Denne 59 m² store leiligheten i El Arenal, i provinsen Alicante, er totalrenovert i 2023 og tilbys innflyttingsklar til fast prisantydning på € 269 000. Boligen har to soverom, ett bad og et åpent kjøkken integrert i en lys stue med spiseplass. Tekniske oppdateringer omfatter ny elektrisk anlegg, fornyet røropplegg, nye vinduer og persienner, samt dørtelefon med kamera og WiFi-tilkobling. Bygningen har heis, og sameiet beskrives som rolig og hovedsakelig bebodd av eiere. El Arenal ligger i lav høyde i innlandet bak Costa Blanca, omtrent 15 km fra Murcia i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Arenal ligger i overgangssonen i innlandet mellom provinsene Alicante og Murcia, cirka 27 meter over havet. Murcia ligger omtrent 15 km unna i luftlinje, mens Elche ligger rundt 34 km og Cartagena 52 km unna. Togstasjoner i Beniel (2,4 km) og Orihuela Miguel Hernández (4,2 km) gir jernbaneforbindelser, og 18 kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener det videre området.
Leiligheten leveres helt møblert og teknisk fornyet, med klimaanlegg (varme/kjøling), takvifter, dekket terrasse, WiFi og heis. Planløsningen med to soverom og ett bad passer for enkeltpersoner, par eller små husholdninger. Sameiet tillater langsiktig utleie, noe som utvider bruken utover egen bolig, men korttidsutleie til turister på færre enn 15 dager er utelatt.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 1970, og leiligheten har gjennomgått en omfattende renovering fullført i 2023, som omfattet elektrisk anlegg, rør, vinduer og persienner. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk rett etter kjøpet. Sameiet oppgraderer for tiden fellesarealer, inkludert en større heis tilpasset personer med nedsatt mobilitet.
Boligen har ett bad og 59 m² bruksareal, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Den har verken privat hage, basseng eller parkeringsplass, selv om parkeringsplasser kan leies i nærheten. Korttidsutleie til turister under 15 dager er ikke tillatt etter gjeldende sameieavtaler. Bygningens byggeår fra 1970 betyr at konstruksjonen er fra før moderne bygningsstandarder, til tross for renoveringen av interiøret i 2023.
Ref: VL587081
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri, innflyttingsklar bolig med alle tekniske systemer fornyet i 2023, unngår kostnadene og bryderiet med renovering. Planløsningen i én etasje, heisadgang og den kommende mobilitetstilpassede heisen passer for beboere som verdsetter trinnfri adgang. Kjøpere som prioriterer et rolig sameie med boende eiere fremfor en turistblokk, vil finne bygningens profil relevant, siden korttidsutleie under 15 dager er forbudt. Investorer med fokus på langsiktig leieinntekt kan operere innenfor sameiets regler, og turistlisensen gir et lag fleksibilitet, selv om begrensningen under 15 dager snevrer inn den bruken. Boligen egner seg dårligere for husholdninger som trenger mer enn to soverom eller et andre bad, for kjøpere som ønsker privat basseng eller hage, eller for dem som krever dedikert parkering på stedet. El Arenals innlandsposisjon betyr at stranden er en kjøretur snarere enn en gåtur, så kjøpere med fokus på havutsikt eller umiddelbar kystnærhet må avveie dette nøye. Likeså kan beliggenhetens jernbaneforbindelser i Beniel og Orihuela, lave høyde og milde klima appellere til helårbeboere som foretrekker en rolig base med regional tilknytning fremfor en ferieby.
Renoveringen fullført i 2023 adresserte de sentrale tekniske systemene: et helt nytt elektrisk anlegg, fornyet røropplegg, nye vinduer og nye persienner. Dørtelefonanlegget inkluderer kamera og WiFi-tilkobling, slik at inngangsdøren kan åpnes eksternt fra en mobiltelefon. Kjøkkenet er fullt utstyrt og integrert i den åpe stuen med spiseplass, og leiligheten selges helt møblert, som bekreftet av interiørbildene som viser et innredet kjøkken, spiseplass med trebord og møblerte soverom med vifter og speil. Klimastyring kombinerer klimaanlegg med installerte takvifter, noe som gir lagvise alternativer for sommer og mellomsesong. Den dekket terrassen utvider bruksområdet utover hele året. Det bør nevnes at selve bygningen er fra 1970; renoveringen gjelder interiøret og installasjonene i denne enheten, ikke konstruksjonen. Sameiet investerer aktivt i bygningen, moderniserer trappeoppgangen og installerer en heis med større kapasitet tilpasset personer med nedsatt mobilitet, noe som signaliserer løpende vedlikehold av fellesområdene. Sameiets økonomi fremstår ryddig: utgiften er omtrent € 300 per halvår, ingen felleskostnader er utestående, og pågående fellesprosjekter er fullt betalt. Kjøpere som ønsker å verifisere omfanget av renoveringen, bør be om teknisk dokumentasjon for arbeidene fra 2023 under due diligence.
Prisantydningen er fastsatt til € 269 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare leiligheten. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes én pris for én bolig fremfor en spenn av enhetstyper. Som kontekst: sammenlignbare kystnybygger i regionen, som prosjekter i Torrevieja fra € 160 000 og € 169 000, og i Urbanización El Raso fra € 227 000, starter lavere, men er typisk mindre eller annerledes beliggende. Boligen inkluderer møbler, en full teknisk renovering fra 2023 og turistlisens, og langsiktig utleie er tillatt. Fellesutgiftene løper på omtrent € 600 per år. Parkering er ikke inkludert, men kan leies i nærheten.
Dagliglivet i denne leiligheten er sentrert rundt et kompakt, helt oppdatert interiør. Det åpne kjøkkenet er forbundet med stuen og spiseplassen, og nordøst-orienteringen gir naturlig lys mesteparten av dagen uten direkte ettermiddagsole. Takvifter på soverommene og klimaanlegg gjør det mulig å styre temperaturen i de varmeste månedene, når regionale månedsgjennomsnitt når rundt 28 °C. Bygningen rommer bare fem boliger per etasje over syv etasjer, og sameiet består hovedsakelig av boende eiere, noe som typisk gir et roligere og mer stabilt bomiljø enn turistdominerte blokker. Ærend i nærområdet er beskjedne: innen 2 km viser dataene én restaurant og én kafé, så beboerne vil trolig reise til Beniel, Orihuela eller Murcia for bredere handel og tjenester. Beniel togstasjon på 2,4 km i luftlinje og Orihuela Miguel Hernández på 4,2 km gir jernbaneforbindelse, mens 18 busslinjer og 50 holdeplasser dekker regionale forbindelser. Bil er fortsatt praktisk for ukeshandel og utforskning av kysten. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Polideportivo La Aparecida på 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel på 3,3 km og en kommunal idrettshall på 3,4 km, alle målt i luftlinje. Fellesutgiftene på omtrent € 300 hvert halvår er lave etter kyststandard, og det finnes ingen utestående felleskostnader eller forutsette ekstraordinære belastninger, og pågående fellesprosjekter er allerede betalt.
El Arenal ligger i et landlig-bylig overgangsområde nær kommunegrensen mot Murcia, cirka 27 meter over havet. Det umiddelbare tilbudet av fasiliteter er begrenset, én restaurant og én kafé innen 2 km, noe som former en rolig dagsrytme orientert mot hjemmet og nærliggende landsbyer. Beniel, 2,4 km i luftlinje, og Orihuela med Miguel Hernández-stasjonen på 4,2 km, gir det nærmeste fulle utvalget av butikker og tjenester. Murcia, 15 km unna i luftlinje med rundt 463 000 innbyggere, fungerer som regionalt knutepunkt for arbeid, helse, utdanning og kultur. Kollektivdekningen er betydelig for et sted i denne størrelsen: 18 linjer og 50 holdeplasser. Idrettsanlegg samler seg innen 3,4 km, inkludert Polideportivo La Aparecida og Beniel idrettskompleks. Området har 32 lokale helligdager per år, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal og festlig kalender typisk for regionen. Veiavstander vil overstige luftlinjetallene gitt her, så bil forblir det mest praktiske transportmiddelet for de fleste reiser.
Kartet viser El Arenals posisjon mellom provinsene Alicante og Murcia, omtrent 15 km fra Murcia by og nær jernbanelinjen i Beniel. Kysten med sine to Blue Flag-strender ligger mot øst, med Alicante-Elche flyplass omtrent 45 km unna i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Arenal inntar en innlandsposisjon på Alicante-siden av grensen mot Murcia, i praksis nærmere byene i Segura-dalen enn strandområdene på nordlige Costa Blanca. Regionale ankre er Murcia på 15 km, Elche på 34 km og Cartagena på 52 km, alle i luftlinje. Dette plasserer boligen i en sone med dobbelt påvirkning: administrativt provinsen Alicante, men Murcia-området for daglige tjenester. Sammenlignet med kyst referansene i Torrevieja og El Raso bytter beliggenheten umiddelbar strandnærhet mot roligere omgivelser, lavere fellesutgifter og jernbanetilgang.
Tilgjengelighet defineres av regionale snarere enn lokale forbindelser. Beniel togstasjon ligger 2,4 km unna i luftlinje og Orihuela Miguel Hernández 4,2 km, begge med jernbaneforbindelser mot Murcia og kysten. Flyplass-referansepunktet er Alicante-Elche (ALC) omtrent 45 km i luftlinje, merk at dette er direkte avstand, og kjøreturen er lengre, mens Valencia ligger rundt 164 km og Málaga rundt 346 km unna. Murcia, Elche og Cartagena, henholdsvis 15, 34 og 52 km unna, danner trekanten av større byer innen rekkevidde. Golf finnes på Montepríncipe Golf, rundt 14,4 km unna. Med 18 kollektivlinjer og 50 holdeplasser i området er daglig bevegelse uten bil delvis mulig, men de fleste beboere vil synes bil er praktisk for handel, kystturer og flytransport.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et middelhavsmønster: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 10 °C i den kjøligste måneden til 28 °C i den varmeste. Badesesongen strekker seg til omtrent seks måneder, der sjøtemperaturen holder seg på 20 °C eller over. Høyden på 27 meter gir flatt terreng uten skråningene som finnes i mange kystnære bakkedrag, noe som forenkler gange og sykling. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, noe som er typisk for det sørøstlige Spania, et av landets tørreste hjørner. Leilighetens nordøst-orientering passer godt til dette klimaet: den får naturlig lys mesteparten av dagen samtidig som den unngår den strengeste vestlige ettermiddagssolen, og kombinasjonen av klimaanlegg og takvifter dekker den varme halvdelen av året, når gjennomsnittstemperaturene topper seg nær 28 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Områdets Blue Flag-strender, Ensenada del Esparto og Pedrucho, indikerer god kystvannkvalitet innen rekkevidde for boligen, men begge krever en kjøretur fra El Arenal, og veiavstander vil overstige luftlinjetallene. Den seks måneder lange badesesongen, med vann på 20 °C eller varmere, definerer den praktiske strandkalenderen fra sen vår til høst. Fritidsmulighetene nærmere hjemme er landbaserte: Polideportivo La Aparecida på 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel på 3,3 km og en kommunal idrettshall på 3,4 km tilbyr innendørs- og utendørsanlegg. Golfspillere kan nå Montepríncipe Golf på omtrent 14,4 km i luftlinje. Den ene restauranten og kafeen innen 2 km betyr at uteating vanligvis er en kort tur til Beniel, Orihuela eller Murcia, der utvalget blir betraktelig bredere.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.1°C | 31 mm |
| Juni | 24.4°C | 11 mm |
| Juli | 27.5°C | 2 mm |
| August | 27.6°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.3°C | 34 mm |
| Desember | 10.5°C | 28 mm |
Innen sitt markedssegment konkurrerer denne leiligheten med innflyttingsklare og nybygde tilbud langs søndre Costa Blanca. Palangre Beach i Torrevieja annonserer leiligheter fra € 160 000 og Edificio Sun & Center fra € 169 000, begge kystposisjoner med direkte strandtilgang i en travelere ferieby. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter på € 227 000 for nybygde enheter i en urbanisering ved golfbane sør for Torrevieja. Mot dette er El Arenal-boligen priset til € 269 000 som fast prisantydning for én enkelt, ferdig bolig. Det som skiller den ut er ikke nyhet, men stand og kostnadsstruktur: full teknisk renovering i 2023, møbler inkludert, fellesutgifter på rundt € 600 per år uten utestående felleskostnader, og et sameie dominert av boende eiere fremfor korttidsbesøkende. Avveiningen er beliggenheten. Torrevieja og El Raso tilbyr strandnærhet og større markeder for turistutleie, forutsatt lisens, mens El Arenal ligger i innlandet med roligere rytme, jernbanetilgang i Beniel og Orihuela, og Murcia, en by med rundt 463 000 innbyggere, bare 15 km unna i luftlinje. Kjøpere som sammenligner disse alternativene, avveier i praksis kystferieliv mot en innlandsbase med lavere driftskostnader og sterkere helårskarakter. Turistlisensen denne boligen har, beholder verdi under sameiets regler, siden utleie på 15 dager eller lengre fortsatt er mulig, men investorer med fokus på høy omsetning i sommersesongen vil finne Torrevieja-prosjektene strukturelt bedre egnet. For fastboende fullfører det flate terrenget 27 meter over havet, det milde klimaet med 18,9 °C i årsgjennomsnitt og den seks måneder lange badesesongen innen kjøreavstand sammenligningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI