Denne lejlighed på 59 m² i El Arenal, i provinsen Alicante, er gennemrenoveret i 2023 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på 269.000 €. Boligen består af to soveværelser, et badeværelse og et åbent køkken integreret i en lys stue/spisestue. Tekniske opdateringer omfatter en helt ny elinstallation, fornyede VVS-rør, nye vinduer og persienner samt dørtelefon med kamera og WiFi-forbindelse. Bygningen har elevator, andelsboligforeningen er beskrevet som rolig og overvejende beboet af ejere. El Arenal ligger i lav højde i baglandet ved Costa Blanca, cirka 15 km fra Murcia i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Arenal ligger i overgangszonen i baglandet mellem provinserne Alicante og Murcia, cirka 27 meter over havet. Murcia ligger cirka 15 km væk i lige linje, mens Elche ligger cirka 34 km og Cartagena 52 km væk. Togstationer i Beniel (2,4 km) og Orihuela Miguel Hernández (4,2 km) giver jernbaneforbindelser, og 18 offentlige transportlinjer med 50 stop betjener det bredere område.
Lejligheden overdrages helt møbleret og teknisk fornyet, med aircondition, loftsvifter, overdækket terrasse, WiFi og elevator. Planløsningen med to soveværelser og et badeværelse passer til enlige, par eller små husstande. Langtidsudlejning er tilladt af foreningen, hvilket udvider anvendelsen ud over eget bosætning, selvom korttidsudlejning til turister under 15 dage er undtaget.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Bygningen er fra 1970, og lejligheden har gennemgået en gennemgribende renovering afsluttet i 2023, der dækker el, VVS, vinduer og persienner. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at indflytning kan ske direkte efter købet. Foreningen er i gang med at opgradere fællesarealer, herunder en større elevator tilpasset personer med nedsat bevægelighed.
Boligen har et badeværelse og 59 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Den har ikke privat have, pool eller parkeringsplads, selvom parkeringspladser kan lejes i nærheden. Korttidsudlejning til turister under 15 dage er ikke tilladt i henhold til gældende aftaler i foreningen. Bygningens byggeår 1970 betyder, at konstruktionen går forud for moderne bygningsstandarder på trods af den indvendige renovering i 2023.
Ref: VL587081
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig, indflytningsklar bolig med alle tekniske systemer fornyet i 2023, undgår omkostningerne og generne ved renoveringsarbejde. Planløsningen i ét plan, elevatoradgang og den kommende elevator tilpasset nedsat bevægelighed passer til beboere, der værdsætter trinfri adgang. Købere, der prioriterer en rolig forening af beboende ejere frem for en turistejendom, vil finde bygningens profil relevant, da korttidsudlejning under 15 dage er forbudt. Investorer med fokus på langtidslejeindtægter kan operere inden for foreningens regler, og turistlicensen tilføjer en grad af fleksibilitet, selvom begrænsningen under 15 dage indskrænker den anvendelse. Boligen egner sig mindre til husstande, der har brug for mere end to soveværelser eller et andet badeværelse, til købere, der ønsker privat pool eller have, eller til dem, der kræver dedikeret parkering på stedet. El Arenals beliggenhed i baglandet betyder, at stranden er en biltur snarere end en gåtur væk, så købere med fokus på havudsigt eller umiddelbar kystadgang bør overveje dette omhyggeligt. Ligevælt kan stedets jernbaneforbindelser i Beniel og Orihuela, lave højde og milde klima appellere til helårsbeboere, der foretrækker en roligere base med regional forbindelse frem for en ferieby.
Renoveringen afsluttet i 2023 adresserede de centrale tekniske systemer: en helt ny elinstallation, fornyede VVS-rør, nye vinduer og nye persienner. Dørtelefonen omfatter kamera og WiFi-forbindelse, hvilket gør det muligt at åbne indgangsdøren på afstand via en mobiltelefon. Køkkenet er fuldt møbleret og integreret i det åbne stue/spisestueområde, og lejligheden sælges helt møbleret, hvilket bekræftes af indretingsfotografier, der viser et indrettet køkken, et spiseområde med træbord og møblerede soveværelser med vifter og spejle. Klimastyringen kombinerer aircondition med installerede loftsvifter, hvilket giver lagdelte muligheder for sommer- og mellemsæsoner. Den overdækkede terrasse udvider den anvendelige udendørs plads hele året. Det bør bemærkes, at selve bygningen er fra 1970; renoveringen gælder denne enheds interiør og installationer snarere end konstruktionen. Foreningen investerer aktivt i bygningen, moderniserer opgangen og installerer en større elevator tilpasset personer med nedsat bevægelighed, hvilket signalerer løbende vedligehold af den fælles ejendom. Foreningens finanser fremtræder ordnede: udgiften er cirka 300 € pr. halvår, ingen bidrag venter, og igangværende fællesprojekter er fuldt betalt. Købere, der ønsker at verificere renoveringens omfang, bør anmode om den tekniske dokumentation for arbejderne i 2023 under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til 269.000 € for denne eksisterende, indflytningsklare lejlighed. Dette er ikke et prislisteprojekt, så der er én pris for én bolig snarere end et udvalg af enhedstyper. Til sammenligning: sammenlignelige kystnære nybyggerilejligheder i regionen, som projekter i Torrevieja fra 160.000 € og 169.000 € samt i Urbanización El Raso fra 227.000 €, starter lavere, men er typisk mindre eller anderledes beliggende. Boligen omfatter møbler, en fuld teknisk renovering fra 2023 samt en turistlicens, idet langtidsudlejning er tilladt. Fællesudgifterne løber op i cirka 600 € om året. Parkering er ikke inkluderet, men kan lejes i nærheden.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer om et kompakt, helt opdateret interiør. Det åbne køkken forbinder til stuen med spisested, og nordøst-orienteringen giver naturligt lys det meste af dagen uden direkte eftermiddagssol. Loftsvifter på soveværelserne og aircondition gør det muligt at styre temperaturen i de varmere måneder, hvor regionale gennemsnitlige månedstemperaturer når omkring 28 °C. Bygningen rummer kun fem boliger pr. etage på syv etager, og foreningen består hovedsageligt af beboende ejere, hvilket typisk giver et roligere og mere stabilt bomiljø end turistdominerede ejendomme. Daglige ærinder er beskedne lokalt: inden for 2 km viser data én restaurant og én café, så beboere vil sandsynligvis tage til Beniel, Orihuela eller Murcia for bredere indkøb og service. Beniel togstation på 2,4 km i luftlinje og Orihuela Miguel Hernández på 4,2 km giver jernbaneforbindelse, mens 18 buslinjer og 50 stop dækker regionale forbindelser. En bil forbliver praktisk til ugentlige indkøb og kystture. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Polideportivo La Aparecida på 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel på 3,3 km og en kommunal idætshall på 3,4 km, alle målt i luftlinje. Fællesudgiften på cirka 300 € pr. halvår er lav i kystmålestok, og der er ingen ventende ekstraordinære bidrag eller forudsete ekstraordinære udgifter, idet fællesprojekter allerede er betalt.
El Arenal ligger i et overgangsområde mellem land og by nær kommunegrænsen til Murcia, cirka 27 meter over havet. Udvalget af faciliteter i nærområdet er begrænset, én restaurant og én café inden for 2 km, hvilket former en rolig daglig rytme orienteret mod hjemmet og nærliggende landsbyer. Beniel, på 2,4 km i luftlinje, og Orihuela med sin station Miguel Hernández på 4,2 km, tilbyder nærmeste fulde udvalg af butikker og service. Murcia, 15 km væk i luftlinje med cirka 463.000 indbyggere, fungerer som regionalt knudepunkt for arbejde, sundhed, uddannelse og kultur. Den offentlige transports dækning er betydelig for en bebyggelse af denne størrelse: 18 linjer og 50 stop. Sportsfaciliteter samler sig inden for 3,4 km, herunder Polideportivo La Aparecida og Beniels sportskompleks. Området noterer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal og festlig kalender typisk for regionen. Vejafstande vil overstige de luftlinjeafstande, der angives her, så en bil forbliver det mest praktiske transportmiddel for de fleste rejser.
Kortet viser El Arenals position mellem provinserne Alicante og Murcia, cirka 15 km fra byen Murcia og nær jernbanelinjen ved Beniel. Kysten med dens to Blå Flag-strande ligger mod øst, med Alicante-Elche-lufthavnen cirka 45 km væk i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Arenal indtager en position i baglandet på Alicante-siden af grænsen til Murcia, i praksis tættere på Segura-dalens byer end på Costa Blancas nordlige feriebyer. Dets regionale ankre er Murcia på 15 km, Elche på 34 km og Cartagena på 52 km, alle i luftlinje. Dette placerer boligen i en zone med dobbelt indflydelse: Alicante-provinsen administrativt, men Murcias storbyområde for daglig service. Sammenlignet med kystsammenligningerne i Torrevieja og El Raso bytter beliggenheden umiddelbar strandnærhed til roligere omgivelser, lavere fællesomkostninger og jernbaneforbindelse.
Tilgængeligheden defineres af regionale snarere end lokale forbindelser. Beniel togstation ligger 2,4 km væk i luftlinje og Orihuela Miguel Hernández 4,2 km, begge med jernbaneforbindelser mod Murcia og kysten. Referencen for lufthavn er Alicante-Elche (ALC) på cirka 45 km i luftlinje, bemærk, at dette er den direkte afstand, og at vejrejse er længere, mens Valencia ligger cirka 164 km væk og Málaga cirka 346 km. Murcia, Elche og Cartagena, på henholdsvis 15, 34 og 52 km, danner trekanten af større byer inden for rækkevidde. Golf er tilgængeligt på Montepríncipe Golf, cirka 14,4 km væk. Med 18 offentlige transportlinjer og 50 stop i området er daglig bilfri bevægelse delvist mulig, men de fleste beboere vil finde en bil praktisk til indkøb, kystture og lufthavnstransport.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et middelhavsmønster: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 10 °C i den køligste måned til 28 °C i den varmeste. Badesæsonen strækker sig til cirka seks måneder, i hvilke havtemperaturerne holder sig på 20 °C eller derover. Højden på 27 meter betyder fladt terræn uden de skråninger, der findes i mange kystnære skrånende udstykninger, hvilket forenkler gå- og cykelture. Nedbøren er koncentreret uden for sommermånederne, hvilket er typisk for det sydøstlige Spanien, en af landets tørreste hjørner. Lejlighedens nordøst-orientering passer godt til dette klima: den modtager naturligt lys det meste af dagen og undgår samtidig den hårdeste vestlige eftermiddagssol, og kombinationen af aircondition og loftsvifter dækker den varme halvdel af året, hvor gennemsnitstemperaturerne topper nær 28 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Områdets Blå Flag-strande, Ensenada del Esparto og Pedrucho, indikerer kystvandkvalitet inden for rækkevidde fra boligen, men begge kræver en biltur fra El Arenal, og vejafstande vil overstige luftlinjeafstande. Den seks måneder lange badesæson, med vand på 20 °C eller varmere, definerer den praktiske strandkalender fra sen forår til efterår. Rekreative muligheder tættere på hjemmet er landbaserede: Polideportivo La Aparecida på 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel på 3,3 km og en kommunal idætshall på 3,4 km tilbyder indendørs og udendørs faciliteter. Golfspillere kan nå Montepríncipe Golf på cirka 14,4 km i luftlinje. Den enkelte restaurant og café inden for 2 km betyder, at udespisning normalt er en kort tur til Beniel, Orihuela eller Murcia, hvor udvalget udvides betydeligt.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.1°C | 31 mm |
| Juni | 24.4°C | 11 mm |
| Juli | 27.5°C | 2 mm |
| August | 27.6°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.3°C | 34 mm |
| December | 10.5°C | 28 mm |
Inden for sit markedssegment konkurrerer denne lejlighed med indflytningsklare og nybyggede tilbud langs den sydlige Costa Blanca. Palangre Beach i Torrevieja annonserer lejligheder fra 160.000 € og Edificio Sun & Center fra 169.000 €, begge kystpositioner med direkte strandadgang i en travlere ferieby. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter ved 227.000 € for nybyggerienheder i en golfnær urbanisation syd for Torrevieja. Heroverfor prissættes El Arenal-boligen til 269.000 € som en fast udbudspris for én enkelt, færdig bolig. Det, der adskiller den, er ikke nyhed, men stand og omkostningsstruktur: en fuld teknisk renovering i 2023, møbler inkluderet, en fællesudgift på cirka 600 € om året uden ventende bidrag, og en bygningsforening domineret af beboende ejere snarere end korttidsbesøgende. Afvejningen er beliggenheden. Torrevieja og El Raso tilbyder strandnærhed og større turistudlejningsmarkeder, under hensyntagen til licensering, mens El Arenal ligger i baglandet med en roligere rytme, jernbaneforbindelse i Beniel og Orihuela, og Murcia, en by med cirka 463.000 indbyggere, kun 15 km væk i luftlinje. Købere, der sammenligner disse muligheder, afvejer reelt kystferieliv mod en base i baglandet med lavere driftsomkostninger og stærkere helårs beboelseskarakter. Turistlicensen, som boligen indehar, bevarer værdi under foreningens regler, da udlejning på 15 dage eller længere fortsat er mulig, men investorer med fokus på højomsætningsudlejning om sommeren vil finde, at Torrevieja-projekterne er strukturelt bedre egnede. For fastboende fuldender den flade terræn på 27 meters højde, det milde klima med i gennemsnit 18,9 °C om året og den seks måneder lange badesæson inden for køreafstand sammenligningen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI