Cette villa individuelle située à Dehesa de Campoamor, dans la province d'Alicante, offre une superficie habitable de 512 m² sur un terrain de 745 m². Avec ses 7 chambres et 4 salles de bain, la propriété a été achevée en 1970 et se trouve à proximité immédiate de la Méditerranée. L'emplacement combine un accès direct aux plages locales avec la présence de commodités quotidiennes à proximité, créant ainsi un environnement résidentiel établi dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement résidentiel bien établi de Dehesa de Campoamor, à environ 500 mètres de la plage. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs plages et installations récréatives, tout en étant entouré de services essentiels. La situation géographique offre un équilibre entre accès côtier et vie quotidienne pratique, avec une inclinaison modérée de 5,6% vers la mer.
La propriété répond aux besoins d'habitation spacieux avec ses 7 chambres et 4 salles de bain, offrant un espace généreux pour une grande famille ou des invités réguliers. La distribution des espaces permet une séparation entre les zones de vie principales et les espaces plus privés. La présence d'une terrasse couverte et d'une piscine extérieure répond au désir de profiter du climat méditerranéen lors des journées ensoleillées.
Construite en 1970, cette villa représente un bien immobilier achevé qui a fait ses preuves au fil du temps. Contrairement aux projets de construction récents, la propriété est immédiatement disponible sans délais d'attente ou incertitudes liées à l'achèvement des travaux. L'état actuel permet une prise de possession rapide sans les contraintes habituelles associées aux projets en développement.
Cette villa ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété neuve avec les dernières technologies de construction intégrées. Le bien ne propose pas de solutions de maison intelligente modernes ni d'équipements économes en énergie avancés typiques des constructions récentes. La distribution des espaces, bien que fonctionnelle, suit des conceptions plus traditionnelles qui pourraient ne pas correspondre aux préférences contemporaines pour les espaces ouverts.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant une résidence secondaire généreuse dans une région côtière établie. L'espace intérieur et extérieur étendu permet d'accueillir confortablement plusieurs membres de la famille ou des invités simultanément. La situation géographique est adaptée à ceux qui apprécient la proximité immédiate de la mer et des plages, avec la possibilité de se baigner quotidiennement pendant les cinq mois de la saison estivale. Pour les golfeurs, la proximité de trois terrains de golf de qualité offre une activité récréative régulière sans longs déplacements.
La villa présente des matériaux de construction typiques de l'époque (1970), notamment des sols en marbre dans les espaces de vie principaux qui ajoutent une touche d'élégance durable. Les finitions intérieures comprennent une climatisation centralisée et un chauffage au fioul, assurant un confort thermique pendant les différentes saisons. Les espaces intérieurs sont généreusement dimensionnés avec de grandes fenêtres permettant une bonne luminosité naturelle. Les terrasses extérieures sont conçues pour profiter du climat méditerranéen, avec une zone barbecue intégrée pour les repas en plein air.
À partir de 1 350 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Dehesa de Campoamor. Le prix reflète la surface habitable généreuse de 512 m² et le terrain de 745 m² dans une emprise côtière prisée. Comparativement, les propriétés similaires dans la zone varient entre 995 000 € et 1 160 000 €, suggérant que cette villa offre un espace supérieur pour son niveau de prix. Le marché local montre une demande stable pour les propriétés de cette ampleur près de la côte.
La vie quotidienne dans cette villa à Dehesa de Campoamor s'organise autour du rythme méditerranéen. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse avant une courte promenade jusqu'à la plage, accessible à quelques minutes à pied. La proximité des plages de Cala de Campoamor et La Glea permet d'alterner facilement entre baignade et retour à la résidence pour le déjeuner. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative rafraîchissante sans quitter le domicile. Pour les courses et autres besoins quotidiens, les commerces se trouvent à environ 1 kilomètre, rendant les déplacements pratiques mais nécessitant généralement un véhicule. Les soirées s'animent avec les possibilités de dîner dans les 45 restaurants locaux ou d'organiser des repas maison dans l'espace barbecue couvert.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par un développement résidentiel bien établi avec un accès direct aux infrastructures côtières. La distance de 13 km jusqu'à l'hôpital le plus proche assure une couverture médicale accessible, tandis que les 45 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration variées. La mobilité locale est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour les déplacements quotidiens. Les installations sportives comme le centre sportif Montepiedra à 200 m complètent cet environnement de vie.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Dehesa de Campoamar, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les différentes plages accessibles à pied. On peut observer la distribution des équipements récréatifs dans un rayon de 5 km, notamment les trois terrains de golf qui caractérisent l'offre de loisirs de la région.
Dehesa de Campoamar occupe une position stratégique dans la zone côtière d'Orihuela, dans le sud de la province d'Alicante. Cette localisation place le village à la limite entre la communauté autonome de Valence et la région de Murcia, bénéficiant ainsi des influences des deux territoires. Les villes importantes les plus proches incluent Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km), offrant un accès aux services urbains majeurs tout en conservant un environnement résidentiel plus calme.
La proximité de la côte constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, avec les plages de Barranco Rubio Cala de Campoamor à 464 mètres, Playa de Campoamor - La Glea à 560 mètres, et Playa de Aguamarina à 1,1 km. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, avec le Club de Golf Las Ramblas à 3,0 km, le Real Club de Golf Campoamor à 4,1 km et le Club de Golf Villamartín à 4,3 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 46 km, offrant des connexions nationales et internationales.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dehesa de Campoamar se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement méditerranéen typique favorable aux activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 5,6% vers la mer contribuent à un microclimat tempéré par la proximité de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Dehesa de Campoamar offre un accès direct à plusieurs plages de qualité, avec Playa Barranco Rubio Cala de Campoamar et Playa de Campoamor - La Glea toutes deux à moins de 600 mètres de la propriété. Ces plages bénéficient d'une situation méditerranéenne protégée, offrant des eaux calmes idéales pour la baignade. La présence de trois terrains de golf à proximité immédiate (Las Ramblas, Campoamor et Villamartín) en fait une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. Le port de Miguel Caballero à 200 mètres offre des activités nautiques et une ambiance maritime supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamar occupe une position stratégique dans la zone côtière d'Orihuela, dans le sud de la province d'Alicante. Cette localisation place le village à la limite entre la communauté autonome de Valence et la région de Murcia, bénéficiant ainsi des influences des deux territoires. Les villes importantes les plus proches incluent Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km), offrant un accès aux services urbains majeurs tout en conservant un environnement résidentiel plus calme.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL126323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa à Dehesa de Campoamor se distingue des propriétés similaires dans la région par son rapport espace-prix dans un emplacement côtier prime. Comparée à AMAY DELUXE dans la même zone (à partir de 995 000 €), cette propriété offre une surface habitable nettement supérieure pour un prix relativement proportionné. Par rapport à MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €), elle présente un meilleur rapport surface extérieure-intérieure avec son terrain de 745 m² et la piscine privée. Les OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), bien que plus abordables, ne peuvent offrir le même niveau d'espace extérieur et de privacité qu'une villa individuelle.
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