Tämä 59 m²:n asunto El Arenalissa, Alicanten maakunnassa, on remontoitu täysin vuonna 2023 ja tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 269 000 €. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja avokeittiö, joka on integroitu kirkkaaseen olo- ja ruokailutilaan. Tekniset uudistukset sisältävät uuden sähköjärjestelmän, uusitut putkistot, uudet ikkunat ja sälekaihtimet sekä porttipuhelinjärjestelmän kameralla ja WiFi-yhteydellä. Rakennuksessa on hissi, ja taloyhtiötä kuvataan rauhalliseksi ja lähinnä omistaja-asunnoiksi. El Arenal sijaitsee matalalla sisämaassa Costa Blancan alueella noin 15 km linnuntietä Murciasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Arenal sijaitsee Alicanten ja Murcian maakuntien välisellä sisämaan siirtymävyöhykkeellä noin 27 metrin korkeudella merenpinnasta. Murcia on noin 15 km päässä linnuntietä, Elche noin 34 km ja Cartagena 52 km. Benielin (2,4 km) ja Orihuela Miguel Hernándezen (4,2 km) juna-asemat tarjoavat rautatieyhteydet, ja 18 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta.
Asunto luovutetaan täysin kalustettuna ja teknisesti uudistettuna, varustettuna ilmastoinnilla, kattotuulettimilla, katetulla terassilla, WiFi:llä ja hissillä. Kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii yhden asujan talouteen, pareille tai pienille kotitalouksille. Taloyhtiö sallii pitkäaikaisvuokrauksen, mikä laajentaa käytön omistusasumisen ulkopuolelle, joskin alle 15 päivän lyhytaikaiset turistivuokrat on poissuljettu.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja asunto on läpikäynyt kattavan remontin, joka valmistui vuonna 2023 ja kattoi sähköt, putkistot, ikkunat ja sälekaihtimet. Asunto on muuttovalmis, joten asumisen voi aloittaa heti oston jälkeen. Taloyhtiö on parhaillaan päivittämässä yhteisiä tiloja, mukaan lukien suurempi hissi, joka on sovitettu liikuntarajoitteisia varten.
Kohteessa on yksi kylpyhuone ja 59 m² rakennettua pinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille kotitalouksille. Siinä ei ole omaa puutarhaa, allasta tai autopaikkaa, vaikka autopaikkoja voi vuokrata lähistöltä. Alle 15 päivän lyhytaikaiset turistivuokrat eivät ole sallittuja nykyisten taloyhtiön sopimusten nojalla. Rakennuksen vuoden 1970 valmistumisaika tarkoittaa, että rakenne on peräisin ajalta ennen nykyaikaisia rakennusstandardeja, huolimatta vuoden 2023 sisäremontista.
Ref: VL587081
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista, muuttovalmista kotia, jonka kaikki tekniset järjestelmät on uusittu vuonna 2023, välttyy remonttikustannuksilta ja häiriöiltä. Yhden tason pohjaratkaisu, hissikäyttö ja tulossa oleva liikuntarajoitteisiin sovitettu hissi sopivat asukkaille, jotka arvostavat portaitonta kulkuhaastetta. Ostajat, jotka asettavat rauhallisen, omistaja-asuttujen taloyhtiön turistitalon edelle, pitävät rakennuksen profiilia merkityksellisenä, koska alle 15 päivän vuokraus on kielletty. Pitkäaikaisvuokratuottoon keskittyvät sijoittajat voivat toimia taloyhtiön sääntöjen puitteissa, ja turistilisenssi lisää joustavuutta, joskin alle 15 päivän rajoitus kaventaa tätä käyttöä. Kohde sopii huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai toisen kylpyhuoneen, ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan tai puutarhan, tai niille, jotka vaativat varatun autopaikan kohteessa. El Arenalin sisämaasijainti tarkoittaa, että ranta on ajomatkan eikä kävelyetäisyyden päässä, joten merinäköalaa tai välitöntä rannikon läheisyyttä arvostavien ostajien on punnittava tämä huolellisesti. Vastaavasti sijainnin rautatieyhteydet Benielissä ja Orihuelassa, matala korkeus ja leuto ilmasto voivat vetää puoleensa ympärivuotisia asukkaita, jotka suosivat rauhallisempaa tukikohtaa alueellisin yhteyksin lomakaupungin sijaan.
Vuonna 2023 valmistunut remontti käsitti ydintekniset järjestelmät: täysin uuden sähköjärjestelmän, uusitut putkistot, uudet ikkunat ja uudet sälekaihtimet. Porttipuhelinjärjestelmä sisältää kameran ja WiFi-yhteyden, jolloin sisäänkäynnin oven voi avata etänä matkapuhelimesta. Keittiö on täysin kalustettu ja integroitu avoimeen olo- ja ruokailutilaan, ja asunto myydään kalustettuna, kuten sisäkuvat vahvistavat: kalustettu keittiö, ruokailuryhmä puisella pöydällä ja kalustetut makuuhuoneet tuulettimilla ja peileillä. Lämpötilan hallinta yhdistää ilmastoinnin ja asennetut kattotuulettimet, mikä antaa kerroksittaisia vaihtoehtoja kesälle ja välikausille. Katettu terassi laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa ympäri vuoden. On huomattava, että itse rakennus on vuodelta 1970; remontti koskee tämän asunnon sisätiloja ja järjestelmiä, ei rakennetta. Taloyhtiö panostaa aktiivisesti rakennukseen, modernisoi porrashallia ja asentaa suuremman hissin, joka on sovitettu liikuntarajoitteisia varten, mikä kertoo jatkuvasta yhteisten tilojen ylläpidosta. Taloyhtiön talous näyttää järjestäytyneeltä: vastike on noin 300 € kuudessa kuukaudessa, kausimaksuja ei ole maksamatta ja nykyiset yhteiset projektit on maksettu kokonaan. Ostajien, jotka haluavat varmistaa remontin laajuuden, kannattaa pyytää vuoden 2023 töiden tekninen dokumentaatio due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on kiinteä 269 000 € tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille asunnolle. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti, joten kyse on yhdestä hinnasta yhdelle kodille eikä hintahaarukasta eri asuntotyypeille. Vertailun vuoksi vastaavat rannikon uudiskohteet alueella, kuten Torreviejan projektit alkaen 160 000 € ja 169 000 € sekä Urbanización El Raso alkaen 227 000 €, alkavat alemmasta, mutta ovat tyypillisesti pienempiä tai eri sijainnissa. Kohde sisältää kalusteet, täyden vuoden 2023 teknisten järjestelmien remontin ja turistiluvan, ja pitkäaikaisvuokraus on sallittua. Yhtiövastike on noin 600 € vuodessa. Autopaikkaa ei sisälly, mutta sellaisen voi vuokrata lähistöltä.
Arki tässä asunnossa keskittyy kompaktiin, täysin ajanmukaistettuun sisätilaan. Avokeittiö yhdistyy olo- ja ruokailutilaan, ja koillissuuntaisuus tarjoaa luonnonvaloa suurimman osan päivää ilman suoraa iltapäivän kuumuutta. Kattotuulettimet makuuhuoneissa ja ilmastointi mahdollistavat lämpötilan hallinnan lämpiminä kuukausina, jolloin alueen kuukausien keskilämpötilat nousevat noin 28 asteeseen. Rakennuksessa on vain viisi asuntoa kerrosta kohti seitsemässä kerroksessa, ja taloyhtiö koostuu pääosin asukkaista omistajina, mikä yleensä tuottaa rauhallisemman ja vakaamman asumisympäristön kuin turistivaltaiset talot. Paikalliset asiointimahdollisuudet ovat vaatimattomia: 2 km säteellä tiedoissa mainitaan yksi ravintola ja yksi kahvila, joten asukkaat todennäköisesti kulkevat Benieliin, Orihuelaan tai Murciaan laajempaa ostos- ja palvelutarjontaa varten. Benielin juna-asema 2,4 km:n linnuntietä ja Orihuela Miguel Hernández 4,2 km:ssä tarjoavat rautatieyhteydet, ja 18 bussilinjaa 50 pysäkillä kattavat alueelliset yhteydet. Auto on edelleen käytännöllinen viikkokäyntiin ruokakaupassa ja rannikon tutustumiseen. Lähellä olevia urheilupaikkoja ovat Polideportivo La Aparecida 1,8 km:ssä, Complejo Deportivo de Beniel 3,3 km:ssä ja kunnallinen urheiluhalli 3,4 km:ssä, kaikki linnuntietä mitattuna. Noin 300 euron yhtiövastike kuuden kuukauden välein on matala rannikkomittapuulla, eikä maksamattomia kausimaksuja tai ennakoituja erityismaksuja ole, ja yhteiset projektit on jo maksettu.
El Arenal sijaitsee maaseudun ja kaupungin siirtymäalueella Murcian kunnanrajan lähellä noin 27 metrin korkeudella. Välitön palvelutarjonta on rajallinen, yksi ravintola ja yksi kahvila 2 km:n sisällä, mikä muokkaa rauhallisen päivärytmin, joka suuntautuu kotiin ja lähikyliin. Beniel 2,4 km:n linnuntietä ja Orihuela Miguel Hernándezen asemineen 4,2 km:ssä tarjoavat lähimmän täyden liikkeiden ja palveluiden valikoiman. Murcia, 15 km linnuntietä noin 463 000 asukkaalla, toimii alueellisesti keskuksena työlle, terveydenhuollolle, koulutukselle ja kulttuurille. Joukkoliikenteen kattavuus on huomattava tämän kokoiselle asutukselle: 18 linjaa ja 50 pysäkkiä. Urheilupaikat sijaitsevat 3,4 km:n säteellä, mukaan lukien Polideportivo La Aparecida ja Benielin urheilukeskus. Alueella on 32 kunnallista vapaapäivää vuodessa, mikä heijastaa aktiivista kunnallista ja juhlakalenteria tyypillisenä alueelle. Tieetäisyydet ylittävät tässä mainitut linnuntietä mitatut luvut, joten auto on käytännöllisin kulkutapa useimmissa matkoissa.
Kartta näyttää El Arenalin sijainnin Alicanten ja Murcian maakuntien välissä noin 15 km Murcian kaupungista ja lähellä Benielin rautatielinjaa. Rannikko kahdella sinilippurannallaan sijaitsee idässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 45 km linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Arenal sijaitsee sisämaassa Alicanten puolella Murcian rajaa, käytännössä lähempänä Seguran laakson kaupunkeja kuin pohjoisen Costa Blancan lomakohteita. Alueelliset ankkurit ovat Murcia 15 km, Elche 34 km ja Cartagena 52 km, kaikki linnuntietä. Tämä asettaa kohteen kakousvyöhykkeelle: hallinnollisesti Alicanten maakunta, mutta päivittäispalveluiltaan Murcian metropolialue. Verrattuna rannikon vertailukohteisiin Torreviejassa ja El Rasossa sijainti vaihtaa välittömän rantaläheisyyden rauhallisempiin ympäristöihin, matalampiin yhtiökustannuksiin ja rautatieyhteyteen.
Saavutettavuuden määrittävät alueelliset eivätkä paikalliset yhteydet. Benielin juna-asema on 2,4 km linnuntietä ja Orihuela Miguel Hernández 4,2 km, molemmat tarjoavat rautatieyhteydet kohti Murciaa ja rannikkoa. Lentokentän vertailukohta on Alicante-Elche (ALC) noin 45 km linnuntietä, huomaa, että tämä on suora etäisyys ja tiematka on pitempi, kun taas Valencia on noin 164 km ja Málaga noin 346 km päässä. Murcia, Elche ja Cartagena, 15, 34 ja 52 km etäisyyksillä, muodostavat ulottuvilla olevien suurempien kaupunkien kolmion. Golfia on tarjolla Montepríncipe Golfilla noin 14,4 km päässä. Alueella on 18 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, joten päivittäinen liikkuminen ilman autoa on osittain mahdollista, mutta useimmat asukkaat pitävät autoa käytännöllisenä ostoksille, rannikkomatkoille ja lentokenttäkuljetuksille.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen kaavan: keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C, kuukausikeskiarvot vaihdellen 10 °C:sta viileimpänä kuukautena 28 °C:een lämpimpänä. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. 27 metrin korkeus merkitsee tasaista maastoa ilman monille rannikkorinteiden kohteille tyypillisiä rinnettä, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, kuten on tyypillistä Kaakkois-Espanjalle, yhdelle maan kuivimmista kolkista. Asunnon koillissuunta sopii hyvin tähän ilmastoon: se saa luonnonvaloa suurimman osan päivää välttäen ankarimman läntisen iltapäivän auringon, ja ilmastoinnin ja kattotuulettimien yhdistelmä kattaa lämpimän puolen vuodesta, jolloin keskilämpötila nousee lähelle 28 °C:a.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueen sinilippurannat, Ensenada del Esparto ja Pedrucho, osoittavat rannikon vedenlaadun olevan kohteen ulottuvilla, mutta molemmat vaativat ajomatkan El Arenalista, ja tieetäisyydet ylittävät linnuntietä luvut. Kuuden kuukauden uimakausi, veden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, määrittää käytännön rantakalenterin myöhäiskevästä syksyyn. Lähempänä kotia vapaa-ajan vaihtoehdot ovat maapohjaisia: Polideportivo La Aparecida 1,8 km:ssä, Complejo Deportivo de Beniel 3,3 km:ssä ja kunnallinen urheiluhalli 3,4 km:ssä tarjoavat sisä- ja ulkotiloja. Golfarit pääsevät Montepríncipe Golfille noin 14,4 km linnuntietä. Yksi ravintola ja kahvila 2 km:n sisällä tarkoavat, että ruokailu ulkona on yleensä lyhyt matka Benieliin, Orihuelaan tai Murciaan, jossa valikoima laajenee huomattavasti.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.1°C | 29 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 30 mm |
| Toukokuu | 20.1°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.4°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.5°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.5°C | 28 mm |
Markkinasegmentissään tämä asunto kilpailee eteläisen Costa Blancan muuttovalmiiden ja uudiskohteiden kanssa. Palangre Beach Torreviejassa mainostaa asuntoja alkaen 160 000 € ja Edificio Sun & Center alkaen 169 000 €, molemmat rannikkosijainneilla suoralla rantapääsyllä vilkkaammassa lomakaupungissa. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta uudiskohteina golfkentän lähellä sijaitsevalla alueella Torreviejan eteläpuolella. Näihin verrattuna El Arenalin kohde on hinnoiteltu 269 000 €:ksi kiinteänä pyyntihintana yhdelle valmiille asunnolle. Sen erottaa edukseen ei uutuus vaan kunto ja kustannusrakenne: täysi tekninen remontti 2023, kalusteet sisältyvät, noin 600 euron vuosivastike ilman maksamattomia kausimaksuja, ja asukasomistajien hallitsema taloyhtiä pikemminkin kuin lyhytaikaisten vieraiden. Vastapainona on sijainti. Torrevieja ja El Raso tarjoavat rantaläheisyyden ja suuremmat turistivuokramarkkinat luvanvaraisuudesta riippuen, kun taas El Arenal sijaitsee sisämaassa rauhallisemman rytmin, rautatieyhteyksien Benielissä ja Orihuelassa ja Murcian, noin 463 000 asukkaan kaupunki, ollessa vain 15 km linnuntietä. Näitä vaihtoehtoja vertailevat ostajat punnivat käytännössä rantalomaelämää sisämaatukikohtaan, jossa on matalammat käyttökustannukset ja vahvempi ympärivuotinen asuinkarakteri. Kohteen turistilisenssi säilyttää arvonsa taloyhtiön sääntöjen alla, koska 15 päivän tai pitemmät vuokrat ovat edelleen mahdollisia, mutta nopeaan kierritykseen kesällä keskittyvät sijoittajat huomaavat Torreviejan projektien olevan rakenteellisesti paremmin sopivia. Pysyville asukkaille tasainen maasto 27 metrin korkeudella, leuto 18,9 °C:n vuosikeskilämpötila ja ajomatkan päässä oleva kuuden kuukauden uimakausi täydentävät vertailua.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI