Questa villa indipendente di 512 m² con 7 camere da letto è situata a Dehesa di Campoamor, nella provincia di Alicante. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una posizione strategica a soli 464 metri dalla spiaggia più vicina e offre viste sul mare. Con un giardino privato di 745 m² e diverse aree terrazzate, la villa rappresenta un'opportunità abitativa significativa in una delle zone più richieste della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Dehesa de Campoamor, nella zona costiera di Orihuela Costa. La sua posizione geografica offre un facile accesso a diverse spiagge, con la più vicina a soli 464 metri di distanza. La villa si trova a 28 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,6% verso il mare, garantendo v panoramiche sulla costa.
Con 7 camere da letto e 4 bagni, questa villa è adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. Gli 512 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi per la vita quotidiana, mentre il giardino di 745 m² fornisce aree esterne per relax e intrattenimento all'aperto, adatto per lo stile di vita mediterraneo.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rappresenta un immobile consolidato con caratteristiche architettoniche dell'epoca. A differenza delle nuove costruzioni, offre dimensioni generose sia per la superficie abitativa che per il terreno, un aspetto sempre più raro nelle nuove edificazioni della zona costiera dove le densità abitative sono aumentate.
La proprietà non si trova nel centro di una grande città, richiedendo quindi l'utilizzo di un'automobile per accedere ad alcuni servizi. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante è di circa 46 chilometri, che potrebbe essere considerata significativa per chi viaggia frequentemente. La villa non è in un complesso residenziale con servizi condivisi.
Ref: VL405755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere ospiti frequenti, grazie alle sette camere da letto. È adatto anche per chi cerca una residenza principale con spazi esterni generosi, piuttosto che un semplice appartamento vacanziero. Per i professionisti che lavorano da remoto, la villa offre ampi spazi che possono essere adattati come uffici domestici. Infine, data la sua posizione strategica vicino a campi da golf e al mare, è perfetta per chi apprezza uno stile di vita attivo all'aria aperta e non disdegna intraprendere brevi spostamenti in auto per raggiungere i servizi necessari o l'aeroporto internazionale.
La proprietà presenta finiture di buon livello, con pavimenti in legno nelle zone giorno e marmo nelle aree principali, come tipico delle costruzioni di quel periodo. I bagni sono dotati di piastrelle di qualità e mobili in legno. L'intera struttura è dotata di aria condizionata per il controllo del clima, essenziale per le estati mediterranee. La presenza di un caminetto aggiunge un elemento di riscaldamento supplementare per le serate più fresche invernali. La connessione in fibra ottica garantisce un accesso internet veloce, un requisito fondamentale per gli stili di vita moderni. Gli infissi delle finestre sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e offrire viste panoramiche sul mare e sul giardino.
Con un prezzo di partenza di €1,350,000, questa villa si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare locale. Considerando le dimensioni della proprietà (512 m² di superficie abitabile e 745 m² di terreno) e la sua posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge, il prezzo riflette il valore immobiliare della zona. A confronto con proprietà simili nella stessa area come AMAY DELUXE (da €995,000) e MIRADOR DE LA DEHESA (da €1,160,000), questa villa offre un rapporto superficie-prezzo competitivo, considerando soprattutto la metratura complessiva.
Vivere in questa villa significa godere di una routine quotidiana scandita dal ritmo della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per le spese quotidiane, il supermercato si trova a 1,1 chilometri, facilmente accessibile in auto. Le aree terrazzate e il giardino privato offrono spazi per pranzare all'aperto, godendosi il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Le attività sportive non mancano, con tre campi da golf entro 4,3 chilometri, rendendo questa località adatto per gli appassionati di questo sport. La vicinanza a Porto Deportivo Miguel Caballero, a soli 200 metri, offre anche opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche lungo il porto.
La infrastruttura circostante alla villa offre un buon equilibrio tra servizi e tranquillità. A 1,1 chilometri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre farmacie e banche sono raggiungibili entro 1,3 chilometri. Per cure mediche più importanti, l'ospedale più vicino dista 13 chilometri. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante, fornendo opzioni alternative all'auto privata. Per la mobilità sostenibile, sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,2 chilometri di distanza. La vicinanza a tre campi da golf e a diverse spiagge crea un ambiente ideale per lo svago e il relax, combinando accessibilità ai servizi essenziali con qualità della vita.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel contesto della costa meridionale di Alicante. Si osservi la vicinanza immediata al mare e alle diverse spiagge, nonché la posizione strategica rispetto ai campi da golf che caratterizzano questa zona della Costa Blanca. Le strade principali facilitano l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto internazionale.
Dehesa de Campoamour si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nel distretto di Orihuela Costa. La posizione è strategica rispetto alle principali città della regione: Murcia si trova a 35 chilometri, Cartagena a 39 chilometri ed Elche a 41 chilometri. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località costiera più tranquilla, pur avendo accesso relativamente facile ai servizi e alle infrastrutture offerte da centri urbani più grandi. La zona fa parte della comunità autonoma Valenciana, ma si trova vicino al confine con la regione di Murcia, creando un interessante mix culturale e offrendo ulteriori opportunità di esplorazione territoriale.
La posizione della villa offre eccellenti accessi a diverse tipologie di servizi ricreativi. Le spiagge più vicine sono Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 metri), Playa de Campoamor - La Glea (560 metri) e Playa de Aguamarina (1,1 km), tutte raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Gli appassionati di golf hanno a disposizione tre opzioni entro 4,3 chilometri: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e Club de Golf Villamartín (4,3 km). Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 46 chilometri di distanza, circa 45 minuti di auto, rendendolo accessibile per voli nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dehesa de Campoamor è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,9°C e un range stagionale tra 12°C e 27°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, ideali per le attività acquatiche. Situata a 28 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza le estreme variazioni delle zone più elevate. La pendenza moderata del 5,6% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua durante le piogge stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il relax e il tempo libero. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa de Campoamor - La Glea sono le più vicine, entrambe a meno di 600 metri dalla proprietà. Per gli sportivi, l'area è particolarmente ricca di opzioni, con tre campi da golf prestigiosi entro un raggio di 4,3 chilometri. Il Centro Sportivo Montepiedra, a soli 200 metri, offre ulteriori opportunità per attività fisiche. Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 200 metri di distanza, non solo offre un suggestivo panorama con imbarcazioni, ma rappresenta anche un punto d'incontro sociale e luogo per passeggiate panoramiche, specialmente durante le ore serali quando le luci del porto creano un'atmosfera affascinante.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamour si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nel distretto di Orihuela Costa. La posizione è strategica rispetto alle principali città della regione: Murcia si trova a 35 chilometri, Cartagena a 39 chilometri ed Elche a 41 chilometri. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località costiera più tranquilla, pur avendo accesso relativamente facile ai servizi e alle infrastrutture offerte da centri urbani più grandi. La zona fa parte della comunità autonoma Valenciana, ma si trova vicino al confine con la regione di Murcia, creando un interessante mix culturale e offrendo ulteriori opportunità di esplorazione territoriale.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
La costa tra Alicante e Murcia offre diverse opzioni residenziali, ma questa villa a Dehesa de Campoamor si distingue per diversi motivi. Rispetto a progetti più recenti nella stessa area come AMAY DELUXE (da €995,000) e MIRADOR DE LA DEHESA (da €1,160,000), questa proprietà offre dimensioni considerevolmente più generose sia per quanto riguarda la superficie abitativa che quella del terreno. Diversamente dagli appartamenti di OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475,000), questa villa non prevede spese condominiali e offre completa autonomia e privacy. La posizione a Dehesa de Campoamor, rispetto ad altre zone della Costa Blanca, offre un equilibrio ottimale tra accessibilità ai servizi e tranquillità. A differenza delle località più a nord come Benidorm, qui l'atmosfera è più rilassata e meno turistica, soprattutto al di fuori della stagione estiva. La vicinanza a Murcia e Cartagena, due città con importanti servizi storici e culturali, aggiunge un valore significativo rispetto a località più isolate della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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