Dvonosobno stanovanje v naselju La Matanza v občini Alicante ponuja 63 kvadratnih metrov bivalne površine in je trenutno predano v uporabo. Objekt se nahaja na nadmorski višini približno 197 metrov v notranjosti pokrajine, oddaljen od obalnega območja. Z lastnim solarijem in skupnim bazenom predstavlja stanovanjsko enoto, primerno za takojšnje preseljevanje ali občasno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Matanza je majhno naselje s približno 30 prebivalci, ki leži v notranjosti območja Alicante. Lokacija je uvrščena v ruralno okolje, kjer prevladujejo naravni prostori in kmetijske površine. Oddaljenost od obalnih mest pomeni manjšo gostoto prometa in več zasebnosti.
Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico zadostuje osnovnim bivalnim potrebam za eno ali dve osebi. Prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja omogoča celoletno bivanje. Pokrit terasa in solarij razširjajo uporabno površino zunaj zaprtega prostora.
Projekt je označen kot zaključen, kar pomeni, da je stanovanje takoj možno zasedati. Vsi opisani elementi, vključno z obnovljeno kopalnico in opremljeno kuhinjo, so že nameščeni. Datum dokončanja ni več relevanten, saj gre za obstoječo zgradbo.
Naselje nima lastnih trgovin ali šol v neposredni bližini. Najbližja večja nakupovalna ponudba je oddaljena več kot pet kilometrov. javni prevoz je omejen na tri linije s petdeset postajami v širšem območju, kar za dnevne aktivnosti zahteva lastno vozilo.
Ta stanovanjska enota ustreza kupcem, ki iščejo dostopno nepremičnino na španskem trgih in nimajo zahteve po neposredni bližini morja. Primerna je za osebe, ki preživljajo večji del dneva doma in avtomobil uporabljajo za občasna potovanja. Tudi tisti, ki iščejo bazo za krajša obdobja bivanja med pomladjo in jesenjo, lahko izkoristijo nižje cene v primerjavi z obalnimi lokacijami. Kupci, ki pričakujejo peščeno dostopnost do trgovin, restavracij ali zdravstvenih storitev, bodo naleteli na omejitve. Lokacija ne ustreza tistim, ki želijo živeti brez avtomobila ali iščejo aktivno nočno življenje v bližini.
Stanovanje je popolnoma opremljeno z vsemi pohištvenimi elementi in gospodinjskimi aparati. Kopalnica je bila v celoti obnovljena v sodobnem slogu. Kuhinja je opremljena in omogoča takojšnjo uporabo. Objekt ima klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje za ogrevanje. Zunanja površina vključuje pokrit terasi in solarij z zunanjo kuhinjo. Skupni bazen je del kompleksa in je na voljo vsem prebivalcem. Vgradnja ne vključuje osebnega garážnega prostora, ki ni naveden med lastnostmi.
Cena stanovanja je 106.000 evrov, kar predstavlja vstopno ceno v primerjavi s primerljivimi projekti v širši regiji. Referenčne cene v bližnjih obalnih naseljih, kot so Rojales in Lomas de Cabo Roig, se začnejo nad 390.000 evri. Cenovna razlika je posledica notranjega položaja in manjše povpraševanja po nepremičninah v ruralnih naseljih.
Dnevno življenje v La Matanzi temelji na avtomobilski mobilnosti. Naselje nudi zatišje, značilno za majhne ruralne skupnosti v notranjosti španskega sredozemskega zaledja. Zjutraj se dan začne v tišini, prekinjeni le z zvoči okoliške narave. Zaradi majhnega števila prebivalcev ni govora o mestnem vrvežu. Skupni bazen je edini skupni objekt v kompleksu in je na voljo vse leto. Lasten solarij z zunanjo kuhinjo omogoča obroke na prostem z razgledom na okoliški krajinski profil. Poleti so temperature višje, vendar nadmorska višina blago zmanjšuje nočno toploto v primerjavi z obalnimi območji. Zimska povprečna temperatura znaša okoli 11 stopinj Celzija, kar pomeni hladnejše jutra in večje toplote. Vse skupaj določa ritmicno življenje, kjer so vsa potrebna opravila načrtovana okoli uporabe avtomobila.
Najbližja apotheke se nahaja manj kot kilometer od stanovanja, kar je edina storitev zdravstvene narave v neposredni bližini. Za osnovno nakupovanje je potrebno odpeljati se do supermarketa, oddaljenega 5,4 kilometra. Najbližnje bolnišnice so 14 kilometrov stran. Zasebnost naselja pomeni omejeno število komercialnih dejavnosti v neposredni bližini. Restavracija je na voljo v območju dveh kilometrov. Vse druge storitve zahtevajo vožnjo do večjih naselij.
Zemljevid prikazuje notranji položaj naselja La Matanza v pokrajini Alicante. Vidne so razdalje do obalnih plaž in golf igrišč ter oddaljenost od večjih mestnih središč. Lega izven obalnega pasu jasno označuje ruralni značaj lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Matanza je pozicionirana v notranjosti pokrajine Alicante, daleč od večjih urbanih centrov. Madrid je oddaljen 317 kilometrov, Tarragona 440 in Castellón 450 kilometrov. Ta lega jo postavlja zunaj obalnega razvojnega pasu, kjer se nahaja večina nepremičninskih projektov. Naselje deluje kot samostojna točka v ruralnem prostoru, brez neposredne povezave z obalnimi aglomeracijami.
Plaže kot so Platja Babilònia, Platja Centre in Platja de La Roqueta so oddaljene 32 kilometrov v zračni črti, kar pomeni približno 40 minut vožnje. Najbližja letališča, Valencia in Alicante-Elche, sta na razdalji več kot 470 kilometrov, kar izključuje hitre prevoze. Golf igrišče E.G Montepríncipe Golf je dosegljivo v 14 kilometrih. EV polnilna postaja je 10 kilometrov stran.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 197 metrih nadmorske višine, kar vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi z obalnim pasom. Povprečna letna temperatura znaša 13,9 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 26 stopinj. Letno je zabeleženih 3029 sončnih ur. Plavalna sezona, določena z vodno temperaturo nad 20 stopinj, traja približno en mesec na obalnih plažah, ki so oddaljene 32 kilometrov. Relief območja vključuje blage nagibe, značilne za notranjost pokrajine Alicante.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna območja v dosegu 32 kilometrov vključujejo Plažo Babilònia, Plažo Centre in Plažo de La Roqueta. Nobena od teh ni navedena kot nosilec modre zastave v razpoložljivih podatkih. Recreacijske možnosti v neposredni bližini so omejene na skupni bazen in zunanje površine stanovanja. Za aktivno rekreacijo, kot je golf, je potrebno potovati do igrišč E.G Montepríncipe Golf, Club de Golf La Finca ali Hacienda Riquelme, ki so oddaljena med 14 in 27 kilometri.
Vir: OpenStreetMap
La Matanza je pozicionirana v notranjosti pokrajine Alicante, daleč od večjih urbanih centrov. Madrid je oddaljen 317 kilometrov, Tarragona 440 in Castellón 450 kilometrov. Ta lega jo postavlja zunaj obalnega razvojnega pasu, kjer se nahaja večina nepremičninskih projektov. Naselje deluje kot samostojna točka v ruralnem prostoru, brez neposredne povezave z obalnimi aglomeracijami.
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junij | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julij | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL432629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z reference projekti v regiji razkrije znatne cenovne razlike. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, Nueva Daya Villa v Daya Nuevi pri 380.000 evrih in Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrih. Te cene odražajo obalno lego bližje plažam, trgovinam in drugim storitvam. La Matanza z ceno 106.000 evrov predstavlja razred, ki temelji na kompromisu med ceno in lokacijsko udobnostjo. Glavna razlika je v oddaljenosti od morja in urbanega infrastructure. Medtem ko obalni projekti ponujajo peščeno dostopnost do storitev, zahteva La Matanza avtomobil za vse osnovne aktivnosti. Primerjava je razumljiva le, če se upošteva različen namen: obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo bližino morja in aktivno bivanje, medtem ko je La Matanza usmerjena v tiste, ki iščejo nižjo ceno in so pripravljeni sprejeti omejitve notranje lokacije. Špansko podeželje ponuja take možnosti, vendar zahteva pragmatičen pristop k vsakodnevnim potrebam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID