וילה צמודת קרקע במיקום פרימיום בדסה דה קמפואמור, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 512 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 745 מ״ר. עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים ומגרשי גולף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים ומציע סביבת מגורים בוגרת עם נוף לים וקרבה לנמל הימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום אסטרטגי בדסה דה קמפואמור, כ-500 מטר מחוף הים הקרוב ביותר. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים בוגר עם תשתית מבוססת. הווילה ממוקמת בסמוך לשדרה ללא מוצא, המספקת פרטיות יחד עם נגישות לשירותים עירוניים.
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל רחב ידיים. 7 חדרי השינה מאפשרים אירוח משפחה מורחבת או אורחים. המבנה הצמוד קרקע מציע פרטיות ועצמאות, עם גינה פרטית ובריכת שחייה ללא תלות במתקנים משותפים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כמבנה בוגר עם מאפיינים אדריכליים מהתקופה. הבנייה כבר הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או סיכונים הקשורים לנכסים בבנייה.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים משותפים כמו במתחמי דירות חדשים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-46 קילומטר, מה שדורש תכנון לתחבורה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש סביבה אורבנית צפופה או גישה מיידית למרכזי עסקים גדולים.
Ref: VL405755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או מורחבות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים עם מרחב רב. גם משקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה ימצאו עניין במאפיינים של הווילה. המיקום מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים להיות בקרבת מספר מגרשי גולף איכותיים. גם זוגות פנסיונרים שמחפשים בית נופש עם אפשרויות אירוח לילדים ונכדים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. הקרבה לשירותים יומיומיים הופכת אותו למעשי למגורים במשך כל השנה.
הווילה מציגה סטנדרטים של איכות בנייה מתקופת שנות ה-70, עם רצפות שיש אלגנטיות בחללי המגורים המרכזיים. חדר האמבטיה הראשי כולל ארונות עץ איכותיים עם חיפויי אריחים מסורתיים. חדרי השינה מציעים רצפות עץ טבעי התורמים לאווירה חמה ומזמינה. המטבח מצויד במלואו וכולל פינת אוכל משולבת, תכנון מעשי לארוחות משפחתיות יומיות. הנכס כולל מערכת חימום מרכזית על בסיס שמן ומיזוג אוויר בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה עם אזור ברביקיו מובנה מאפשרת אירוח חיצוני נעים לאורך כל השנה.
המחיר הנוכחי עומד על €1,350,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הרחב של הנכס והקרבה לים. המחיר תואם את הממוצע באזור עבור וילות בסגנון דומה עם גודל מגורים דומה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו AMAY DELUXE המתחיל מ-€995,000 ו-MIRADOR DE LA DEHESA המתחיל מ-€1,160,000, המחיר משקף את הערך המוסף של הגודל הגדול יותר והמיקום הפרימיום.
הווילה מציעה אורח חיים של שקט ופרטיות עם גישה קלה לחוף ולמתקני נופש. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המקורה עם נוף לגינה הפרטית. הקרבה לחופים מאפשרת טיולים בוקריים לאורך הים, בעוד אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או באחד המסעדות הרבות באזור. בערב, הנוכחות של מרינה קרובה מציעה אווירה של יוקרה ונופש. האזור פעיל יחסית בעונת הקיץ אך שומר על שגרה שקטה במהלך שאר השנה, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לנופשות ארוכות טווח.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים. בטווח הליכה קצר נמצאים מסעדות (45 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (3 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (1 בטווח 2 ק"מ). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי באזור. עם זאת, בהתחשב באופי הפרוש של האזור, רכב פרטי מומלץ לניידות מלאה, במיוחד עבור קניות בסיסיות או טיולים לערים הגדולות בסביבה כמו מורסיה, קרטחנה או אלצ'ה הנמצאות במרחק של 35-41 קילומטר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בין הים למגרשי הגולף. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מקרבה לחופים מרכזיים תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים ותשתיות תחבורה. המפה גם מציגה את הקרבה היחסית לערים הגדולות בסביבה.
דסה דה קמפואמור ממוקמת במחוז אוריואולה קוסטה, בשטח השיפוט של עיריית אוריואולה. האזור נמצא בדרום מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, סמוך לגבול עם הקהילה האוטונומית מורסיה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור הרחב יותר, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 0.5-1.1 ק"מ מהנכס, כולל Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 מטר), Playa de Campoamor - La Glea (560 מטר) ו-Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ). שלושת מגרשי הגולף העיקריים באזור נמצאים בטווח של 3-4.3 ק"מ: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-46 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-40 דקות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C לאורך השנה וטווח חודשי של 12-27°C. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 28 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.6% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. השילוב של גובה נמוך וקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה ורוחות ים קלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס כוללים את Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea ו-Playa de Aguamarina, הידועים במי הצלולים והחול הלבן. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות ומתקנים למבקרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים בטווח קצר: Las Ramblas, Campoamor ו-Villamartín, המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Sport Center Montepiedra הנמצא במרחק של 200 מטר בלבד, וכן בריכות שחייה ציבוריות כמו Swimming Pool La Caleta הנמצאת במרחק 1.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דסה דה קמפואמור ממוקמת במחוז אוריואולה קוסטה, בשטח השיפוט של עיריית אוריואולה. האזור נמצא בדרום מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, סמוך לגבול עם הקהילה האוטונומית מורסיה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור הרחב יותר, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בדסה דה קמפואמור מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה ובמיקומה. פרויקט AMAY DELUXE הסמוך מציע נכסים החל מ-€995,000, בעוד MIRADOR DE LA DEHESA מתחיל מ-€1,160,000 - שניהם זולים יותר אך מציעים בדרך כלל פחות שטח מגורים. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס (החל מ-€475,000), הנכס בקמפואמור יקר יותר אך מציע שטח חיים פרטי גדול באופן משמעותי. האזור של דסה דה קמפואמור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, עם תשתית תיירותית בשלה וגישה קלה יותר לשירותים בינלאומיים, עובדה שבאה לידי ביטוי במחירי הנדל"ן באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID