Denna 59 m² stora lägenhet i El Arenal, i provinsen Alicante, har genomgått en totalrenovering 2023 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 269 000 €. Bostaden består av två sovrum, ett badrum och ett kök med öppen planlösning som är integrerat i ett ljust vardagsrum med matplats. Tekniska uppdateringar omfattar en helt ny elinstallation, förnyade vatten- och avloppsrör, nya fönster och persienner samt porttelefon med kamera och WiFi-anslutning. Byggnaden har hiss, och området beskrivs som lugnt och till största delen bebott av ägare. El Arenal ligger på låg höjd i inlandet vid Costa Blanca, cirka 15 km från Murcia fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Arenal ligger i övergångszonen i inlandet mellan provinserna Alicante och Murcia, cirka 27 meter över havet. Murcia ligger cirka 15 km bort i rak linje, medan Elche ligger cirka 34 km och Cartagena 52 km bort. Tågstationer i Beniel (2,4 km) och Orihuela Miguel Hernández (4,2 km) erbjuder järnvägsförbindelser, och 18 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det större området.
Lägenheten överlämnas helt möblerad och tekniskt förnyad, med luftkonditionering, takfläktar, täckt terrass, WiFi och hiss. Planlösningen med två sovrum och ett badrum passar ensamboende, par eller små hushåll. Långtidsuthyrning tillåts av föreningen, vilket breddar användningen bortom eget boende, även om korttidsuthyrning till turister under 15 dagar är undantagen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970 och lägenheten har genomgått en genomgripande renovering som slutfördes 2023, inklusive el, VVS, fönster och persienner. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att inflyttning kan ske direkt efter köpet. Föreningen håller på att uppgradera gemensamma utrymmen, bland annat en större hiss anpassad för personer med nedsatt rörlighet.
Bostaden har ett badrum och 59 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Den saknar egen trädgård, pool eller parkeringsplats, även om parkeringsplatser kan hyras i närheten. Korttidsuthyrning till turister under 15 dagar är inte tillåten enligt gällande avtal i föreningen. Byggnadens byggår 1970 innebär att konstruktionen är äldre än moderna byggnormer, trots den interiöra renoveringen 2023.
Ref: VL587081
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött, inflyttningsklart boende med alla tekniska system förnyade 2023 slipper kostnader och besvär med renoveringsarbete. Enplan layout, hiss och den kommande hissen anpassad för nedsatt rörlighet passar boende som värdesätter trappfritt tillträde. Köpare som prioriterar ett lugnt bostadsområde med boende ägare framför ett turisthus kommer att finna byggnadens profil relevant, eftersom korttidsuthyrning under 15 dagar är förbjuden. Investerare med fokus på långtidsuthyrning kan verka inom föreningens regler, och turistlicensen ger ett extra mått av flexibilitet, även om begränsningen under 15 dagar inskränker den användningen. Bostaden passar sämre för hushåll som behöver fler än två sovrum eller ett andra badrum, för köpare som vill ha egen pool eller trädgård, eller för dem som kräver egen parkering på plats. El Arenals inlandsläge innebär att stranden ligger en bilfärd bort snarare än på gångavstånd, så köpare som fokuserar på havsutsikt eller omedelbar kustnärahet behöver väga in detta noggrant. Likaså kan platsens järnvägsförbindelser i Beniel och Orihuela, låg höjd och milt klimat tilltala boende året runt som föredrar en lugnare bas med regional förbindelse framför en ort med turism.
Renoveringen som slutfördes 2023 adresserade de centrala tekniska systemen: en helt ny elinstallation, förnyade VVS-rör, nya fönster och nya persienner. Porttelefonen inkluderar kamera och WiFi-anslutning, vilket gör det möjligt att öppna porten på distans via en mobiltelefon. Köket är helt möblerat och integrerat i det öppna vardagsrummet med matplats, och lägenheten säljs helt möblerad, vilket bekräftas av interiörfotografierna som visar ett inrett kök, en matplats med träbord och möblerade sovrum med fläktar och speglar. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering med installerade takfläktar, vilket ger olika alternativ för sommar och mellansäsonger. Den täckta terrassen utökar den användbara utomhusytan året runt. Det bör noteras att själva byggnaden är från 1970; renoveringen gäller denna enhets interiör och installationer snarare än konstruktionen. Föreningen investerar aktivt i byggnaden, moderniserar trapphuset och installerar en större hiss anpassad för personer med nedsatt rörlighet, vilket signalerar löpande underhåll av den gemensamma fastigheten. Föreningens ekonomi förefaller ordningssam: avgiften är cirka 300 € per halvår, inga påslag väntar och pågående gemensamma projekt är fullt betalade. Köpare som vill verifiera renoveringens omfattning bör begära den tekniska dokumentationen för 2023 års arbeten under due diligence.
Det begärda priset är fast till 269 000 € för denna befintliga, inflyttningsklara lägenhet. Detta är inte ett prislisteprojekt, så det finns ett enda pris för en enda bostad snarare än ett urval av lägenhetstyper. Som jämförelse: jämförbara kustnära nyproduktionslägenheter i regionen, som projekt i Torrevieja från 160 000 € och 169 000 €, samt i Urbanización El Raso från 227 000 €, börjar lägre men är oftast mindre eller annorlunda belägna. Bostaden inkluderar möbler, en fullständig teknisk renovering från 2023 samt ett turistlicens, med långtidsuthyrning tillåten. Gemensamhetsavgifterna uppgår till cirka 600 € per år. Parkering ingår inte men kan hyras i närheten.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring ett kompakt, helt uppdaterat interiör. Köket med öppen planlösning ansluter till vardagsrummet med matplats, och nordostläget ger naturligt ljus större delen av dagen utan direkt eftermiddagssol. Takfläktar i sovrummen och luftkonditionering gör det möjligt att reglera temperaturen under de varmare månaderna, då regionala genomsnittliga månadstemperaturer når cirka 28 °C. Byggnaden rymmer endast fem bostäder per våning på sju våningar, och föreningen består huvudsakligen av boende ägare, vilket vanligtvis ger en lugnare och mer stabil boendemiljö än turistdominerade hus. Ärenden i vardagen är begränsade lokalt: inom 2 km listar data en restaurang och ett café, så boende kommer sannolikt att resa till Beniel, Orihuela eller Murcia för bredare handel och tjänster. Beniels tågstation på 2,4 km fågelvägen och Orihuela Miguel Hernández på 4,2 km erbjuder tågförbindelser, medan 18 busslinjer och 50 hållplatser täcker regionala förbindelser. En bil förblir praktisk för veckohandel och utflykter till kusten. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Polideportivo La Aparecida på 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel på 3,3 km och en kommunal idrottshall på 3,4 km, alla uppmätta fågelvägen. Gemensamhetsavgiften på cirka 300 € per halvår är låg i kustsammanhang, och det finns inga förestående påslag eller förutsedda extraordinära avgifter, eftersom gemensamma projekt redan är betalda.
El Arenal ligger i ett övergångsområde mellan landsbygd och stad nära kommungränsen mot Murcia, på cirka 27 meters höjd. Utbudet av faciliteter i närområdet är begränsat, en restaurang och ett café inom 2 km, vilket formar en lugn daglig rytm inriktad på hemmet och närliggande byar. Beniel, på 2,4 km fågelvägen, och Orihuela med sin station Miguel Hernández på 4,2 km, erbjuder närmaste fullständiga utbud av butiker och tjänster. Murcia, 15 km bort fågelvägen med cirka 463 000 invånare, fungerar som regionalt nav för arbete, sjukvård, utbildning och kultur. Kollektivtrafikens täckning är omfattande för en ort av denna storlek: 18 linjer och 50 hållplatser. Idrottsanläggningar ligger samlade inom 3,4 km, inklusive Polideportivo La Aparecida och Beniels idrottskomplex. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal och festkalender som är typisk för regionen. Vägavstånd kommer att överstiga de fågelvägsavstånd som anges här, så en bil förblir det mest praktiska färdmedlet för de flesta resor.
Kartan visar El Arenals läge mellan provinserna Alicante och Murcia, cirka 15 km från staden Murcia och nära järnvägslinjen vid Beniel. Kusten med sina två blåflaggade stränder ligger i öster, med flygplatsen Alicante-Elche cirka 45 km bort fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Arenal intar en inlandsläge på Alicantesidan av gränsen mot Murcia, i praktiken närmare Seguradalens städer än Costa Blancas nordliga badorter. Dess regionala ankarpunkter är Murcia på 15 km, Elche på 34 km och Cartagena på 52 km, samtliga fågelvägen. Detta placerar bostaden i en zon med dubbelt inflytande: provinsen Alicante administrativt, men Murcias storstadsområde för dagliga tjänster. Jämfört med kustjämförelserna i Torrevieja och El Raso byter platsen omedelbar strands närhet mot lugnare omgivningar, lägre gemensamma kostnader och tågförbindelse.
Tillgängligheten definieras av regionala snarare än lokala förbindelser. Beniels tågstation ligger 2,4 km bort fågelvägen och Orihuela Miguel Hernández 4,2 km, båda med tågförbindelser mot Murcia och kusten. Referenspunkten för flygplats är Alicante-Elche (ALC) på cirka 45 km fågelvägen, observera att detta är det direkta avståndet och att vägresa tar längre tid, medan Valencia ligger cirka 164 km bort och Málaga cirka 346 km. Murcia, Elche och Cartagena, på 15, 34 respektive 52 km, formar triangeln av större ständer inom räckhåll. Golf finns på Montepríncipe Golf, cirka 14,4 km bort. Med 18 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området är daglig bilfri rörlighet delvis möjlig, men de flesta boende kommer att tycka att en bil är praktisk för shopping, kustutflykter och transferturer till flygplatsen.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månadsgenomsnitt från 10 °C under den svalaste månaden till 28 °C under den varmaste. Badsejongen sträcker sig till ungefär sex månader, under vilka havstemperaturerna håller 20 °C eller däröver. Höjden på 27 meter innebär platt terräng utan de sluttningar som finns i många kustnära bergssluttningar, vilket underlättar promenader och cykling. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, vilket är typiskt för sydöstra Spanien, en av landets torraste hörnor. Lägenhetens nordostläge stämmer väl överens med detta klimat: den får naturligt ljus större delen av dagen samtidigt som den undviker den starkaste västerliga eftermiddagssolen, och kombinationen av luftkonditionering och takfläktar täcker den varma halvan av året, då medeltemperaturen når nästan 28 °C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Områdets blåflaggade stränder, Ensenada del Esparto och Pedrucho, indikerar god kustvattenkvalitet inom räckhåll från bostaden, men båda kräver en bilfärd från El Arenal, och vägavstånden överstiger fågelvägsavstånden. Den sex månader långa badsejongen, med vatten på 20 °C eller varmare, definierar den praktiska strandkalendern från sen vår till höst. Rekreationsmöjligheter närmare hemmet är landbaserade: Polideportivo La Aparecida på 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel på 3,3 km och en kommunal idrottshall på 3,4 km erbjuder inom- och utomhusanläggningar. Golfare når Montepríncipe Golf på cirka 14,4 km fågelvägen. Den enda restaurangen och caféet inom 2 km innebär att middag ute vanligtvis blir en kort resa till Beniel, Orihuela eller Murcia, där utbudet breddas avsevärt.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 29 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.1°C | 31 mm |
| Juni | 24.4°C | 11 mm |
| Juli | 27.5°C | 2 mm |
| Augusti | 27.6°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.3°C | 34 mm |
| December | 10.5°C | 28 mm |
Inom sitt marknadssegment konkurrerar denna lägenhet med inflyttningsklara och nybyggda erbjudanden längs södra Costa Blanca. Palangre Beach i Torrevieja annonserar lägenheter från 160 000 € och Edificio Sun & Center från 169 000 €, båda kustlägen med direkt tillgång till stranden i en livligare badort. Oasis Laguna 2 fas II i Urbanización El Raso börjar på 227 000 € för nyproducerade enheter i en golfnära urbanisation söder om Torrevieja. Mot detta prissätts El Arenal-bostaden till 269 000 € som ett fast begärt pris för en enda, färdigställd bostad. Det som skiljer den är inte nyhet utan skick och kostnadsstruktur: en fullständig teknisk renovering 2023, möbler ingår, en gemensamhetsavgift på ungefär 600 € per år utan förestående påslag, och en byggnadsförening dominerad av boende ägare snarare än korttidsbesökare. Avvägningen är läget. Torrevieja och El Raso erbjuder närhet till strand och större turistuthyrningsmarknader, med hänsyn till licensiering, medan El Arenal ligger i inlandet med lugnare rytm, tågförbindelse i Beniel och Orihuela, och Murcia, en stad med cirka 463 000 invånare, endast 15 km bort fågelvägen. Köpare som jämför dessa alternativ väger i praktiken kustnära ortsliv mot en bas i inlandet med lägre driftskostnader och starkare åretruntkaraktär. Turistlicensen som bostaden innehar behåller värde under föreningens regler, eftersom uthyrning på 15 dagar eller längre fortfarande är möjlig, men investerare med fokus på högomsättningsuthyrning under sommaren finner att Torrevieja-projekten är strukturellt bättre lämpade. För permanentboende kompletteras jämförelsen av den platta terrängen på 27 meters höjd, det milda klimatet med i genomsnitt 18,9 °C per år och den sex månader långa badsejongen inom köravstånd.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI