立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはデエサ・デ・カンポアモールの海岸沿いに位置し、プレヤ・デ・カンポアモール-ラ・グレアビーチからわずか560メートルです。毎日の生活に必要な施設が手の届く範囲にあり、マリーナ、レストラン、カフェ、薬局が近くにあります。穏やかなcul-de-sacに位置し、海岸への直接的なアクセスを提供しています。
この広大な住居は、大規模な家族または頻繁にゲストを迎える方に適しています。7つのベッドルームと4つのバスルームに加え、独立した2ベッドルームのゲストアパートメントが含まれており、プライバシーと快適さを提供します。外部のキッチン付きテラスとバーベキューエリアは、屋外でのエンターテイメントを可能にし、地中海のライフスタイルに適しています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の物件です。既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。オイルセントラルヒーティング、エアコン、光ファイバー網など、現代的な快適さを提供する設備が整っています。物件は完全に家具付きで提供され、追加の投資や待機時間なしで新しい生活を始めることができます。
この物件は、歴史的な建造物であり、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。市街地から少し離れており、公共交通機関の便は限られています。航空機の主要空港からの距離は大きく、自家用車が必要となります。山岳地帯や高度な標高からの眺めはなく、完全に平坦な敷地ではありません。
Ref: VL405755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族構成や頻繁にゲストを迎える機会が多い方に特に適しています。7つのベッドルームと独立したゲストアパートメントは、大家族や、親戚や友人が長期間滞在するニーズに対応できます。また、第二の住まいとして所有しつつ、賃貸収入を得たいと考える投資家にとっても魅力的です。既に完成しており、完全に家具付きで提供されるため、すぐに収益を上げることが可能です。
この物件の内装は、大理石の床をはじめとする高品質な素材が使用されています。メインレベルには、明るいオープンプランのリビングとダイニングスペースがあり、 elegantly finished with elegant marble floors.キッチンは完全に装備されており、朝食バーカウンターが設置されています。上階には、大きな窓から自然光が差し込む広々としたセカンドリビングがあり、海風を楽しみながらリラックスできるスペースとなっています。マスターベッドルームには専用のバスルームとウォークインクローゼットが備わっています。
この物件の価格は€1,350,000からとなっています。アリカンテのデエサ・デ・カンポアモール地区における同様の規模と立地の物件と比較すると、この価格帯は豪華な沿岸の不動産市場に相当します。同じ地域の類似プロジェクトであるAMAY DELUXE（€995,000から）やMIRADOR DE LA DEHESA（€1,160,000から）よりも高めですが、この物件はビーチへの直接的な近さ、広大な居住空間、既存のインフラといった利点を提供しています。
「海辺の豪邸」での日常生活は、海岸近くの便利な場所を活かした、活気に満ちたものになるでしょう。朝は、地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後は近くのビーチへの散策やカンポアモールの施設での買い物に出かけることができます。昼間は、プライベートスイミングプールでリラックスしたり、屋外のバーベキューエリアで友人や家族と過ごしたりできます。天候の良い日は、すぐ近くのゴルフコースでラウンドを楽しむこともできます。夕方は、地元のレストランのひとつで夕食を楽しんだり、マリナの雰囲気を味わったりできます。夜には、マリーナの灯りを眺めながら静かに過ごすことができ、地中海の夜の魅力を感じることができます。
「海辺の豪邸」の周辺環境は、沿岸リゾート地としての利便性を兼ね備えています。500メートル以内に3つのビーチ（プレヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモール、プレヤ・デ・カンポアモール-ラ・グレア、プレヤ・デ・アグアマリーナ）があり、散歩や水泳、日光浴を日常的に楽しむことができます。2km圏内には45軒のレストラン、3軒の薬局、1軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常のニーズに応えられる施設が揃っています。ポート・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ・マリーナはわずか200メートルの距離にあります。
このマップは「海辺の豪邸」の戦略的な位置を示しています。海岸線に直接面しており、プレヤ・デ・カンポアモール-ラ・グレアビーチへの短い距離がわかります。周囲には複数のゴルフコースが点在し、マリナへのアクセスも良好です。主な道路から少し離れた静かな場所に位置しており、プライバシーと静けさを保ちながら、必要な施設へのアクセスを確保しています。
「海辺の豪邸」は、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区にあるデエサ・デ・カンポアモールに位置しています。この地域はバレンシア自治州に属し、ムルシア自治州との境界近くにあります。周辺の大きな都市として、35kmの距離にムルシア（人口462,979人）、39kmの距離にカルタヘナ（人口218,943人）、41kmの距離にエルチェ（人口234,765人）があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、田舎の穏やかさと都市の利便性の両方を享受することができます。
この物件の利便性は、海岸への直接アクセスと日常施設への近さが特徴です。最寄りのビーチ（プレヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモール）までわずか500メートル、スーパーマーケットまで1.1km、薬局まで1.3kmの距離にあります。緊急時の医療施設として、13kmの距離に病院があります。ゴルフ愛好家には、3km以内に3つのゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン）があり、週末のレジャーに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デエサ・デ・カンポアモールの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.9°C、平均気温範囲12-27°Cです。年間の日照時間は3,846時間に達し、晴れやかな日が多い地域です。標高は海抜28mと低く、穏やかな海からの風が心地よく吹き込みます。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20°C以上）に及び、春から秋にかけての水泳や海洋アクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
「海辺の豪邸」からは、高品質なビーチへのアクセスが優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールまではわずか500メートル、プレヤ・デ・カンポアモール-ラ・グレアビーチまでは560メートル、プレヤ・デ・アグアマリーナまでは1.1kmの距離です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）基準を満たした清潔で安全なビーチとして知られています。レジャー施設として、3km以内に3つの著名なゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン）があります。
出典: OpenStreetMap
「海辺の豪邸」は、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区にあるデエサ・デ・カンポアモールに位置しています。この地域はバレンシア自治州に属し、ムルシア自治州との境界近くにあります。周辺の大きな都市として、35kmの距離にムルシア（人口462,979人）、39kmの距離にカルタヘナ（人口218,943人）、41kmの距離にエルチェ（人口234,765人）があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、田舎の穏やかさと都市の利便性の両方を享受することができます。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
「海辺の豪邸」はデエサ・デ・カンポアモール地区の類似物件と比較して、いくつかの特徴的な利点を提供します。同じ地区にあるAMAY DELUXE（€995,000から）やMIRADOR DE LA DEHESA（€1,160,000から）と比較すると、この物件は高い価格設定（€1,350,000から）ですが、それに見合う価値を提供しています。特に、ビーチへの直接的な近さ（最寄りビーチまで500メートル）、広大な居住面積（512㎡）、既存のインフラといった点で差別化されています。一方、ロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）のようなアパートメント物件とは比較対象が異なります。
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