Esta villa independente localiza-se em Dehesa de Campoamor, uma zona residencial consolidada na costa de Alicante. Com 512m² de área habitável e um terreno de 745m², a propriedade oferece sete quartos e quatro casas de banho. Construída em 1970, esta moradia apresenta-se totalmente concluída e pronta a habitar. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé às praias mais próximas e a diversas instalações desportivas, nomeadamente campos de golfe, tornando-a uma opção para quem valoriza a proximidade ao mar e às comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Dehesa de Campoamor, a aproximadamente 464 metros da Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. A localização oferece acesso direto a várias praias da região e a múltiplos campos de golfe a curta distância, atraindo residentes que buscam conveniência entre ambientes costeiros e urbanos. A zona é servida por infraestruturas básicas a curta distância, incluindo supermercados e farmácias.
Com sete quartos e quatro casas de banho distribuídos por 512m², esta villa acomoda famílias numerosas ou quem necessita de espaços adicionais para hóspedes. A disposição inclui áreas de estar distintas, permitindo flexibilidade no dia a dia. A existência de estacionamento privativo e espaços exteriores responde à necessidade de privacidade e áreas de lazer ao ar livre, elementos valorizados em climas mediterrânicos.
Trata-se de um imóvel já concluído em 1970, sendo uma construção consolidada na região. Ao contrário de projetos em fase de desenvolvimento, esta propriedade não apresenta prazos de conclusão ou fases de construção pendentes. O imóvel está pronto para ocupação imediata, evitando esperas associadas a projetos de construção recente ou em desenvolvimento. A sua estrutura e acabamentos já foram testados pelo tempo na zona.
Esta propriedade não oferece soluções de mobilidade reduzida, com acessos que podem apresentar limitações para pessoas com dificuldades de locomoção. Não dispõe de sistema de energia renovável integrado nem certificação de eficiência energética contemporânea. A localização não se caracteriza por ambiente urbano intenso, não sendo adequada para quem procura proximidade a centros metropolitanos intensos. Não inclui serviços de concierge ou manutenção integrada típicos de condomínios fechados modernos.
Ref: VL405755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço significativo, seja pela dimensão familiar seja pela necessidade de áreas para trabalho remoto ou hóspedes frequentes. A sua localização é particularmente vantajosa para quem aprecia atividades náuticas e golfe, com três campos a menos de 5km. Residentes que valorizam a tranquilidade mas não pretendem estar isolados de serviços básicos encontrarão aqui um equilíbrio adequado, com lojas e estabelecimentos comerciais a distâncias curtas. Investidores que buscam imóveis para arrendamento sazonal podem considerar o potencial turístico da zona, especialmente durante os meses de maio a outubro quando o clima permite o uso das praias e atividades exteriores. Proprietários que preferem uma residência já consolidada, sem processos de conclusão ou decoração pendentes, valorizarão a natureza concluída da propriedade e a sua prontidão para ocupação imediata. A distância de grandes centros urbanos (35-46km) não a recomenda para quem necessita acesso diário a serviços metropolitanos especializados.
A qualidade de construção deste imóvel, original de 1970, reflete os padrões da sua época, com estrutura sólida que resistiu ao teste do tempo na costa mediterrânica. As superfícies apresentam materiais duradouros, nomeadamente pavimentos em mármore nas áreas sociais, conforme indicado na descrição existente, que oferecem resistência e fácil manutenção no clima local. O sistema de aquecimento central a óleo e ar condicionado instalado em toda a residência demonstra preocupação com o conforto térmico durante todo o ano, essencial numa região com variações sazonais significativas. As zonas exteriores foram planeadas com funcionalidade, incluindo uma área de churrasco coberta e uma piscina de dimensões generosas, adequadas para socialização e lazer. A existência de fibra ótica indica uma atualização tecnológica que responde a necessidades contemporâneas de conectividade, um diferencial importante para padrões de vida atuais. A organização interior com múltiplos espaços de estar e privativos demonstra planeamento residencial familiar, com circulações intuitivas e áreas bem definidas.
O preço de lançamento para esta villa independente em Dehesa de Campoamor é de €1.350.000. Este valor posiciona-se no segmento superior do mercado local, refletindo tanto a metragem generosa de 512m² de área construída como a localização próxima ao mar e às infraestruturas de lazer. Comparativamente, no mesmo bairro, projetos como AMAY DELUXE partem de €995.000 e MIRADOR DE LA DEHESA de €1.160.000, tornando esta opção uma das mais exclusivas da zona, com valorização potencial decorrente da escassez de propriedades com estas características na região.
O dia a dia nesta localização combina a rotina residencial com oportunidades de lazer costeiro. As manhãs podem começar com caminhadas até às praias próximas, como a Playa Barranco Rubio a apenas 5 minutos a pé. Os horários comerciais e necessidades básicas são atendidas pelo supermercado a 1,1km e farmácias a 1,3km. A estrutura de sete quartos permite flexibilidade entre espaços privativos e áreas sociais, possibilitando trabalhar remotamente enquanto outros membros da família desfrutam dos espaços exteriores. Os fins de semana podem incluir praticar golfe num dos três campos a menos de 5km ou desfrutar da marina local a 200 metros. A distância até grandes cidades como Murcia (35km) ou Cartagena (39km) permite aceder ocasionalmente a serviços especializados ou entretenimento diversificado. O clima mediterrâneo com aproximadamente 3.846 horas de sol anuais favorece o uso prolongado de espaços exteriores durante grande parte do ano.
O ambiente em Dehesa de Campoamor caracteriza-se por uma atmosfera residencial tranquila com infraestruturas turísticas desenvolvidas. A densidade de serviços num raio de 2km, incluindo 45 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés, indica atividade comercial contínua durante todo o ano, não apenas sazonal. A proximidade de 50 paragens de transporte público e 8 linhas disponíveis oferece alternativas à deslocação motorizada, embora a distância ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 46km) sugira o uso de automóvel para deslocações aéreas internacionais. A existência de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a apenas 200 metros e centros desportivos nas imediações (Sport Center Montepiedra a 0,2km) reflete a vocação recreativa da área. A presença de infraestruturas como postos de carregamento elétrico (a 1,2km) demonstra modernização dos serviços urbanos. O rendimento médio provincial de €15.750 sugere uma população com poder de compra médio-alto, compatível com uma zona residencial consolidada na costa alicantina.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na costa de Dehesa de Campoamor, evidenciando a curta distância a pé até às praias mais próximas e a marina local. A visualização permite identificar a relação harmoniosa entre zonas residenciais e espaços de lazer, bem como a proximidade de campos de golfe que definem o carácter da região. A representação cartográfica confirma o posicionamento equilibrado entre ambiente marítimo e acessibilidades urbanas fundamentais.
Dehesa de Campoamor situa-se na costa sul da província de Alicante, na comunidade autónoma Valenciana, próximo da fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição estratégica oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos relevantes. A aproximadamente 35km encontra-se Múrcia, com cerca de 462.979 habitantes, enquanto Cartagena (218.943 habitantes) e Elche (234.765 habitantes) distam cerca de 39km e 41km, respetivamente. Esta localização permite beneficiar do ambiente tranquilo da costa com acesso relativamente rápido a serviços especializados e infraestruturas disponíveis apenas em centros urbanos de maior dimensão. A proximidade de Múrcia é particularmente relevante para ligações aéreas alternativas e serviços universitários, enquanto Cartagena oferece porto comercial e histórico. A posição na Costa Blanca sul distingue esta zona das zonas mais turísticas do norte, proporcionando um desenvolvimento mais planeado e menos saturado.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a apenas 464 metros, Playa de Campoamor - La Glea a 560 metros e Playa de Aguamarina a 1,1km. Esta proximidade permite acesso pedestre diário durante a época balnear. Os campos de golfe situam-se igualmente a curtas distâncias: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,0km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1km e Club de Golf Villamartín a 4,3km. A infraestrutura de saúde mais próxima, o hospital, localiza-se a 13km, requerendo transporte motorizado para acessos urgentes. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 46km em linha reta, correspondendo a cerca de 35-40 minutos de viagem automóvel em condições normais de trânsito. Supermercados e farmácias encontram-se dentro de um raio de 1,3km, permitindo satisfação de necessidades básicas a pé ou de curta distância.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Dehesa de Campoamor beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 18,9°C. A altitude de 28 metros acima do nível do mar contribui para microclima ameno, sem extremos significativos. Os aproximadamente 3.846 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de banho, com temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, tipicamente de maio a outubro. A inclinação moderada de 5,6% em direção ao mar cria condições de drenagem adequadas e vistas panorâmicas sem representar dificuldades significativas de mobilidade. A baixa altitude e proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, resultando em condições de vida exteriores confortáveis durante a maior parte do ano, especialmente nas estações intermédias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Dehesa de Campoamor oferece acesso privilegiado a várias praias da Costa Blanca, destacando-se a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a apenas 464 metros e a Playa de Campoamor - La Glea a 560 metros. Estas praias caracterizam-se por águas calmas e areias finas, típicas da região. Embora não especificado o estatuto Bandeira Azul, a qualidade das praias nesta zona da costa alicantina é geralmente reconhecida. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de excelência constitui um atrativo significativo: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0km), Real Club de Golf Campoamor (4,1km) e Club de Golf Villamartín (4,3km). A existência de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 200 metros e centros desportivos como o Sport Center Montepiedra na mesma distância oferece complementaridade recreativa. As infraestruturas de apoio incluem múltiplos restaurantes na zona (45 num raio de 2km), garantindo opções de lazer e restauração após atividades desportivas ou marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor situa-se na costa sul da província de Alicante, na comunidade autónoma Valenciana, próximo da fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição estratégica oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos relevantes. A aproximadamente 35km encontra-se Múrcia, com cerca de 462.979 habitantes, enquanto Cartagena (218.943 habitantes) e Elche (234.765 habitantes) distam cerca de 39km e 41km, respetivamente. Esta localização permite beneficiar do ambiente tranquilo da costa com acesso relativamente rápido a serviços especializados e infraestruturas disponíveis apenas em centros urbanos de maior dimensão. A proximidade de Múrcia é particularmente relevante para ligações aéreas alternativas e serviços universitários, enquanto Cartagena oferece porto comercial e histórico. A posição na Costa Blanca sul distingue esta zona das zonas mais turísticas do norte, proporcionando um desenvolvimento mais planeado e menos saturado.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Dehesa de Campoamor diferencia-se de outras áreas residenciais da Costa Blanca pela sua combinação única de proximidade marítima, infraestruturas desportivas desenvolvidas e ambiente residencial consolidado. Comparando com zonas mais a norte como Torrevieja, a região apresenta menor densidade turística durante o inverno, mantendo contudo serviços essenciais durante todo o ano. Em contraste com áreas mais recentes como Ciudad Quesada ou Rojales (onde apartamentos como OCEANIC APARTMENTS partem de €475.000), Dehesa de Campoamor oferece maior maturidade urbanística e estabilidade de valores. Em relação a projects similares na mesma zona, como AMAY DELUXE (a partir de €995.000) e MIRADOR DE LA DEHESA (a partir de €1.160.000), esta propriedade posiciona-se no segmento superior não apenas pelo preço (€1.350.000) mas também pela dimensão generosa (512m²) e número de quartos (7). Comparativamente a zonas exclusivas como Siete Iglesias ou La Zenia, Dehesa de Campoamor oferece maior autenticidade e menor saturação comercial, mantendo contudo acesso a serviços de qualidade. A região diferencia-se ainda pela sua proximidade à fronteira com Múrcia, permitindo beneficiar de serviços e infraestruturas de ambas as províncias.
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