Dit appartement van 59 m² in El Arenal, in de provincie Alicante, is in 2023 volledig gerenoveerd en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €269.000. De woning omvat twee slaapkamers, één badkamer en een open keuken die is geïntegreerd in een lichte woon-eetkamer. De technische vernieuwingen omvatten een nieuwe elektrische installatie, vernieuwde leidingwerk, nieuwe ramen en zonwering, en een intercominstallatie met camera en wifi-verbinding. Het gebouw heeft een lift en de afgesloten urbanisatie wordt omschreven als rustig en voornamelijk bewoond door eigenaren. El Arenal ligt op lage hoogte in het binnenland van de Costa Blanca, ongeveer 15 km van Murcia hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Arenal ligt in de overgangszone in het binnenland tussen de provincies Alicante en Murcia, op ongeveer 27 meter boven zeeniveau. Murcia ligt hemelsbreed op ongeveer 15 km, Elche op zo'n 34 km en Cartagena op 52 km. Treinstations in Beniel (2,4 km) en Orihuela Miguel Hernández (4,2 km) bieden treinverbindingen, en 18 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen de bredere omgeving.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en technisch vernieuwd opgeleverd, met airconditioning (warm/koud), plafondventilatoren, een overdekt terras, wifi en een lift. De indeling met twee slaapkamers en één badkamer is geschikt voor alleenstaanden, stellen of kleine huishoudens. Langetermijnverhuur is toegestaan door de vereniging van eigenaren, wat het gebruik verruimt boven eigen bewoning, hoewel verhuur aan toeristen voor korter dan 15 dagen is uitgesloten.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief elektriciteit, leidingen, ramen en zonwering. Het is sleutelklaar, wat betekent dat bewoning direct na aankoop kan plaatsvinden. De vereniging van eigenaren is momenteel de gemeenschappelijke ruimtes aan het verbeteren, waaronder een grotere lift die geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit.
De woning heeft één badkamer en 59 m² bebouwde oppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privétuin, zwembad of parkeerplaats, hoewel parkeerplaatsen in de buurt kunnen worden gehuurd. Verhuur aan toeristen voor korter dan 15 dagen is volgens de huidige afspraken van de vereniging niet toegestaan. Het bouwjaar 1970 betekent dat de structuur dateert van vóór de moderne bouwnormen, ondanks de interieurrenovatie van 2023.
Ref: VL587081
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije, direct beschikbare woning zoekt met alle technische systemen vernieuwd in 2023, vermijdt de kosten en overlast van verbouwingswerkzaamheden. De indeling op één woonlaag, de lift en de komende mobiliteitsvriendelijke lift zijn geschikt voor bewoners die drempelvrije toegang waarderen. Kopers die een rustige, door eigenaren bewoonde vereniging verkiezen boven een toeristisch blok, vinden het profiel van het gebouw relevant, aangezien verhuur korter dan 15 dagen verboden is. Investeerders gericht op langetermijnhuurinkomsten kunnen binnen de verenigingsregels opereren, en de toeristenvergunning voegt flexibiliteit toe, hoewel de beperking onder de 15 dagen dat gebruik verkleint. De woning is minder geschikt voor huishoudens die meer dan twee slaapkamers of een tweede badkamer nodig hebben, voor kopers die een privézwembad of tuin willen, of voor wie een eigen parkeerplaats op het complex vereist. De ligging in het binnenland van El Arenal betekent dat het strand een ritje in plaats van een wandeling is, dus kopers die zich richten op zeezicht of directe kusttoegang moeten dit zorgvuldig afwegen. Evenzo kunnen de treinverbindingen in Beniel en Orihuela, de lage ligging en het milde klimaat van de locatie jaarbewoners aanspreken die een rustigere thuisbasis met regionale verbindingen verkiezen boven een badplaats.
De in 2023 afgeronde renovatie betrof de kernsystemen: een volledig nieuwe elektrische installatie, vernieuwd leidingwerk, nieuwe ramen en nieuwe zonwering. De intercominstallatie heeft een camera en wifi-verbinding, waardoor de voordeur op afstand met een mobiele telefoon kan worden geopend. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de open woon-eetruimte, en het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals bevestigd door de interieurfoto's met een ingebouwde keuken, een eethoek met houten tafel en gemeubileerde slaapkamers met ventilatoren en spiegels. Klimaatbeheersing combineert airconditioning met geïnstalleerde plafondventilatoren, wat gelaagde opties geeft voor zomer en tussenseizoenen. Het overdekte terras vergroot de bruikbare buitenruimte het hele jaar door. Vermeld moet worden dat het gebouw zelf uit 1970 dateert; de renovatie betreft het interieur en de installaties van deze woning, niet de structuur. De vereniging van eigenaren investeert actief in het gebouw, moderniseert het portaal en installeert een grotere lift die geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit, wat duidt op doorlopend onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De verenigingsfinanciën lijken ordelijk: de bijdrage bedraagt ongeveer €300 per zes maanden, er zijn geen lopende bestemmingen en huidige gemeenschappelijke projecten zijn volledig betaald. Kopers die de omvang van de renovatie willen verifiëren, dienen tijdens de due diligence de technische documentatie van de werkzaamheden uit 2023 op te vragen.
De vraagprijs is vastgesteld op €269.000 voor dit bestaande, sleutelklare appartement. Dit is geen prijzen-vanaf-project, dus er is één prijs voor één woning in plaats van een reeks woningtypen. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de kust in de regio, zoals projecten in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en in Urbanización El Raso vanaf €227.000, beginnen lager, maar zijn doorgaans kleiner of anders gelegen. De woning omvat meubels, een volledige technische renovatie uit 2023 en een toeristenvergunning, waarbij langetermijnverhuur is toegestaan. De gemeenschapskosten bedragen ongeveer €600 per jaar. Parkeren is niet inbegrepen, maar kan vlakbij worden gehuurd.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, volledig gemoderniseerde indeling. De open keuken sluit aan op de woon-eetkamer en de noordoostelijke ligging zorgt het grootste deel van de dag voor natuurlijk licht zonder directe middaghitte. Plafondventilatoren in de slaapkamers en airconditioning maken temperatuurbeheersing mogelijk in de warmere maanden, wanneer de regionale gemiddelde maandtemperaturen rond de 28°C liggen. Het gebouw herbergt slechts vijf woningen per verdieping op zeven etages en de bewoners bestaan voornamelijk uit eigenaar-bewoners, wat doorgaans een rustiger en stabieler woonklimaat oplevert dan toeristische flats. Boodschappen en errands zijn lokaal beperkt: binnen 2 km vermeldt de data één restaurant en één café, dus bewoners zullen voor uitgebreidere winkels en diensten naar Beniel, Orihuela of Murcia reizen. Het treinstation van Beniel op 2,4 km hemelsbreed en Orihuela Miguel Hernández op 4,2 km bieden treinverbindingen, terwijl 18 buslijnen en 50 haltes de regionale verbindingen dekken. Een auto blijft praktisch voor de wekelijkse boodschappen en het verkennen van de kust. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder andere Polideportivo La Aparecida op 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel op 3,3 km en een gemeentelijke sporthal op 3,4 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De gemeenschapskosten van ongeveer €300 per zes maanden zijn laag naar kustnormen, en er zijn geen lopende bestemmingen of voorzienbare buitengewone lasten; de lopende gemeenschappelijke projecten zijn al betaald.
El Arenal ligt in een landelijk-stedelijk overgangsgebied nabij de gemeentegrens met Murcia, op ongeveer 27 meter hoogte. Het directe voorzieningenaanbod is beperkt, één restaurant en één café binnen 2 km, wat een rustig dagritme bepaalt dat gericht is op thuis en nabijgelegen dorpen. Beniel, op 2,4 km hemelsbreed, en Orihuela met het station Miguel Hernández op 4,2 km, bieden het dichtstbijzijnde volledigere aanbod aan winkels en diensten. Murcia, 15 km hemelsbreed met ongeveer 463.000 inwoners, fungeert als regionaal centrum voor werk, gezondheidszorg, onderwijs en cultuur. De openbaar vervoerdekking is aanzienlijk voor een plaats van deze omvang: 18 lijnen en 50 haltes. Sportvoorzieningen clusteren binnen 3,4 km, waaronder Polideportivo La Aparecida en het sportcomplex van Beniel. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat weerspiegelt dat er een actieve gemeentelijke en feestkalender is die typerend is voor de regio. Wegafstanden zullen groter zijn dan de hier genoemde hemelsbrede afstanden, dus een auto blijft het praktischste vervoermiddel voor de meeste ritten.
De kaart toont de ligging van El Arenal tussen de provincies Alicante en Murcia, ongeveer 15 km van de stad Murcia en nabij de spoorlijn bij Beniel. De kustlijn met zijn twee Blue Flag-stranden ligt in het oosten, met de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 45 km hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Arenal neemt een ligging in het binnenland in op de Alicante-zijde van de grens met Murcia, in de praktijk dichter bij de plaatsen in de vallei van de Segura dan bij de badplaatsen aan de noordelijke Costa Blanca. De regionale ankers zijn Murcia op 15 km, Elche op 34 km en Cartagena op 52 km, allemaal hemelsbreed. Dit plaatst de woning in een zone met dubbele invloed: bestuurlijk de provincie Alicante, maar voor dagelijkse diensten het metropoolgebied van Murcia. Vergeleken met de kustvergelijkers in Torrevieja en El Raso ruilt de locatie directe strandnabijheid in voor rustigere omgeving, lagere gemeenschapskosten en treinverbindingen.
De bereikbaarheid wordt bepaald door regionale in plaats van lokale verbindingen. Het treinstation van Beniel ligt hemelsbreed op 2,4 km en Orihuela Miguel Hernández op 4,2 km, beide met treinverbindingen richting Murcia en de kust. De luchthavenreferentie is Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 45 km hemelsbreed, let op: dit is de directe afstand, per weg is de reis langer, terwijl Valencia op ongeveer 164 km en Málaga op zo'n 346 km ligt. Murcia, Elche en Cartagena, respectievelijk op 15, 34 en 52 km, vormen de driehoek van grotere steden binnen bereik. Golf is beschikbaar op Montepríncipe Golf, zo'n 14,4 km verderop. Met 18 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving is dagelijks verplaatsen zonder auto deels haalbaar, maar de meeste bewoners zullen een auto praktisch vinden voor boodschappen, kusttripjes en luchthaventransfers.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
| Beniel | 2,4 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 4,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata wijst op een mediterroon patroon: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden variërend van 10°C in de koelste maand tot 28°C in de warmste. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer zes maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft. De hoogte van 27 meter betekent vlak terrein zonder de hellingen die veel kustwijken in heuvelgebieden hebben, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden, zoals typerend voor het zuidoosten van Spanje, een van de droogste hoeken van het land. De noordoostelijke ligging van het appartement sluit goed aan bij dit klimaat: het ontvangt het grootste deel van de dag natuurlijk licht terwijl de felste westelijke middagzon wordt vermeden, en de combinatie van airconditioning en plafondventilatoren dekt de warme helft van het jaar, wanneer de gemiddelde temperaturen pieken rond 28°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Blue Flag-stranden van de regio, Ensenada del Esparto en Pedrucho, duiden op een goede waterkwaliteit aan de kust binnen bereik van de woning, hoewel beide een rit vanaf El Arenal vereisen en wegafstanden groter zijn dan hemelsbrede afstanden. Het zwemseizoen van zes maanden, met water van 20°C of warmer, bepaalt de praktische strandkalender van het late voorjaar tot in de herfst. Recreatieve opties dichter bij huis zijn landgebonden: Polideportivo La Aparecida op 1,8 km, Complejo Deportivo de Beniel op 3,3 km en een gemeentelijke sportpaviljoen op 3,4 km bieden binnen- en buitenvoorzieningen. Golfers bereiken Montepríncipe Golf op ongeveer 14,4 km hemelsbreed. Het ene restaurant en café binnen 2 km betekenen dat uit eten gaan doorgaans een korte rit naar Beniel, Orihuela of Murcia is, waar het aanbod aanzienlijk breder is.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Arenal is:El Arenal (Ávila), een plaats in Castilië en León, Spanje El Arenal (Jalisco), een plaats in Jalisco, Mexico El Arenal (Mallorca), een badplaats op Mallorca
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 29 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mei | 20.1°C | 31 mm |
| Juni | 24.4°C | 11 mm |
| Juli | 27.5°C | 2 mm |
| Augustus | 27.6°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.3°C | 34 mm |
| December | 10.5°C | 28 mm |
Binnen zijn marktsegment concurreert dit appartement met sleutelklare en nieuwbouwaanbiedingen langs de zuidelijke Costa Blanca. Palangre Beach in Torrevieja adverteert appartementen vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000, beide kustlocaties met directe strandtoegang in een drukkere badplaats. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start bij €227.000 voor nieuwbouwwoningen in een urbanisatie naast een golfbaan ten zuiden van Torrevieja. Hiertegenover staat dat de woning in El Arenal wordt geprijsd op €269.000 als vaste vraagprijs voor één voltooide woning. Wat het onderscheidt is geen nieuwheid maar staat en kostenstructuur: een volledige technische renovatie in 2023, meubels inbegrepen, een gemeenschapsbijdrage van circa €600 per jaar zonder lopende bestemmingen, en een vereniging die gedomineerd wordt door eigenaar-bewoners in plaats van kortetermijnbezoekers. De afweging is de locatie. Torrevieja en El Raso bieden strandnabijheid en grotere toeristische verhuurmarkten, afhankelijk van vergunningen, terwijl El Arenal in het binnenland ligt met een rustiger ritme, treinverbindingen in Beniel en Orihuela, en Murcia, een stad met zo'n 463.000 inwoners, op slechts 15 km hemelsbreed. Kopers die deze opties vergelijken, wegen in feite het wonen in een kustbadplaats af tegen een uitvalsbasis in het binnenland met lagere exploitatiekosten en sterker jaarround-karakter. De toeristenvergunning van deze woning behoudt waarde onder de verenigingsregels, aangezien verhuur van 15 dagen of langer mogelijk blijft, maar investeerders gericht op omzet in de zomer zullen zien dat de projecten in Torrevieja structureel beter passen. Voor permanente bewoners maken het vlakke terrein op 27 meter hoogte, het milde klimaat met gemiddeld 18,9°C per jaar en het zwemseizoen van zes maanden op rijafstand de vergelijking compleet.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI