Samostoječa vila v Dehesa de Campoamor, Alicante, ponuja prostorno bivanje s 7 spalnicami in 4 kopalnicami na 512 m² bivalne površine. Nahaja se na 745 m² zemljišča, le nekaj sto metrov od sredozemske obale. Zgrajena leta 1970, zdaj predstavlja zrelo nepremičnino z uveljavljeno lego v enem od priljubljenih obalnih naselij južne Španije. Objekt združuje tradicionalno arhitekturo s funkcionalnimi rešitvami za sodobno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v obalnem naselju Dehesa de Campoamor v občini Orihuela, provinci Alicante. Leži v južnem delu province blizu meje z regijo Murcia. Lega neposredno v bližini morja omogoča enostaven dostop do plaž, hkrati pa je v okolici razvita potrebna infrastruktura za vsakodnevno življenje.
Z 7 spalnicami in 4 kopalnicami vila ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Prostorna bivalna površina omogoča udobno bivanje, ločen apartma s 2 spalnicami pa ponuja dodatno fleksibilnost za gostovanje ali oddajanje. Veliko zemljišče z zunanjim bazenom dopolnjuje bivalno izkušnjo.
Vila je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da je grelja zgrajena in vzpostavljena infrastruktura. Stanje objekta je stabilno, brez zapletov, povezanih z gradnjo. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih čakalnih dob ali negotovosti glede dokončanja.
Nepremičnina ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki bi jih pričakovali pri novogradnjah, kot so visoka energetska učinkovitost ali pametni domovi. Oddaljenost od glavnega letališča (Alicante-Elche na 46 km) lahko predstavlja oviro za pogosto potovanje. Objekt ne nudi skupnih prostorov, ki bi jih pogosto najdemo v novih kompleksih.
Ref: VL405755
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo prostornega bivalnega prostora v bližini morja. Z 7 spalnicami ponuja dovolj prostora za večgeneracijsko življenje ali za gostovanje prijateljev in sorodnikov. Prav tako je primerljiva za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji s možnostjo dodatnega dohodka od najema ločenega apartmana. Vila odgovarja potrebam ljubiteljev golfa, ki želijo imeti dostop do več igrišč v bližini. Za naložnike je to zanimiva možnost zaradi uveljavljene pozicije v regiji s stabilno povpraševanjem po turističnih najemninah. Nepremičnina je primerna tudi za upokojence, ki si želijo udobnega življenja v toplem podnebju blizu morja in vseh potrebnih storitev.
Vila je opremljena s kakovitnimi materiali, ki so bili izbrani med prenovo. Marmornata tla v glavnih bivalnih prostorih dodajo prostoru elegance in hkrati preprostega vzdrževanja. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in lesenimi omarami, ki zagotavljajo zadosten prostor za shranjevanje. Spalnice so funkcionalno razporejene z ustreznimi omarami in z okni, ki omogočajo dobro osvetlitev. Glavna kuhinja je v celoti opremljena z vsakimi potrebnimi napravami in zajetno delovno površino. Klima naprave in osrednje ogrevanje z oljem zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Zunanje površine so oblikovane z namenom enostavnega vzdrževanja, z velikim bazenom in ostalimi rekreativnimi površinami.
Vila je na trgu ponujena za ceno od 1.350.000 evrov, kar ustreza njeni velikosti, legi in številu sob. Cena je konkurenčna glede na podobne nepremičnine v regiji, zlasti glede na to, da je objekt popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnje bivanje. Na voljo je le ena enota, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. Cenovni razred ustreza višjemu segmentu trga, glede na lokacijo, velikost in dodatne možnosti, kot je ločen apartman za goste.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Jutranje kave lahko pijete na terasi s pogledom na vrt, dopoldne pa lahko preživljate na bližnjih plažah, oddaljenih le peš minut hoje. Popoldanske ure so namenjene počitku ali različnim dejavnostim, od golfanja na bližnjih igriščih do raziskovanja lokalnih restavracij. Večer lahko zaključite s večerjo na prostem v družbi prijateljev, saj vila ponuja ustreznih prostorov za zabavo. Občasni obiski trgovin in drugih storitev so enostavni, saj se nahajajo v radiju 1-2 km od nepremičnine.
Dehesa de Campoamor je obalno naselje z dobro razvito infrastrukturo za dnevno življenje. V radiju 2 km od nepremičnine je dostopnih 45 restavracij, kar kaže na živahno kulinarisko sceno. Potrebne storitve so na voljo, tri lekarne, banka in številne kavarne. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica v oddaljenosti 13 km, osnovno zdravstveno oskrbo pa zagotavljajo bližnje lekarne. Javni prevoz je dobro organiziran z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča premikanje brez lastnega vozila, čeprav je avto priporočen za večjo fleksibilnost. Lokalne trgovine in supermarketi so dosegljivi peš ali z minimalnim vožnjo. Občasne prireditve in festivali, ki jih območje prireja 32 letno, dodajo živahnost v lokalno skupnost.
Karta prikazuje lego vile v Dehesa de Campoamor, obalnem naselju južno od Alicanteja. Vila je označena z rdečo točko, bližnje plaže z modrimi pasovi, golf igrišča z zelenimi površinami, ključne storitve pa z ustreznimi ikonami. Razdalje do pomembnih točk so prikazane v metrimih in kilometrih za lažjo orientacijo.
Dehesa de Campoamor je del občine Orihuela Costa, ki predstavlja južni del province Alicante v Valencijski skupnosti. Lega blizu meje z regijo Murcia omogoča enostaven dostop do obeh regij. Oddaljenost od večjih mest kot so Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km) pomeni, da so vse pomembne storitve dosegljive v manj kot uri vožnje. Območje je znano po turizmu in ima dobro razvito infrastrukturo, ki podpira tako stalne prebivalce kot obiskovalce. Kot del Costa Blanca regije, uživa v ugodnem podnebju in privlačnosti za mednarodne kupce.
Nepremičnina se nahaja v zelo bljžini morja, do najbližje plaže Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor je le 464 m, do Playa de Campoamor - La Glea 560 m. Druge zanimive plaže kot Playa de Aguamarina so oddaljene 1,1 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri klubi: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) in Club de Golf Villamartín (4,3 km). Najbližje večje mesto Torrevieja je oddaljeno približno 20 km, medtem ko so regionalna središča Murcia, Cartagena in Elche oddaljena med 35 in 41 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 46 km, kar predstavlja približno 35-40 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Dehesa de Campoamor je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Poletja so topla z temperaturami, ki redko presežejo 30°C, medtem ko so zime mile s povprečnimi temperaturami okoli 12-15°C. Območje ima izjemno 3.846 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 28 m, z zmernim naklonom 5,6% proti morju, kar zagotavlja lep pogled in hkrati enostaven dostop do plaž. Takšna lega prispeva k prijetnemu vetru v poletnih mesecih in zmanjša občutek vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže, ki privabljajo obiskovalce skozi vse leto. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor in Playa de Campoamor - La Glea sta oddaljeni manj kot 600 m, kar omogoča enostaven dostop peš. Ti plaži ponujata čiste vode in ustrezne storitve. Za rekreativne dejavnosti so v okolici na volzo tri golf klubi, ki sodijo med najboljše v regiji. Športni center Montepiedra se nahaja le 200 m od vile, dodatne športne možnosti pa so dosegljive v širši okolici. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, oddaljena 200 m, omogoča možnosti za vodne športe in ribolov. Za ljubitelje aktivnega dopusta je na volzo veliko možnosti, od plavanja in potapljanja do hoje in kolesarjenja ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor je del občine Orihuela Costa, ki predstavlja južni del province Alicante v Valencijski skupnosti. Lega blizu meje z regijo Murcia omogoča enostaven dostop do obeh regij. Oddaljenost od večjih mest kot so Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km) pomeni, da so vse pomembne storitve dosegljive v manj kot uri vožnje. Območje je znano po turizmu in ima dobro razvito infrastrukturo, ki podpira tako stalne prebivalce kot obiskovalce. Kot del Costa Blanca regije, uživa v ugodnem podnebju in privlačnosti za mednarodne kupce.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
Dehesa de Campoamor se kot obalno naselje razlikuje od sosednjih območij po svoji uresničeni urbani strukturi in razviti infrastrukturi. V primerjavi z Rojalesom, kjer so na voljo stanovanjski objekti od 475.000 evrov, Dehesa de Campoamor ponuja ekskluzivnejše vile z večjo zasebnostjo in prostornimi zemljišči. Primerljive projekte kot so AMAY DELUXE in MIRADOR DE LA DEHESA v isti lokaciji cenovno zaostajajo za to vilo, kar kaže na njeno konkurenčno pozicijo na trgu. Za razliko od novogradenj na obali, ki imajo pogosto manjše parcele in manj zasebnosti, ta vila ponuja zrelo nepremičnino z uveljavljeno vrednostjo in stabilnostjo. V primerjavi z notranjimi deli regije Alicante, kjer so cene nepremičnin običajno nižje, obalna lega te vile predstavlja dodano vrednost zaradi neposrednega dostopa do plaž in sredozemskega življenjskega sloga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID