят имота идеален за мултигенерационни семейства или тези, които редовно приемат посетители. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, биха оценили местоположението близо до плажове и голф игрища, които привличат туристи целогодишно. Вилата може да служи както като основна резиденция, така и като ваканционен имот със възможност за частично отдаване под наем за покриване на разходите по поддръжка. Пенсионерите, търсещи активен живот в топъл климат, биха се възползвали от близостта до медицински услуги, разходки по плажа и социалната активност на региона. Международният характер на Дехеса де Кампомар улеснява интеграцията на чужденци, докато в същото време предлага автентичен испански опит. Имотът отговаря и на нуждите на професионалисти, работещи от разстояние, които търсят баланс между работа и качество на живот край морето.
Вилата разполага с традиционна испанска архитектура с използване на качествени материали, които са устояли на времето. Подовете на основните помещения са покрити с елегантен мрамор, който не само осигурява дълготрайност, но и поддържа прохлада през летните месеци. Външните тераси са построени с издръжливи материали, подходящи за средиземноморския климат с интензивно слънчево излагане. Климатичната инсталация включва както централно отопление на нафта за по-студените зимни дни, така и климатична инсталация във всички стаи за летния сезон. Камината в дневната не само служи като декоративен елемент, но и като алтернативен източник на отопление. Техническото оборудване на вилата включва влакнестооптична интернет връзка, което осигурява високоскоростен достъп, съществен за съвременния начин на живот и работа от разстояние. Кухненското оборудване е напълно интегрирано и готово за незабавно ползване. Външното пространство включва вградено барбекю, което позволява летни събирания на открито. Басейнът в градината е с професионално довършване, а около него са разположени слънчеви тераси за отдих.
Цената на вилата е €1,350,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара на имоти в района на Орихуела Коста. Сравнително, този ценови клас е по-висок от аналогични проекти като AMAY DELUXE (от €995,000) и MIRADOR DE LA DEHESA (от €1,160,000) в същата зона. Цената отразява размера на имота (7 спални, 512 м² жилищна площ), местоположението първа линия до морето и завършеното състояние, което позволява незабавно обитаване без допълнителни инвестиции. Пазарният анализ показва, че имотите с подобни характеристики в региона се движат в този ценови диапазон, като се отчита растящата стойност на крайбрежните имоти в Коста Бланка.
Дейностите в тази крайбрежна вила се въртат около ползите от живота на брега на морето. Сутрините могат да започват със закуска на терасата с изглед към градината, последвана от кратка разходка до плажа на по-малко от 500 метра. Планирането на ежедневието е облекчено от близостта до супермаркет (1.1 км), аптека (1.3 км) и няколко ресторанта в радиус от 2 километра. Голфът е важна част от регионалната култура, като три голф игрища се намират на 3-4 километра от вилата, което я прави удобна за ентусиасти. Популярността на района сред международни гости създава динамика, която варира според сезона - по-оживлена през летните месеци. Следобедите могат да бъдат посветени на плажна дейност или отдих в градината, докато вечерите предлагат възможност за посещение на местни ресторанти или приготвяне на храна на откритата барбекю зона. Самостоятелният апартамент за гости позволява приемане на приятели и семейство без компромис с личното пространство на обитателите.
Дехеса де Кампомар предлага балансиран начин на живот с достъп както до природни забележителности, така и до градски удобства. Районът разполага с инфраструктура, която улеснява ежедневните дейности - 45 ресторанта, 3 аптеки, 1 банка и 4 кафенета в радиус от 2 километра. Тази концентрация на услуги осигурява автономия без необходимост от пътуване до по-големи градове за основни нужди. Транспортната достъпност е обезпечена от 8 обществени транспортни линии и 50 спирки в района, което позволява придвижване без личен автомобил, въпреки че колата остава препоръчителна за по-голяма гъвкавост. Близостта до големите градове Мурсия (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км) предлага възможности за по-специализирани услуги, културни събития и пазаруване. Природата е неразделна част от живота в района, като три плажа с отлични условия са на разположение на разстояние от 500 метра до 1.1 километра. Районът е създаден с приоритет към пешеходната достъпност, което позволява разходки до плажа, магазините и заведенията, създавайки усещане за автономност и свързаност с местната общност.
Картата показва вилата в Дехеса де Кампомар, разположена в южната част на Аликанте на брега на Средиземно море. Имотът е позициониран първа линия до плажовете, с три голф игрища в близост. Локацията е на 35-41 км от по-големите градове Мурсия, Картагена и Елче. Картата илюстрира как имотът се намира в уникална точка между автономните области Валенсия и Мурсия.
Дехеса де Кампомар заема стратегическа позиция в южната част на провинция Аликанте, в близост до границата с автономна област Мурсия. Районът е част от по-голямата туристическа зона Орихуела Коста, която е популярна сред международни посетители поради комбинацията от плажове, голф и средиземноморски климат. В непосредствена близост се намират по-големите градове Мурсия (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км), които осигуряват достъп до по-специализирани услуги и културни събития. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от уединението на крайбрежния живот, като същевременно имат достъп до големите градски центрове в рамките на кратко пътуване с кола. Разположението в южната част на Коста Бланка създава уникална микрорегионална идентичност.
Близостта до плажове е значимо предимство на вилата, като най-близкият плаж Баранко Рубио Калебра де Кампомар се намира само на 464 метра. Други популярни плажове като Плая де Кампомар - Ла Глеа (560 м) и Плая де Агвамарина (1.1 км) също са лесно достъпни пеша. За голф ентусиастите, три престижни голф игрища са на разположение в радиус от 4.3 километра: Голф Лас Рамблас (3.0 км), Реал Клуб де Голф Кампомар (4.1 км) и Голф Вилямартин (4.3 км). Летището Аликанте-Елче се намира на 46 километра, което позволява достъп в рамките на 40-50 минути с кола. За електромобили има зарядни станции на 1.2 километра, а здравните услуги са осигурени от болница на 13 километра. Тази комбинация от услуги предоставя баланс между уединение на крайбрежието и достъп до необходимите удобства.
| До плажа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Дехеса де Кампомар е средиземноморски със средна годишна температура от 18.9°C и вариации между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Годишните слънчеви часове достигат 3846, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C - от май до октомври. Височината от 28 метра над морското равнище и лекият наклон от 5.6% към морето създават естествена вентилация и допринасят за мекия микроклимат в района. Близостта до морето балансира температурните крайности, като осигурява прохлада през летните месеци. Тези климатични условия благоприятстват целогодишни дейности на открито и допринасят за популярността на района като местоживеене за тези, търсещи топъл климат без екстремни летни горещини, характерни за вътрешните райони на Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица около Дехеса де Кампомар предлага разнообразие от плажни преживявания. Плая Баранко Рубио Калебра де Кампомар (464 м) и Плая де Кампомар - Ла Глеа (560 м) са два от най-близките плажове, които привличат както местни жители, така и туристи. Тези плажове предлагат условия за плуване и слънчеви бани с пълни удобства. За любителите на водни спортове, близостта до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро (0.2 км) осигурява възможности за морски дейности. Спортният център Монтепиедра (0.2 км) предлага допълнителни възможности за физическа активност. Голфът е важна част от местната култура и развлечения, като три голф игрища се намират на разстояние от 3 до 4.3 километра. Тези съоръжения предлагат възможности за игра както на опитни голфъри, така и на начинаещи, допринасяйки за социалния и активен живот в района. Близостта до тези съоръжения е значим фактор за качество на живот в региона.
Източник: OpenStreetMap
Дехеса де Кампомар заема стратегическа позиция в южната част на провинция Аликанте, в близост до границата с автономна област Мурсия. Районът е част от по-голямата туристическа зона Орихуела Коста, която е популярна сред международни посетители поради комбинацията от плажове, голф и средиземноморски климат. В непосредствена близост се намират по-големите градове Мурсия (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км), които осигуряват достъп до по-специализирани услуги и културни събития. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от уединението на крайбрежния живот, като същевременно имат достъп до големите градски центрове в рамките на кратко пътуване с кола. Разположението в южната част на Коста Бланка създава уникална микрорегионална идентичност.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.3°C | 9 mm |
| Юли | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Умерен
Ref: VL126323
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Дехеса де Кампомар и околността, тази вила се отличава със своите размери и директен достъп до морето. Проектите като AMAY DELUXE (от €995,000) и MIRADOR DE LA DEHESA (от €1,160,000) са по-достъпни ценово, но предлагат по-малки имоти без същата директна близост до плажа. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000) представлява напълно различен сегмент от пазара - апартаменти в по-северна част на Коста Бланка, които предлагат по-малко пространство на по-ниска цена, но без ексклузивността на самостоятелна вила с голям двор. Районът на Орихуела Коста, където се намира вилата, се отличава от други части на Коста Бланка с по-международен характер и по-висока концентрация на голф съоръжения. В сравнение с по-южните региони като Коста Калида, този район предлага по-развита инфраструктура и по-голямо разнообразие от услуги, но на по-високи цени. Пазарната стойност на имотите в тази конкретна зона на Дехеса де Кампомар остава стабилна поради постоянното търсене от международни купувачи, които ценят комбинацията от плаж, голф и средиземноморски климат.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID