تقع هذه الفيلا المستقلة في ديشيسا دي كامبامور، عليكانتي، بجوار البحر الأبيض المتوسط مباشرة. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتمتع بمساحة معيشة واسعة تبلغ 512 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 745 متر مربع. تتكون من سبع غرف نوم وأربع حمامات، وتوفر إطلالات على البحر من مناطق مختلفة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري وتقع في منطقة سكنية هادئة قريبة من المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ديشيسا دي كامبامور، وهي قرية في منطقة أوريويلا كوستا في بلدية أوريويلا. تقع في جنوب مقاطعة عليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مرسية المتمتعة بالحكم الذاتي. يقع المشروع على ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة نحو الشواطئ.
الفيل المستقل مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة. وجود سبع غرف نوم يوفر مرونة لاستخدامات متعددة، بما في ذلك غرف ضيوف أو مكاتب منزلية. توفر الإطلالات البحرية والقرب من الشواطئ تجربة ساحلية حقيقية، بينما توفر المساحات الخارجية إمكانيات للترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. هذا يعني أن المشروع جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. حالة البناء مكتملة، على الرغم من أن عمر العقار قد يتطلب بعض التحديثات أو التجديدات حسب تفضيلات المشتري.
لا توفر الفيلا مساحة للأسرة في الموقع، على الرغم من أن الطوابق العلوية تحتوي على غرف نوم واسعة. لا يوجد مركز للياقة البدنية في المجمع السكني نفسه، على الرغم من توفر مراكز رياضية قريبة. البعد الكبير للمطار (حوالي 999 كم) يجعل الوصول إليه صعبًا بدون ترتيبات نقل مسبقة.
Ref: VL405755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي فسيح قريب من البحر والمرافق. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يخططون للعيش فيها لفترات طويلة أو الذين يفضلون مساحة واسعة لاستضافة الضيوف. الموقع الجغرافي يجعلها أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يستمتعون بأنشطة الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في غضون 4.3 كم. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة لتأجير العطلات الموسمية، خاصة في أشهر الصيف عندما يزور السياح المنطقة الساحلية.
تمتلك الفيلا مواد وأسطح تشطيب عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام في المساحات المعيشية الرئيسية، مما يعكس معايير بناء جيدة لعصرها. تتضمن التجهيزات نظام تكييف هواء مركزي لتوفير الراحة طوال العام، بالإضافة إلى تدفئة مركزية تعمل بالزيت للفصول الباردة. توفر المناطق الخارجية مساحة للشمس والسباحة، مع بركة سباحة كبيرة تحيطها مناطق للتشمس. يحتوي المنزل على ألياف بصرية للوصول إلى الإنترنت عالي السرعة، وهي ميزة حديثة تمت إضافتها إلى العقار الأقدم.
يبلغ سعر الفيلا 1,350,000 يورو، مما يجعلها في فئة الأسعار المتميزة في المنطقة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة، مثل AMAY DELUXE (بدءًا من 995,000 يورو) و MIRADOR DE LA DEHESA (بدءًا من 1,160,000 يورو) في نفس المنطقة، يبدو أن سعرها يعكس حجمها وموقعها المميز. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل والصيانة المستقبلية عند تقييم إجمالي الاستثمار المطلوب.
تقدم ديشيسا دي كامبامور تجربة معيشية ساحلية مع توازن بين الاسترخاء والوصول إلى المرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبامور على بعد 464 مترًا فقط. المنطقة تضم 45 مطعمًا و3 صيدليات ومصرف واحد ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يمكن للسكان استخدام وسائل النقل العام المتوفرة (8 خطوات حافلات و50 محطة) للتنقل، على الرغم أن امتلاك سيارة سيسهل الوصول إلى المناطق الأبعد مثل المستشفيات (13 كم) أو المدن الكبرى.
تتمتع الفيلا بموقع مثالي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من البيئة الطبيعية والمرافق الحضرية. تقع على بعد 0.5 كم من أقرب شاطئ (بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبامور)، و3.0 كم من نادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، و1.1 كم من أقرب سوبرماركت. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم) بسهولة بالسيارة. يوجد في المنطقة 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام للسكان الذين لا يملكون سيارات.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع الفيلا في ديشيسا دي كامبامور، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضًا موقعها بالنسبة للمدن الكبرى القريبة وملاعب الغولف والمناطق السياحية الأخرى في المنطقة. يسهل الموقع الساحلي للفيلا الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط ويوفر إطلالات بانورامية على الساحل.
تقع ديشيسا دي كامبامور في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة سياحية شهيرة في مقاطعة عليكانتي. يقع المشروع على بعد حوالي 46 كم من مطار عليكانت-إلتشي الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تتمتع المنطقة بموقع جيوسياسي مثالي، بالقرب من المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتاحة في هذه المدن الحضرية الكبرى.
توفر الفيلا وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد أقل من 1.1 كم. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.1 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 1.3 كم. بالنسبة للمستشفيات، يقع أقرب مركز طبي على بعد 13 كم. يحب عشاق الغولف من وجود ثلاثة ملاعب غولف في غضون 4.3 كم: نادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.0 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبامور (4.1 كم)، ونادي غولف فيامارتين (4.3 كم). تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2-3.1 كم، مما يوفر خيارات للملاك الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ديشيسا دي كامبامور بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالسباحة والأنشطة المائية من الربيع إلى الخريف. يبلغ ارتفاع العقار 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.6% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة على البحر والمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها عالية الجودة، مع وجود ثلاثة شواطئ رئيسية في منطقة قريبة. بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبامور على بعد 464 مترًا فقط، بينما يقع بلايا دي كامبامور - لا جليا على بعد 560 مترًا، وبلايا دي Aguamarina على بعد 1.1 كم. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في غضون 4.3 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل مركز رياضة مونتيبيدرا (0.2 كم) ومركز تسلق صخري (4.4 كم) لممارسة الأنشطة الرياضية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ديشيسا دي كامبامور في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة سياحية شهيرة في مقاطعة عليكانتي. يقع المشروع على بعد حوالي 46 كم من مطار عليكانت-إلتشي الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تتمتع المنطقة بموقع جيوسياسي مثالي، بالقرب من المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتاحة في هذه المدن الحضرية الكبرى.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
عند مقارنة فيلا ديشيسا دي كامبامور بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز بعدة جوانب. فمثلاً، مشروع AMAY DELUXE في نفس المنطقة يبدأ من 995,000 يورو ومشروع MIRADOR DE LA DEHESA يبدأ من 1,160,000 يورو، بينما يبلغ سعر هذه الفيلا 1,350,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بحجمها الكبير ومساحتها الواسعة (512 متر مربع) compared to other properties. كما أنها توفر إطلالات مباشرة على البحر وقربًا فائقًا من الشواطئ (أقل من 500 متر). في حين أن مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخالس يبدأ من 475,000 يورو فقط، فإنه يقع في منطقة مختلفة وليس فيلا منفصلة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فيلا مستقلة فاخرة بالقرب من البحر والغولف في ديشيسا دي كامبامور، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين المساحة والموقع والجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID