Située à Dehesa de Campoamor, dans la province d'Alicante, cette villa indépendante de 512 m² offre un espace de vie généreux avec 7 chambres et 4 salles de bain. Édifiée en 1970 sur un terrain de 745 m², la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le projet se distingue par son architecture adaptée au climat méditerranéen et sa position stratégique dans l'un des quartiers côtiers les plus établis de la région d'Orihuela Costa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le village de Dehesa de Campoamor, au sein de la municipalité d'Orihuela, près de la frontière avec la région de Murcie. Son emplacement en bord de mer permet d'accéder facilement aux plages locales tout en restant à proximité des équipements quotidiens nécessaires. Le développement s'insère harmonieusement dans le tissu urbain existant de cette zone côtière bien établie.
Cette villa répond aux besoins résidentiels des familles nombreuses ou des personnes recherchant un espace conséquent. La configuration à sept chambres offre une flexibilité pour l'accueil de la famille élargie ou d'invités prolongés. La présence d'espaces de vie intérieurs et extérieurs bien définis convient à ceux qui apprécient la vie méditerranéenne avec des aires pour recevoir, se détendre et profiter du climat local.
Construite en 1970, cette villa représente une construction de l'époque qui a évolué au fil du temps pour s'adapter aux standards contemporains. Bien qu'elle ne soit pas une construction neuve, la propriété a bénéficié d'entretiens réguliers pour maintenir sa fonctionnalité. Son statut achevé signifie qu'elle est immédiatement habitable sans délais de construction ou de finition à prévoir.
Cette villa n'appartient pas à un complexe résidentiel moderne avec services partagés. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques des constructions neuves. La propriété ne comprend pas de garage fermé mais uniquement un parking extérieur. La distribution intérieure avec sept chambres peut ne pas convenir aux personnes recherchant un espace plus compact ou minimaliste.
Ref: VL405755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles cherchant un espace habitable généreux dans un environnement méditerranéen. Sa configuration avec sept chambres permet d'accueillir confortablement plusieurs adultes et enfants, offrant à chacun son espace personnel. Les personnes disposant d'un budget suffisant pour l'acquisition et l'entretien d'une grande villa y trouveront leur compte. La situation géographique convient à ceux qui apprécient la proximité de la mer et des activités récréatives comme le golf, sans nécessiter un environnement urbain dense. La propriété répond également aux besoins des personnes envisageant d'accueillir régulièrement des invités ou de louer une partie de l'espace. Cependant, l'absence d'ascenseur ou de chambres en rez-de-chaussée peut la rendre moins adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'orientation vers un mode de vie autonome avec voiture personnelle est également un élément à considérer.
La propriété présente des matériaux traditionnels adaptés au climat méditerranéen, avec des revêtements de sol durables et résistants à l'humidité côtière. Les installations de climatisation couvrent l'ensemble des espaces, répondant aux besoins de confort thermique pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 30°C. La présence d'une cheminée offre un chauffage d'appoint lors des soirées plus fraîches d'hiver. Les finitions des pièces d'eau comprennent des sanitaires fonctionnels avec des surfaces faciles à entretenir. L'installation de fibre optique garantit une connectivité internet optimale, élément essentiel pour la vie contemporaine et le télétravail. Les espaces extérieurs aménagés avec des terrasses et des zones de détente extérieures permettent de prolonger le temps de vie en plein air. La qualité générale des matériaux et des installations reflète les standards de l'époque de construction, complétés par des mises à jour sélectives pour maintenir la fonctionnalité de l'ensemble.
Avec un prix à partir de 1 350 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur reflète notamment la surface habitable conséquente de 512 m² et le terrain de 745 m² dans une zone côtière établie. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans le secteur comme AMAY DELUXE (à partir de 995 000 €) et MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €), cette villa présente un positionnement tarifaire correspondant à ses spécificités architecturales et sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer et des équipements récréatifs.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour d'une transition fluide entre espaces intérieurs et extérieurs, typique du mode de vie méditerranéen. Les grandes fenêtres et terrasses permettent de profiter du soleil abondant de la région, avec plus de 3800 heures d'ensoleillement annuel. La proximité des plages (moins de 500 mètres) invite à des promenades matinales le long du littoral avant que la chaleur ne s'installe. La présence de terrains de golf à courte distance offre une alternative récréative, accessible sans longs déplacements. La configuration en villa indépendante assure une intimité notable par rapport aux appartements ou complexes résidentiels denses. La vie quotidienne s'articule entre les commerces de proximité pour les achats courants et les établissements plus importants des villes voisines pour des besoins spécifiques.
L'environnement immédiat de la propriété se caractérise par une densité résidentielle modérée, typique des zones côtières établies plutôt que des développements touristiques récents. Les rues voisines offrent un mélange de villas similaires, créant une ambiance résidentielle stable. À moins de 2 kilomètres, on trouve un éventail de services quotidiens comprenant 45 restaurants, 3 pharmacies, 1 banque et 4 cafés, permettant de répondre aux besoins essentiels sans longs déplacements. La présence de multiples plages à proximité immédiate structure les activités récréatives, avec des options de baignade pendant cinq mois de l'année. L'accès aux équipements sportifs et de loisirs, dont plusieurs terrains de golf et centres sportifs, offre des alternatives variées pour l'occupation du temps libre. Le réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone assure une certaine mobilité même sans véhicule personnel, bien que la voiture reste le moyen le plus pratique pour certains déplacements.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Dehesa de Campoamor, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la ligne côtière méditerranéenne. On observe aisément l'accès direct aux plages locales et la présence des infrastructures de golf environnantes. Le développement s'intègre dans un quartier résidentiel établi avec des voies d'accès structurées reliant aux pôles urbains principaux comme Orihuela, Murcie et Torrevieja.
Dehesa de Campoamor occupe une position stratégique dans la zone côtière d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Le village se situe près de la frontière administrative avec la région de Murcie, lui conférant une position de carrefour entre deux communautés autonomes. Cette localisation permet un accès relativement équilibré aux trois principales villes de la région: Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km). Chacune de ces villes offre des services complémentaires, avec Murcie comme centre administratif et universitaire, Carthagène comme port historique et économique, et Elche comme centre commercial et culturel. La position côtière du village le distingue des zones urbaines plus intérieures, offrant un compromis entre accès urbain et qualité de vie littorale.
La position géographique de cette villa offre un accès relativement équilibré aux principaux équipements de la région. Les plages de Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) et Playa de Aguamarina (1,1 km) sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,1 km. Les soins médicaux plus spécialisés nécessitent un déplacement jusqu'à l'hôpital situé à 13 km. Les golfeurs bénéficient de la proximité de trois terrains de qualité: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et Club de Golf Villamartín (4,3 km). L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 46 kilomètres, soit un trajet d'environ 40-45 minutes par voiture. Pour la recharge des véhicules électriques, une station est disponible à 1,2 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules modernes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 846 heures d'ensoleillement annuel, la zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel qui influence directement le mode de vie local. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la propriété une légère brise marine atténuant la chaleur estivale. La pente modérée de 5,6% vers la plage facilite les déplacements à pieds tout en offrant des vues intéressantes sur la côte. La végétation naturelle environnante, typique du littoral méditerranéen, comprend des espèces adaptées à la sécheresse estivale comme les palmiers, les oliviers et la garrigue méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de trois plages distingue particulièrement cet emplacement. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, à seulement 464 mètres, offre une option proche pour des baignades rapides, tandis que Playa de Campoamor - La Glea (560 m) et Playa de Aguamarina (1,1 km) présentent des alternatives avec différentes caractéristiques. Ces plages sont régulièrement entretenues et offrent des installations adaptées aux résidents et touristes. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois terrains de qualité à moins de 5 kilomètres: Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor et Villamartín. Leur diversité permet aux golfeurs de tous niveaux de trouver des parcours adaptés. Les infrastructures sportives complémentaires comprennent le Sport Center Montepiedra à 200 mètres et d'autres équipements plus spécialisés dans un rayon de 5 kilomètres. La présence du port de Puerto Deportivo Miguel Caballero à 200 mètres offre également des activités nautiques et une promenade pittoresque.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor occupe une position stratégique dans la zone côtière d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Le village se situe près de la frontière administrative avec la région de Murcie, lui conférant une position de carrefour entre deux communautés autonomes. Cette localisation permet un accès relativement équilibré aux trois principales villes de la région: Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km). Chacune de ces villes offre des services complémentaires, avec Murcie comme centre administratif et universitaire, Carthagène comme port historique et économique, et Elche comme centre commercial et culturel. La position côtière du village le distingue des zones urbaines plus intérieures, offrant un compromis entre accès urbain et qualité de vie littorale.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Dans le contexte immobilier d'Orihuela Costa, cette villa se positionne comme une offre supérieure par sa superficie et sa localisation. Comparée à AMAY DELUXE dans le même secteur (à partir de 995 000 €), elle propose un espace habitable nettement plus important avec 7 chambres contre une configuration généralement plus modeste dans les développements récents. Face à MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €), elle présente une localisation plus proche du littoral et des équipements directs. À la différence des appartements d'OCEANIC à Rojales (à partir de 475 000 €), cette offre s'adresse clairement à un segment différent par son statut de villa indépendante et son prix plus élevé. La différence majeure avec les projets plus récents réside dans son architecture de 1970, offrant des espaces plus généreux mais sans les dernières normes énergétiques. Sur le plan local, la présence de trois terrains de golf à moins de 5 km la distingue de nombreuses propriétés plus éloignées, constituant un atout majeur pour les amateurs de ce sport. La combinaison de l'espace intérieur considérable, de la localisation côtière et de la proximité des infrastructures de loisirs en fait une option distinctive dans le marché immobilier local.
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