Diese 59 m² große Wohnung in El Arenal in der Provinz Alicante wurde 2023 vollständig renoviert und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 269.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche, die in einen hellen Wohn-Essbereich integriert ist. Zu den technischen Erneuerungen zählen eine neue Elektroinstallation, erneuerte Leitungen, neue Fenster und Rollläden sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera und WLAN-Verbindung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Gemeinschaft gilt als ruhig und überwiegend von Eigentümern bewohnt. El Arenal liegt im Binnenland der Costa Blanca in niedriger Höhe, Luftlinie rund 15 km von Murcia entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Arenal liegt in der Übergangszone im Binnenland zwischen den Provinzen Alicante und Murcia, etwa 27 Meter über dem Meeresspiegel. Murcia liegt Luftlinie rund 15 km entfernt, Elche etwa 34 km und Cartagena 52 km. Die Bahnhöfe in Beniel (2,4 km) und Orihuela Miguel Hernández (4,2 km) bieten Bahnverbindungen, und 18 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschließen die weitere Umgebung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und technisch erneuert übergeben, mit Klimaanlage, Deckenventilatoren, überdachter Terrasse, WLAN und Aufzug. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte. Langzeitvermietungen sind von der Gemeinschaft erlaubt, was die Nutzung über die Eigennutzung hinaus erweitert; Kurzzeitvermietungen an Touristen unter 15 Tagen sind jedoch ausgeschlossen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Wohnung wurde umfassend renoviert; die Arbeiten wurden 2023 abgeschlossen und umfassten Elektrik, Leitungen, Fenster und Rollläden. Sie ist bezugsfertig, das heißt, der Einzug kann direkt nach dem Kauf erfolgen. Die Gemeinschaft modernisiert derzeit die Gemeinschaftsflächen, darunter einen größeren, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeigneten Aufzug.
Die Immobilie hat ein Badezimmer und 59 m² Wohnfläche, was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatgarten, keinen Pool und keinen Stellplatz, wobei Stellplätze in der Nähe gemietet werden können. Kurzzeitvermietungen an Touristen unter 15 Tagen sind nach den aktuellen Gemeinschaftsvereinbarungen nicht zulässig. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Struktur trotz der Innenrenovierung von 2023 vor modernen Baustandards stammt.
Ref: VL587081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die eine pflegeleichte, bezugsfertige Immobilie mit vollständig erneuerten technischen Systemern von 2023 suchen, vermeiden Kosten und Aufwand einer Renovierung. Das einstöckige Layout, der Aufzug und der geplante barrierefreie Aufzug passen zu Bewohnern, die stufenlosen Zugang schätzen. Käufer, die eine ruhige, eigentümerbewohnte Gemeinschaft einem Touristenblock vorziehen, finden das Profil des Gebäudes relevant, da Kurzzeitvermietungen unter 15 Tagen verboten sind. Investoren mit Fokus auf Langzeitvermietung können sich an die Gemeinschaftsregeln halten, und die Touristenlizenz bietet zusätzliche Flexibilität, obwohl die Beschränkung unter 15 Tagen diese Nutzung einschränkt. Die Immobilie eignet sich weniger für Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer brauchen, für Käufer mit Wunsch nach Privatpool oder Garten sowie für alle, die einen eigenen Stellplatz vor Ort benötigen. Die Binnenlage von El Arenal bedeutet, dass der Strand mit dem Auto statt zu Fuß erreichbar ist; Käufer mit Fokus auf Meerblick oder direkten Küstenzugang sollten dies sorgfältig abwägen. Ebenso können die Bahnanschlüsse in Beniel und Orihuela, die niedrige Höhenlage und das milde Klima für Ganzjahresbewohner attraktiv sein, die eine ruhigere Basis mit regionaler Anbindung einem Ferienort vorziehen.
Die 2023 abgeschlossene Renovierung umfasste die wichtigsten technischen Systeme: eine komplett neue Elektroinstallation, erneuerte Leitungen, neue Fenster und neue Rollläden. Die Gegensprechanlage verfügt über Kamera und WLAN-Verbindung, sodass die Eingangstür per Mobiltelefon aus der Ferne geöffnet werden kann. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in den offenen Wohn-Essbereich integriert; die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wie die Innenfotos mit eingebauter Küche, Essbereich mit Holztisch und möblierten Schlafzimmern mit Ventilatoren und Spiegeln belegen. Die Klimatisierung kombiniert Klimaanlage mit Deckenventilatoren und bietet gestaffelte Optionen für Sommer und Übergangszeiten. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Außenraum ganzjährig. Zu beachten ist, dass das Gebäude selbst aus dem Jahr 1970 stammt; die Renovierung betrifft den Innenraum und die Installationen dieser Einheit, nicht die Struktur. Die Gemeinschaft investiert aktiv in das Gebäude, modernisiert das Treppenhaus und installiert einen größeren, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeigneten Aufzug, ein Zeichen für laufende Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Die Gemeinschaftsfinanzen erscheinen geordnet: Die Gebühr beträgt etwa 300 € pro sechs Monate, es sind keine Umlagen ausstehend, und laufende Gemeinschaftsprojekte sind vollständig bezahlt. Käufer, die den Umfang der Renovierung prüfen möchten, sollten während der Due Diligence die technische Dokumentation der Arbeiten von 2023 anfordern.
Der Angebotspreis beträgt fest 269.000 € für diese bestehende, bezugsfertige Wohnung. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste, sondern um einen einzigen Preis für eine einzelne Immobilie statt um eine Palette von Wohnungstypen. Zum Vergleich: Vergleichbare neue Küstenwohnungen in der Region, etwa Projekte in Torrevieja ab 160.000 € und 169.000 € sowie in Urbanización El Raso ab 227.000 €, beginnen niedriger, sind aber typischerweise kleiner oder anders gelegen. Die Immobilie umfasst Möbel, eine vollständige technische Renovierung von 2023 sowie eine Touristenlizenz, Langzeitvermietung ist erlaubt. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf etwa 600 € pro Jahr. Ein Stellplatz ist nicht enthalten, kann aber in der Nähe gemietet werden.
Das Alltagsleben in dieser Wohnung spielt sich in einem kompakten, vollständig erneuerten Innenraum ab. Die offene Küche ist mit dem Wohn-Essbereich verbunden, und die Nordostausrichtung sorgt den Großteil des Tages für natürliches Licht ohne direkte Nachmittagshitze. Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und Klimaanlage ermöglichen die Temperaturregelung in den wärmeren Monaten, in denen die regionalen Monatsdurchschnittstemperaturen etwa 28 °C erreichen. Das Gebäude umfasst nur fünf Wohneinheiten pro Etage auf sieben Stockwerken, und die Gemeinschaft besteht hauptsächlich aus bewohnenden Eigentümern, was in der Regel ein ruhigeres, stabileres Wohnumfeld schafft als touristisch geprägte Häuser. Besorgungen sind lokal begrenzt: Innerhalb von 2 km verzeichnen die Daten ein Restaurant und ein Café, sodass Bewohner für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen wahrscheinlich nach Beniel, Orihuela oder Murcia fahren. Der Bahnhof Beniel in 2,4 km Luftlinie und Orihuela Miguel Hernández in 4,2 km bieten Bahnanschluss, während 18 Buslinien und 50 Haltestellen regionale Verbindungen abdecken. Ein Auto bleibt praktisch für den Wocheneinkauf und Ausflüge an die Küste. Zu den Sporteinrichtungen in der Nähe zählen Polideportivo La Aparecida in 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel in 3,3 km und eine kommunale Sporthalle in 3,4 km, jeweils in Luftlinie. Die Gemeinschaftskosten von etwa 300 € alle sechs Monate sind nach Küstenmaßstäben niedrig; es gibt keine ausstehenden Sonderumlagen oder absehbaren außerordentlichen Kosten, laufende Gemeinschaftsprojekte sind bereits bezahlt.
El Arenal liegt in einem ländlich-städtischen Übergangsgebiet nahe der Gemeindegrenze zu Murcia, etwa 27 Meter über dem Meeresspiegel. Das unmittelbare Angebot an Einrichtungen ist begrenzt, ein Restaurant und ein Café innerhalb von 2 km, , was einen ruhigen, auf Zuhause und Nachbardörfer ausgerichteten Alltag prägt. Beniel in 2,4 km Luftlinie und Orihuela mit seinem Bahnhof Miguel Hernández in 4,2 km bieten das nächstgelegene vollständige Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Murcia, 15 km Luftlinie entfernt mit rund 463.000 Einwohnern, fungiert als regionales Zentrum für Arbeit, Gesundheitsversorgung, Bildung und Kultur. Das öffentliche Verkehrsangebot ist für einen Ort dieser Größe beachtlich: 18 Linien und 50 Haltestellen. Sporteinrichtungen liegen innerhalb von 3,4 km, darunter Polideportivo La Aparecida und der Sportkomplex von Beniel. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven kommunalen und Festkalster widerspiegelt, wie er für die Region typisch ist. Straßenentfernungen übersteigen die hier genannten Luftlinienwerte, sodass ein Auto für die meisten Wege das praktischste Verkehrsmittel bleibt.
Die Karte zeigt die Lage von El Arenal zwischen den Provinzen Alicante und Murcia, rund 15 km von der Stadt Murcia entfernt und nahe der Bahnstrecke bei Beniel. Die Küste mit ihren beiden Blauen-Flaggen-Stränden liegt im Osten, der Flughafen Alicante-Elche etwa 45 km Luftlinie entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Arenal nimmt eine Binnenlage auf der Seite Alicantes an der Grenze zu Murcia ein, praktisch näher an den Städten des Segura-Tals als an den Badeorten der nördlichen Costa Blanca. Die regionalen Ankerpunkte sind Murcia mit 15 km, Elche mit 34 km und Cartagena mit 52 km, jeweils in Luftlinie. Damit liegt die Immobilie in einer Zone mit doppeltem Einfluss: verwaltungsmäßig zur Provinz Alicante, für den täglichen Bedarf aber zum Großraum Murcia. Verglichen mit den Küstenobjekten in Torrevieja und El Raso tauscht die Lage die unmittelbare Strandnähe gegen ruhigere Umgebung, niedrigere Gemeinschaftskosten und Bahnanschluss.
Die Erreichbarkeit wird eher durch regionale als lokale Verbindungen bestimmt. Der Bahnhof Beniel liegt 2,4 km Luftlinie entfernt, Orihuela Miguel Hernández 4,2 km; beide bieten Bahnverbindungen Richtung Murcia und Küste. Der Flughafen-Referenzpunkt ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 45 km Luftlinie, beachten Sie, dass dies die direkte Entfernung ist und die Straßenstrecke länger ausfällt, , während Valencia rund 164 km und Málaga etwa 346 km entfernt liegen. Murcia, Elche und Cartagena bilden mit 15, 34 bzw. 52 km das Dreieck erreichbarer größerer Städte. Golf ist auf dem Montepríncipe Golf verfügbar, etwa 14,4 km entfernt. Mit 18 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet ist ein tägliches Leben ohne Auto teilweise möglich, doch die meisten Bewohner werden ein Auto für Einkäufe, Küstenausflüge und Flughafentransfers als praktisch empfinden.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein mediterranes Muster hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 10 °C im kältesten bis 28 °C im wärmsten Monat. Die Badesaison dauert rund sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Die Höhe von 27 Metern bedeutet flaches Gelände ohne die Hänge vieler Küstenlagen am Hang, was Gehen und Radfahren erleichtert. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, wie für Südostspanien typisch, einer der trockensten Ecken des Landes. Die Nordostausrichtung der Wohnung passt gut zu diesem Klima: Sie erhält den Großteil des Tages natürliches Licht, ohne der schärfsten westlichen Nachmittagssonne ausgesetzt zu sein, und die Kombination aus Klimaanlage und Deckenventilatoren deckt die warme Jahreshälfte ab, in der die Durchschnittstemperaturen nahe 28 °C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Blauen-Flaggen-Strände der Region, Ensenada del Esparto und Pedrucho, bezeugen eine gute Küstenwasserqualität in Reichweite der Immobilie, beide sind jedoch von El Arenal aus nur mit dem Auto zu erreichen, und Straßenentfernungen übersteigen die Luftlinienwerte. Die sechsmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder wärmer bestimmt den praktischen Strandkalender vom späten Frühjahr bis in den Herbst. Freizeitangebote näher am Zuhause sind landgebunden: Polideportivo La Aparecida in 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel in 3,3 km und eine kommunale Sporthalle in 3,4 km bieten Innen- und Außenanlagen. Golfer erreichen Montepríncipe Golf in etwa 14,4 km Luftlinie. Das einzige Restaurant und Café innerhalb von 2 km bedeuten, dass Essen gehen meist eine kurze Fahrt nach Beniel, Orihuela oder Murcia erfordert, wo die Auswahl deutlich größer ist.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Arenal ist der Name folgender Orte
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.1°C | 31 mm |
| Juni | 24.4°C | 11 mm |
| Juli | 27.5°C | 2 mm |
| August | 27.6°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.3°C | 34 mm |
| Dezember | 10.5°C | 28 mm |
Innerhalb ihres Marktsegments konkurriert diese Wohnung mit bezugsfertigen und neuen Angeboten entlang der südlichen Costa Blanca. Palangre Beach in Torrevieja bewirbt Wohnungen ab 160.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €, beides Küstenlagen mit direktem Strandzugang in einem belebteren Ferienort. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso startet bei 227.000 € für Neubauwohnungen in einer golfnahen Urbanisation südlich von Torrevieja. Demgegenüber wird die Immobilie in El Arenal mit einem festen Angebotspreis von 269.000 € als einzelne, fertige Wohnung angeboten. Nicht die Neuheit, sondern Zustand und Kostenstruktur heben sie hervor: eine vollständige technische Renovierung 2023, Möbel inklusive, Gemeinschaftskosten von rund 600 € pro Jahr ohne ausstehende Umlagen und eine Bewohnergemeinschaft, die von Eigentümern statt Kurzzeitgästen geprägt ist. Der Kompromiss ist die Lage. Torrevieja und El Raso bieten Strandnähe und größere touristische Vermietungsmärkte, vorbehaltlich der Lizenzierung, während El Arenal im Binnenland mit ruhigerem Rhythmus, Bahnanschluss in Beniel und Orihuela sowie Murcia, eine Stadt mit rund 463.000 Einwohnern, nur 15 km Luftlinie entfernt liegt. Käufer, die diese Optionen vergleichen, wägen im Grunde das Leben im Küstenort gegen eine Binnenlage mit niedrigeren laufenden Kosten und stärkerem ganzjährigem Wohncharakter ab. Die Touristenlizenz dieser Immobilie behält unter den Gemeinschaftsregeln ihren Wert, da Vermietungen ab 15 Tagen weiterhin möglich sind; Investoren mit Fokus auf hochfrequente Sommervermietung werden in den Torrevieja-Projekten strukturell besser bedient. Für Dauerbewohner runden das flache Gelände auf 27 Metern Höhe, das milde Klima mit durchschnittlich 18,9 °C pro Jahr und die in Fahrweite liegende sechsmonatige Badesaison den Vergleich ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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