关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于德埃萨·德·坎波阿莫尔，地处奥里韦拉科斯塔区，紧邻海滩。其地理位置优越，靠近三个主要高尔夫球场：拉斯兰布拉斯（3.0公里）、坎波阿莫尔皇家俱乐部（4.1公里）和比利亚马丁（4.3公里）。物业周边步行范围内有多家餐厅、咖啡馆和商店，方便日常生活所需。
别墅为大型家庭提供充足的居住空间，7间卧室和4间浴室可满足多人家庭居住需求。附带的两室独立公寓为客人、家庭成员或出租提供额外灵活性。带有烧烤区的露台、大型游泳池和私人停车空间满足户外娱乐和家庭聚会需求。全年适宜的气候和充足的阳光使户外生活成为可能。
该别墅为已完工物业，建于1970年，属于成熟的住宅区。作为完工物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成。物业状况良好，配备现代化设施如空调、中央供暖和光纤网络。已完全装修并配备家具，可直接拎包入住，节省了装修时间和额外成本。
该物业不包含社区共享设施，如健身房或门禁保安系统。作为独立别墅，物业管理责任完全由业主承担，包括花园维护和泳池保养。别墅位置相对远离大型城市和国际机场，需依赖汽车出行。尽管距离海滩较近，但5.6%的坡度对行动不便人士可能造成一定困难。物业不包含地下停车场或封闭式车库。
Ref: VL405755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处海滨别墅特别适合寻求阳光和舒适生活方式的国际买家。对于希望拥有第二家园的北欧或东欧居民来说，该物业提供了一个全年可用的度假胜地，避免了季节性限制。考虑到其7间卧室的规模，它非常适合大型家庭或几代同堂的家庭居住，主屋和独立公寓的组合为不同家庭成员提供隐私和独立性。对于高收入专业人士来说，这处别墅提供了一个远离城市喧嚣的舒适居所，同时仍能通过附近的机场和高速公路轻松连接主要城市。其靠近多个高尔夫球场的特点，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。作为投资物业，该别墅具有明显的度假租赁潜力，特别是在夏季旅游季节。其已完工且配备家具的状态意味着投资者可以立即开始出租，无需额外投入。
该别墅采用了高档材料和精良工艺，体现了地中海建筑风格和现代舒适性的结合。主要生活区域铺设大理石地板，不仅提升了视觉效果，还增强了耐用性和易维护性。这种地板选择在温暖的气候中尤为实用，有助于保持室内凉爽。室内空间采用开放式设计，创造了宽敞明亮的居住环境。浴室配备瓷砖地面和木质橱柜，结合了实用性和美观度。主卧套房配备步入式衣帽间和独立浴室，提供额外的隐私和便利。上层客厅的大窗户引入充足自然光，同时提供了欣赏周围景观的视野。物业的设施完善，包括覆盖全屋的空调系统，确保全年舒适温度。燃油中央供暖系统在偶尔的寒冷月份提供额外温暖。室外，带烧烤区的遮阳露台采用实用设计，适合户外餐饮和社交活动。
该别墅的起价为1,350,000欧元，考虑到其位置、大小和设施，在当地高端市场中具有竞争力。与德埃萨·德·坎波阿莫尔地区的可比项目相比，如AMAY DELUXE（起价995,000欧元）和MIRADOR DE LA DEHESA（起价1,160,000欧元），该物业价格较高但提供更大的居住面积和更多卧室。作为已完工且配备家具的物业，买家无需承担额外装修成本，可直接入住或用于度假租赁。价格反映了其海滨位置、靠近高尔夫球场以及作为独立别墅提供的隐私和空间优势。
德埃萨·德·坎波阿莫尔的这处海滨别墅为居民提供了典型的地中海沿岸生活方式。清晨，阳光洒在私人泳池周围，居民可以在遮阳露台上享用早餐，欣赏花园和远处海景。白天，居民可以选择步行几分钟到达附近的坎波阿莫尔海滩，享受阳光和海水，或开车前往附近的高尔夫球场打球。别墅的位置便于日常生活，步行可达多家餐厅、咖啡馆和超市。中午，居民可以在带烧烤区的户外露台上准备午餐，享受户外用餐的乐趣。下午，可选择在客厅放松或前往附近的海港散步，观赏停靠的游艇。傍晚时分，别墅的上层露台是欣赏日落的理想场所，居民可以在舒适的环境中享受海风和宁静氛围。作为已完工的成熟社区，该地区拥有稳定的居民群体，避免了季节性旅游区域可能出现的过度拥挤。
该别墅位于德埃萨·德·坎波阿莫尔的成熟居住区，提供便利的日常生活环境。步行范围内有45家餐厅、3家药店、1家银行和4家咖啡馆，确保居民能够轻松满足日常需求。最近的超市距离仅1.1公里，方便日常采购。交通方面，物业周边有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供出行选择。然而，考虑到该地区的分散性质，拥有私家车仍然是最便捷的出行方式。距离最近的公共交通站点步行可达，但前往更远地区如穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）或埃尔切（41公里）等城市时，汽车更为实用。医疗服务设施包括13公里外的医院和1.3公里外的药店，确保紧急和日常医疗需求得到满足。对于电动车车主，1.2公里外就有充电设施，支持可持续出行。
地图显示该别墅位于德埃萨·德·坎波阿莫尔，靠近海岸线和多个海滩。其位置便于通往附近的高尔夫球场、游艇港口和日常设施。物业位于居住区街道中，提供隐私和宁静，同时保持便利性。地图清晰展示了通往穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切等主要城市的连接路线，以及距离阿利坎特-埃尔切机场的相对位置。
该别墅位于德埃萨·德·坎波阿莫尔，地处阿利坎特省南部的奥里韦拉科斯塔区，接近穆尔西亚自治区边界。这个位置为居民提供了便利的区域连接性，距离穆尔西亚市35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里。这些城市提供了更广泛的购物、文化和医疗服务选择。德埃萨·德·坎波阿莫尔作为奥里韦拉市的一部分，既保持了独立社区的特色，又受益于大城市的行政服务和支持。该地区位于阿利坎特省和穆尔西亚自治区之间，为居民提供了两个地区的服务和文化体验。
该别墅的地理位置提供了出色的便利性，特别是在海滩和休闲设施方面。三个美丽的海滩位于步行距离内：巴兰科鲁维奥坎波阿莫尔海滩（464米）、坎波阿莫尔-拉格利亚海滩（560米）和阿瓜马里纳海滩（1.1公里），居民可以轻松享受地中海沿岸的生活方式。高尔夫爱好者将受益于附近三个优质高尔夫球场的便利：拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（3.0公里）、坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部（4.1公里）和比利亚马丁高尔夫俱乐部（4.3公里）。对于日常需求，最近的超市距离1.1公里，药店1.3公里，满足基本购物需求。医疗设施方面，最近的医院位于13公里处，提供必要的医疗服务。交通方面，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（约46公里直线距离），对于国际旅行相对便利。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德埃萨·德·坎波阿莫尔享有典型的地中海气候，年均气温为18.9°C，冬季平均气温约12°C，夏季约27°C，全年气候宜人。该地区每年约有3,846小时的日照时间，提供了充足的阳光，使户外活动成为全年可能。海拔高度为28米，既避免了低洼地区的潮湿问题，又不会因高度过高而导致气温过低。从物业到海滩的坡度为5.6%，属于中等坡度，不影响日常步行，同时为部分区域提供了视野优势。水温方面，该地区拥有5个月的游泳季节（水温≥20°C），通常从5月持续到10月，让居民和游客能够长时间享受海洋活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。最近的巴兰科鲁维奥坎波阿莫尔海滩（464米）和坎波阿莫尔-拉格利亚海滩（560米）以其清澈海水和优美环境而闻名，是日常放松和周末娱乐的理想场所。稍远一点的阿瓜马里纳海滩（1.1公里）提供了额外的选择。该地区以高尔夫设施著称，附近有三个世界级高尔夫球场：拉斯兰布拉斯德奥里韦拉（3.0公里）、坎波阿莫尔皇家俱乐部（4.1公里）和比利亚马丁（4.3公里），满足不同水平高尔夫爱好者的需求。除了海滩和高尔夫，该地区还提供多样化的体育和休闲设施。0.2公里处的蒙特彼德拉体育中心、4.4公里处的市攀岩馆以及4.6公里处的比利亚马丁高尔夫设施为不同兴趣的居民提供了选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于德埃萨·德·坎波阿莫尔，地处阿利坎特省南部的奥里韦拉科斯塔区，接近穆尔西亚自治区边界。这个位置为居民提供了便利的区域连接性，距离穆尔西亚市35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里。这些城市提供了更广泛的购物、文化和医疗服务选择。德埃萨·德·坎波阿莫尔作为奥里韦拉市的一部分，既保持了独立社区的特色，又受益于大城市的行政服务和支持。该地区位于阿利坎特省和穆尔西亚自治区之间，为居民提供了两个地区的服务和文化体验。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
适中
在德埃萨·德·坎波阿莫尔地区，该别墅与其他高端物业相比具有明显优势。与同一地区的AMAY DELUXE项目（起价995,000欧元）相比，该别墅虽然价格较高（1,350,000欧元），但提供了更大的居住面积（512平方米）和更多卧室（7间），适合大型家庭。相比MIRADOR DE LA DEHESA（起价1,160,000欧元），该物业位置更靠近海滩，提供了更直接的海滨生活体验。与罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，虽然价格明显较高，但该别墅作为独立房产提供了更多的隐私和空间，而不仅仅是公寓单位的限制。与这些项目相比，该别墅已完工且完全配备家具，意味着买家无需承担额外装修成本或等待建设完成。在区域比较中，德埃萨·德·坎波阿莫尔提供了比北部一些更热门旅游区更宁静的环境，同时保持了良好的设施连接。
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