Die Villa in Dehesa de Campoamor befindet sich an der Küste von Alicante und bietet mit sieben Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 512 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz. Das Grundstück umfasst 745 Quadratmeter. Die 1970 erbaute Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und bietet einen direkten Zugang zur Küstenregion. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und voll ausgestattet. Die Lage kombiniert die Vorteile eines Wohnhauses mit der Nähe zum Meer und den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, einem Ortsteil von Orihuela an der Costa Blanca. Die Lage zeichnet sich durch direkte Küstennähe aus, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die umliegende Infrastruktur bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihre Golfanlagen und mediterrane Lebensart, die das gesamte Jahr über möglich ist.
Mit sieben Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder für die Beherbergung von Gästen. Die große Wohnfläche von 512 Quadratmetern ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück von 745 Quadratmetern bietet genug Raum für private Außenbereiche ohne das Gefühl von Enge. Die Anordnung der Räume unterstützt sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Villa, die bereits seit vielen Jahren besteht und somit nicht als Neubauprojekt eingestuft werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Aufgrund des Baujahres sind einige Modernisierungen möglicherweise erforderlich, was bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden sollte.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung, was bedeutet, dass die Gestaltungsmöglichkeiten für das Grundstück durch vorhandene Bebauung und Gemeinschaftsregularien begrenzt sein können. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 46 Kilometer, was für eine schnelle Erreichbarkeit im Vergleich zu anderen Küstenorten etwas weiter ist. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht möglicherweise nicht vollständig aktuellen Energieeffizienzstandards.
Ref: VL405755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich insbesondere für Familien oder Personen, die viel Platz und direkte Nähe zum Meer schätzen. Die sieben Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für eine Großfamilie oder für die regelmäßige Beherbergung von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial genutzt werden, insbesondere in den Sommermonaten. Die Nähe zu Golfanlagen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Ferienwohnsitz in Spanien suchen. Für Personen, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart, guter Infrastruktur und direkter Küstennähe suchen, stellt diese Immobilie eine passende Option dar.
Die Villa verfügt laut Beschreibung über Marmorböden im Wohn- und Essbereich, was auf qualitative Bodenbeläge hindeutet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Frühstücksbart. Die Badezimmer sind mit Fliesen und Holzregalen ausgestattet, was auf eine grundsolide Ausstattung hindeutet. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet, was für den Sommer in der Region wichtig ist. Ölzentralheizung sorgt für Wärme in den kühleren Monaten. Die Außenanlagen umfassen eine große Terrasse mit eingebauter Grillfläche und einen Swimmingpool.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.350.000 Euro angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für die komplette Immobilie mit Grundstück, Wohngebäude und allen Einrichtungen. Die Größe von 745 Quadratmetern Grund und 512 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf sieben Schlafzimmer macht den Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig. Bei der Bewertung sollte beachtet werden, dass es sich um eine etablierte Villa aus den 1970er Jahren handelt, die möglicherweise einige Modernisierungen erfordern könnte.
Das Leben in dieser Villa in Dehesa de Campoamor ist von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Die Strände wie Playa Barranco Rubio und Playa de Campoamor-La Glea sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Morgens kann man mit dem Frühstück auf der Terrasse beginnen, während man den Blick auf das Mittelmeer genießt. Die Nähe zu Golfplätzen bietet Aktivitäten für sportlich Interessierte. Das tägliche Leben zeichnet sich durch eine Mischung aus mediterraner Ruhe und touristischer Infrastruktur aus. Die lokalen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind gut erreichbar und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Lage ermöglicht sowohl ein entspanntes Rückzugsleben als auch aktive Freizeitgestaltung.
Die Umgebung der Villa in Dehesa de Campoamor ist durch ihre Küstenlage geprägt. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an das Umland gegeben. Die nächstgelegenen Städte sind Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km), die alle innerhalb einer Stunde Autofahrt erreichbar sind. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut: Es gibt 45 Restaurants, 3 Apotheken, 1 Bank und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Das Sportzentrum Montepiedra befindet sich nur 0,2 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind in 3-4 km Entfernung zu erreichen.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Villa in Dehesa de Campoamor an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in Gehweite. Die drei nahegelegenen Golfplätze sind ebenso ersichtlich wie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Murcia, Cartagena und Elche. Die Karte verdeutlicht die attraktive Kombination aus Küstenlage und guter Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, das zur Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante gehört. Die Lage an der Südküste von Alicante in der autonomen Gemeinschaft Valencia nahe der Grenze zur Region Murcia verbindet die Vorteile beider Regionen. Die Großstädte Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Die Region Orihuela Costa ist bekannt für ihre gut ausgestattete touristische Infrastruktur.
Die Villa ist hinsichtlich der Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen gut positioniert. Die Strände Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km), Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km) und Playa de Aguamarina (1,1 km) sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfbegeisterte kommen mit den Golfplätzen Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Villamartín (4,3 km) auf ihre Kosten. Der nächste Supermarkt liegt 1,1 km entfernt, während Apotheken in 1,3 km und Krankenhäuser in 13 km Entfernung zu finden sind.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Dehesa de Campoamor zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Wassertemperatur liegt fünf Monate im Jahr über 20°C, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel bei einer leichten Neigung zum Strand von 5,6%.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe der Villa ist ein wesentliches Merkmal. Innerhalb von 1,1 km Entfernung liegen mehrere Strände, darunter Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km), Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km) und Playa de Aguamarina (1,1 km). Die Strände in der Region sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und ihre familiäre Atmosphäre. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Villamartín (4,3 km). Das Sportzentrum Montepiedra befindet sich nur 0,2 km von der Villa entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, das zur Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante gehört. Die Lage an der Südküste von Alicante in der autonomen Gemeinschaft Valencia nahe der Grenze zur Region Murcia verbindet die Vorteile beider Regionen. Die Großstädte Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Die Region Orihuela Costa ist bekannt für ihre gut ausgestattete touristische Infrastruktur.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Verglichen mit ähnlichen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Dehesa de Campoamor eine gute Balance aus Größe, Lage und Ausstattung. Das Projekt AMAY DELUXE in derselben Gegend beginnt bei 995.000 Euro, bietet aber wahrscheinlich weniger Wohnfläche. MIRADOR DE LA DEHESA, ebenfalls in Dehesa de Campoamor, beginnt bei 1.160.000 Euro, was ähnlich im Preis liegt, aber die hier angebotene Villa mit sieben Schlafzimmern und 512 m² Wohnfläche könnte mehr Platz bieten. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) handelt es sich hier um eine vollständig freistehende Villa statt einer Wohnung, was mehr Privatsphäre und Platz bietet. Die direkte Küstenlage mit mehreren Stränden in Gehweite ist ein Vorteil gegenüber einigen weiter im Inland gelegenen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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