Vila situovaná v Dehesa de Campoamor v provincii Alicante predstavuje rozsiahle bývanie s priamym prístupom k pobrežiu. S 7 spálňami a 4 kúpeľňami na ploche 512 m² ponúka dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo ako investičná príležitosť. Vila je už postavená, čo umožňuje okamžité nasadenie do používania. Nachádza sa v oblasti s vyvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k golfovým klubom a plážam, čo zvyšuje jej atraktivitu pre medzinárodných záujemcov o bývanie v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Dehesa de Campoamor, ktorá patrí do okresu Orihuela Costa v provincii Alicante. Leží na juhu provincie blízko hraníc s autonómnym spoločenstvom Murcia. Poloha priamo pri pobreží zabezpečuje prístup k moru a plážam v dochádzkovej vzdialenosti. V okolí sa nachádza rozvinutá infraštruktúra s niekoľkými golfovými klubmi, marínami a reštauráciami, ktoré prispievajú k pohodliu bývania.
Objekt so 7 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú veľa priestoru. Samostatný hosťovský apartmán s vlastným vchodom umožňuje flexibilné využitie, či už pre rodinných príslušníkov, hostí alebo ako zdroj príjmov z prenájmu. Približovacia kúpeľňa a šatník v hlavnej spálni zvyšujú komfort bývania pre hlavných obyvateľov domu.
Vila je už úplne dokončená, čo umožňuje okamžité nasadenie do používania bez čakania na dokončenie stavebných prác. Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s overenou konštrukciou. Vila je predávaná úplne zariadená a vybavená, čo eliminuje potrebu ďalších investícií do nábytku a spotrebičov. Táto skutočnosť je výhodou pre tých, ktorí hľadajú okamžité riešenie bývania.
Vila nie je novo postavená, ale pochádza z roku 1970, čo môže znamenať nutnosť budúcich rekonštrukcií alebo údržby podľa stavu konštrukcie. Vzdialenosť letiska Alicante-Elche (46 km) si vyžaduje automobil alebo organizovanú dopravu. Vzhľadom na veľkosť pozemku (745 m²) nie je možné ďalšie rozšírenie zastavanej plochy bez zmien územného plánu. Okrem toho je objekt určený predovšetkým pre tých, ktorí preferujú kludnejšie okolie bez rušného mestského života.
Ref: VL405755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre väčšie rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskej oblasti s dostatočným priestorom pre všetkých členov. Je tiež ideálna pre tých, ktorí plánujú pravidelne prijímať hostí alebo prevádzkovať krátkodobý prenájom vďaka samostatnému hosťovskému apartmánu. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu v oblasti s dobrou dostupnosťou golfových plôch a pláží, nájdu v tejto vile atraktívnu príležitosť. Okrem toho je vhodná pre tých, ktorí už majú skúsenosti s bývaním v Španielsku a preferujú okamžite dostupné riešenie bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby.
Vila je vybavená mramorovými podlahami v hlavnej obytnej časti, čo zaisťuje nielen elegantný vzhľad, ale aj odolnosť a ľahkú údržbu. Kuchyňa je plne vybavená s barovým pultom pre ranné jedlá alebo neformálne stolovanie. Vonkajšia krytá terasa s integrovaným grilom umožňuje celoročné využitie exteriérového priestoru pre stolovanie. Na hornom podlaží sa nachádza druhý obývací priestor s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo a prístup na priestornú terasu. Hlavná spálňa je vybavená vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zvyšuje komfort obyvateľov. Systém kúrenia na olej a klimatizácia v celom dome zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka.
Cena vily je stanovená na €1,350,000, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie. Vzhľadom na 7 spální, 4 kúpeľne a rozlohu 512 m² je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Porovnateľné projekty v rovnakej oblasti sa pohybujú od €995,000 do €1,160,000, čo umiestňuje túto vilu v vyššej cenovej kategórii, ale s ohľadom na jej veľkosť, polohu priamo pri mori a prítomnosť samostatného hosťovského apartmánu je cena primeraná. Vila je predávaná úplne zariadená, čo predstavuje ďalšiu hodnotu nad rámec samotnej nehnuteľnosti.
Dehesa de Campoamor ponúka kombináciu prímorského života s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Ráno možno začať prechádzkou po pláži v dochádzkovej vzdialenosti, nasledovať môže raňajky na terase s výhľadom na more. Popoludní možno využiť golfové ihriská v blízkosti alebo navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí. Večer sa možno vrátiť do súkromia vily s krbom, ktorý poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov. Obec má pravidelné autobusové spojenie s väčšími mestami, čo umožňuje pohodlný prístup do iných častí regiónu bez potreby automobilu pre všetky cesty.
Vila sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a vybavenia. V okruhu 2 km sa nachádza 45 reštaurácií, 3 lekární, 1 banka a 4 kaviarne, čo zabezpečuje dostatočnú občiansku vybavenosť. Supermarket je vzdialený len 1,1 km, čo umožňuje jednoduchý nákup potravin. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 13 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre prípad núdze. V oblasti funguje 8 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlnú dopravu bez potreby vlastného auta. Vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov (3-4,3 km) a marín (0,2-9,7 km) je oblasť atraktívna pre fanúšikov týchto aktivít.
Mapa zobrazuje polohu vily v Dehesa de Campoamor v provincii Alicante. Vidieť, ako sa objekt nachádza v bezprostrednej blízkosti pobrežia a prístupu k plážam. Okrem toho je na mape zrejmá blízkosť golfových ihrísk a jachetného prístavu, ktoré výrazne prispievajú k rekreačným možnostiam lokality. Poloha v blízkosti hraníc s Murciou a dostupnosť väčších miest ako Murcia a Cartagena sú tiež dobre viditeľné.
Dehesa de Campoamor je strategicky umiestnená v južnej časti provincie Alicante, v blízkosti hraníc s Murciou. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup do viacerých významných miest regiónu. Murcia, s takmer pol miliónom obyvateľov, je vzdialená len 35 km a ponúka bohaté kultúrne a nákupné možnosti. Cartagena (39 km) a Elche (41 km) sú tiež ľahko dostupné a poskytujú historické pamiatky a mestské vybavenie. Vzdialenosť od letiska Alicante-Elche (46 km) zaisťuje dobru medzinárodnú dostupnosť, zatiaľ čo priameho prístupu k moru umožňuje využívať výhody pobrežného života bez nutnosti cestovať do väčších centier pre základné potreby.
Pláže sú v jednoduchej dostupnosti - najbližšia Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor je vzdialená len 464 m, čo predstavuje asi 5-minútovú pešiu prechádzku. Ostatné pláže v oblasti sú tiež v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové ihriská, ako Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) a Club de Golf Villamartín (4,3 km), sú ľahko dostupné autom alebo taxíkom. Najbližšie letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 46 km, čo predstavuje asi 40-50 minút autom. Do väčších miest, ako Murcia (35 km), Cartagena (39 km) a Elche (41 km), sa možno dostať za 30-45 minút autom. Elektromobilné dobíjacie stanice sú vzdialené 1,2-3,1 km, čo je pohodlné pre majiteľov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Dehesa de Campoamor sa vyznačuje príjemným stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Letné teploty dosahujú okolo 27°C, zatiaľ čo zimné klesajú na približne 12°C, čo umožňuje celoročné využitie exteriérových priestorov. Ročne je tu zaznamenaných 3,846 hodín slnka, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Vila sa nachádza vo výške 28 metrov nad morom so sklonom terénu k pláži 5,6%, čo je mierny sklon vhodný pre pohodlný prístup k moru bez náročného stúpania. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre outdoorové aktity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) a Playa de Aguamarina (1,1 km). Tieto pláže ponúkajú klasické stredomorské prostredie s piesočnatými a kamienkovými pobrežiami. Pre milovníkov golfu je oblasť ideálna - v okolí sa nachádzajú tri renomované golfové kluby: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) a Club de Golf Villamartín (4,3 km). Športové centrá, ako Sport Center Montepiedra (0,2 km) a Rocódromo Municipal (4,4 km), ponúkajú ďalšie aktivity. V okolí sa nachádzajú aj dve jachetné prístavy - Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) a C.N.Villa de San Pedro (8,7 km), ktoré sú prístupné pre vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor je strategicky umiestnená v južnej časti provincie Alicante, v blízkosti hraníc s Murciou. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup do viacerých významných miest regiónu. Murcia, s takmer pol miliónom obyvateľov, je vzdialená len 35 km a ponúka bohaté kultúrne a nákupné možnosti. Cartagena (39 km) a Elche (41 km) sú tiež ľahko dostupné a poskytujú historické pamiatky a mestské vybavenie. Vzdialenosť od letiska Alicante-Elche (46 km) zaisťuje dobru medzinárodnú dostupnosť, zatiaľ čo priameho prístupu k moru umožňuje využívať výhody pobrežného života bez nutnosti cestovať do väčších centier pre základné potreby.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektami v Dehesa de Campoamor, ako AMAY DELUXE (od €995,000) a MIRADOR DE LA DEHESA (od €1,160,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu s cenou €1,350,000. Rozdiel v cene je oprávnený vzhľadom na väčší počet spální (7 oproti obvyklým 3-4), väčšiu zastavanú plochu (512 m²) a prítomnosť samostatného hosťovského apartmánu, čo zvyšuje potenciál prenájmu. V porovnaní s projektami v iných častiach regiónu, ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000), je táto vila výrazne dražšia, ale zároveň ponúka vyššiu kvalitu a väčší priestor, čo ju cieľa na náročnejšieho klientelu hľadajúcu luxusné bývanie v primárnej polohe. Poloha v Dehesa de Campoamor, ktorá je považovaná za jednu z najžiadanejších lokalít v Orihuela Costa, pridáva hodnotu vzhľadom na vysokú kvalitu života a dobrú dostupnosť služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID